Trosterudveien 26 A-E

Om prosjektet
Velkommen til Trosterudveien 26. 5 familieboliger kommer for salg!

Dette er et boligprosjekt som kombinerer moderne arkitektur med et rolig og familievennlig bomiljø. Det familietilpassede prosjektet ligger i det ettertraktede boområdet Gråkammen, kjent for sitt fredelige og naturskjønne miljø, samtidig som det har nærhet til byens fasiliteter. Her er det oppført fem nye boliger med høy standard og gjennomtenkte detaljer som legger til rette for en komfortabel hverdag.

Prosjektet er i sluttfasen og husene er forventet ferdigstilt i løpet av Q3 2026.

Prosjektet består av to flotte tomannsboliger og én enebolig, totalt 5 enheter, alle designet for å passe moderne familiebehov. Hver bolig strekker seg over tre etasjer og tilbyr godt med plass og lys, med løsninger som gjør både funksjonalitet og estetikk til en naturlig del av hverdagen. Som en ekstra bonus har alle boligene private takterrasser perfekte for å samle familie og venner for hyggelige stunder.

Kjøkkenet er hjertet i hjemmet, og her har utbygger valgt det anerkjente kvalitetsmerket Drømmekjøkkenet, samt hvitevarer fra Miele, som leverer elegante og stilrene løsninger med fokus på funksjonalitet. Videre har boligene to baderom, utformet med materialer og utstyr av høy standard, som sørger for et komfortabelt og moderne preg. Hver bolig har tre soverom i 2. etasje. Alle boligene har én egen garasjeplass samt bod i felles garasjekjeller, noe som gir praktisk og trygg parkering.

Disse boligene på Trosterudveien 26 passer for deg som ønsker det lille ekstra i hverdagen et hjem hvor hver kvadratmeter er tatt i bruk, og hvor miljøet rundt understøtter en trygg og trivelig livsstil. Velkommen til ditt nye hjem på vakre Gråkammen!

Interessert i dette prosjektet?
Meld din interesse for dette prosjektet i dag. Megler vil kontakte deg når boligene er salgsklare.

Beliggenhet
I det fredelige og veletablerte området Gråkammen, får du en sjelden kombinasjon av bynærhet og kort vei til frodig natur. Dette er et nabolag som er kjent for nærheten til marka, et solid fritidstilbud til barn og unge, noe som skaper et ideelt rammeverk for familielivet.

Fra eiendommen starter turstiene inn i Nordmarka nærmest rett utenfor døren, perfekt for en løpetur etter jobb eller lange skiturer i helgene. Samtidig er Gråkammen T-banestasjon med linje 1 kun et par minutters gange unna, og tar deg raskt til sentrum. For hverdagens ærend er servicetilbudet på Slemdal og Vinderen kun en kort kjøretur unna.

Området er attraktivt for barnefamilier, med flere barnehager i gangavstand. Skolene holder høy kvalitet, og både Slemdal skole og Ris skole er anerkjente i nærmiljøet. Aktive beboere setter pris på kort vei til Heming idrettsanlegg og Nye Heminghallen, som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for alle aldre.

Boligenes areal
De fem enhetene har størrelser fra 130 - 152 kvm BRA.

Utvendig
Tomtene leveres ferdig opparbeidet med ferdigplen. Øvrig beplantning inngår ikke i leveransen. Det etableres markterrasser i treverk på ca 6 kvm pr bolig. Adkomstveier og innkjøringer leveres med asfalt og grus. Dersom det av utvikler ansees nødvendig, vil det etableres varmekabler i nedkjørsler der utvikler finner dette hensiktsmessig. Det avsettes plass til søppelkasser/håndtering på tomten

Støttemurer leveres i granitt og/eller betong. Trapper utføres i granitt og/eller betong. Det etableres fletteverks gjerde eller tilsvarende der det anses som nødvendig

Tomt- og hagearealer etableres som fellesarealer for sameiet, med unntak av terrassearealer som tillegges eksklusiv bruksrett gjennom sameiets vedtekter, i henhold til situasjonsplan/skisse. Dette gjelder samtlige boliger.

Garasje/Parkering
Parkeringsplasser i kjeller tinglyses som tilleggsdel med en plass per seksjon. Plass nr 6 selges som egen seksjon. Utendørs parkeringsplasser etableres som gjesteparkering til felles bruk for sameiet.

Forbehold
Alle illustrasjoner, perspektiver og visualiseringer er av veiledende karakter. Det tas forbehold om avvik mellom illustrasjoner og endelig utførelse.
Når prosjektet er salgsklart vil alle interessenter motta fullstendig salgsoppgave. Salgsoppgaven vil inneholde informasjon om ev. forbehold.

Nærmere beskrivelse av kvaliteter

Kjøkken
Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet. Slett, tidløs innredning som er lett å holde ren. Lett avrundet kant. Fronter i tidsriktig farger. Etter grunning av den formsterke trekjernen i MDF, er alle overflater, profiler og kanter på kjøkkenfronten omhyggelig slipt og pusset. Med solide maleprosesser i flere lag med sjenerøse påføringsmengder, oppnås en slitesterk overflate som holder i mange, mange år. Godt med skuffer og overskap som gir god oversikt og tilgjengelighet. Benkeplate med underlimt sort granittvask.

Eksklusive Miele hvitevarer med tilkobling til Mielehome

• Miele induksjonstopp med integrert ventilator, støysvak med 4 store kokesoner inkl flex-område.
  
• Miele stekeovn for innbygging med pyrolyse. Perfekt resultat med 15 automatikkprogrammer. Eco-varmluft, Grillfunksjoner, Grill, Varmluft pluss, Pizza & pai, Over-/undervarme, Undervarme, Omluftsgrill, 1 Halogen-Spot
  
• Miele integrert kjøleskap.
  
• Miele integrert oppvaskmaskin. Panel i rustfritt stål og hvitt 7-segment display. Energiklasse: B, Lydnivå: 43 dB(B). Spesielt lett åpning og lukking av døren ComfortClose. Spar opptil 50 % strøm med varmtvannstilkobling
  
  Bad og vaskerom
  To bad i hver bolig. Nøye gjennomtenkte løsninger med fokus på design og kvalitet. Badene er innredet med to ulike kombinasjoner, men med innredning og fliser i samme serie slik at det blir en helhet i designet. Et av badene har et lyst preg med fliser i en lett off-white tone og en matt finish. Innredning fra Vikingbad med front av typen Skandinavisk Eik. I kombinasjon med krom detaljer gir dette rommet et dempet og rolig uttrykk, og samtidig et elegant preg.
  
  Det andre badet har et strammere uttrykk, men med en varm taupe-tone på flisene som skaper en fin kontrast til sort eikefront på servantskap, sorte armaturer og øvrige sorte detaljer.
  De matte, lune tonene i taupe-flisene gir et behagelig uttrykk som balanserer den grafiske styrken i sorte detaljer og gir rommet.
  
  Speil fra Vikingbad med integrert belysning på begge bad.
  
  Vaskerom/teknisk rom med opplegg for skyllekar og opplegg for vaskemaskin. 300 liters varmtvannsbereder. Flislagt gulv med vannbåren varme.
  
  Interiør
  Fliser gang plan 2: Tidløse fliser med uttrykk som harmonerer med øvrig fargepalett, levert av Fagflis.
  
  Parkett: Saga Premium Pearl Oak, 1-stavs. Eikeparkett med raffinert og moderne finish. Den børstede strukturen gir en taktil opplevelse, mens den matte UV-herdede lakken bevarer eikens autentiske uttrykk samtidig som den beskytter mot daglig slitasje. V-fugene på fire sider gir gulvet et eksklusivt og gjennomført preg, noe som forsterker romfølelsen og skaper en sømløs overgang mellom bordene. Oppbygningen i tre lag gir både slitestyrke og stabilitet, med et øverste sjikt av edeltre som sikrer lang levetid. Mellomsjiktet med tverrgående bartrestaver gir fleksibilitet og styrke, mens bunnsjiktet i langsgående bartre stabiliserer gulvet og reduserer bevegelser i treverket. Overflaten er forseglet med fem lag UV-herdet akryllakk tre lag grunnlakk og to lag toppstrøk som gir en solid og varig finish, samtidig som den fremhever eikens naturlige nyanser.
  
  Trapp: Moderne og tidløse trapper levert av Trapperingen, levert med farger og uttrykk som harmonerer med boligens øvrige fargepalett. Åpne trinn og spilerekkverk gir godt lysinnslipp og luft i trapperommet. Parkettmønstret eiketrinn med tilpasset beisfarge.
  
  Eksteriør
  Fasade/kledning: Kombinasjon av alu fasadeplater og trepanel. Takterrasse med impregnerte terrassebord og glassrekkverk.
  
  Vinduer: Vinduene er levert aluminiumsbelagt utvendig i sort utførelse.
  
  Kontakt megler dersom du ønsker oppdateringer om dette prosjektet.