Bildegalleri
Sentrumsnær utsiktstomt i Salhusvegen.
Salhusvegen 127 C, 5538 Haugesund- Formuesverdi
- 743 609 kr
Pris på lån: fra 6 737 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 737 kr/mndEff.rente 6,50 %. 1 015 000 o/25 år. Kostnad: 1 006 100 kr. Totalt 2 021 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Adresse
Salhusvegen 127 C
5538 Haugesund
Gnr.35 Bnr.174 i Haugesund kommune
Beliggenhet, adkomst
Tomten ligger på høyde øst for Salhusvegen og er pt bebygget med eldre blått hus. Upåklagelig utsikt mot Karmsundet og Karmøy i vest.
Dagens bolig kan rives og det er lagt opp til ny adkomst fra baksiden i Pernillevegen. Tomten på nordsiden er solgt og bygging av ny bolig er under planlegging. Rolig område uten gjennomgangstrafikk.
Kort avstand til sentrum, skoler og butikker. Det er ytterst få tomter med utsikt til salgs i området.
Kjør opp bakken sør for gamle Clausen colonial, første til venstre inn Pernillevegen. Eiendommen er synlig på venstre side av vegen, på forhøyning i terrenget.
Nærområdet
Etterspurt sentrumsnært område.
Type, eierform og byggeår
Boligtomt Selveier
Bygninger og byggemåte
Bygningen som står på tomten kan rives. Anbud på fjerning er innhentet og følger prospektet.
Prisantydning
1 450 000,-
Kommunale avgifter
Så lenge bygningen står påløper det vanlige kommunale avgifter/ gebyrer. Avgifter kan være avhengige av bruk.
Ligningsverdi
Ligningsverdi kr: 743 609,- gyldig pr 31.12.2015
Ligningsverdi gjelder for primærbolig, og er innhentet fra Skatteetaten/Altinn.
Eiendommens historie
Selger har aldri bodd i huset, men har kjøpt tilleggsareal mot vest og delt eiendommen i 2 tomter. Tomten på nordsiden er solgt og det er byggemeldt ny bolig som snarlig starter byggingen. Plassering av nybygget følger på skisse som er vedlagt prospektet. Selger har samtykket til bygging nærmere enn 4 meter fra tomtegrensen, samt at vann/ avløp kan legges over denne tomten ved behov.
Nabo mot nord har på sin side akseptert at det kan bygges på denne tomten nærmere enn 4 meter fra grensen.
Begge tomtene vil ha innkjøring fra Pernillevegen, jfr skissen. Søknad om godkjent innkjøring behandles av kommunen i disse dager (19/3/18).
Parkering
Parkering på egen tomt er mulig etter byggemodning/ planering med ny innkjørsel fra Pernillevegen.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 620 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Tomten er tilnærmet flat mot nord, men har en grøft på sørsiden. Denne kan fylles delvis igjen i forbindelse med byggemodning. Det ligger en avløpsledning i grøften som gjør at nybygget må oppføres 4 meter fra denne, jfr skisse. Dersom hele grøften skal fylles igjen må det påregnes forsterkning av avløpsledningen.
Vei, vann og avløp
Eksisterende bolig er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Reguleringsplan
Vedlagt prospektet.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligkjøperforsikring
Meglerhuset Lea & Partnere AS formidler boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil og mangler ved boligen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringen på www.help.no.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Finansiering
Vi samarbeider med Handelsbanken, som gir tilbud på både bolig og næringsfinansiering. For tilbud på boliglån, kontakt Paul Eggen - paeg01@handelsbanken.no tlf 52 73 91 12, eller Ass. banksjef Svein Ove, sven01@handelsbanken.no, telefon 52 73 91 02for næringslån.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra portalen seeiendom.no. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør.
Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere transaksjoner som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering til Økokrim. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.
Nyttige lenker
Beliggenhet
MEGLERHUSET LEA & PARTNERE AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.