Løkkebo - Byggetrinn 2

Om prosjektet
Vi fortsetter salgssuksessen Løkkebo med byggetrinn 2!

I attraktive omgivelser rett utenfor Jessheim sentrum bygger vi snart 21 nye, stilfulle og familievennlige rekkehus i varierende størrelse fra ca. 96 til 135 kvm, over to og tre etasjer. Oppstart av byggingen er estimert til 1. kvartal 2026 med estimert ferdigstillelse 2 halvår 2026.

Prosjektet har felles parkeringsanlegg under bakkenivå og hyggelig fellesareal til glede for store og små. Beliggenheten er sentral og barnevennlig, med turløype rett ved, samt gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker.

Byggetrinn 2 vil bli bestående av 21 rekkehus over to til tre plan, fordelt på fire hustyper. Boligene får tilnærmet lik planløsning, med moderne innredninger fra Strai, pene gulv i enstavs design, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, for å nevne noe. Det blir ellers herlige terrasser både ved inngangspartiet og utenfor stuen, i tillegg til at enkelte av rekkehusene får utgang til takterrasse fra andre eller tredje etasje. Hvert rekkehus får innvendig bod, sportsbod i parkeringskjeller eller på terreng, samt garasjeplass.

Rekkehusene får åpen stue-/kjøkkenløsning og en flislagt entré med tilgang til vaskerom/bad i første etasje. Vaskerommet/badet blir utstyrt med wc, dusj og en kjekk arbeidsbenk. Stuen og kjøkkenet utgjør et nydelig allrom med vinduer fra gulv til tak, spiseplass, lekker kjøkkeninnredning og alle hvitevarer integrert. I andre etasje blir det et delikat bad og tre gode soverom. Rekkehusene over tre etasjer får ytterligere ett til tre soverom eller stuer.

Kort fortalt
- Prosjekt med totalt 123 rekkehus.
- Størrelser fra ca. 96 til 135 kvm.
- Byggetrinn 2 består av 21 rekkehus.
- En garasjeplass i felles parkeringskjeller.
- Herlige terrasser på to sider.
- Flotte fellesarealer med lekeplass.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Stue og kjøkken et nydelig allrom.
- Stilig Strai-kjøkken eller lignende.
- Integrerte hvitevarer fra Electrolux.
- Store, flotte vinduer fra gulv til tak.
- Plass til både sofa og spisebord.
- Lekkert, dels flislagt bad i 2. etasje.
- Vaskerom/bad i 1. etasje.
- Tre til seks soverom med plass til skap.
- Innvendig bod og ekstern sportsbod.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- Vannbåren gulvvarme i flere rom.
- Enstavs gulv og malte vegger.
Beliggenhet
Nyt livet, uansett alder og livssituasjon. Fra Løkkebo er veien kort, enten du vil nyte næromgivelsene eller gi deg selv eller familien ekstra påfyll.

Jessheim har f.eks. et variert tilbud med shoppingutvalg, spisesteder og alt man trenger av servicetilbud. Storgata er Jessheims koselige sentrumsgate med sjarmerende restauranter, caféer og uteserveringer, i tillegg til handels- og serviceforretninger.

Det er kun 2 km fra Løkkebo til kulturhus, kino og bibliotek og et rikt kultur- og underholdningstilbud. Velg blant konserter, stand-up, teater, dans og kunstutstillinger.

Skole- og barnehage-tilbudet
Skole- og barnehagetilbudet er godt på Gystadmarka. Både barne- og ungdomskole finnes 300 meter fra Løkkebo. Barnehage finnes rett ved siden av skolene. Både skole- og barnehageveien er trygg og tilnærmet bilfri. Store idrettsanlegg ligger i tilknytning til skolene.

Aktiviteter og fritidstilbud like ved
Ta del i aktiviteter og fritidstilbud. Aktivitet gjør oss lykkeligere. Løkkebo og Gystadmarka-området kan tilby et unikt idretts- og fritidstilbud.

Uansett alder og interesse blir behovet for rekreasjon og trening dekket. Her finnes lysløyper og turveier, og setter du deg f. eks. 10 min på sykkel kommer du til Nordbytjernet. Et flott friluftsområde som kan brukes til telting, trim og bading.

Kun noen hundre meter fra det fremtidige hjemmet ditt, ikke langt fra skolene, finnes flotte idrettsanlegg som:
- Ishall
- Svømmehall
- Idrettsstadion
- Flerbrukshall
- Parkanlegg
- Treningssenter (SATS)

Lett å komme seg rundt
Løkkebo har busstopp 250 meter fra døren. Det gjør veien kort til Storgata og Jessheim Storsenter hvor storsenterets 150 forretninger byr på variert shoppingutvalg, spisesteder og alt man trenger av servicetilbud.

Med bil bruker du 16 min til Lillestrøm, eller 35 min til Oslo S. Det er en rekke tur- og sykkelveier i området.
Tomt
Rundt byggene blir det anlagt et hyggelig fellesområde, beplantet og tilsådd med overvannsløsning, lekeplass og oppholdsarealer. For vedlikehold av felles plenareal leveres det en robotgressklipper med hus. Det vil også bli felles utekran på egnet sted.
Oppvarming
Hvert rekkehus får vannbåren gulvvarme med trådløse termostater i entré, vaskerom/teknisk rom, bad, stue og kjøkken. Soverommene utstyres med elektriske panelovner. På vaskerom/bad plasseres et aggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og en varmtvannsbereder på 200 liter.

Det elektriske anlegget legges hovedsakelig skjult i henhold til gjeldende forskrift NEK400. Det blir sikringsskap med jordfeilautomater - plassert i skyvedørsgarderobe i entreen, hvite brytere og stikkontakter, samt datapunkt i stuen med mulighet for ekstra punkter. Godkjente røykvarslere og brannslukkere leveres også i henhold til dagens krav.
Generell orientering
Entré
Allerede i entreen får man et godt inntrykk av disse moderne rekkehusene. Som standard får entreen en hvit skyvedørsgarderobe (uten innredning) og gulv med lekre, keramiske fliser i størrelsen 60 x 60 cm. Det blir montert tre downlights med dimmer i himlingen og selvfølgelig vannbåren gulvvarme.

Entreen og alle øvrige oppholdsrom får gipsede vegger og tak, sparklet og malt i fargen 0500-N. Mellom vegger, tak, vinduer og ytterdører blir det listfrie overganger, og rundt innerdører blir det listverk malt i samme farge som veggene. Det blir lette innerdører til bad og teknisk rom/vaskerom. Til soverommene og innvendig bod under trapp leveres det utenpåliggende, takhøye skyvedører med synlige skinner.

Stue
Stuen er plassert i første etasje, i åpen løsning med et lekkert kjøkken et herlig oppholdsrom hvor familien kan møtes til matlaging, måltider og bare være sammen. Allrommet har en møbleringsvennlig størrelse på ca. 33 35 kvm. Her blir det med andre ord lett å plassere sofa, tv-benk og spisebord.

Som i entreen blir veggene malt i klassisk hvit, mens gulvflisene blir erstattet med enstavs Berry Alloc laminat eller lignende. Rommet får vannbåren gulvvarme og blir badet i dagslys fra store, flotte vinduer fra gulv til tak en god løsning som gir en tilnærmet sømløs overgang mellom innemiljøet og terrassen.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen blir plassert lengst inn i allrommet og leveres fra Strai eller lignende. Innredningen vil få et stilrent uttrykk med integrerte hvitevarer, oppvaskkum med blandebatteri og slette fronter i en av fem valgfrie farger. Hvitevarene leveres av Electrolux eller tilsvarende, og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Over koketoppen blir det integrert ventilator tilkoblet ventilasjonsanlegg eller med kullfilter, alternativt kan man får avtrekk i koketoppen som tilvalg. Veggflatene mellom skap og benk leveres malte i standardfargen. Rett utenfor kjøkkeninnredningen blir det en 180 graders svingtrapp opp til andre etasje. Trappen får lukkede opptrinn, malte vanger og inntrinn i lasert furu eller liknende. Under trappen blir det en bod på ca. 1,5 kvm, perfekt som spiskammers.

Bad/wc/vaskerom
Rekkehusene får et delikat bad og et vaskerom/teknisk rom med wc og dusj. Badet er plassert i andre etasje og får storformat gulvfliser i størrelsen 60 x 60 cm. Det blir også store fliser på veggene i dusjhjørnet, med matchende 5 x 5 cm fliser på gulvet. De øvrige veggene males i standardfarge.

Rommet får vannbåren gulvvarme, fire dimbare downlights i himling, vegghengt toalett og fastmontert dusjhjørne i glass. Baderomsinnredning blir levert med speil, dobbelt stikk ved speil og lys over speil som standard.

Vaskerom/bad
Vaskerommet/badet ligger i første etasje, med praktisk inngang fra entreen. Rommet får malte veggflater i standardfargen, vannbåren gulvvarme med 60 x 60 cm fliser på gulvet og 5 x 5 cm fliser på gulvet i dusjen. Dusjhjørnet er i glass. Videre blir det vegghengt toalett fra Viking Bad og laminatbenkeplate med utslagsvask. Under benken blir det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Inneklimasentral blir også montert i rommet.

Soverom og garderobe
Hvert rekkehus får tre til 5 soverom, hvor hovedsoverommet plasseres for seg selv. Alle rommene får pene gulv i enstavs design, hvitmalte vegger og listfrie overganger til tak. Hvert rom får godt med dagslys fra høye vinduer, og det blir god plass til senger og klesskap med mer.

Det monteres skyvedørsgarderobe uten innredning i entreen og det blir lagringsplass i en bod på ca. 1,5 kvm under trappen.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Oppstart av byggingen er estimert til 1. kvartal 2026 med estimert ferdigstillelse 2 halvår 2026.
Garasje / parkering
Til hver bolig følger én garasjeplass i felles parkeringskjeller. Dersom det ønskes elbillader vil dette bli en del av tilvalgsprosessen. Ekstra parkeringsplass kan kjøpes separat i henhold til egen prisliste og etter førstemann-til-mølla-prinsippet. Det blir avsatt ni gjesteparkeringsplasser med avgiftsbetaling. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Ansvarlig megler
Jonas A. Winje