Gulset Gård

Gulset Gård – Et nytt og moderne boligprosjekt i Skien
Velkommen til Gulset Gård, et spennende nytt boligprosjekt i Gulsetlia 5-9 i Skien. Dette prosjektet er perfekt for deg som ønsker å bo i et moderne, naturskjønt og godt tilrettelagt område, med nærhet til både byen og naturopplevelser.

Om prosjektet
Gulset Gård er et boligprosjekt som vil bestå av leiligheter, rekkehus og tomannsboliger, fordelt rundt et felles tun. Tunet blir hjertet i prosjektet, der den gamle låven gjenreises i ny drakt og nytt innhold som et sentralt landemerke i området. Boligene er designet for å gi en moderne og komfortabel livsstil, samtidig som de gir et tett og trygt fellesskap.

• Leiligheter
• Rekkehus
• Tomannsboliger

Her vil det bli skapt et trivelig og praktisk bomiljø for både barnefamilier, unge par og eldre som ønsker et godt sted å bo.

Beliggenhet
Boligene vil ligge på Gulsetlia 5-9, i et rolig og attraktivt område på toppen av Gulset, kjent for sine gode solforhold og flotte utsikt over Skien. Her får man det beste av begge verdener – nærhet til byen og samtidig rolige omgivelser med god plass til å trives.

• Skien sentrum: Kun en kort kjøretur unna, med butikker, kafeer og kulturliv.
• Natur: Nærhet til friluftsområder, turstier og rekreasjonsmuligheter.
• Skole og barnehage: Barnevennlig område med flere skoler og barnehager i nærheten.

Fasiliteter i nærområdet
Gulset Gård gir deg et bekymringsfritt hverdagsliv med alt du trenger rett rundt hjørnet:

• Gulsetsenteret med dagligvarebutikker, apotek, frisør og annet servicetilbud.
• Skole og barnehage: Barnevennlig område med både barneskole og ungdomsskole.
• Idrettsanlegg: Fotballbaner, treningssenter, svømmehall og lysløyper for aktivitet og trening.

Historisk bakgrunn
Selv om Gulset Gård er et nytt boligprosjekt, har området en spennende historisk bakgrunn. Den gamle gården, som prosjektet har fått sitt navn fra, har vært et kjent landemerke på Gulset i mange år. Nå blir denne historien integrert i det moderne boligprosjektet, som ønsker å kombinere det beste fra fortiden og fremtiden. Låvebygget skal bygges opp i det utrykket den har vært og innredes til leiligheter

Leveransebeskrivelse

Grunn og fundament:
Det leveres ferdig støpt fundament/plate for boligen. Radonsikring er medtatt.

Yttervegger:
Dobbeltfals kledning som vist på fasadetegning. Kledning er ferdig malt fra fabrikk og trenger ikke toppstrøk. Sløyfer for lufting og spikerslag bak kledning. Gips eller asfalt vindtett. Bindingsverk og isolasjon ihht. energiberegning. Plastfolie som innvendig diffusjonssperre.

Innvendige vegger:
Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer. Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk silkematt maling (valgfri NCS-farge).

Gulv:
Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stav hvitpigmentert eikeparkett. Det leveres med 60x60cm standard gulvflis i vindfang og begge bad med varmekabler.

Yttertak:
Det leveres papptekket med listetekking. Rupanel, lekter og vindsperre for lufting under papp. Takstoler. Mineralull 350mm. Difusjonssperre. Nedforingslekter. Gipsplater som innvendig platekledning. Platene behandles med sparkel, grunning 2 strøk takmatt maling.

Himling boligrom:
Himlinger leveres med rundfalset gipsplater på nedforede lekter som standard. Platene behandles med sparkel, grunning og 2 strøk takmatt maling.

Innkassing:
Det vil kunne forekomme synlige innkassinger for fremføringer av ventilasjon og VVS.

Listverk og foringer:
Tak: Listefritt
Vindu: Listefritt
Dører: Fabrikkmalt gerikt bomull
Gulv: Fabrikkmalt gulvlist bomull

Takrenner og nedløpsrør:
Bordtaksbeslag, takrenner, takrennekroker, nedløpsrør og holdere for nedløpsrør leveres i plastbelagt stål.

Terrasser:
Det leveres platting ihht. tegning. Disse utføres i trykkimpregnerte materialer.

Trapper:
Innvendig trapp blir levert i hvite vanger, runde spiler og hvit håndløper. Trinn er i eik av åpen utførelse.
Beliggenhet

Bad:
Leveres med 60x60 flis, hvite baderomsmøbler, vegghengt toalett og dusjvegger i glass.

Kjøkken:
Leveres fra Drømmekjøkkenet el. tilsvarende med integrerte hvitevarer.

Teknisk rom leveres med belegg på gulv og gips på vegger.

Med forbehold om evt. feil i teksten og beskrivelsen. Komplett leveransebeskrivelse kan hentes hos Telemarkhus AS

Avvik fra illustrasjonene kan forekomme