Bildegalleri
Sørre Syndin - Flotte hyttetomter med fantastisk utsikt og beliggenhet over 1.000 moh.: Vei - Vann - Strøm
Rennefjellvegen, 2967 Lomen- Totalpris
- 590 597 kr
- Omkostninger
- 15 597 kr
Pris på lån: fra 2 511 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 511 kr/mndEff.rente 6,38 %. 345 000 o/20 år. Kostnad: 257 640 kr. Totalt 602 640 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Beliggende i den nordre delen av Valdres finner du Rennefjell hyttegrend med tomter beliggende over 1.000 moh. Herfra har du en fantastisk utsikt fra Gilafjellet i vest til Vaset i øst. Med andre ord kan du her hvile øynene på bla. Sørre Syndinvannet, Grønnsenknippa, Nøsakampen og Gilafjellet.
Vi er så heldige å kunne presentere seks tomter i dette feltet, som alle kan glimte med følgende fasiliteter:
- Helårsvei.
- Vann.
- Strøm.
- Panoramautsikt.
- Flott turterreng.
- Kun 3 timer fra Oslo.
- Over 250 km velpreparerte skiløyper.
Ønsker du en høyt- og fritt beliggende tomt midt i turterreng med nydelig utsikt? Da kan en av disse være din drømmetomt.
Ta gjerne kontakt med ansvarlig megler Silje Myrvollen.
Beliggenhet
Velkommen til Rennefjell Hyttegrend!
Dette er et flott utgangspunkt for deg som liker å bruke naturen, og her kan de by på fantastiske naturopplevelser sommer som vinter. Terrenget er snørikt, variert og passer for alle. Opprinnelig er Rennefjell en gammel sætergrend, hvor det fortsatt er aktiv stølsdrift og både sauer og kuer beiter om sommeren.
Tomtene er beliggende over 1.000 moh. og har en fantastisk utsikt som strekker seg fra Gilafjellet i vest til Vaset i øst. Med andre ord kan du her hvile øynene på bla. Sørre Syndinvannet, Grønnsenknippa, Nøsakampen og Gilafjellet.
Alle tomtene ligger med umiddelbar nærhet til milevis av velpreparerte skiløyper. Disse strekker seg fra Vaset, over Syndin og videre nordover til Vang, så her er det bare å spenne på seg skiene og skli ut i løypene!
Når varmen setter inn på sommerstid har man en mengde stier og stølsveier som er ypperlige for fot- eller sykkelturer. Terrenget er egnet for alle,
om man vil ha seg en liten spasertur eller om man vil bestige fjelltopper opp mot 1500 moh.
Her er det idylliske fjellvann for fiske,
bading, båt og kano, og det er muligheter for ørretfiske i alle de tre Syndinvannene.
For den som er interessert i jakt er det mulig å kjøpe jaktkort for småviltjakt eller treningskort for fuglehund.
Fra hytta er det ca. 5 km til Syndinstøga med kafé, butikk, salg av ved og parafin, hytteettersyn m.m.
På Syndinområdets egen nettside: www.syndin.no kan du finne mye nyttig informasjon og se mange nydelige bilder fra Syndin.
Tomt
Tomtene vil få et areal fra:
ca 1.100 m² til ca 1.300 m² eiet tomt.
Tomtene er beliggende i et svakt hellende terreng bevokst med gress, lyng og einer.
Tomt nr. 14: 1.100 kvm
Tomt nr. 15: 1.100 kvm
Tomt nr. 28: 1.300 kvm
Tomt nr. 34: 1.200 kvm
Tomt nr. 35: 1.300 kvm
Tomt nr. 43: SOLGT!
Tomt nr. 46: SOLGT!
Tomtene er ikke utskilt eller nøyaktig oppmålt, så oppgitt areal er ca. areal. Gnr. og bnr. vil bli tildelt ved fradeling. Kostnader i forbindelse med fradeling- og oppmåling er inkludert i kjøpesummen.
Vei og vann er ført frem til tomtegrensen, strøm er ført frem til nærmeste fordelingsskap.
Adkomst
Fra Oslo kjører en til Sandvika og følger E16 til Fagernes.
Fortsett videre på E-16 i retning Bergen, gjennom Lomen, og ta av til venstre mot Riste bru etter ca 33 km.
Kjør over brua og hold til venstre mot Syndin. Kjør ca. 1,5 km og ta av til høyre mot Kvislasyndin (Bomveg kr. 60,-). Fortsett ca 1 mil og ta til høyre ved skilt mot Rennefjell Hyttegrend. Det står et skilt med oversikt over tomtene når du kommer inn i tomtefeltet, og hver enkelt tomt er merket.
Parkering
Parkering på egen eiendom.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- søknad om utslippstillatelse for Rennefjell hyttegrend.
- Reguleringsbestemmelser for Rennefjell hyttegrend.
- Fellessformular
Diverse
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.
Følgene kostnader må påberegnes ved bygging av ny hytte, første del av disse er fellesbestemmelser for Rennefjell hyttegrend:
Alle nye tomteeiere må innbetale inn kr. 4000,- til løypelaget. Engangsavg. jmf. utbyggingsavtale med kommunen. Videre vil det påløpe en årlig avgift på 600,- til løypelaget.
Rennefjellvegen:
- engangsavgift ved tilknytning, kr. 2000,00.
- innbetaling gir bruksrett på vegen
- tomteeierne har ingen eiendomsrett i vegen
- vinterbrøyting inngår ikke i avgiften
- årlig avgift til vedlikehold, kr. 1000,00 for nye tomter.
Dette organiseres av styret for Rennefjellvegen, og evnt. justeres etter behov - alle stikkveger må ha sitt eget veglag
Kvislavegen:
- engangsavgift ved tilknytning, kr. 10 000
- årskort/bomavgift, gjeldene satser per 12.11.2020 er 2.700,-/60,-.
Drift av vannpumpeanlegget:
ca. kr. 2.000,- pr år. Engangsavgift for å kjøpe seg inn i vannverket på kr 1000,-.
Kommunale kostnader som vil tilkomme:
- Hytterenovasjon per 2020:
kr. 1.338,- pr. år.
- Eiendomsskatt:
Fastsetting av eiendomsskatten skjer på grunnlag av eiendomsskattetaksten. Kommunestyret bestemmer årlig bunnfradrag og skattepromille.
Kommunestyret i Vestre Slidre har vedtatt følgende eiendomsskattesats for 2019:
- 5 promille for fritidseiendommer og boliger.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Rennefjell hyttegrend, sist revidert 24.02.2011 og er regulert til fritidsbebyggelse.
Utdrag fra reguleringsplanen:
På tomtene kan oppføres tre
bygg, fritidsbolig, anneks og garasje/uthus etc. med en samlet byggeflate på inntil 155 m2 T-BRA.
Alle bygg på samme tomt skal utføres i samme
stil, dvs med samme takvinkel, taktekkingsmateriale, veggkledning m.v.
Totalt bruksareal på hver tomt er 190 m2 T-BRA. Av utnyttingsgraden blir 36 m2 regnet til
oppstillingsplass for bil.
Maksimal størrelse på hovedhytte er inntil 125 m2 T-BRA.
Anneks og uthus/garasje skal hver for seg ikke overstige 30 m2 T-BRA.
Synlig grunnmur over terreng skal ikke ha større høyde enn 0,8 m, og mønehøyden skal ikke
overstige hhv 4,5 og 5,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng avhengig av hvilke
tomtenummer hytten har.
For følgende tomter skal ikke mønehøyden overstige 4,5 m:
H8 Ñ H9 Ñ H10 Ñ H11 Ñ H13 Ñ H16 Ñ H21 Ñ H23 Ñ H24 Ñ H25 Ñ H32 Ñ H35 Ñ H36 Ñ H37 Ñ H39 Ñ H41 Ñ H49 og H51.
Oppføring av gjerde er ikke tillatt, men kommunen kan etter søknad tillate inngjerding av inntil
500 m2 inkl bebygd areal.
Full reguleringsplan med reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Silje Myrvollen
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 105178344 |
---|---|
Sist endret | 21. des. 2020 14:23 |
Referanse | 1533170044 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.