Bildegalleri
Brånåsen - Solrik flat boligtomt på 519,6 kvm regulert til boligformål - (TU) = 30 %
Solhaugveien, 2019 SkedsmokorsetPris på lån: fra 9 945 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 945 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 610 000 o/25 år. Kostnad: 1 373 500 kr. Totalt 2 983 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Brånåsen i Skedsmo kommune, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. I tillegg ligger Lillestrøm sentrum bare noen få kilometer unna, med alle bymessige fasiliteter og servicetilbud.
Romeriksåsen byr på flotte tur- og friluftsområder med blant annet lysløype, badevann, samt et mangfold av turstier og naturopplevelser. Skedsmo stadion og Skedsmo ishall ligger også like ved, i tillegg til flere treningssentre og Nylendlia alpin- og akebakke. Golf kan du spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.
En kort sykkeltur unna ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva, med fine kunstverk, benker, store gressletter og brygge med mer
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Meny og Rema 1000. Det er stort hagesenter og byggevare i området, og for ytterligere servicetilbud har Skedsmo Senter et variert utvalg. Sistnevnte er nylig pusset opp og fremstår som meget moderne, med parkeringsgarasje, stor Meny-butikk, Ark bokhandel, apotek, vinmonopol og frisør, samt flere kjedebutikker og små nisjeforretninger med mer.
Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum ligger godt innen rekkevidde. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplasser er Fjellsetveien som ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra Brånås tar det ca. 8 min til Skjetten, 10 min til Lillestrøm, 20 min til Oslo S og 20 min til Oslo Lufthavn.
Fra eiendommen er det gangavstand til Brånås Nærmiljøsenter barneskole, samt Sten-Tærud barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet, storbyuniversitetet, har en avdeling på Kjeller, en kort sykkeltur fra eiendommen.
Beskrivelse av tomt/hage
Flat tomt som p.t. er opparbeidet med plen, hekk og beplantning.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
1960/103982-2/8 Bestemmelse om veg 02.12.1960
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 0231-39/12
Gjelder denne registerenheten med flere
1961/100684-1/8 Best. om vann/kloakkledn. 28.02.1961
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: 0231-39/12
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei / Vann / Avløp
Tomten grenser mot offentlig vei. Kjøper må selv etablere adkomst.
Vann og avløp må tilkobles av kjøper - se eget avsnitt om engangavgifter.
Verdi ved skattefastsetting
Tomten er nylig fradelt og det er pr. d.d. ikke fastsatt formuesverdi.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regluert og ligger i et område regulert il frittliggende småhusbebyggelse i flg. Skedsmo kommune. For ytterligere informasjon, se vedlagte kart- og reguleringsbestemmelser. Reguleringen i området sier: frittl. småhus TU = 30. Det vil si total utnyttelse 30% av tomteareal. Ta kontakt med Skedsmo kommune for å få ytterligere opplysninger.
Engangsavgift for tilknyttning av vann og avløp
I flg. hjemmesiden til Skedsmo kommune er engangsavgiftene som følger:
Engangsavgift for tilknytning av vann
0 - 100 m²: 354 kr/m²
101 - 1000 m²: 177 kr/m²
Over 1001 m² 70 kr/m²
Engangsgebyr for tilknytning av avløp
0 - 100 m²: 354 kr/m²
101 - 1000 m²: 177 kr/m²
Over 1001 m²: 70 kr/m²
Tilkobling strøm
Det må påregnes engangsgebyr i forbindelse med tilknytning av strøm.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
boden/uthuset på 16m2 som står på tomten idag medfølger ikke, selger vil bekoste flytting av denne.
Konsesjon / Odel
Det krav om egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 131922000 |
---|---|
Sist endret | 08. des. 2018 01:31 |
Referanse | 24180550 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.