Nordli 10

Kort om eiendommen
En lekker og moderne 4 manns bolig som ligger sentrumsnært med kort vei til butikk, trening og offentlig kommunikasjon, samtidig som området er rolig og skjermet. Leilighetene får moderne løsninger, gode materialvalg og et lunt, energi effektivt nybygg som gir høy bokomfort og lave driftskostnader.
Innhold
Leiligheten har en god planløsning og består av entre, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, teknisk rom(bod) og bad.
Standard
Leilighetene planlegges med moderne planløsninger, gode materialvalg og tidsriktig design, hvor det legges vekt på kvalitet og funksjonalitet. Bygget oppføres som et lunt og energieffektivt nybygg, som gir god bokomfort og lave energikostnader.

Dette er et prosjekt som passer perfekt for deg som ønsker en lettstelt og moderne bolig med attraktiv beliggenhet, utsikt og gode solforhold.
Oppvarming
Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk. Det blir gulvvarme(varmekabler) i badegulvene. Det leveres varmeovner på vegg i soverom, stue/kjøkken.
Parkeringsforhold
Parkering på felles tomt, og hver leilighet vil få rett til 1 stk. parkeringsplass. Det etableres gjesteparkering ( 2 parkeringsplasser) som sameiet disponer i fellesskap.
Etter eierseksjonsloven § 26 fremgår det at sameiet gjennom sine vedtekter er forpliktet til å sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, også gjøres tilgjengelige for disse. Dette kan skje gjennom en midlertidig bytteordning eller på en annen egnet måte. Byttet gjelder så lenge beboeren har dokumentert behov. Styret kan gi nærmere regler om tildelingskriteriene. Videre fremgår det av den samme bestemmelsen at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette forutsetter at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet
Regulering
Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og kloakk
Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen
tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til
eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige
nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.
Ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk. Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger stopper kjøpers eventuelle krav om dagbøter. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstedes midlertidig brukstillatelse når kommunen finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeid blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg. Selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev. så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.