Bildegalleri
KARISHEI - TROMØY - To tomter for oppføring av en tomannsbolig og/eller firmemannsbolig.
Karishei boligområde tomt 23 og 25 - Tomansboliger, 4812 Kongshavn- Totalpris
- 877 592 kr
- Omkostninger
- 22 592 kr
Pris på lån: fra 4 005 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 005 kr/mndEff.rente 6,59 %. 598 500 o/25 år. Kostnad: 603 000 kr. Totalt 1 201 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Eierform
Selveier
Boligtype
Boligtomt
Tomt
Tomt 24: 724 kvm. Tomt 25: 1118 kvm.
Velkommen til Karishei Boligområde på Tromøy
SIDEN SALGSSTART 12. MAI ER DET NÅ SOLGT 6 TOMTER ALLEREDE, MEN VI HAR FLERE TOMTER MED HAVUTSIKT FOR SALG. TA KONTAKT I DAG OM DU ØNSKER Å SIKRE DEG EN AV DE BESTE TOMTENE I FELTET TIL EN GOD PRIS.
I boligfeltet som består av 25 boligtomter er 3 av tomtene beregnet for oppføring av tomannsboliger. Det er tomt 23,24 og 25. Tomt 23 er solgt, men tomt 24 og 25 er fremdelse ledige.
Tomt 24: Areal: Ca. 724 kvm. Pris: Kr 855 000,- + omk.
Tomt 24: Areal: Ca. 1118 kvm. Pris: Kr 1 035 000,- + omk.
(mulighetr for å oppføre en firemannsbolig på denne tomten)
Priser er ferdig opparbeidet tomt med vei, vann, strøm og fiber til tomtegrensen.
Karishei - et helt nytt tomteområde på Tromøy - Tomtene ligger ved etablerte boligstrøk på Kongshavn. Her vil boligene ligge høyt med fin utsikt og mye sol fra morgen til kveld.
Se mere på: www.karishei.no
Et godt sted å bo
Småbarnsfamilier og så vel som godt voksne, vil oppleve at Karishei har et trygt og godt nabolag med kort vei til butikk, skole, idrettsanlegg, turområder, strand og sjø - tett på Sørlandets egen marine nasjonalpark - Raet nasjonalpark. Det nye boligområdet vil ha en trygg og vakkert opparbeidet lekeplass og nærhet til naturens egen lekestue - skogen.
Tett på naturen
Karishei ligger midt i et av Tromøys mange vakre naturområder. Det er kort vei til strand og sjø, og nærheten til Raet nasjonalpark innbyr til oppdagelsesturer til fots langs strender og i båt eller kajakk i den vakre skjærgården.
Raet nasjonalpark
Dette er en av Norges 4 marine nasjonalparker, og sentralt i nasjonalparken er Tromlingene, Bjellandstrand, Spornes og Hoveodden - alt like i nærheten. Alle som bor på Tromøy setter spris på disse unike naturområdene, og tilreisende fra andre steder i landet - og utenlandske turister spesielt - gir seg over av begeistring over den særpregede kystnaturen som Tromøy er så rik på. Å ha dette området som nærmeste nabo er en verdi i seg selv.
Fiskemuligheter
Tromøya er et eldorado for sportsfiskere på jakt etter sjøørret og havabbor. På Tromøy finner du de beste fiskeplassene for sjøørretfiske - uansett årstid. Det beste fisket er med stang fra land, og fra Karishei er det kort vei til fine fiskeplasser på utsida mot havet og i det mer rolige Tromøysund.
Badestrand
Ungene elsker Dybdalsstranda på Kongshavn, og den er i kort sykkelavstand på trygge sykkelstier fra Karishei. Den lune sandstranda mot Tromøysund er en trygg og god badestrand som passer like godt for de minste barna som for ungdom som elsker å hoppe og stupe - og spille sandvolleyball.
Landlig, men sentralt
Karishei ligger godt skjermet fra urban støy, men likevel så sentralt at det er kort vei til Arendal og til nye E18. Det betyr at du kan bo landlig og likevel ha behagelig kort vei til jobb. Barnehage, barneskole og idrettsanlegg ligger i nærmiljøet. Her er det kunstgressbane, klubbhus og lysløype. Det er også kort vei til ungdomsskolen på øya. Området er ideelt for familier med dyr, og hesteinteresserte finner gode muligheter for riding i området.
Tomt
Tomtene blir ferdig opparbeidet med vei, fiber, vann og kloakk til tomtegrensen. I tillegg vil tomten bli planert for bygging. I prisen følger det med en "standard pakke" med beplantningsjord for plen og gruset innkjørsel/ parkering. All infrastruktur som gatebelysning, vei, lekeplasser mv blir opparbeidet av utbygger.
Adkomst
Ta til venstre etter Tromøybroa, følg hovedveien forbi Kongshavn og videre forbi Sandnes skole. Ta ned første avkjørsel til høyre mot Skarestrand. Etter ca. 1 km etter avkjørselen til Skarestrand, får man en garasje på venstre side. Her står det et informasjonsskilt om Karishei boligområde. Ta inn til venstre og følg veien ca. 500 meter. Da vil man på nytt finne et skilt hvor det står mer informasjon om tomtene og en orientering i forhold til plassering av tomtene i terrenget. Samtlige tomter er merket med skiltnummer.
Avstander:
Karishei - Sandnes Skole: 1,2 km
Karishei - Kongshavn: 2,0 km
Karishei - Krøgenes: 7,5km
Karishei - Arendal: 11km
Karishei - Longum: (Ny E18 i 2020) 15 km
Karishei - Grimstad: 32 km
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringskart med bestemmelser ligger i salgsprospektet. Utbygger, Karishei AS, forbeholder seg retten til å endre boligsammensetning på usolgte tomter. Det er gitt tillatelse til oppføring av inntil 30 boenheter på Karishei fordelt på 25 tomter. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Byggeplikt
Kjøper av tomter på Karishei må innen to år fra tomten er ferdig planert og byggeklar, starte bygging av bolig. Dette fordi utbygger ønsker at boligfeltet så snart som mulig skal bli etablert og at det skal bli et hyggelig bomiljø for alle.
Velforening
Det vil bli opprettet en velforening for området. Alle beboere på Karishei må delta/være medlem i velforeningen.
Oppstart av grunnarbeider
Karishei boligfelt er ikke opparbeidet enda, men området er åpent for besiktigelse for potensielle kjøpere. Alle tomtene er merket og det er godt skiltet i området. Utbyggers investeringskostnad i forbindelse med opparbeidelse av infrastruktur i feltet er stort. Derfor må det tas forbehold om salg av inntil 9 tomter før grunnarbeider blir igangsatt. Kjøper må ved avtaleinngåelse binde seg frem til 31.12.2018 på kjøp av tomt. Dersom det ikke innen utgangen av 2018 blir vedtatt oppstart av grunnarbeider, står kjøper fritt til å heve avtalen kostnadsfritt. I følge utbygger vil det ta ca. XX mnd fra grunnarbeidene starter til de første tomtene vil være byggeklare. Endelig frist for byggeklar tomt vil bli gitt ved igangsettelse av grunnarbeider. Når byggestart blir igangsatt vil tomteprisen på usolgte tomter øke med minimum 10 %.
Felles leke- og aktivitetspark
Det vil fra utbyggers side bli opparbeidet en stor fin lekeplass med mange aktivitetstilbud for store og små. Aktivitetsområdet er plassert midt i boligfeltet og det er tenkt at dette området skal være en samlingsplass for alle beboere. Området som er satt av til aktivitetsområde er meget solrikt og på nesten 2 mål stort.
Budgivning
Alle tomtene selges til faster priser i.h.t utarbeidet prisliste. Skriftlig kjøpetilbud overleveres til megler sammen med kopi av godkjent legitimasjon. Vennligst benytt eget skjema for kjøpetilbud som fås ved henvendelse til megler. Kjøpetilbudet kan leveres som skannet vedlegg til oppdragsansvarliges e-post, eller på fax 37 00 26 31. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at kjøpetilbudet er mottatt. Budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Budgiver vil få skriftlig beskjed innen akseptfristen om hvorvidt selger har akseptert eller avslått budet.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Tinglyst legalpant tilsvarende 1 G.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meglerhuset & Partners
Annonseinformasjon
FINN-kode | 132976904 |
---|---|
Sist endret | 16. mars 2019 12:42 |
Referanse | 40180282 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.