Bøkestredet

Om Prosjektet
BØKESTREDET - NABOLAGET MED DET LILLE EKSTRA

Vårt nyeste prosjekt Bøkestredet vil få en sentral og helt unik beliggenhet med vakre Bøkeskogen som nærmeste nabo. Her bor du med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen, sentralt men allikevel tilbaketrukket - det beste fra to verdener, et prosjekt med det lille ekstra.

Bøkestredet er et spennende boligprosjekt i Larvik med 58 leiligheter fra 42 til 135 kvm BRA-i. Du kan velge mellom 2-, 3- eller 4-roms, alle levert med god standard og delikate fargetoner. Flere av leilighetene er gjennomgående og vil få dagslys inn fra to eller tre sider. Hver kvadratmeter i leilighetsplanene er nøye planlagt for å skape arealeffektive og praktiske løsninger, og det er etterstrebet at alle leiligheter har utsikt mot flere himmelretninger. Bygget får en stedestilpasset arkitektur som harmonerer med omgivelsene - og en svært sentral beliggenhet rett ved Bøkeskogen. Ved utvikling av prosjektet har vi vektlagt blant annet gode uteplasser, trivelige inngangspartier og ikke minst to bad i de fleste leilighetene der størrelsen tillater det. Prosjektet er tilrettelagt for alle aldre. Her får du en enklere hverdag med heisadkomst og parkering i lukket garasjekjeller. Dette vil du ikke gå glipp av!

Er man tidlig ute, er det selvfølgelig mulig å gjøre individuelle tilpasninger.

I Bøkestredet ønsker vi å legge grunnlaget for et stabilt og godt bomiljø. Det opparbeides trivelige gårdsrom og hyggelige møteplasser med soner for ulik bruk, bl. a pergola med sittegrupper og pen beplantning. Her får du tilgang til fellesstue med kjøkken og toalett - perfekt for sosiale sammenkomster, formelle som uformelle. Fra Usbl til borettslaget!

Leilighetene utvikles av Boligbyggelaget Usbl og etableres som et tilknyttet borettslag til Usbl. Ved salgsstart kan alle kjøpe bolig i Bøkestredet, men medlemmer i Usbl har forkjøpsrett. Det vil si at leilighetene blir fordelt først til Usbl-medlemmer etter ansiennitet. Deretter vil boligene fortløpende bli solgt etter Førstemann-til mølla prinsippet.

Dersom du ikke er medlem, er det lurt å melde seg inn i Usbl allerede i dag, så du kan sikre deg forkjøpsrett på disse boligene. For spørsmål om medlemskap, ta kontakt med Usbl på telefon 22 98 38 00 eller e-post.

Har du spørsmål om din egen boligverdi, eller ønsker en generell prat om Bøkestredet, ta gjerne kontakt med megler Lill-Iren Barth eller Bård Johnson.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Selger planlegger å ferdigstille boligene i perioden fra 3. kvartal til 4. kvartal år 2027, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.02.2026. . Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og dette utløser ikke krav på dagmulkt. Selger har tatt forbehold for gjennomføring av kontrakten, og byggearbeidene blir ikke igangsatt før forbeholdene er frafalt. Se kapittel om «Selgers forbehold om igangsetting» i salgsprospektet.

Dersom selger frafaller forbeholdene før fristen eller frist utløper, skal selger gi kjøper skriftlig melding om bindende overtakelsesperiode på 4 måneder. Slik melding skal gis senest 14 dager etter at selger har frafalt forbeholdene. Meldingen skal inneholde opplysninger om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen skal være ferdigstilt i løpet av denne
overtakelsesperioden.
Garasje/Parkering
I prosjektet er det planlagt totalt 51 parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. Disse parkeringsplassene er tildelt leiligheter. Se prislisten for hvilke leiligheter som leveres med og uten parkeringsplass.
Generell orientering
Informasjon om salgsstart:
For å være med på salgsstarten må skriftlig kjøpetilbud være mottatt av megler innen tirsdag 03.06.2025 kl. 10.00. Kjøpetilbud må ha minimum akseptfrist til tirsdag 10.06.2025 kl. 10.00 for å være med på salgsstarten, da det forventes at det tar en uke å avklare finansiering og salg. Kjøpetilbud med forbehold vil normalt bli avslått av selger ved salgsstart, og det anbefales derfor rene bud. Alle boligene i prosjektet selges til faste priser iht. prisliste. Dersom det er flere USBL medlemmer som ønsker å kjøpe samme bolig vil boligen bli tildelt etter reglene om medlemskap og ansiennitet. Ved like førstevalg for andre enn USBL medlemmer vil det foretas en loddtrekning. Det er mulig å påføre flere alternativer (2, 3, 4 osv.) på kjøpetilbudet, dersom det er flere boliger i prosjektet som er aktuelle for kjøp. Man kan sette opp så mange alternativer man ønsker. Det er imidlertid viktig og være oppmerksom på at kjøpetilbudet inkl. alternativene i prioritert rekkefølge er bindene. Man kan imidlertid kun få tildelt en bolig pr. kjøpetilbud. For å være med på salgsstarten må finansieringsbevis vedlegges eller navn og telefonnummer til rådgiver i bank som kan bekrefte finansiering oppgis. Uten bekreftet finansiering kan selger fritt velge å se bort fra mottatt kjøpetilbud. Kjøpetilbud mottatt etter tirsdag 03.06.2025 kl. 10.00 vil først bli behandlet etter at hele salgsstarten er gjennomført. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte boliger.
Organisasjonsform
Boligene i prosjektet er planlagt organisert i et borettslag i henhold til lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. Bøkestredet Borettslag er planlagt å bestå av totalt 58 andeler. Antall andeler og boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen.

Eiendommen skal seksjoneres og Sameiet Bøkestredet er planlagt å bestå av 1 næringsseksjon og 1 samleseksjon bolig. Boligene i prosjektet er planlagt å inngå i samleseksjon bolig, som borettslaget vil bli hjemmelshaver til.
Beliggenhet
Her bor du i Larvik sentrum, nær nok til å kunne gå hvor som helst. Tilbaketrukket, men allikevel helt sentralt. Det er 5-10 minutter å gå til bykjernen med alt du har behov for i hverdagen, og med gode buss- og togforbindelser. I Bøkestredet bor du øverst i sentrum med nærhet til det meste.
Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.
Ansvarlig megler
Lill-Iren Barth