Bildegalleri
Drotningsvik: Tomt med flott beliggenhet i et attraktiv og barnevennlig område - svært gode solforhold - flott utsikt
Vestre Drotningsvik (Tomt), 5179 Godvik- Totalpris
- 1 014 622 kr
- Omkostninger
- 34 622 kr
Pris på lån: fra 4 237 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 237 kr/mndEff.rente 5,70 %. 686 000 o/25 år. Kostnad: 585 100 kr. Totalt 1 271 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Prisantydning
Kr. 980 000,-
Standard
Boligtomt på 673 kvm med flott beliggenhet i Vestre Drotningsvik. Fra tomten er det en nydelig utsikt over nærområdet, Hjeltefjorden, byfjorden, Askøy og Lille Sotra. Meget gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sen kveld sommerstid. Tomten har en sentral beliggenhet med kort vei til alt av servicetilbud/fasiliteter, samt gangavstand til barnehage og skole. Gode bussforbindelser like ved med hyppig avganger til Bergen Sentrum og øvrige bydeler.
Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av eventuell bolig/bod/garasje.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt. oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Reguleringsplan og kommunedelplan regulerer hva som kan bygges på tomten. Reguleringsplan og kommunedelplan med kart og bestemmelser kan sees hos megler eller sendes på forespørsel. Planer kan også ses elektronisk på www.bergenskart.no/braplan/
I henhold til reguleringsplanen er tomten regulert til Boligområde med boliger på 1-1 1/2 etasje.
I bestemmelser for kommuneplanens arealdel finner man følgende Ny bebyggelse skal tilpasses strøkskarakteren med hensyn til høyde og grad av utnytting. Det skal tas spesielt hensyn til verneverdige bygg og bygningsmiljøer. For boligbebyggelse er maksimal utnyttingsgrad %- BRA = 60%. Eksisterende grønnstruktur skal hensynstas. Nye boenheter skal som hovedregel ikke være mindre enn 35 m2 BRA + bodareal.
Garasje må plasseres og utformes i samsvar med bygningens formål. Garasje kan tillates oppført med bebygd areal (BYA) og bruksareal (BRA) på inntil 50 m2, med maksimal mønehøyde 4,5 m. For gjeldende område gjelder parkeringsbestemmelser P4. Det skal opparbeides 1,4 parkeringsplasser for hver 100 kvm BRA bolig. Det skal videre etableres minimum 1 biloppstillingsplass per boenhet. Det henvises forøvrig til reguleringsplan og kommunedelplan for detaljert beskrivelse, samt reguleringsplan under arbeid. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i dette.
Det vises til vedlagt verdi- og lånetakst for teknisk beskrivelse og vurdering av tomten
Innhold
Boligtomt. Skrående/kupert terreng av fjell med vegetasjon og flott utsikt. Tomten er en råtomt og må opparbeides.
Bebyggelsen
Området består av blandet bebyggelse med eneboliger, rekkehus og hybel/annet.
Parkering
Parkering må opparbeides på egen tomt.
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert boligområdet i Drotningsvik. Fra tomten er det en nydelig utsikt over nærområdet, Hjeltefjorden, byfjorden, Askøy og Hjelteryggen. Meget gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sent på kveld sommerstid.
Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til flere barnehager og skoler som blant annet Alvøen barneskole. Kort vei til flere idrettsanlegg med blant annet Vadmyra idresstanlegg, Olsvikhallen og Alvøen idrettspark i området Bergen Vest.
Drotningsvik Senter ligger like ved med fasiliteter som dagligvarebutikk, restauranter, bakeri, frisør og øvrige butikker. Post er beliggende på Plantasjen, Godvik. Kort kjøreavstand er det også til Vestkanten Storsenter med alt man trenger i det daglige, og litt til. Her finner man også Vannkanten med badeland.
Flere flotte turområder, med kort vei til blant annet Lyderhornsfjellet, som er beliggende like i nærheten. Foruten Lyderhorn har man flotte turstier i Kanadaskogen, ved Vassenden, rundt Storavatnet og videre inn i grusløypen som går hele veien videre til Alvøen idrettspark, inn i Gullaksdalen og videre inn i lysløype.
Det er gode bussforbindelser ved hovedveien på Sotrabroen med kort reisetid på ca. 10 minutter inn til Bergen Sentrum, samt kort reisetid til øvrige bydeler.
Adkomst
Fra Bergen sentrum følger du RV 555 vestover mot Sotra. Ta av fra Sotraveien til høyre ved avkjørsel mot Drotningsvik senter, og videre forbi bensinstasjonen og deretter inn i Drotningsvikveien til under
broen til venstre og videre ned. Ved 3. avkjørsel sving til venstre. Følg nummerering til nr. 56. Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager.
Tomt/Eierform:
Selveier
Eiet tomt. Tomten er en råtomt og må opparbeides.
Overtagelse
Etter nærmere avtale mellom parter.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 4190000
Plannavn: Laksevåg. Gnr 136 Bnr 1 M.Fl., Drotningsvik
Ikrafttrådt: 17.02.1977
Berøringsgrad: 100,0 %
Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid: 4190003
Plannavn: Laksevåg. Gnr 136 Bnr 336, Drotningsvik
Ikrafttrådt: 18.02.2004
Kommuneplaner:
Planid: 60910000
Plannavn: Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021
Ikrafttrådt: 24.04.2013
Berøringsgrad: 100,0 %
Formål: 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer
Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:
Planid: 60910000
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Forklaring: Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13
Berøringsgrad: 3,8 %
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk
av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på
overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle
eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Godkjente tiltak og planer i nærmere avstand enn 100m fra eiendommens yttergrenser. Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt i prospektet.
Det er en forutsetning for denne handel at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.
Diverse
Ved benyttelse av septiktanken må kjøper være medlem av Steinevikneset Velforening. Styreleder opplyser at primæroppgaven til velforeningen er å få tømt felles septiktank og fordele kostnadene mellom husholdningene som benytter denne, samt administrere og betale for privat snørydding av felles vei etter behov. Årskontingent fastsettes av den årlige generalforsamlingen. Styreleder opplyser at det per 2016 ikke har vært krevd kontingent, grunnet oppsparte midler. Dugnad etter behov for rydding av kjørevei til septiktank og annet felles som måtte komme opp. Snørydding blir belastet felleskassen og dekkes av årlig kontingent.
Det opplyses at det er gitt veirett til tomtene, og denne skal betales når tomtene er solgt. Prisen for veiretten er kr. 200 755,- og er inkludert i kjøpesummen. Selger garanterer for at veiretten betales og tinglyses. Dette blir gjort umiddelbart etter overtagelse. Kjøper kan velge offentlig eller privat tilknytning til vann/avløp. Ved tilknytning til privat septiktank og kloakknett i Steinevik, må det betales kr. 80 302,-. Dersom kjøper ønsker å benytte seg av dette tilbudet skal dette betales før bygging igangsettes. Det opplyses at ny eier må være medlem av Steinvikneset Velforening ved tilknytning til privat septitank og kloaknett. Alle tilknytninger og andre kostnader kommer i tillegg til prisantydning.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt. oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Kaland & Partners - Torgallmenningen Eiendomsmegling
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.