Stubberudveien 10 og 12

Om prosjektet
I Stubberudveien er det under oppføring en tomannsbolig. De vil få adressene 10 og 12. Moderne og praktisk bolig over 3 plan. Romslig garasje med bodplass i boligen. Mulighet for innredning av hybel!

Boligene bygges etter de siste byggforskriftene, TEK 17. Det betyr ekstra god isolasjon og tetthet som igjen betyr mindre strøm og fyringskostnader. I tillegg blir enhetene bygget med "luft" mellom enhetene som igjen betyr ekstra demping av lyd mellom enhetene. Kommer du tidlig inn i prosessen kan en være med å sette sitt eget preg på boligen. Planløsningen byr på mulighet for hybel i 1 etg. Eget bad. I 2 etg. er det en romslig stue/kjøkken samt 2 store soverom. I toppetasjen er det egen loftsstue, bad samt stor takterrasse. Her kan en få "egen tennåringsavdeling" i toppetasjen og/eller spe på inntektene ved å innrede rommet i 1 etg. til en hybel.
Beliggenhet
Boligene ligger tilbaketrukket til innerst i en rolig blindvei, på en tomt med mye boltreplass for både store og små. Livet utendørs nytes enten i hagen eller på den store takterrassen med fin utsikt over det naturskjønne området. Omgivelsene er landlige, samtidig som beliggenheten er sentral, med kort vei til idrettsanlegg, skoler, tog og turvei langs Glomma.

Adkomst: Fra Lillestrøm; Følg Rv 22 og sving av mot Nerdrum. Følg Nerdrumveien mot Øya. Ta av til høyre inn på Øyaveien, følg denne forbi idrettsanlegget og ta deretter inn til høyre inn på Stubberudveien. Boligene ligger innerst her.
Generell orientering
Boligene selges i et sameie sammen med den eksisterende eneboligen som står der. Totalt 3 seksjoner i sameiet! Seksjoneringstegningene er hos megler.
Garasje/parkering
Dobbelt garasje med fjernkontroll i 1 etg. samt gjesteplasser på tomten.
Betalingsbetingelser
Det innbetales kr. 100.000,- senest 14 dager etter avtaleinngåelsen. Resterende kjøpesum betales
Tomt
Fellesareal med eksisterende bolig i Stubberudveien 8
Sentrale lover
Boligene selges etter bustadoppføringslova. Det blir stilt garantier etter bustadoppføringsloven § 12. Egne regler gjelder der hvor kjøper er profesjonell.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Diverse
Mulighet for tilvalg. Se egen leveransebeskrivelse i prospektet.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Estimert ferdigstillelse er høsten 2024
Kjøkken
Hvitevarer er inkludert. Kjøkken leveres fra Norema. I 1 etg. blir det tilrettelagt for fremtidig hybelkjøkken med vann og avløp (blendet av).
Bad
Bad i 1 etg. med 60x60 fliser, vegghengt toalett, vask og dusj med glassvegger. Bad i 3 etg. med 60x60 fliser, vegghengt toalett, vask og dusj. Plass til vaskemaskin.
Andre oppholdsrom
Alle vegger er sparklet og malt i hvit utførelse. Alle gulv leveres med laminat, 1 stavs. 7- 8 mm. som standard.