Svartediket | Kommer for salg

Snart lanseres et unikt boligprosjekt bestående av fire nøye planlagte leiligheter – alle over to etasjer – i et rolig, attraktivt og familievennlig område tilknyttet Haukeland skolekrets. Her møtes eksklusiv arkitektur, gjennomtenkte løsninger og tidløs kvalitet.

Moderne arkitektur med premium kvalitet
Boligene er arkitekttegnet og utført med materialvalg i særklasse, blant annet skifertak, granittdetaljer og et gjennomgående presist håndverk. Utearealene leveres helhetlig opparbeidet med hagesingel, hekker, busker, ferdigplen, brostein og asfalterte parkeringsplasser. Alt er lagt til rette for at du kan flytte rett inn og nyte et eksklusivt bomiljø fra første dag.

To boligtyper – begge over 2 plan
Plan U-1: 140,6 BRA
Disse boligene byr på en romslig og funksjonell planløsning med to stuer, hvor hovedstuen er på hele 50 m², tre soverom (hvorav ett med walk-in-closet), stort bad, separat wc og flere praktiske boder. Her får du direkte utgang til egen, solrik sørvendt hage på terreng – ca. 23 m² i Bolig A og ca. 62 m² i Bolig B.

Plan 2–3: 120,7 BRA
Boligene på de øvre planene leveres med tre balkonger, tre soverom, to stuer inkludert en hovedstue på 44 m², bad og wc. Ekstra lagringsplass i knevegger og en eksklusiv romfølelse med hele 280 cm himlingshøyde i øverste etasje.

Fleksible parkeringsløsninger og premium tekniske kvaliteter
Prosjektet inkluderer tre parkeringsplasser tilrettelagt for elbillader, samt moderne energiløsninger som luft-til-vann varmepumpe, vannbåren varme i alle boligene. Dette sikrer både komfort og energieffektivitet – året rundt.

Beliggenhet med kvalitet og klasse
Plassert like ved ett av byens mest attraktive sameier i Lappen-området, får du et trygt og etablert nærmiljø med kort vei til skole, turområder, barnehager og kollektivtransport. Her bor du moderne og tilbaketrukket, samtidig som byen aldri er langt unna.

En bygd i byen
Området rundt Svartediket passer utmerket for personer/familier som ønsker en urban livsstil med nærhet til de meste. I området bor det folk i alle aldersgrupper noe som bidrar til et trygt bomiljø og godt samhold. Med Svartediket, elver og stier mot Ulriken og Isdalen har området en klar nærhet til natur, noe som har vært en viktig del av identiteten. Her vil man bo i et nærmiljø med et sterkt lokalt fellesskap, innrammet av natur, men likevel tett på bylivet.

Leiligheter som passer alle livsfaser
Leilighetene som bygges vil passe alle livsfaser. Tomten er flat og med enkel adkomst og det er gåavstand til de meste av servicetilbud. For barnefamilier er området helt ideelt og det vil bli etablert felles hage hvor barna kan utfolde seg i trygge omgivelser. I nabolaget bor det barn i alle aldersgrupper og Haukeland skole ligger ca. 200 meter fra leilighetene og her er det både fotballbane og lekeområder alle kan bruke etter skoletid. I tillegg er det få minutter til lekeplassen "Demmen" som innehar basketballbane, fotballbane, skaterampe, bordtennisbord m.m. Det ligger flere barnehager på Kalfaret. Her vil man bo i et nærmiljø med et sterkt lokalt fellesskap, innrammet av natur, men likevel tett på bylivet.

Nærområdet
Leilighetene ligger ved foten til Ulriken og ved porten til Svartediket og Isdalen. Fantastisk turterreng idet en går ut døren! Alrek Helseklynge og området betegnes av mediene som Norges mest komplette Helseklynge og et kraftsentrum innen helseforskning, utdanning og behandling. Få minutter unna ligger Odontologen, Haukeland Universitetssykehus, Haraldsplass Diakonale Sykehus, Ulriksdal Helsepark, fakulteter fra Universitetet i Bergen m.m. Det er også få minutters gange til både busstopp og bybanestopp. Den planlagte bystranden ligger ca. 1 kilometer fra leilighetene hvor en spankulerer via Blaauws vei og Nubbebakken. Nærbutikken er Rema1000 ved Haraldsplass. Området representerer en rik lokal historie – fra gammelt bondesamfunn til moderne bydel.

Nordbø – et område med lang historie og særegen identitet
Nordbø er et av de eldste navngitte boområdene i Årstad, med røtter tilbake til tidlig 1800-tall da eiendommen ble utskilt fra den store Årstad gård. Området ligger i det som i dag er et grønt og skjermet boligstrøk mellom Lappen og Svartediket, med Ulriken som majestetisk bakteppe.
Historisk har Nordbø vært preget av en blanding av gårdsdrift, småhusmiljø og senere bymessig utvikling. Allerede på 1700- og 1800-tallet var området populært blant bergensborgere som ønsket seg landlige lyststeder samtidig som de beholdt nærhet til byen. Med utsikt mot fjellsidene og kort vei til både vann og beitemarker, ble Nordbø en naturlig del av en «bygd i byen» – et lokalsamfunn med sin egen identitet, men innenfor gangavstand til Bergen sentrum.

Gjennom 1900-tallet vokste Nordbø fram som et tydelig boligområde. Samholdet mellom beboerne og nærheten til naturen ble en viktig del av hverdagslivet. Flere steder i området hadde småbutikker, håndverksbedrifter og verksteder, og mange av de som vokste opp her beskriver et aktivt nærmiljø der barn lekte mellom husrekkene, og stiene opp mot Ulriken og Isdalen startet praktisk talt på dørstokken.

I dag har Nordbø beholdt mye av sin opprinnelige karakter: et rolig, grønt og familievennlig boområde, men samtidig bare få minutter fra sentrumskjernen. Gangavstand til Svartediket, Isdalen, Fløysystemet og Ulriken gir unike muligheter for friluftsliv, og nettopp kombinasjonen av naturnærhet og bynærhet gjør området spesielt attraktivt. Nordbø 2 ligger midt i denne historiske rammen – i et område som både bærer preg av sin lange fortid og samtidig lever som et moderne og svært ettertraktet boligstrøk.