Kampestadsvingen tomt 12

Om Prosjektet
Velkommen til Kampestadsvingen tomt 12 - Prosjektert tomannsbolig med 2 enheter på ca. 147 kvm BRA pr enhet. Hver enhet inneholder bla:

1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og bod
Underetasje; Bad/vaskerom, 4 soverom og stue med utgang til terrasse

Boligene kan blant annet skilte med:

• Avsatt 4 biloppstillingsplasser på felles parkeringsareal
  
• Mulighet for tilvalg av enkel 18kvm carport på enhet A og enkel eller dobbel carport på enhet B
  
• Kjøkken- og baderomsinnredning fra kvalitetsleverandøren HTH med hvitevarer på kjøkken
  
• Lysere 1-stavs eikeparkett i alle rom unntatt bad og entré og malte vegger/himlinger
  
• Energivennlige løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  
• Vedovn på stuen av type Aduro Åsgård 9
  
• Innvendig bod på 5 kvm
  
• Attraktiv, barnevennlig beliggenhet med kort vei til det meste
  
• 5 års reklamasjonsrett
  
  Tomannsboligen planlegges ferdigstilt innen juni 2025.
  Velkommen til en hyggelig visning!
  
  Hvorfor kjøpe nytt?
  
• Ny bolig gir deg trygghet og forutsigbarhet.
  
• Lavere dokumentavgift ved kjøp av ny bolig.
  
• Mulighet for tilvalg.
  
• Helt nytt inventar levert av kvalitetsleverandør.
  
• Du trenger ikke pusse opp først.
  
• Forutsigbar økonomi.
  
• En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader.
  
• Kjøp av ny bolig gir god tid til planlegging i perioden frem til overtagelse.
  
• Boligen er i forskriftsmessig stand med garantier på arbeidene.
  
• Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
  Fremdriftsplan og ferdigstillelse
  Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3.kvartal år 2025, under forutsetning om om igangsetting innen 30. sept 2024. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
  
  Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.
  
  Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.
  
  Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
  
  Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
  
  Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.
  Garasje/Parkering
  Det er avsatt 4 biloppstillingsplasser på felles parkeringsareal.
  
  Mulighet for tilvalg av en enkel 18m2 carport på enhet A, og enkel eller dobbel carport på enhet B.
  Gjesteparkering Ordinær gateparkering.
  
  Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.
  Generell orientering
  Dobbeltboligforsikring
  
  Boligene i prosjektet selges med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.
  
  Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen. Forsikringen er tegnet i HDI Global Specialty SE, skadebehandlingsselskapet er Claims Link. Forsikringen gjelder fra budaksept og dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom Kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtagelse av den nye. Dette omfatter netto rentekostnader og faktiske ekstra boligkostnader ved usolgt bolig (felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter).
  
  Forsikringen har ingen egenandel, kun en karenstid på 3 måneder. Den er gyldig i 12 måneder etter overtagelse av ny bolig, og Kjøper må oppfylle følgende to krav for å få utbetaling gjennom forsikringen:
  1. Overtatt ny bolig.
  2. Forsøkt selge boligen gjennom eiendomsmegler i minst 3 måneder.
  
  Forsikringen opphører en måned etter budaksept, og Kjøper må akseptere bud på sin usolgte bolig innenfor 90 % av markedsført prisantydning. Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven / som fås ved henvendelse til megler.
  Organisasjonsform
  Sameiet er planlagt å bestå av 2 boligseksjoner, hvor den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.
  
  Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.
  
  Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.
  
  Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til den andre part med opplysning om hvem som er leietager.
  Utleie
  Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.
  
  Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
  
  Boligen har ingen egen utleieenhet.
  Beliggenhet
  Eiendommen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i attraktivt og nyetablert boligområde på Raumyr, med Numedalslågen kun et steinkast unna. God topografi med fine utsikts- og solforhold. Ny flott barnehage like i nærheten samt det er kort gang- og sykkelavstand til skole og dagligvare. Eiendommen har naturen rett ved sin side og dere finner flere turstier fra boligområdet som fører til ulike topper og langs Lågens bredder.
  
  En kjøretur på 10 min og du er i Kongsberg sentrum, her kan du spasere gjennom et hyggelig bysentrum med gågate, restauranter, inngang til kjøpesenteret og grøntarealer langs Lågen. På østsiden finnes gågate og to handlesenter, mens Vestsiden har flest nisjebutikker og hyggelig småhusbebyggelse.
  
  Om vinteren er Kongsberg er et eldorado for skientusiaster. Skimore Kongsberg er et familievennlig skisenteret med løyper for enhver smak, enten du er nybegynner eller mer erfaren alpinist. Her finnes eget familieområde med barnevennlig heis som sørger for trivsel for de minste. Anlegget er også kjent for å drifte en god, vedlikeholdt park hvor det kjøres flere konkurranser i løpet av sesongen. Skisenteret kan tilby 12 km nedfarter med 5 heiser og en totalkapasitet på 6 000 personer i timen. En splitter ny 6-seters stolheis tar deg fra Funkelia og helt til toppen av Gruveåsen med fantastisk utsikt over Kongsberg by.
  
  Området rundt skisenteret har også et stort utvalg av langrennsløyper som strekker seg helt opp til Knutetoppen. Her finner du kilometervis med nypreparerte løyper i alle vanskelighetsgrader.
  
  Kongsberg kommune er en god plass å leve og et godt sted å være!
  
  Adkomst
  Fra Drammen: Kjør til rundkjøring ved sykehuset i Kongsberg, ta første avkjørsel til høyre i rundkjøringen og følg Baneveien til denne endrer navn til Frogs vei og følg veien videre, ta av mot høyre inn til Kampestadlia barnehage, første avkjørsel til venstre.
  Kampestadssvingen TOMT 12 ligger i enden av blindveien, til høyre ned mot lekeplass.
  
  Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
  Lovanvendelse
  Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
  I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.
  Tomt
  Tomten er skrående og består av utmark, med skog.
  
  Innkjørsel, parkeringsareal og området rundt inngangsparti vil bli belagt med grus. Foran inngangsdør vil det bli anlagt platting i impregnert trevirke, bord 28x120. Kjøkken/stue i 1 etg. med utgang til terrasse. Foran stue i underetasje blir det anlagt markterrasse i impregnert trevirke, bord 28x120. Tomten blir levert tilsådd med gressfrø på finplanert terreng og i grøfter og skråninger. Det vil bli anlagt støttemurer i nødvendig utstrekning.
  
  Fasadebilene er kun illustrative byggesakstegninger, både mht illustrasjon av støttemur og beplantning. Det blir ikke levert hekk/busker som illustrert av arkitekt. Dersom kommunen krever hekk mot lekeplass, så vil det bli plantet en lav thuia hekk eller lignende i nødvendig utstrekning.
  
  Se utomhusplan/situasjonsplan for illustrasjon. Mengde støttemur kan avvike fra utomhusplan/sit.plan. Den lave støttemuren nær tomtegrense i front utføres med naturstein, planert skråning eller tilsvarende.
  
  Prosjektet skal oppføres på eiendommen Kampestadsvingen, tomt 12, bolig A og B, 3611 Kongsberg, gnr 8207, bnr 14 i Kongsberg kommune. Sameiets tomteareal er oppgitt av Selger å bli ca. 767 m².
  
  Prosjektet er planlagt med totalt 2 vertikaldelte boliger over 2 plan med tilhørende terrasse.
  
  Fellesarealer som gårdsplass, innkjøring, samt fasader, herunder terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene
  
  Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.
  
  Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boligene vil bli. bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).
  
  På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelle andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.
  Diverse
  God takhøyde på 2,5 meter i begge etasjeplan.
  Ansvarlig megler
  Ann-Kristin Salvesen