Bildegalleri
Bolig-/fritidstomt ved Gamle Kongeveg og Stølen
Gamle Kongeveg, 7340 Oppdal- Totalpris
- 776 072 kr
- Omkostninger
- 26 072 kr
Pris på lån: fra 3 243 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 243 kr/mndEff.rente 5,70 %. 525 000 o/25 år. Kostnad: 447 900 kr. Totalt 972 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten ligger sørvendt i et område med en blanding av boliger, landbrukseiendommer og fritidseiendommer ca. 2,5 km nord for Oppdal sentrum. Tomten ligger rett ved Stølen Skisenter og kun 200 meter fra dalstasjonen til barneheisen og langrennsløypa. Det er flott utsikt mot Oppdal og Drivdalen. Tomten er veldig godt plassert med tanke på turer i fjellet, både sommer, høst og vinter. Preparerte skiløyper for langrenn går i umiddelbar nærhet. Det er også svært gode muligheter for sykkelturer i området, både med tanke på offroad og langs landevei. Det er heller ikke mer enn en fem minutters biltur inn til sentrum og alle fasiliteter der.
Oppdal byr for øvrig på det meste og det beste av aktiviteter gjennom året, som f.eks. golfbane, curling, bowling, rafting, gondolheis, restauranter, samt kulturhus med kino, bibliotek, basseng osv.
Adkomst
Ta av E6 ca. 2,5 km nord for Oppdal sentrum, skiltet mot Stølen. Følg denne veien oppover i ca. 1 km til du kommer opp til Gamle Kongeveg. I dette T-krysset tar du til venstre, og så umiddelbart til høyre etter kun 50 meter. Tomten ligger nå på venstre side.
Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.
Tomtetype
Eiet tomt som foreløpig kun er innregulert. Tomten vil bli rekvirert fradelt når handel er inngått, og vil deretter bli tildelt eget gårds- og bruksnummer.
Eiendommen er i utgangspunktet regulert til boligformål, men det er ikke boplikt i området. Tomten kan derfor benyttes til fritidsformål, men bygget må i så fall holde boligstandard. Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon om dette.
Tomteareal
Arealet i henhold til reguleringskartet er oppgitt å være ca. 792 kvm. Siden tomten ikke er oppmålt må dette arealet forstås som omtrentlig.
Vei/vann/avløp
Det er etablert helårsvei helt frem til tomtegrensen. Veien er privat og benyttes i fellesskap med nabo. Kjøper må påberegne å delta i felles drift og vedlikehold av denne adkomstvegen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig/kommunalt vann og avløp. Det vil som regel være private stikkledninger selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.
Kum for vann og avløp ligger i sørvestre hjørne av tomten.
Strøm: Det er satt opp strømskap rett ved tomtegrensen.
Faste løpende kostnader
Da eiendommen ikke er bebygd, foreligger ingen konkrete tall for løpende kostnader foreløpig. Kjøper må imidlertid påregne utgifter til:
- Kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr o.l.)
- Fellesutgifter (drift og vedlikehold av felles vei)
- Forsikring bygg
- Innboforsikring
- Strøm
- Kabel-tv
- Internett
Konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Diverse
Påkoblingsgebyr til E-verket betales av kjøper.
Eventuelt påkoblingsgebyr til vann og avløp betales av kjøper.
Alle kostnader forbundet med fradeling og oppmåling (matrikkelbrev) hviler på selger.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse. Forslag til reguleringsplan for Gorsethusa boligområde, vedtatt 30.05.2011, gjelder.
For mer informasjon, se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler.
Eiendommens betegnelse
Tomten vil bli fradelt fra
gnr. 295, bnr. 1 i Oppdal kommune.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Oppdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 134133895 |
---|---|
Sist endret | 21. feb. 2019 10:11 |
Referanse | 62180117 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.