Bildegalleri
To romslige boligtomter regulert til enebolig- og tomannsbolig-bebyggelse | Barnevennlig og landlig på Ise | Blindvei og
Bergbyveien/Sorgenfri, 1730 Ise- Totalpris
- 1 442 649 kr
- Omkostninger
- 42 649 kr
Pris på lån: fra 6 053 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 053 kr/mndEff.rente 5,70 %. 980 000 o/25 år. Kostnad: 835 900 kr. Totalt 1 815 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til tomtefeltet "Sorgenfri", beliggende fritt og landlig til på Ise i Sarpsborg!
Sorgenfri består av 7 tomter, regulert til boligbebyggelse, hhv. tomanns- og eneboliger. Som det fremgår av situasjonskartet vil feltet ligge i et område uten gjennomgangstrafikk, noe som bevarer både sikkerheten og den landlige idyllen som er å finne på Ise. Felles for alle tomtene vil det også være lekearealer, slik at barnefamilier kan sette pris på lek og moro i trygge omgivelser. Store deler av grunnarbeidet på tomtene er utført og hver tomt er tilknyttet kommunal VA ledning.
Priser
- Gnr: 3044 Bnr: 11 Prisantydning 1 400 000
- Gnr: 3044 Bnr: 18 Prisantydning 1 200 000
Grunnarbeider:
VA-ledning og strøm er lagt inn på hver tomt. Grunnarbeid er i hovedsak utført/ utgravd og fylt opp med sprengstein og maskinkult. Dette vil si at mye av grunnarbeider er klart i forbindelse med bygging på tomten.
Diverse
Det er oppgradert strømnett med kapasitet til eventuelle ladestasjoner til EL-biler, samt at det er lagt fibernett til begge tomtene.
Utdrag fra reguleringsbestemmelser:
- Hovedhus kan oppføres med inntil 2 etasjer + evt. kjeller.
- Områdene er regulert med tomter for frittliggende eneboligbebyggelse - som enebolig regnes også hus med hybel, eller tomannsboligbebyggelse.
- Maks. tillatt utnyttelse på hver tomt skal være 22,5 % BYA for eneboliger og 27 % BYA for tomannsboliger.
- Det kan oppføres inntil 2 frittliggende garasje-/bodbygg.
Beliggenhet
Ise er et tettsted i Sarpsborg kommune i Østfold og ligger ved Isesjøen omtrent ni kilometer øst for Sarpsborg sentrum. Tomtene ligger landlig til i et nyere boligområde. Området består dels av nyere og eldre bebyggelse og omkring finnes større jord- og skogbruksarealer.
Tomt
Eiet tomt, Endelig oppmåling foretas for selgers regning ved salg. Ca. areal er oppgitt i kommunens kartportal og viser eiendom 3044/11: 1220,4 kvm og eiendom 3044/18: 806,7 kvm.
Parkering
Diverse
Regulering
Byggeområder for boliger, B1-B2:
1. Områdene er regulert med tomter for frittliggende enebolig- og eller tomannsboligbebyggelse. Som enebolig regnes også hus med
sekundærleilighet (småleilighet for utleie, generasjonshus o.l.). Maks. tillatt størrelse på sekundærleilighet i enebolig er 55 m2 BRA. Sekundærleiligheter tillates ikke i tomannsboliger.
2. Hovedhus kan oppføres med inntil 2 etasjer + evt. kjeller. Husene skal ha saltak med takvinkel i område 34 - 45 grader. Gesims- og mønehøyde skal ikke overskride henholdsvis 5,5 og max 8 meter, målt i forhold til gjennomsnitt planert terreng langs husets fasader. Takoppbygg i form av arker og/eller oppløft tillates, men utstrekning langs husets lengderetning får ikke overskride takets halve lengde på hver side.
3. Det kan oppføres inntil 2 frittliggende garasje-/bodbygg el. l. (i det følgende benevnt uthus). Et enkelt uthus kan ha maks grunnflate 50 m2 og samlet grunnflate for uthus får ikke overskride 90 m2. Takform og takvinkel skal være som på hovedhus på samme tomt og med maks gesimshøyde 3,5 m.
4. Maks. tillatt utnyttelse på hver tomt skal være 22,5 % BYA for eneboliger og 27 % BYA for tomannsboliger. Utnyttelsen skal beregnes i forhold til tomtens nettoareal og BYA skal beregnes i hht. NS i det både hovedhus og uthus medtas. I den utstrekning uthus ikke dekker vedtektsmessige minimumskrav til biloppstillingsplasser skal disse medtas i BYA med 15 m2 pr. plass.
5. Møneretning for hvert enkelt bygg kan velges i hht. påførte møneretninger på reguleringsplan.
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF. Jonas Nikolai Grimsøen
Mobil: 41 26 88 91
E-post: jng@eie.no
Nyttige lenker
Beliggenhet
ASK Meglerverket Sarpsborg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 129275830 |
---|---|
Sist endret | 01. feb. 2019 11:16 |
Referanse | 25180275 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.