Bildegalleri
Z: Søreide | Sjelden mulighet! Attraktiv tomt til salgs på Søreidneset - ta kontakt for visning (m) 40401666.
Søreidneset 34, 5251 SøreidgrendPris på lån: fra 10 593 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 593 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 715 000 o/25 år. Kostnad: 1 462 900 kr. Totalt 3 177 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Nærområdet
Det er kort avstand til barnehage og Søreide skole, som bidrar til å gjøre en ellers så travel hverdag noe lettere. "Nye" Søreide skole ble åpnet i 2014 med plass til rundt 600 elever.
Nærmeste dagligvareforretninger er Kiwi Søreide og Meny Dolvik. Det er for øvrig kort kjøretid til Fanatorget, der man blant annet finner apotek, frisør og restaurant. Ønsker man et enda bredere tilbud er det få minutters kjøretid til Lagunen Storsenter, med et rikholdig utvalg av butikker og forskjellige servicetilbud.
Området byr på varierte turløyper på Storrinden og Knappenfjellet.
Kort avstand til Søreidehallen, Sandslihallen og Framohallen. Dersom man ønsker å trene på treningssenter er det kort kjøretid til Aktiv Kokstad og Elixia Kokstad.
Bussholdeplass like ved med hyppige avgangstider til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Kort vei til sentrale arbeidsplasser på Kokstad, Sandsli og Flesland. Ca. 20 minutters kjøring til Bergen sentrum via Knappetunnelen.
Adkomst
Fra Krambua følger man Straumevegen mot Søreide. Kjør over Straume bro, følg veien oppover og ta deretter inn til høyre skiltet "Søreidneset". Følg veien et lite stykke og ta så til venstre. Følg husnummerering og Søreidneset 34 ligger da på venstre hånd - vis á vis Søreidneset 38.
Tomt
Attraktiv tomt på 1.051 kvm., som ligger i et etablert og populært boligområde på Søreidneset/Søreide. Det gjøres oppmerksom på at arealavvik kan forekomme.
På eiendommen ligger det en eldre hytte. Ved søknad om oppføring av ny bolig på tomten må hytten rives. Dette må besørges av kjøper for egen regning og risiko.
Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en attraktiv eiendom med god beliggenhet i flotte omgivelser på Søreidneset.
Formuesverdi
Boligens ligningsverdi vil bli fastsatt av skatteetaten i henhold til gjeldende regelverk.
Diverse
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jf. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3-10. Det oppfordres særskilt at man sjekker eiendommen grundig og nøye med fagkyndig person, før bud blir inngitt.
På eiendommen ligger det en eldre hytte. Eventuell riving av hytten må besørges og betales av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at hytten ikke blir ren- eller ryddiggjort før overtagelse.
Ved søknad om oppføring av ny bolig på tomten bærer kjøper all regning og risiko forbundet med utfall av byggesøknad. Det anbefales at man kontakter Bergen kommune for ytterligere informasjon vedrørende eventuell bebyggelse av tomten.
Parkering
Biloppstillingsplass eller garasje må etableres på egen grunn av kjøper.
Tinglyste erklæringer
Gnr. 35, bnr. 49 i Bergen kommune:
Heftelser i eiendomsrett:
1932/900955-2/106
Tgl. 08.11.1932
Bestemmelse om gjerde
1976/10681-3/106
Tgl. 13.05.1976
Bestemmelse om vann/kloakkledning
2000/18308-1/106
Tgl. 07.07.2000
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/8261-1/106
Tgl. 09.03.2005
Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Gnr. 35, bnr. 37
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
1932/900955-1/106
Tgl. 08.11.1932
Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet utskilt fra: Gnr: 35, bnr: 43
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven. Disse vil følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Regulering
Eiendommen ligger hovedsakelig i et uregulert område, men blir berørt av 2 reguleringsplaner med berøringsgrad på mindre enn 0,1% (planid: 60030000 og 30950000).
I henhold til gjeldende kommuneplan er eiendommen avsatt til:
- Bebyggelse og anlegg (99,8%)
- Småbåthavn (0,2%)
Reguleringsplaner under arbeid:
Planid: 60200000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr. 33, bnr. 7 m.fl., Dolvik-Hope, marina og boligområde
Saksnr. 201202535
Status: 2
Berøringsgrad: 0,1%
Hensynssoner i kommuneplanen:
Planid: 60910000
Beskrivelse: Funksjonell strandsone
Forklaring: Hensyn landskap
Berøringsgrad: 4,8%
Bygningsmessige tiltak innenfor funksjonell strandsone vil kreve dispensasjon fra Plan- og bygningslovens bestemmelser. Kjøper oppfordres å kontakte Bergen kommune for ytterligere informasjon.
Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 63810000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr. 36, bnr. 281 m.fl., Nordrevågen, Søreide
Saksnr.: 201319157
Status: 1 (planlegging igangsatt)
Planid: 65640000
Plannavn: Ytrebygda. Gnr. 35, bnr. 747, Søreide Naustdalen
Saksnr.: 201735144
Status: 1 (planlegging igangsatt)
Eiendommen ved sjøen på nedsiden av Søreidneset 34 (35/199) eies av Telenor Eiendom Holding AS. Det foreligger planer om utvikling av denne eiendommen, blant annet med lavblokker på 4/5 etasjer. Skisse som viser det aktuelle forslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper må legge til grunn at denne planen blir gjennomført.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at nøstetomten, som i dag er en del av eiendommen gnr. 35, bnr. 49 (Søreidneset 34), følger ikke med i salget. Denne skal overtas av selgers nevø og vil bli overført til hans tilstøtende nøstetomt 35/45 i Bergen. Selgers nevø dekker alle omkostninger med arealoverføringen. Det forutsettes at kjøper bidrar til signering av alle nødvendige dokumenter i forbindelse med arealoverføringen.
Det ligger en ubebygget tomt som grenser mot eiendommen som selges (gnr. 35, bnr. 749). Kjøper må påregne at denne tomten blir bebygget på sikt.
Interessenter oppfordres å kontakte ansvarlig megler for oversendelse av reguleringssvar fra Bergen kommune.
Vei, vann og avløp
Vei:
Privat vei til offentlig vei.Det vises til skylddelingsforretning (dagboknummer 905374 - tgl. 08.11.1932), privat avtale datert 22.09.1971 samt privat avtale datert 04.06.2013 vedrørende bruk av privat vei. De 2 sistnevnte avtalene er ikke tinglyst, men følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Vann og avløp:
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann per dags dato. Det foreligger tinglyst erklæring om rett til å knytte seg til vannledninger, som gnr. 35, bnr. 6 har ført frem til sitt reguleringsfelt, som blant annet omfatter gnr. 35, bnr. 325 i Bergen kommune (dgnbr. 10681 - tgl. 13.05.1976). I tillegg foreligger det en annen erklæring om rett til å føre vann- og kloakkledninger over gnr. 35, bnr. 37-45-47-190-200-321-325 (dgbnr. 18308 - tgl. 07.07.2000). Kopi av begge erklæringene følger som vedlegg til salgsoppgaven- .
Dersom det kreves ytterligere erklæringer vedrørende vei, vann og avløp er det kjøpers ansvar å inngå slike avtaler.
Tilknytningsavgift til kommunen ved oppføring av ny bolig:
Ved oppføring av ny bolig på eiendommen tilkommer det tilknytningsavgift til kommunen for etablering av offentlig vann og avløp. Dette kommer i tillegg til kjøpesummen og dekkes av kjøper (kilde: bergen.kommune.no).
Bergen kommunes regulativ for 2018 utgjør følgende (inkl. mva.):
- Vann kr. 35,63,- pr. kvm.
- Avløp kr. 35,63,- pr. kvm.
Avgiften beregnes på bakgrunn av den nye boligens bruksareal (BRA).
Kontakt eventuelt Bergen kommune v/vann- og avløpsetaten tlf. 55 56 60 00 for ytterligere informasjon.
Diverse:
Det ligger en nedlagt brønn på eiendommen som ikke lenger er i bruk. Eventuelt krav om sanering av brønnen må dekkes for kjøpers regning og risiko.
Kjøper betaler alle tilknytningskostnader, herunder private og offentlige (vann, avløp, telefon, kabel-tv og strøm etc.) og bærer all risiko med utfallet av dette.
Det er avgitt noen rettigheter til tilstøtende nabotomt gnr. 35, bnr. 325. Kopi av avtalene følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det er pliktig medlemskap i Søreidneset Vel-Syd.
Solidarisk ansvar:
Kjøper må være oppmerksom på at det vil være solidarisk ansvar for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei, vann- og avløpsnett.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om tomtestørrelse er oppgitt av Bergen kommune. Opplysninger i salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Finansiering
Z Megleren har inngått et samarbeid med Handelsbanken. Banken kan tilby et godt lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver, slik at du får en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Nyttige lenker
Beliggenhet
ZMegleren AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 135831100 |
---|---|
Sist endret | 13. des. 2018 14:56 |
Referanse | 60180046 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.