Brennhaugen

Unik mulighet
Kun en sjelden gang kommer det boliger for salg i det åpne marked i dette fasjonable nabolaget. Enda sjeldnere er det snakk om oppføring av helt ny og moderne bolig.

Arkitekttegnet med fokus på optimal utnyttelse av beliggenhet, sammen med gjennomtenkte og funksjonelle romløsninger i alle tre etasjer. Skjermede uteplasser og vakker utsikt mot Nordåsvannet, Bønes og Løvstakken.

Garasjeanlegg med god plass til 2 biler og direkte adkomst til boligens plan 1. På dette planet finner man kjellerstue/aktivitetsrom og romslig sportsbod. Store vinduer i front og utgang direkte til hage. Drømmer du om å innrede treningsrom i egen bolig har man et perfekt utgangspunkt her. Det samme gjelder om man ønsker å lage en ungdomsavdeling i huset. Eller man innreder til både vinkjeller og man cave/she-shed - og kanskje et lekkert hjemmekontor litt adskilt fra resten av boligen.

Plan to inneholder hovedinngang via hagen og hall, 2 soverom, tv-stue, vaskerom og 2 bad - det ene badet er tilknyttet hovedsoverom via walk-in garderobe.

Øverste plan rommer også skjermet fløy i bakkant med 2 soverom, trapperom og bad. I hele front av boligen får man stor og åpen stue/kjøkken løsning. Her er det vakker utsikt, rikelig med dagslys gjennom de store glassfeltene - og direkte utgang til overbygget og skjermet terrasse mot sørvest.

Enten du nyter en bedre middag ute eller inne, slenger deg ned på sofaen i stuen eller på solsengen på terrassen - utsikten er like flott!

Boligen er på ca 262 m2 (BRA-i = bruksareal). I tillegg kommer ca 30 m2 overbygget areal. Til denne boligen medfølger i tillegg 2 garasjeplasser samt sykkelparkering. Dette er løst i felles garasjeanlegg med nabohus.


Gjennomgående høye kvaliteter

• Kjøkkeninnredning fra Kvänum
• Borehull og væske-vann varmepumpe tilknyttet vannboren gulvvarme gir maksimal komfort.
• 60x60 flis på badene samt inngang/hall.
• Enstavs eikeparkett
• Trapp i stilren utførelse i eik og glass, med overlys-vindu i tak.
• Elegante innerdører i eik med skjulte hengsler, m.m.
• Oppgradert elektro-leveranse, med bl.a. spotter og led-striper samt smart-lysstyring
• Mulighet for integrert elektrisk peis i stue/kjøkken
• Elbillader medfølger i garasje

Endelig og utfyllende leveransebeskrivelse vil framkomme i salgsoppgaven.


Interessert?
Dersom denne boligen kan være av interesse for deg/dere, så oppfordrer vi til å kontakte megler for å sikre at dere får tilsendt komplett prospekt før boligen lansering for salg i markedet.


Kjenner du alle fordelene med å kjøpe HELT NY bolig?
Vi kan gi deg noen veldig gode grunner som er verdt å ta med i betraktningen.

1. Det er ikke alle forunt å flytte inn i en helt ny bolig, der ingen har satt sine spor før dere setter nøkkelen i døren. Ingen bruksmerker fra tidligere beboere - kun lukten av nye materialer.
2. Når man kjøper en bolig som skal oppføres, har man betydelig bedre tid til å gjennomføre et vellykket boligbytte med litt mindre tidspress knyttet til salg av egen bolig og selve flytteprosess.
3. Boligene planlegges ferdig i perioden fra slutten av fjerde kvartal 2024 til første kvartal 2025. Ventetiden er gull verdt både ift. å mentalt innstille seg på det boligbyttet dere står foran. Men like viktig er den ekstra tiden dere får til å forberede egen bolig for salg, slik at både salgsprosess og pris blir optimalisert.
4. Flytt rett inn, uten behov for oppussing.
5. Noe av det mest fordelaktige ved kjøp av helt ny bolig - dere får mulighet til å gjøre endringer og tilpasninger i byggefasen! Dere kan rett og slett skreddersy deres nye bolig med alt fra ønsket gulv, fliser, veggfarge, innredning og belysning.
6. En ny bolig bygges etter nyeste tekniske forskrift - det betyr god teknisk standard med høye krav til materialer og byggemetode. Ikke minst bedre isolasjon og lavere strømregning!
7. Betydelig reduserte kjøpsomkostninger. For denne boligen utgjør besparelsen nærmere kr 400.000,-.
8. Ved kjøp av nybygg har man 5 års reklamasjonsrett regnet fra overtakelse. Og man har en profesjonell selger framfor en privatperson som kontraktspart, det kan være en stor fordel.
9. Når man kjøper bolig etter Bustadoppføringsloven, er man også sikret med en §12 garanti (entreprenørgaranti) før forskudd innbetales.
10. Forutsigbare, faste bokostnader. Gode energiløsninger er bra for både miljøet og lommeboken. Ikke bare vil boligen være svært energieffektiv ift. oppvarming. Driftskostnader er også mer forutsigbare i et nybygg. Og det er ingen behov for oppussing på mange, mange år.
11. Forskudd lik 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ca 2 måneder kjøp. Resterende kjøpesum + omkostninger skal først betales ved innflytting.

For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at 3D illustrasjoner kan fravike fra endelig leveranse.