Bildegalleri
Vaset/Pålsetvegen 24 - Tomt med flott beliggenhet på Vaset, fantastisk utsikt mot Vasetvannet, Grønsennknippa og område
Pålsetvegen 24, 2960 Røn- Totalpris
- 927 399 kr
- Omkostninger
- 37 399 kr
- Formuesverdi
- 272 250 kr
Pris på lån: fra 3 838 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 838 kr/mndEff.rente 6,21 %. 534 000 o/20 år. Kostnad: 387 120 kr. Totalt 921 120 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
71-18-0212
Eier
Bernt Guriby og Kari Guriby
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 69 Bnr. 30 i Vestre Slidre kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1499,50 kvm ifølge matrikkelkart fra Vestre Slidre kommune
Beliggenhet
Tomten har en flott beliggenhet på Vaset, med fantastisk utsikt mot Vasetvannet, Grønsennknippa og område rundt. Skiløypene går like ved og det er en kort kjøretur til alpinbakke. Det er mange fine turmuligheter til fots, sykkel og ski på vinteren i fine og naturskjønne omgivelser. Lett adkomst, god solgang og kort vei til butikk og serveringssteder.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Vasetområdet er meget barne- og familievennlig og kan by på en mengde fasiliteter. Flott turterreng sommer som vinter! På sommeren er det et eldorado for sykkelturer og fotturer. Det er også mange fiskevann i nærheten og gode jaktmuligheter.
På vinterstid kan Vaset by på 120 km løypenett med både lette og litt mer krevende traseer. Man kommer inn i løypenettet ved å gå i enden av Ålfjellveien.
"Sekskanten" som er en hyggelig restaurant/pub som er kjent for sin gode mat. De har selskapslokaler med mulighet for å holde større selskaper. Vasetstølen er kjent for sin gode hjemmelagde mat og hyggelig atmosfære i hyggelig gammel tømmerbebyggelse. Gomobu Fjellstue ligger på Vaset, og er også kjent for sitt gode kjøkken.
Vaset har også en stor matvareforretning som er helårsåpen samt søndagsåpen i sesongen. Intersport Vaset ble etablert i februar 2017og ligger ved siden av Vasetsenteret. Her er det hyggelig betjening som hjelper deg med det gode utvalget de har av sportsutstyr, fiske, klær m.m.
Vaset Skiheiser er et alpinanlegget for hele familien med egen barneheis og flotte forhold for snowboardentusiaster. Skisenteret har skiskole, skiutleie, kafé, snøkanoner og kveldskjøring med flombelysning.
Hvert år, i den første helgen i november, arrangeres Rakfiskfestivalen i Valdres tre hele dager til endes. Rakfiskfestivalen har opp gjennom årene utviklet seg til å bli en folkefest. Her får man mulighet til å smake på rakfisk fra de ulike rakfiskprodusentene, man finner også et stor antall andre utstillere som tilbyr lokalprodusert mat og ulike håndverksprodukter. Det går busser fra Vaset.
Valdres vinterfestival er på Vaset, dette ble gjennomført for første gang i 2015 og ble en suksess. Sett av siste helgen i November og bli med på mange flotte aktiviteter for hele familien på Vaset. Gå gjerne inn på http://www.valdresvinterfestival.no/.
Valdresrittet er meget populært, rittet er 53 km langt og går i variert terreng i en av landets mest aktive stølsområder. Valdresrittet har eliteklasse, aldersbestemte-klasser og tur-klasse. De har distanser som passer både for eliten og de som bare vil oppleve stemningen, atmosfæren og den flotte naturen. Det er også et eget ungdom- og barneritt. Gå gjerne inn på http://www.valdresrittet.com/
På http://www.valdres.com/no/Vaset/ kan du lese mer om vakre og spennende Vaset!
Parkering / Garasje
Det må opparbeides parkeringsplass på egen tomt.
Adkomst
Følg E-16 til Ulnes og følg skilting til Vaset. Ta første inn til høyre etter Jokerbutikken og følg Knippesetvegen i ca 1,5 km gjennom automatbom, ta første til høyre etter bommen inn Pålsetveien. Følg veien oppover og tomten vil være merket med Privatmegleren "Til Salgs" skilt. Ta gjerne kontakt med megler for nærmere veibeskrivelse.
Nord: 6763233.19
Øst: 497959.05
System: EPSG:32632
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten ligger flott til med en fantastisk utsikt over de vakre fjellene og Vasetvannet samt område rundt.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Heftelser
Tinglyst 5.1.2006, dagbok nr. 90 - Bestemmelse iflg. skjøte
- Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av kablenett m.v.
Rettighetshaver: Valdres Energiverk AS
- Rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:69 Bnr:1
Plikt til å betale engangsvederlag for bruk av veg - NOK
4.000,- i tillegg til løpende vegavgift
- Rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:69 Bnr:1
Rett til å forestå vegvedlikehold og brøyting av veg
- Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:69 Bnr:27
Rettighetshaver:Knr:0543 Gnr:69 Bnr:30
Vei / Vann / Avløp
Vei: Privat
Vann/avløp: Det ligger kommunalt vann og avløp i feltet. Kjøper betaler tilkoblingsavgift til Vester Slidre kommune etter gjeldene satser.
Kjøper bekoster graving fra nærmeste tilkoblingpunkt.
Strøm: Anleggsbidrag strøm er inkludert. Kjøper er ansvarlig for kostnader til graving fra strømskap og til hyttevegg.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting for inntektsåret 2016: Kr 272 250,- pr. 27.8.2018 ifølge Skatteetaten.
Reguleringsforhold
Eiendommen følger Reguleringsplan for Hyttefelt I Færden 69/1 Vaset med fritidsformål. TU=15 %.
Området skal tilknyttes kommunalt vann- og kloakkanlegg, og nye hytter skal tilkoples felles ledningsnett etter hvert som dette blir utbygd i området. Tekniske anlegg for vatn, avløp, strøm, TV, telefon mv., skal legges i grunnen. Plan for fellesanlegg skal være godkjent av kommunen. E-verket mv. før graving blir igangsett. Inngjerding er ikke tillatt, men det kan alikevell inngjerdes inntil 0,6 da av hver hyttetomt under forutsetning av at gjerde ikke hindrer den frie ferdselen i området. Gjerdematerialet skal være av tre, grind skal være utadslående og gjerde skal være utført slik at dette ikke er til fare for dyr eller menneske.
Reguleringsplan ligger vedlagt denne salgsoppgave og vi oppfordrer alle til å lese denne.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter, satser for 2018 ifølge Vestre Slidre kommune:
Renovasjon: Kr 1 150,-
Eiendomskatt vil påløpe årlig etter ferdig oppsatt hytte.
Brøyting: Ca 4 500,- pr år.
Veivedlikehold: Ca 2 500,- pr. år.
Engangsavgift til stølsveg: Ca kr 5 000,- og må betales av kjøper.
Bom: Kr 50,- pr. tur. Årskort kan kjøpes.
Satsene kan bli endret.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Nye eiere må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet for stempling hos kommunen, deretter vedlagt skjøtet.
Ingen odel.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Tomten har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om tomten, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Meglers vederlag og utlegg
Meglers provisjon: Fastpris kr 39 000,- inkl. mva
Tilretteleggingshonorar: Kr 9 900,- inkl. mva
Visninger: Kr 1 900,- inkl. mva pr. visning
Markedspakke: Kr 22 500,- inkl. mva
Oppgjørskostnad: Kr 5 500,- inkl. mva
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- i tillegg til markedspakke, visninger og ev. direkte utlegg Wangensten & Partners AS har hatt i forbindelse med oppdraget.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Valdres
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.