Åsavegen 77 og 79

Kort om eiendommen
Velkommen til Åsavegen 77 & 79, presentert av Tor Morten Olsen / EiendomsMegler 1.

Flotte boliger som er nylig oppført og har en fin plassering i et nytt boligområde på Røra. Boligene holder pen, påkostet og moderne standard med lyse og smakfulle overflater og store vinduer med godt med naturlig lysinnslipp.

- 2 stk eneboliger med utleie. (Bygging pågår)
- Fine uteplasser
- God standard
- Kort veg til skole og barnehage
- Kort veg til togstasjon
- Ingen budrunde - fast pris og en forutsigbar bolighandel.
- 5 års garanti på kjøpet.

Ta kontakt med megler på mobilnummer: 465 48 869 om du ønsker visning og informasjon rundt prosjektet.

Boligene vil holde en gjennomgående god standard.
Innhold
1.etg.:
BRA-i: Entré/hall, soverom, bad/vaskerom og bod. Hybel med bad.
BRA-e: Sportsbod.

2.etg.:
BRA-i: Kjøkken/stue, soverom/TV-stue, soverom, gang og bad.
Standard
Innvendige overflater:

Gulv: Eikeparkett og flis.
Vegger: Sparklet og malt gips, flis og baderomsplater.
Himling: Sparklet og malt gips.

Kjøkken:
Kjøkken fra Jke design Levanger. Type Hvit. Hvitevarer er inkludert. Hvitevarer er av type Zanussi eller lignende.

Bad:
Baderomsinnredning: Hvit. Dette gjelder både hoveddel og hybel.

Se vedlagte romskjema og kjøkkentegnigner bak i salgsoppgaven

Ferdigstillelsesgrad:
. Boligen leveres nøkkelferdig med pukket gårdsplass og tilsådd plen.
. Boligen leveres med 1 strøk beis(Grunning) og 1 mellomstrøk
. Hvit sto puss på deler av 1 egt.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming i alle rom. Standard vedovn med stålpipe og utvendig takhatt.
Parkeringsforhold
Carport.
Gårdsplass leveres med pukk.
Regulering
Eiendommen omfattes av kommunedelplan Røra datert 10.12.2018 og reguleringsplan med bestemmelser for Åsen boligfelt datert 10.12.2021, planID: 2013005.

Felles lekeplass, balløkke, akebakke eller lignende kan opparbeides i områdene avsatt til grøntstruktur/friområde jf. reguleringsplan.

Det er gitt igangsettingstillatelse for bnr. 162 datert 20.12.2024.

Kopi av reguleringsplan og igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.
Vei, vann og kloakk
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Ferdigattest
Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.