Bildegalleri
UTSOLGT
Marisberg Boligområde (Hovedoppdrag), 4818 Færvik- Totalpris
- 1 641 222 kr
- Omkostninger
- 41 222 kr
Pris på lån: fra 7 426 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 426 kr/mndEff.rente 6,49 %. 1 120 000 o/25 år. Kostnad: 1 107 800 kr. Totalt 2 227 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beskrivelse
For Arendal Eiendom KF har vi for salg ferdig regulerte og opparbeidet tomter for eneboliger og flermannsboliger. Tomtene inngår i reguleringsplanen for Marisberg boligområde på Tromøy.
Området er regulert til bolig.
Byggetrinn 1 og BK 8 selges KUN til utbyggere og privatpersoner som ønsker å bygge flermannsboliger eller enebolig i rekke. BK 11/BF 4 er regulert for enboligbebyggelse og selges til utbyggere og privatpersoner.
Infrastruktur er på plass og lekeplasser mv. er ferdig opparbeidet.
Priser
Byggetrinn 1 består av områdene BK1 til BK 7
BK 1: RESERVERT
BK 2: RESERVERT
BK 3: RESERVERT
BK 4: RESERVERT
BK 5: SOLGT
BK 6: 5 - mannsbolig (2 stk) 10 boenheter: Kr. 5 000 000,- + omk.
BK 7: RESERVERT
Byggetrinn består av områdene BK 8
BK 8: SOLGT
BK9: SOLGT
BK10/BF3: SOLGT
BK11/BF4: Tomt for oppføring av eneboliger: Fra kr 1 490 000,- + omk.
BF1: SOLGT
BF2: SOLGT
Antall boenheter på tomtene er ikke bindende for kjøper. Endringer kan skje innenfor bestemmelsene i reguleringsplanen og formingsveileder.
Om ønskelig kan tomtene også deles opp i mindre tomter for utbygging. (Gjelder ikke tomter for eneboliger)
I tillegg til kjøpesummen kommer 2,5 % dokumentavgift og tinglysningsgebyr for skjøte og pant.
Selger betaler alle omkostninger i forbindelse med fradeling og oppmåling.
Marisberg - Et godt sted og bo
Sentralt på Tromøy, kun 6 km fra Arendal sentrum, ligger Marisberg i naturskjønne og trygge omgivelser med kort avstand til både skole, skjærgård og tur- og friluftsområder. Butikker og tilgang til offentlig transport er like i nærheten.
Den planlagte bebyggelsen på Marisberg utgjør et supplement til den tradisjonelle eneboligen som er dominerende på Tromøy, med smarte flermannsboliger og hus i rekke. Arendal kommune ønsker vekst i folketall og arbeidsplasser, og satser derfor på attraktive sentrumsnære boligområder, som Marisberg.
Solrikt & skjermet & sjønært
Godt kollektivtilbud & gang/sykkelsti til Arendal sentrum
Nærhet til nye E18 & kort gangavstand til butikk
Barnevennlig med store lekeplasser & fine turområder
Kort & trygg skolevei til nye Roligheten skole
For mere informasjon om Marisberg, se her:
https://magiskemarisberg.no
Konseptet magiske Marisberg og Barnas Bydel er utviklet av Arendal kommune. Kjøper av tomter på Marisberg har muligheten til å bruke dette konseptet videre i sin markedsføring av boliger. Opparbeidelse av all infrastruktur utføres og bekostes av Arendal kommune.
Tomt
Tomtene leveres ferdig planert med vei, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. Det er Sandås Anlegg AS som er entreprenør i boligfeltet og har stått for utbygging av infrastruktur for Arendal kommune. Lekeplasser og fellesarealer er opparbeidet i.h.t reguleringsplanen. Adkomstveien i boligfeltet vil bli asfalterte. På de tomtene som har fjellskjæring så er fjellet rensket for løsmasser, men fjellsikring med bolter, nett osv. må kjøper selv vurdere. Ingen byggeklausul på tomtene.
Tomtestørrelser
Byggetrinn 1: Byggeklare tomter.
BK 1 : 8 - mannsbolig: Ca. 2,4 daa
BK 2: 4 - mannsbolig: Ca. 1,7 daa
BK 3: Kjedet bolig 4 boenheter: Ca. 1,3 daa
BK 4: Kjedet bolig 5 boenheter: Ca. 1,8 daa
BK 5: 8 - mannsbolig: Ca. 2,1 daa
BK 6: 5 - mannsbolig (2 stk): Ca. 3,4 daa
BK 7: 8 - mannsbolig (2 stk): Ca. 3,9 daa
Byggetrinn 2:
BK8: Rekkehus, leiligheter mv: Ca. 2,3 daa
BK 11/BF4: Fra ca. 500 kvm.
Formuesverdi
Ikke fastsatt
Adkomst
Følg Kystveien 410 fra Arendal mot Tromøy. Ta til høyre i rundkjøringen ved Krøgenes, inn på 409 Tromøyveien mot Tromøya. Kjør over Tromøybroa og ta andre avkjørsel til høyre i rundkjøringen mot Hove. Hold så rett frem i rundkjøringen ved Tromøytunet, for så å ta til høyre i neste rundkjøring. Her er det skiltet Marisberg.
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller se på Arendal kommune sin hjemmeside.
Diverse
Mellom tomtene BK3 og BK4 vil veien bli privat og må driftes og vedlikeholdes av beboerne. I tillegg skal tidligere grunneier Salvesen, ha anledning til å bruke veien for å komme til sitt areal med traktor.
Velforening
Det skal opprettes en velforening for boligfeltet. Det vil bli pliktig medlemskap for alle beboere i velforeningen. Velforeningen skal bl.a. bistå med vedlikehold av lekeplasser, skape et godt samhold og bo miljø.
Budgivning
Tomtene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker (og det brukes kjøpsbekreftelse). Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meglerhuset & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.