Bildegalleri
6 sjønære boligtomter uten boplikt. Vei, vann, strøm og avløp frem til tomtene.
Flatlia Boligfelt, 7170 Åfjord- Totalpris
- 360 082 kr
- Omkostninger
- 10 082 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Prisliste
Flatlia Boligfelt
B6 - (2 395m²) - kr 490 000,-
B7 - (2 008m²) - kr 490 000,-
B8 - (2 026m²) - kr 420 000,-
B9 - (1 548m²) - kr 350 000,-
B10-(1 511m²) - kr 350 000,-
B11-(1 470m²) - kr 350 000,- (Tomt B9-B11 kan selges med samlerabatt for kr 900 000,-)
Oppgitte arealer kan avvike noe ved endelig oppmåling. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon.
Innhold
Innhold:
Velkommen til Hesthagan Sjøside og Flatlia Boligfelt!
Her har vi gleden av å tilby 10 stk store boligtomter som strekker seg fra en størrelse på 1 110 kvm og opp til hele 2 395 kvm.
4 av tomtene har en unik beliggenhet like ved den etablerte marinaen ved navn Hesthagan Marina.
Felles for disse unike 4 tomtene er at de alle ligger i umiddelbar nærhet til sjøen. Det er kun ca 40 meter som skiller tomtene fra strandkanten.
De øvrige 6 tomtene ligger like ovenfor Selnesveien som avgrenser Hesthagan fra Flatlia.
Felles for alle tomtene vil være at de vil nyte godt av gode solforhold, sjøutsikt(varierende grad), ha nærhet til sjøen og leveres med ferdig opparbeidet vei inn til tomtegrense. Videre vil det bli lagt både vann, strøm og avløp inn til tomtene.
Det vil også bli lagt ferdige trekkrør for eventuell fremtidig fiber/kabel frem til tomtene.
Se vedlagte kart og bilder for oversikt over de forskjellige tomtene. Under følger listen over tomtenes betegnelse, størrelse samt prisantydninger:
Hesthagan Sjøside
B1 - 1 110 kvm - prisantydning: kr 600 000,-
B2 - 1 211 kvm - prisantydning: kr 600 000,-
B3 - 1 180 kvm - prisantydning: kr 600 000,-
B4 - 1 196 kvm - prisantydning: kr 600 000,-
Flatlia Boligfelt
B6 - 2 395 kvm - prisantydning: kr 490 000,-
B7 - 2 008 kvm - prisantydning: kr 490 000,-
B8 - 2 026 kvm - prisantydning: kr 420 000,-
B9 - 1 548 kvm - prisantydning: kr 350 000,-
B10 - 1 511 kvm - prisantydning: kr 350 000,-
B11 - 1 470 kvm - prisantydning: kr 350 000,-
Det gjøres oppmerksom på at oppgitte arealer kan avvike noe når endelig oppmåling og utskillelse foretas. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon og aksepteres av kjøper.
Tomtene blir liggende i et område som allerede er godt etablert med blant annet:
- Flott marina med mulighet for båtplass. Det er strøm og vann på bryggene samt videoovervåkning.
- Etablert velforening og båtforening
- Flere nylig etablerte fritidsboliger og bolighus
- Muligheter for sjøbod
- Festlokale på låven til grunneier som kan leies til private arrangement ( opptil ca 70 personer)
- Grillnaust i tilknytning til marinaen
Dagens eier tok over eiendommen i 2006 og har siden den gang regulert og etablert to hyttefelt; Hesthagan Hyttefelt og Flatlia Hyttefelt, med til sammen over 40 fritidstomter. Alle disse er solgt. 3 av disse tomtene er senere omdisponert til bolig.
Det er ikke boplikt i Åfjord kommune.
Beliggenhet
Flatlia bolgfelt:
Totalt 6 boligtomter (B6-B11).
B6 og B7 ligger i høyden på fjell bak fylkesveien. Her er det flott usikt over Skråfjorden. Store tomter med gode solforhold.
B8 er en flat tomt bestående av litt fjell og jord. Sjøutsikt mot sørvest.
B9-B11 ligger samlet ved innkjøringen til Flatlia. Noe sjøutsikt mot sørvest.
Se kart/bilder for nærmere beskrivelse av beliggenhet av de ulike tomter.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Adkomst
13 km fra Åfjord sentrum mot Lauvøya. FV 50 100 km fra Trondheim sentrum, ca 50 minutters kjøretid fra Rørvik ferjeleie til Åfjord sentrum, 15 minutter fra Åfjord sentrum til hyttefelt. I underkant av 2 timers kjøring, inkl ferje, fra Trondheim til hyttefelt. Nye fine veier.
Tomt
Eiendommene varierer i størrelse fra ca 1110 kvm og opp til 2395 kvm.
Eiendommene er i dag naturtomter med varierende grad av vegetasjon.
Følgende opplysninger vedrørende grunnforhold er gitt av grunneier:
Tomt B6, B7, B9, B10, B11: fjellgrunn
Tomt B8 : jord samt litt fjellgrunn
Parkering
Det er lagt opp til at man parkerer på egen tomt. Det er også mulighet for oppføring av garasjer og carporter på tomtene.
Diverse
Båtplass
De som skal ha båtplass i marinaen, kjøper en rettighet av grunneier. Denne rettigheten blir tinglyst. Kjøpere blir ikke eier av selve båtplassen, dette er det båtforeningen som overtar ansvaret og eierskapet til etter hvert salg. Rettighetshavere betaler en engangssum for båtplassen, samt en årlig grunnleie til grunneier. I tillegg kommer avgift til båtforeningen.
Sjøboder
For de som har båtplass i marinaen, er det også mulig å melde seg på en andel av en sjøbod. Det er regulert og godkjent inntil 16 sjøboder ved marinaen. Hver sjøbod er igjen delt inn i 4 like store deler, 2 x 3 meter. Andelshavere står selv for byggingen av disse, og betaler i dag en symbolsk sum til grunneier på litt over 250 kr pr år. Ingen andelshavere kan ha mere enn ¼ sjøbod. Sjøboden er beregnet for lagring av sjørelatert utstyr- Ikke innlagt strøm eller vann.
Omkostninger
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9200kr.
Ansvarlig megler
Andreas Elmenhorst
Regulering
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 126822926 |
---|---|
Sist endret | 17. des. 2020 22:02 |
Referanse | 821180115 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.