Gamleveien 6

Om prosjektet
Nå har du muligheten til å kjøpe en helt ny leilighet beliggende nesten på stranda!
Alle leilighetene vil få gode balkonger vendt mot Tjørvebukta. Fantastisk utsikt og meget gode solforhold.
Leveres klar til innflytting. Muligheter for tilvalg.
Det vil være minimalt med vedlikehold og lave strømutgifter. Vannbåren varme. Heis i bygget.

Prosjektet er delt inn i bygg A, B og C og vil inneholde 14 selveierleiligheter.
Leilighetene er gjennomgående og det er flere forskjellige romløsninger med 2-3 soverom.
Parkeringsplasser i parkeringskjeller, samt på tomten.

Båtplass - Våren 2024 er det ledige båtplasser i Farsund kommunes småbåthavner. Se link Småbåthavn - FARSUND KOMMUNE

Byggherre: Langemyr Eiendom AS.
Hovedentreprenør: Lista Bygg AS. Referanseprosjekter leiligheter Gåseholmen, Farsund sykehus.
Prosjekterende: G-Takk AS.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon!
Beliggenhet
Idyllisk beliggende på Borhaug like ved Bispen-stranda. Bispen er en populær strand både for fastboende og turister. Det er også et yndet sted for surfere.
Bispen Cafe og Restaurant er under oppbygging etter brann og ligger like ved stranden. Kort vei til dagligvarer på Joker i Borshavn. Fisk og skalldyrutsalg.

Farsund og Lista byr på mye natur og aktiviteter. Det er milevis med strender, båthavn med gjestehavn, lang Kyststi, sykkeltraseen Vita Velo m.v.
En tur ut til Lindesnes fyr er en flott opplevelse.

Leilighetsprosjektet Gamleveien 6 bygges like i nærheten av sjøen og leilighetene får en flott beliggenhet med fantastisk utsikt over havet.
Med den flotte utsikten gjennom Moljegapet kan man få oppleve solen forsvinne i havet.

Velkommen til Gamleveien 6! - Ta deg gjerne en tur i nærområdet!
Generell orientering
Leilighetsbygg over 3 etasjer med parkeringskjeller.
Bod til hver leilighet enten i rekke eller i parkeringskjeller. I tillegg er det bod i hver leilighet.
Det er heis i bygget.
Vannbåren varme.
Tilrettelagt for elbillading.
Garasje/parkering
Parkering i parkeringskjeller og på tomten. Parkering i kjeller kr 150.000. Utvendig parkering kr 50.000.
Konstruksjon
Betong og tre.
Balkonger/terrasser/uteplasser
Balkonger leveres med royal impregnert terrassedekke og rekkverk i glass. Himling klees.
Betalingsbetingelser
Fullt oppgjør ved overtakelse.
Energimerking
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
Adgang til utleie
Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Eventuell utleie av seksjonen kan kreve styregodkjenning. Risikoen for godkjennelse påhviler kjøper.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Diverse
Balkonger leveres med royal impregnert terrassedekke og rekkverk i glass. Himling klees.

Vinduer og ytterdør levers ferdigmalt i farge antrasittgrå.

Sikk-kontakter leveres i flat utførelse.

Garasjeport leveres med portåpner med fjernkontroll.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Antatt ferdigstillelse ca 4. kvartal 2025.
Kjøkken
Levers fra Farsund Kjøkkensenter. Innredning som går helt opp til himling. Hvitevarer fra Siemens.
Bad
Baderom med våtromsbelegg og Fibo/Alloc baderomsplater. Dusj.
Andre oppholdsrom
Gulv i oppholdsrom leveres fra Alloc i type Grand Avenue "Nyhavn".
Vegger leveres sparklet og malt listefritt mot himling. Himlinger leveres sparklet og malt.
Vegger og tak males 2 strøk i standard farge hvit. Annen farge kan bestilles som tilvalg.
Yttertak
Tekking med sarnafil, el. tilsvarende i farge grå. Nedløp føres ned og kobles til overvannsledning.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner iht gjeldende forskrifter.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.