Gamleveien 6

Om prosjektet
Prosjektet er delt inn i bygg A, B og C og vil inneholde 14-15 selveierleiligheter. Alle leilighetene vil få gode balkonger vendt mot Tjørvebukta. Flott utsikt og gode solforhold.
Leilighetene er gjennomgående og det er flere forskjellige romløsninger med 2-3 soverom. Leveres klar til innflytting. Muligheter for tilvalg for bla kjøkken- og baderomsinnredning samt valg av farger.
Kjøkken leveres fra Farsund Kjøkkensenter AS. Se illustrasjoner under bilder.
Parkeringsplasser i underetasje samt på tomten. Tomten vil bli opparbeidet med plen og prydbusker samt hekk. I tillegg vil det bli felles samlingsplass med benker og sandkasse.

Byggherre: Langemyr Eiendom AS.
Hovedentreprenør: Lista Bygg AS. Referanseprosjekter leiligheter Gåseholmen, Farsund sykehus.
Prosjekterende: G-Takk AS.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon!
Beliggenhet
Idyllisk beliggende på Borhaug like ved Bispen-stranda. Bispen er en populær strand både for fastboende og turister. Det er også et yndet sted for surfere.
Bispen Cafe og Restaurant er under oppbygging etter brann og ligger like ved stranden. Kort vei til dagligvarer på Joker i Borshavn. Fisk og skalldyrutsalg.

Farsund og Lista byr på mye natur og aktiviteter. Det er milevis med strender, båthavn med gjestehavn, lang Kyststi, sykkeltraseen Vita Velo m.v.
En tur ut til Lindesnes fyr er en flott opplevelse.

Leilighetsprosjektet Gamleveien 6 bygges like i nærheten av sjøen og leilighetene får en flott beliggenhet med fantastisk utsikt over havet.
Med den flotte utsikten gjennom Moljegapet kan man få oppleve solen forsvinne i havet.

Velkommen til Gamleveien 6! - Ta deg gjerne en tur i nærområdet!
Garderobe-fasiliteter
Det skal leveres 1stk min. 100 cm garderobeskap i god kvalitet til hvert soverom. Skapene skal fores til tak.
Generell orientering
Leilighetsbygg over 3 etasjer med parkeringskjeller. Det er 11 innvendige parkeringsplasser. I tillegg er det utvendig parkering.
Bod til hver leilighet i parkeringskjeller.
Det er heis i bygget (mellom bygg B og C).
Vannbåren varme i gulv i stue, kjøkken, baderom og gang .
Tilrettelagt for elbillading.
Leilighetene får lydklasse C.
Garasje/parkering
Parkering i parkeringskjeller og på tomten.
Balkonger/terrasser/uteplasser
Balkonger leveres med royal impregnert terrassedekke og rekkverk i glass med galvanisert ramme. Himling klees.
Betalingsbetingelser
Fullt oppgjør ved overtakelse.
Energimerking
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
Adgang til utleie
Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Eventuell utleie av seksjonen kan kreve styregodkjenning. Risikoen for godkjennelse påhviler kjøper.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Diverse
Balkonger leveres med royal impregnert terrassedekke og rekkverk i glass med galvanisert ramme. Himling klees.

Vinduer levers ferdigmalt fra fabrikk med aluminiumsbeslag. Farge antrasittgrå.
Ytterdør i farge antrasittgrå.

Sikk-kontakter leveres i flat utførelse.

Garasjeport leveres med portåpner med fjernkontroll.
Kjøkken
Levers fra Farsund Kjøkkensenter. Innredning som går helt opp til himling. Hvitevarer fra Siemens.
Bad
Baderom med våtromsbelegg og Fibo/Alloc baderomsplater med flisemønster. Dusjløsning med innfellbare dører.
Andre oppholdsrom
Gulv i oppholdsrom leveres fra Alloc i type Grand Avenue "Nyhavn".
Vegger leveres sparklet og malt listefritt mot himling. Alle vindus og dørlister leveres med toppstrøk uten spikerhull.
Himlinger leveres sparklet og malt.
Yttertak
Tekking med sarnafil, el. tilsvarende i farge grå med pyntelist. Nedløp føres ned og kobles til overvannsledning.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner iht gjeldende forskrifter.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. SJEKKES