Bildegalleri
Solrik eneboligtomt på Augerød 4.
Augerødlia 60, 1591 SperrebotnPris på lån: fra 4 534 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 534 kr/mndEff.rente 6,57 %. 679 000 o/25 år. Kostnad: 681 200 kr. Totalt 1 360 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Oppdragsnummer
20-15-9018
Eiendom
Augerød 4
i Våler kommune
Beliggenhet
Å vokse opp i Våler er en gave, har noen sagt.
Det kan vi forstå. De som har trådd sine barnesko i Våler snakker om en trygg oppvekst
i en nesten grenseløs, uutforsket tumleplass. Og ikke minst snakker de om vennskap som
består hele livet, uansett hvor de senere måtte havne...både geografisk og sosialt.
Augerød har blitt ett etablert boligområde som inneholder alt du ser etter.
-Landlig, men sentralt.
-Mye for pengene.
-Barnevennlig.
-Fine omgivelser.
-Trygt.
-Etablert.
-Rolig, men ikke kjedelig.
Kun 5 minutters kjøring fra Mosseporten senter ligger Augerød hvor det de siste årene er blitt bygget i overkant av
150 boliger. Moss sentrum, Moss stasjon ligger kun 10 minutters kjøring unna . Forøvrig kun 5 minutters kjøring til
Middagsåsen alpinsenter, et meget populært skisenter blant barna i vintersesongen. Augerød ligger rett ved skogen, og
her er flotte turmuligheter, samt flere vann med fine bademuligheter. Kort vei til naturskjønne Vansjø som byr på
en rekke aktiviteter både på sommer og vinterstid. Sommertid kan den by på fine opplevelser med båt, kano
eller kajakk. Vinterstid er vannet vanligvis dekket med is og snø og kan by på skøyter eller skiturer.
Tomt
Tomten er 704 kvm. Flat tomt, med god lys og solforhold.
Tomter selges som råtomt med vei, vann og avløp klart i tomtegrense. Forskutterte grunnarbeider kommer i tillegg på byggekontrakten.
Tomten har byggeklausul til Mesterbygg Moss AS.
Vei/Vann/Avløp
Offentlig avløp og vei. Privat vann fra Våler Vannverk. Tilknytningsavgifter for vann og avløp tilkommer ved bygging.
Veibeskrivelse
Se vedlagt kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Meglergaarden. Velkommen til visning!
Servitutter
Ingen servitutter tinglyst på denne eiendommen.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 70 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.
Lov om hvitvasking
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere "mistenkelige transaksjoner" til Økokrim. Med "mistenkelig transaksjon" menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Lov om hvitvasking.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.
Oppgjør
Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto dagen før overtagelse av eiendommen kan skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Eiendommen selges som den er
Eiendommen selges i den stand som ved besiktigelsen (AS IS), jfr. Avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen medfører at selgers ansvar reduseres. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye før bud inngis - gjerne med bistand av fagmann
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: Christian Müller, Email: muller@meglergaarden.no, SMS: 97 96 09 47 eller per fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt på side 2 i budskjema.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er opprettet 29.01.19 og utformet i hht Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Nyttige lenker
Beliggenhet
ASK Meglergaarden
Annonseinformasjon
FINN-kode | 124270473 |
---|---|
Sist endret | 01. des. 2019 15:28 |
Referanse | 20180225 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.