Bildegalleri
SKIEN - VARPET : Byggeklar boligtomt med fin utsikt og gode solforhold! Barnevennlig i blindvei. Her er det ingen byggek
Varpevegen 64 B, 3728 SkienPris på lån: fra 5 405 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 405 kr/mndEff.rente 5,70 %. 875 000 o/25 år. Kostnad: 746 500 kr. Totalt 1 621 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Med svært god beliggenhet på Varpet er dette en fin anledning til å skape sin egen drømmebolig. Tomten ligger i svært barnevennlige omgivelser i blindvei, og på tomten er det svært gode solforhold. Videre er det flott og landlig utsikt mot nordvest.
Det er ingen byggeklausul på tomten, og man står fritt til selv å velge hustype samt utbygger/entreprenør. Her er det kun reguleringsbestemmelser/arealdelplanen til kommunen som legger føring for hva - og hvor stort - man kan bygge.
Nåværende eier har fått godkjent oppføring av enebolig i funkis-stil på eiendommen. Den godkjente boligen er tegnet av arkitekt Einar Juve, og har et bruksareal på 248 kvm. og et bebygd areal (BYA) på 218 kvm. Bygget er vist med en underetasje, en 1. etasje og en oppbygd loftsetasje på 31 m2. Bygget ha flatt tak. Gjennomsnittlig høyde fra terreng er vist til under 8 meter til gesims. Utnyttelsesgraden er oppgitt til 29,2 %. Søknaden er godkjent i medhold av plan - og bygningsloven (pbl) § 20 - 3, og tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Boligen må brannsikres i henhold til TEK 10 da det oppføres nærmere enn 8 meter til nabohusene. Dog står kjøper fritt til å bygge noe annet hvis ønskelig, og da må det isåfall foretas ny søknadsprosess hos kommunen.
Beliggenhet
Tomten har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i godt etablert boligområde på Varpet i Skien. Fra eiendommen er det fantastiske sol- og utsiktsforhold mot sjarmerende gårdslandskap i øst til Lifjell i vest. Tomten ligger svært barnevennlig til i blindvei, med kort avstand til flotte og populære turområder. Her kjører man bomfritt til en rekke aktivitieter og steder i Skien som f.eks. Skien Fritidspark, Sykehuset Telemark, barnehager, Moflata barneskole og Herkules handlesenter. Det er gode bussforbindelser i området.
Bebyggelse
Det er ingen byggeklausul på tomten, og man står fritt til å velge utbygger/entreprenør selv (ingen krav til husvalg). Her er det kun reguleringsbestemmelser som legger føring for hva og hvor stort man kan bygge.
Nåværende eier har fått godkjent oppføring av enebolig i funkis-stil på eiendommen. Den godkjente bolgien har et bruksareal på 248 kvm. og et bebygd areal (BYA) på 218 kvm. Bygget er vist med en underetasje, en 1. etasje og en oppbygd loftsetasje på 31 m2. Bygget ha flatt tak. Gjennomsnittlig høyde fra terreng er vist til under 8 meter til gesims. Utnyttelsesgraden er oppgitt til 29,2 %.
Søknaden er godkjent i medhold av plan - og bygningsloven (pbl) § 20 - 3, og tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Boligen må brannsikres i henhold til TEK 10 da det oppføres nærmere enn 8 meter til nabohusene.
Tomten
Tomten er skrånende mot nordvest. Innkjøring fra Varpevegen. Tomten er renset og klar for bebyggelse.
Regulering
Eiendommen er uregulert, og avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel, vedtatt 23.04.2015. Eiendommen grenser mot reguleringsplan for Steinsrudsvingen, og her er det byggegrensen mot Ulefossvegen på nedsiden som reguleres. Se kart i salgsoppgaven.
Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.
Det er gitt tillatelse til oppføring av enebolig med bruksareal på 248 kvm. og et bebygd areal på 218 kvm. Bygget er vist med en underetasje, hovedplan og en oppbygd loftsetasje på 31 kvm. Bygget har flatt tak. Gjennomsnittlig høyde fra terreng er vist til under 8 meter til gesims. Utnyttelsesgraden er oppgitt til 29,2 % Det er en forutsetning fra kommunen at boligen brannsikres i henhold til TEK 10 da det oppføres nærmere enn 8 meter til nabohusene.
Eiendommens utgifter
Kommunale avgifter er ikke fastsatt. Det må påregnes gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.
Adkomst
Fra Skien følger man Ulefossvegen og tar rett frem i rundkjøringen etter sykehuset opp mot Steinsrud. Følg Steinsrudsvingene oppover og ta etterhvert til venstre inn Varpedelet. Følg veien og ta til høyre inn Varpevegen og deretter første til høyre igjen. Tomten er merket med skilt fra Krogsveen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Skien
Annonseinformasjon
FINN-kode | 135663645 |
---|---|
Sist endret | 17. des. 2018 14:26 |
Referanse | KR26.18188 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.