Bildegalleri
Hatlane - Boligtomt godkjent for inntil 7 enheter. BYA 60%.
Borgundvegen 570, 6016 Ålesund- Kommunale avg.
- 17 217 kr per år
Pris på lån: fra 17 319 kr/mnd
Lånekalkulator fra 17 319 kr/mndEff.rente 5,75 %. 2 793 000 o/25 år. Kostnad: 2 402 700 kr. Totalt 5 195 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beskrivelse
Boligtomt på Hatlane godkjent for inntil 7 enheter. BYA: 60%
Innhold
Boligtomt på Hatlane godkjent for inntil 7 enheter. BYA: 60%. Det er godkjent detlajreguelrt en lavblokk på inntil 3 etasjer, med maks. 4 leiligheter med 1 biloppstillingsplass pr. leilighet. Det tillates også 3 hybler på maks. 40 m2. Disse skal være uten biloppstillingsplass. I tilknytning til boligprosjektet skal det etableres 100 m2 felles uteareal samt 50 m2 leikeareal på pakkeplan.
Beliggenhet
Tomten har en sentral beliggenhet i Hatlane med svært kort vei til barneskole, barnehage, eldresenter, butikk med post og bensinstasjon. Fra eiendommen er det også kort vei til turterreng på Hatlaåsen og tursti, svaberg og bademuligheter på Bogneset.
Adkomst
Følg Borgundvegen fra Moa, og tomten grenser til Hatlane omsorgsenter.
Det vil bli skiltet med Aursnes & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Det er godkjent detlajreguelrt en lavblokk på inntil 3 etasjer, med maks. 4 leiligheter med 1 biloppstillingsplass pr. leilighet. Det tillates også 3 hybler på maks. 40 m2. Disse skal være uten biloppstillingsplass. I tilknytning til boligprosjektet skal det etableres 100 m2 felles uteareal samt 50 m2 leikeareal på pakkeplan. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Graden av utnytting settes til maks. %-BYA=60 %. Utvendig parkeringsareal skal regnes med i utnyttingsgraden. 4.2 - Blokkbebyggelse (BBB1 og BBB2) BBB1: Innenfor BBB1 kan det etableres blokkbebyggelse med parkering på bakkeplan.Det tillates totalt 4 boenheter over 40 m2. I tillegg tilrettelegges det for 3 hybler/ettroms leiligheter maks. 40 m2. Innenfor BBB1 skal det opparbeides maks. 4 p-plasser som er felles for boenheter over 40 m2 hvorav 1 p-plass skal være tilrettelagt for bevegelseshemmede. Denne skal plasseres nær heis/inngang. Det er krav om trinnfri tilkomst til bygget på gateplan. I den grad det er mulig, skal det tas hensyn til livsløpsstandard. Det må legges til rette for bevegelseshemmede. Maksimalt byggehøyde er satt til 12 m over gjennomsnittlig terrengnivå. Gesimshøyde skal ikke overstige kote +52,97. Det tillates mindre volumer i takflate, som heis, ventilasjonssjakter, osv. Disse kan maksimalt utgjør totalt 50 m2.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: arild@aursnespartners.no eller SMS: 90 70 85 96 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.
Avtalt meglervederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 3,50 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7.490,-, tilrettelegging. kr. 9.950,-, internettannonsering kr. 10.995,-,- For visninger er det avtalt kr. 2.900,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.
Diverse
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.
Solgt 'as is' / Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.
Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Partners Eiendomsmegling Storfjord
Annonseinformasjon
FINN-kode | 132448623 |
---|---|
Sist endret | 24. jan. 2019 08:33 |
Referanse | 24180011 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.