STRØMMEN: Byggeklar eneboligtomt med rammetillatelse (271 m2). 600 kvm med gode solforhold og flott utsikt over Strømmen

Innhold

Tomt på ca 600 kvm. Regulert til boligformål i Strømmen.

Standard

iHUS Eiendomsmegling v/ Jannik Lindhoff Holm har gleden av å presentere denne flotte tomten sentralt i Strømmen! Tomten har gode solforhold samt en flott utsikt utover Strømmen.

I hht. til reguleringsplanen for Strømmen kan tomten bebygges med enebolig, enebolig med utleiedel og tomannsbolig på maksimalt 25% BYA. Boligen skal ha en gesimshøyde på maks 7 m. Maksimal mønehøyde er 9 m. Det foreligger en rammetillatelse på bygg av 1 enebolig med sokkelleilighet.

Det foreligger rammetillatelse på oppføring av en enebolig med sokkelleilighet. Totalt areal er 271 kvm med en samlet BYA på 21,5%. Tegningene ligger ved i salgsoppgaven inkl svar på søknaden fra Skedsmo Kommune.

Utklipp av kommuneplanens §1-8 (11)
a) Åpen småhusbebyggelse - definisjoner
Åpen småhusbebyggelse består av eneboliger, eneboliger med én sekundærleilighet og tomannsboliger i henhold til boligtypologier definert i Veileder for grad av utnytting.
Sekundærleilighet er en selvstendig boenhet med kjøkken, oppholds/soverom og sanitærrom. Sekundærleiligheten er klart mindre enn hovedleiligheten og med bruksareal på minimum 25 m2 og maksimum 70 m2.
b) Utnyttelse
Tillatt bebygd areal (BYA) = 25 %.
Boligens maksimale gesimshøyde er 7 meter. Maksimal mønehøyde er 9 meter. Høyde måles i henhold til gjeldende byggteknisk forskrift.

Tomten kan fritt besiktiges på egen hånd. NB! Ber alle interessenter sette seg godt inn i prospektet først slik man kan de fleste spørsmålene i forkant av kontakt.

Beliggenhet

Statsråd Ihlens vei 17 ligger i et attraktivt og familievennlig område sentralt på Strømmen. Eiendommen grenser til Bråteskogen og St. Hansfjellet noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både på vinter og sommerstid. Den har også nærhet til barnehager, skoler, samt at det tar under 5 minutter å komme seg fra boligen til Strømmen Storsenter, hvor man finner alle mulige fasiliteter og servicetilbud.

Eiendommen ligger i et område med god offentlig kommunikasjon. Strømmen stasjon ligger i gåavstand fra boligen.

Det er kort vei til alle slags morsomme aktiviteter som fotballbane, svømmehall, tennisbane, golfbane, skøytebane, skateramp, akebakker, treningssentre m.m.

I tillegg ligger boligen også i nærheten av flotte tur- og friluftsområder med bla. skiløyper og badevann.

Diverse

Tomten kan fritt besiktiges på egen hånd.

Den nye tomten får sitt eget gårds- og bruksnummer. NB: Arealet på tomten kan avvike noe etter endelig oppmåling fra Skedsmo kommune. Det gjøres oppmerksom på at det er felles innkjøring med hus i nr 17. Endelig tildeling av eiendomsnr og postadresse er kommunens ansvar og tilkommer så snart som mulig.

Uthuset på tomten som bør påregnes revet før bygging.

Vei/vann/kloakk:
Eiendommen er tilknyttet offentlig system via vann, vei og kloakk. Kjøper må selv opparbeide tilgang til strøm, vann og kloakk på egen regning. Det ligger i området.

Overtagelse

Etter avtale med selger, dog tidligst etter tomten er ferdig seksjonert og tinglyst hos Statens Kartverk.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgivere og interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Boligkjøperforsikring

Kan tegnes av kjøper. Ta kontakt med megler for informasjon.

Heftelser/tilliggende rettigheter

Følgende forpliktelser er tinglyst på eiendommen:

1929/143-1/8 Rettigheter iflg. skjøte. Dato 25.02.1929
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser

1972/1634-1/8 Bestemmelse om bebyggelse. Dato 04.04.1972
Rettighetshaver:Knr:0231 Gnr: 78 Bnr: 245

1979/6681-1/8 Bestemmelse om bebyggelse Dato 26.09.1979
Rettighetshaver:Knr:0231 Gnr: 78 Bnr: 203

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Forholdet til endelige og planlagte offentlige planer

Godkjent utnyttet til boligformål. Reguleringsbestemmelser kan evt. sees hos megler.

Denne nye tomten får sitt eget gårds- og bruksnummer. NB: Arealet på tomten kan avvike noe etter endelig oppmåling fra Skedsmo kommune.

Reguleringsbestemmelser og reguleringskarter innhentet og oppbevares på eiendomsmeglers kontor. Utleveres på forespørsel.

Adkomst/kommunikasjon

Se vedlagt kartskisse og på høyre side av finn.no-annonsen. Tomten vil etter fradeling få felles adkomst med hovedeiendommen, se kartskisse side 63 i prospektet. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra IHUS Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen!

I kartet på finn.no kan man be om rute og kan da legge inn start og stopp.

Opplysninger

Opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt er hentet fra eier, takst, forretningsfører og meglers befaring, og er godkjent av selger. Du oppfordres til selv å foreta undersøkelser som du mener er av betydning for ditt eventuelle bud/kjøp av leiligheten. Vedtekter, husordensregler, årsberetning med regnskap og budsjett kan innhentes på meglers kontor for gjennomlesing hvis ønskelig. I henhold til lov om hvitvasking fra 1. januar 2004 er megler pålagt å melde fra om mistanke om hvitvasking. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis pr. epost til: jh@ihus.no eller SMS: 91 65 19 02. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud
ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning ,som er inntatt bak budskjema.

Megler

iHUS Skedsmo
Furuveien 1
2020
Skedsmokorset
Orgnr: 997701151
Ansvarlig megler: Per Anders Lindstad, tlf: 977 69 567.