Skogvegen 19

Kort om eiendommen
Boligene inneholder bl.a. 2 bad, 2 stuer, 3 soverom, sportsbod.
Luft til luft varmepumpe sørger for energieffektiv oppvarming og kjøling på sommers tid. Vedovn er også inkludert.
Begge boligene har parkering i carport og på gårdsplass.

Boligen passer godt for deg som ønsker en god behagelig standard og en enkel hverdag med skole og barnehage i umiddelbar avstand. Boligen har alle fasiliteter i første etasje slik at dette også er et alternativ til leilighet.

På Utøya er det god tilgang på friluftsliv med bl.a. flotte stier rundt Tittinghalla. På vinteren er det et stort nett av skiløyper. Ca. 10 min kjøring til kommunesenteret Straumen. I sentrum finner du et bredt tilbud, bl.a. treningssenter, dagligvare, bakeri, restaurant mm.

Bolig A: 121,8 kvm BRA.
Bolig B: 121,8 kvm BRA.
Innhold
1. etg: Stue & kjøkken, gang/trapp, bad, soverom.
2. etg: Loftstue, 2 soverom, bad, gang/trapp.
Utendørs: Carport. Sportsbod.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Oppvarming
Varmepumpe luft til luft.
Vedfyring.
Elektrisk gulvvarme i gang og våtrom.
Beliggenhet
Utøya byr på flotte naturopplevelser året rundt. Her finner du gode turmuligheter med stier rundt vakre Tittinghalla, og om vinteren kan du benytte deg av et omfattende nettverk av preparerte skiløyper. Det er kun ca. 10 minutters kjøring til Straumen - et levende tettsted som i 2020 ble kåret til «Norges mest attraktive by». I sentrum finner du et variert servicetilbud med blant annet dagligvarebutikk, treningssenter, bakeri og restaurant.
Adkomst
Enkel adkomst. Fra Utøyvegen kjører du inn Sveavegen og deretter inn Skogvegen. Boligen kommer på høyre side av veien etter at du har passert det nye oppvekstsenteret (skole og barnehage).
Parkeringsforhold
Carport og gårdsplass.
Beskaffenhet
Tomta er pr. i dag felles, men den vil bli fradelt slik at hver tomannsbolig vil ha sin egen tomt.
Se vedlagt kart i salgsoppgave.