FINN.no

[{"_1":2,"_948":-5,"_949":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-26573851481-1-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29558","etag","W/\"7376-3xsfx6L6rvZa+DOJ8ZoTUqxkXUI\"","date","Mon, 08 Jun 2026 06:44:36 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-26579067446-2-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-26817713746-8-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-26818868102-1-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_909":910,"_92":-7,"_930":931,"_78":79,"_932":933,"_945":946,"_639":641,"_586":587,"_947":589},"adId","465941966","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":884},"ad",{"_272":436,"_439":440,"_246":445,"_111":446,"_458":459,"_460":461,"_462":463,"_575":576,"_238":580,"_581":94,"_582":583,"_168":616,"_638":94,"_639":640,"_648":649,"_650":651,"_211":652,"_663":664,"_665":666,"_671":672,"_675":676,"_256":94,"_841":842,"_843":844,"_219":848,"_849":850,"_852":842,"_853":854,"_859":860,"_268":871,"_872":847,"_873":869,"_874":875,"_876":864,"_244":877,"_878":879,"_883":94,"_242":94},{"_437":97,"_438":94},"owned","leaseholdPoint","size",{"_441":442,"_310":443,"_314":444},"usable",71,14,57,1,{"_447":448,"_449":450,"_146":451,"_452":453,"_143":454,"_113":455,"_456":457},"total",7706482,"currency","NOK",1788221,"suggestion",7700000,6482,20628,"salesCostIncludesUnsafe","kr 7 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 2 496,- (Transportgebyr)
kr 3 986,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
kr 6 482,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 706 482,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 900,- (Boligkjøperforsikring )
--------------------------------------------------------
kr 7 719 382,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Lekker, gjennomgående 3-roms med peis og god takhøyde. Oppusset i 2024. Pen bygård med herlig bakhage. Rolig sidegate.","images",[464,472,475,478,481,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,516,519,522,525,528,531,534,537,540,543,547,550,553,556,559,562,565,568,571],{"_465":466,"_467":468,"_469":470,"_207":471},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_0f1e946b-a58a-4c3b-ac8f-fe2bd394e883.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Åsaveien 1A! Presentert av Tor Martin Tinderholt.",{"_465":473,"_467":468,"_469":470,"_207":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_2ee4fd82-961d-4fbe-bfdb-167d974f5379.jpg","Aksjelaget byr på en svært hyggelig bakgård med hage, perfekt for sosiale sammenkomster i solen.",{"_465":476,"_467":468,"_469":470,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_e33815f5-d860-47fb-87d4-7a9994d5f666.jpg","Leiligheten liger fritt og rolig til i en høy første etasje i en idyllisk og klassisk bygård. Tilbaketrukket i rolig sidegate på Majorstuen.",{"_465":479,"_467":468,"_469":470,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_e96a7a7d-c229-4196-bd5d-983f34e0f7ad.jpg","Leiligheten byr på en gjennomgående god standard, da den gikk gjennom en omfattende oppussing i 2024.",{"_465":482,"_467":468,"_469":470,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_31ea9da0-29c9-4321-ae9e-09a52c02b7b8.jpg","Stuen er et lyst og trivelig oppholdsrom med store vindusflater, god romfølelse og en åpen utforming som gjør rommet lett å møblere.",{"_465":485,"_467":468,"_469":470,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_4ef5bb30-3967-412c-9e3f-371fe386901f.jpg","Nydelig fiskebensparkett i stue og peis fra kvalitetsleverandøren Rais, i en lekker sand farge.",{"_465":488,"_467":468,"_469":470,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_c2f0b1ac-7e5f-4fd0-a862-bc88df254e15.jpg","Her kan du enkelt invitere venner over til hyggelige middagsbesøk.",{"_465":491,"_467":468,"_469":470,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_586ccf47-3abe-45c7-a422-b8a3d17fcea4.jpg","Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet fungerer naturlig som boligens samlingspunkt.",{"_465":494,"_467":468,"_469":470,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_39c68d04-6b03-4b52-924f-b1aba7c88dba.jpg","Åpen og sosial løsning gir en god romfølelse.",{"_465":497,"_467":468,"_469":470,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_649af2c5-83ac-4f56-921a-a6ab96904e65.jpg","Ny Kvik innredning fra 2024 med integrerte hvitevarer.",{"_465":500,"_467":468,"_469":470,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_8bedda2d-2fef-4e1e-b4cc-24ae2012b63d.jpg","Gode oppbevaringsmuligheter på kjøkken samt gode arbeidsflater.",{"_465":503,"_467":468,"_469":470,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_1c7301bf-abbf-4ac3-bcb3-4f0b68822f19.jpg","Moderne og gjennomført utforming med glatte, folierte fronter og slitesterk benkeplate i kompositt.",{"_465":506,"_467":470,"_469":468,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_2bbfb49a-7f78-4ca7-9bdf-5496cc637944.jpg","Temptech vinskap integrert i kjøkkenøy.",{"_465":509,"_467":468,"_469":470,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_af0d98ea-4e2f-4428-9f5c-43a229862511.jpg","Dette gir en stilren og praktisk kjøkkenløsning med gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass.",{"_465":512,"_467":468,"_469":470,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_ebd8337f-bccb-42e9-a3ac-e83409715ff8.jpg","Detalj - kjøkken.",{"_465":515,"_467":468,"_469":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_b0678d91-df59-4d66-8396-62d767abaad5.jpg",{"_465":517,"_467":468,"_469":470,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_0332850b-c275-456a-8adb-206c8f963512.jpg","Hovedsoverommet er et romslig og behagelig soverom som oppleves rolig og skjermet. Begge soverommene vender mot den rolige bakgården.",{"_465":520,"_467":468,"_469":470,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_a0267cba-9981-4657-9aad-dee1237d02b0.jpg","Det er godt med plass til ønsket møblering, og rommet egner seg fint som en privat og komfortabel sone.",{"_465":523,"_467":468,"_469":470,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_65274a1c-9340-446f-ae83-cc3dbd9d7bf2.jpg","Soverom nummer to er et fleksibelt og anvendelig rom som kan benyttes til flere formål, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.",{"_465":526,"_467":468,"_469":470,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_c9aa51f8-b244-4e65-bcf5-44139130368b.jpg","Delikat og flislagt baderom fra 2005.",{"_465":529,"_467":468,"_469":470,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_b92e1b76-e9bf-43a2-9941-fef6ceab3c9d.jpg","Rommet er innredet med vegghengt servant, speil på vegg over servant, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med svingdører, håndholdt dusjhode, termostatstyrt blandebatteri og veggmontert toalett.",{"_465":532,"_467":468,"_469":470,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_227ce2a5-819c-437a-9cb3-6c6e921101e7.jpg","I tillegg er det montert nytt baderomsskap i eik fra møbelsnekker i 2025, som gir både oppbevaringsplass og et fint, oppgradert uttrykk.",{"_465":535,"_467":468,"_469":470,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_f364c5d9-ef85-4a6c-80a5-9c3b4bde3bdc.jpg","Velkommen inn! Entréen er praktisk utformet med en god og ryddig adkomstsone, og gir en naturlig flyt videre inn i boligen.",{"_465":538,"_467":468,"_469":470,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_31043b63-e021-4187-939a-ed34762133db.jpg","Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sko i innebygd garderobeskap, og planløsningen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.",{"_465":541,"_467":468,"_469":470,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_0694e8ba-53a2-4344-b730-1a1dca45a73a.jpg","Velkommen til et hyggelig nabolag!",{"_465":544,"_467":468,"_469":545,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_8dfdd112-9d3d-4dfe-91ca-57e6b943c3c1.jpg",1201,"Aksjelaget er veldrevet, og byr på en superfin bakgård til beboerne.",{"_465":548,"_467":468,"_469":545,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_f40af3fc-6221-423d-8683-b53aa4deb792.jpg","Det er 8 p-plasser i bakgården som kan leies etter venteliste. Infrastruktur for elbilladere ble installert i mai 2023. Ellers kort vei til alt av kollektivtransport.",{"_465":551,"_467":468,"_469":470,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_0283afa0-2954-4762-ad92-c8258fb7094a.jpg","Her tilbys det flere uteområder som passer yppelig til sosiale sammenkomster i solen.",{"_465":554,"_467":468,"_469":470,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_33af0539-1f64-4ec2-a6ab-355135d76302.jpg","Felles treningsrom.",{"_465":557,"_467":468,"_469":470,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_30224dd4-5e10-4537-9e44-6825f4221f80.jpg","Felles, innvendig sykkelbod.",{"_465":560,"_467":468,"_469":470,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_bf91b121-e801-4a16-a217-da5d8e22b290.jpg","Åsaveien 1A har en meget sentral beliggenhet i et urbant og populært boligområde på Majorstuen.",{"_465":563,"_467":468,"_469":470,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_ec735907-1338-46a1-89fe-b46b716e2193.jpg","Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.",{"_465":566,"_467":468,"_469":470,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_83bef8bc-eec6-4461-8e29-2df5f0484aef.jpg","I Åsaveien bor man tilbaketrukket, men samtidig i nærhet til alt området har å by på. Bogstadveien ligger kun et steinkast unna, og her finner man et stort utvalg av servicetilbud og fasiliteter som dagligvarebutikker, kaféer, restauranter og mye mer.",{"_465":569,"_467":468,"_469":470,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/04/6/465/941/966_acac8ab4-b40f-47f0-924c-4953cf7efdde.jpg","Bislett med sine hyggelige nisjeforretninger er 2-3 minutters gange fra leiligheten",{"_465":572,"_467":573,"_469":468,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/07/6/465/941/966_6e22b9d6-de7d-4005-8a01-b625f024b398.jpg",1273,"Plantegning - høy etasje uten innsyn fra bakkeplan.","contact",[577],{"_578":579},"mobile","+4741844305",2,"disposed","location",{"_584":585,"_606":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613,"_614":615},"position",{"_586":587,"_588":589,"_590":591,"_602":603,"_604":605},"lat",59.928976157307254,"lng",10.72532355102141,"links",{"_592":593,"_596":597,"_599":600},"norortho",{"_465":594,"_460":595},"https://www.finn.no/map?adId=465941966&lat=59.928976157307254&lon=10.72532355102141&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_465":594,"_460":598},"Hybridkart","finnvector",{"_465":594,"_460":601},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.928976157307254&lng=10.72532355102141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0362","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Åsaveien 1 A",[617,631],{"_618":619,"_20":620,"_621":622,"_623":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630},"to","15:15","14.06.2026","from","14:30","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","dateIso","2026-06-14","iCalendarTo","20260614T131500Z","iCalendarFrom","20260614T123000Z",{"_618":632,"_20":633,"_621":634,"_623":624,"_625":635,"_627":636,"_629":637},"17:15","15.06.2026","16:30","2026-06-15","20260615T151500Z","20260615T143000Z","anonymous","cadastres",[641],{"_642":643,"_644":645,"_646":647},"landNumber",215,"titleNumber",4,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[653,654,655,656,657,658,659,660,661,662],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Kabel-TV","Parkett","Peis/Ildsted","Vaktmester-/vektertjeneste","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_667":668,"_669":670},"amount",2209,"includesUnsafe","Kostnader, fiberløsning for internett, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forsikring forretningsførsel m.m.","energyLabel",{"_673":674},"class","F","generalText",[677,680,682,685,688,691,694,697,700,702,704,707,710,713,716,717,720,722,724,726,728,730,732,735,738,741,744,747,749,752,754,757,759,762,765,767,770,773,775,778,781,783,786,789,792,795,798,801,804,806,809,812,815,818,820,823,826,829,832,835,838],{"_396":237,"_678":679},"textUnsafe","

Totalt BRA 71,0 kvm

",{"_396":681},"Nøkkelinformasjon",{"_396":683,"_678":684},"Oppdragsnummer","

92260279

",{"_396":686,"_678":687},"Betegnelse","

Matrikkel gnr. 215, bnr. 4, aksje nr. 287-293 i Aasaveien 1 AS i Oslo kommune

",{"_396":689,"_678":690},"Oppdragsansvarlig","

PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS) / Tor Martin Tinderholt

",{"_396":692,"_678":693},"Eier","

Eirik Monshaugen

",{"_396":695,"_678":696},"Eiendomstype","

Leilighet

",{"_396":698,"_678":699},"Eierform","

Aksje

",{"_396":247,"_678":701},"

",{"_396":245,"_678":703},"

1923

",{"_396":705,"_678":706},"Arealer og fordeling per etasje","

Totalt BRA 71,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 57,0 kvm:

Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 14,0 kvm:

Loft (fellesarealer BRA-e): Leiligheten disponerer 1 loftsbod med ett gulvareal på ca. 11 m² (skråtak). Deler av boden er ikke måleverdig pga skråtak.

Kjeller (fellesarealer BRA-e): Leiligheten disponerer 1 kjellerbod med ett gulvareal på ca. 6,6 m². Begge er merket med nr. A1.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

",{"_396":708,"_678":709},"Antall rom","

",{"_396":711,"_678":712},"Tomtetype / areal","

Tomtetype eiet / kvm

",{"_396":714,"_678":715},"Forretningsfører","

Enqvist Boligforvaltning AS

",{"_396":300},{"_396":718,"_678":719},"Beliggenhet / servicetilbud","

Åsaveien 1A har en meget sentral beliggenhet i et urbant og populært boligområde på Majorstuen. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig i nærhet til alt av hva området har å by på. Bogstadveien ligger kun et steinkast unna, og her finner man et stort utvalg av servicetilbud og fasiliteter som dagligvarebutikker, spesialforretninger, bakerier, caféer, barer, restauranter og mye mer. Populære spisesteder som Delicatessen og Cru Vin & Kjøkken ligger begge i nabolaget.

Bogstadveien holdeplass ligger kun to minutters gange unna leiligheten. Herfra kan du ta trikken ned til sentrum eller opp til Majorstuekrysset. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, og herfra kommer du deg til alle byens hjørner med enten trikk, t-bane eller buss. Majorstuen er også stoppested for flybussen (FB1).

Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta, Frognerbadet og Frogner Stadion cirka 13 minutters gange fra leiligheten. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter, med blant annet Fresh Fitness i Sporveisgata, SATS både på Fagerborg, Bislett og på Colosseum, samt FitnessXpress avd. Bislett.

",{"_396":721},"Eiendom / Hage",{"_396":273,"_678":723},"

Tomten er eiet og måler kvm.

",{"_396":201,"_678":725},"

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

",{"_396":727},"Bebyggelse",{"_396":206,"_678":729},"

ÅSAVEIEN 1A - tilbaketrukket i rolig sidegate på Majorstuen.

Presentert av Tor Martin Tinderholt

En gjennomgående og lekker leilighet i sjarmerende bygård med blomsterdekket fasade - i svært attraktive omgivelser på Majorstuen, i et stille og rolig nabolag. Boligen er tiltalende, lys og luftig med takhøyde på ca. 2,78 meter, og godt lysinnslipp fra store vinduer. Stilen er gjennomgående klassisk, noe som understrekes av ekstra bredt listverk og solid materialvalg. Leiligheten byr også på den moderne standarden, da den ble omfattende oppusset i 2024 med bl.a. nytt kjøkken, fiskebensparkett, peis og mer. Her kan du flytte rett inn!

- Leiligheten ble pusset opp i 2024

- Kombinasjon klassiske detaljer og stilren moderne standard

- Ikke innsyn fra gateplan

- KVIK kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap

- Lekker vedovn fra Rais, ny i 2024

- Flott fiskebeinsparkett i oppholdsrom

- Slitesterke fliser i entré med varmekabler

- To flotte soverom mot bakgård

-To boder på tilsammen 18 kvm

- Stille og rolig, men midt i et av de beste sentrale områdene

- Parkeringsleie i bakgård etter venteliste

",{"_396":225,"_678":731},"

ENTRÉ

Velkommen inn! Entréen er praktisk utformet med en god og ryddig adkomstsone, og gir en naturlig flyt videre inn i boligen. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sko på en enkel måte, og planløsningen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

STUE

Stuen er et lyst og innbydende oppholdsrom med god takhøyde på ca. 2,76 meter, noe som gir rommet en luftig og behagelig romfølelse. Her er det fint med plass til både sofagruppe og spiseplass, og rommet ligger godt til rette for en møblering som fungerer både til hverdags og når man får besøk. Den frittstående vedovnen tilfører en lun kvalitet og understreker leilighetens klassiske preg.

KJØKKEN

Kjøkkenet er fra 2024 og har en moderne og gjennomført utforming. Innredningen er fra Kvik og har glatte, folierte fronter samt benkeplate og nedfelt kum i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonsplatetopp med ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøle/fryseskap. Dette gir en stilren og praktisk kjøkkenløsning med gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass.

BADEROM

Baderommet er flislagt og fra 2005. Rommet er innredet med vegghengt servant, speil på vegg over servant, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med svingdører, håndholdt dusjhode, termostatstyrt blandebatteri og veggmontert toalett. I tillegg er det montert nytt baderomsskap i eik fra møbelsnekker i 2025, som gir både oppbevaringsplass og et fint, oppgradert uttrykk.

SOVEROM 1

Hovedsoverommet er et rolig og behagelig rom med god plass til seng og tilhørende møblement. Rommet oppleves skjermet og har en størrelse som gjør det enkelt å innrede på en praktisk og komfortabel måte.

SOVEROM 2

Det andre soverommet er et fleksibelt rom som kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov. Sammen med hovedsoverommet gir dette leiligheten en velfungerende romløsning med flere bruksmuligheter.

BOD

Leiligheten disponerer én loftsbod med gulvareal på ca. 11 m² og én kjellerbod med gulvareal på ca. 6,6 m². Begge bodene er merket med nr. A1.

",{"_396":733,"_678":734},"Selgers egne ord","

"Åsaveien er en rolig og skjermet gate på Fagerborg, og leiligheten ligger høyt over gateplan uten innsyn fra forbipasserende.

I tillegg til den sentrale beliggenheten er leiligheten i seg selv både fin og funksjonell, med særdeles god takhøyde. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue har gitt det sosiale rommet som passer perfekt til selskap. Badet er romslig, og begge soverommene er av god størrelse. De plassbygde møblene på soverommene gjør hverdagen ekstra praktisk, med svært god skapplass. Leiligheten forener klassiske detaljer med en stilren, moderne standard.

Aksjelaget er ryddig og veldrevet, med et hyggelig naboskap. Det gode naboskapet skinner spesielt gjennom på dugnadene, hvor det er bredt oppmøte for å gjennomføre felles oppgaver kombinert med grilling og noe godt drikke.

Beliggenheten gir både ro hjemme og kort vei til yrende byliv. Stensparken ligger i umiddelbar nærhet, samtidig som både Frognerparken og Bislett er en kort spasertur unna. Bogstadveien byr på kafeer og butikker, og med Majorstuen som kollektivknutepunkt er hverdagslogistikken enkel. Andre rekreasjonsmuligheter med treningssentre, golfsimulator og tennis gjør at man føler området kan tilby alt! Muligheten for parkering i bakgården er også et sjeldent gode i et så sentralt område."

",{"_396":736,"_678":737},"Innbo og løsøre","

Medfølger boligen: Integrerte hvitevarer (montert 2024): pyrolyseovn og oppvaskmaskin fra Siemens,
vinskap fra Temptech, samt kjøle-/fryseskap og induksjonsplatetopp fra Zanussi.

Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

",{"_396":739,"_678":740},"Eiendommens historie","

Oppgraderinger gjort i boligen:

2025 - I gang er det nytt plassbygget skoskap i eik fra møbelsnekker.

2025 - I gang er det nytt sikringsskap i eik med oppheng for jakker fra møbelsnekker.

2025 - På bad er det nytt baderomsskap i eik fra møbelsnekker.

2025 - På soverom/kontor er det to nye plassbyggete garderobeskap fra møbelsnekker, samt kontorpult og gjesteseng med ekstra oppbevaring (også av møbelsnekker, i eik + dører i annet materiale)

2025 - På hovedsoverom er det nytt plassbygget garderobeskap i eik fra møbelsnekker.

2025 - I stue er det ny plassbygget tv-skjenk i eik fra møbelsnekker.

2023 - Rehabilitering av pipeløp (syrefaste stålrør montert i eksisterende løp, nye topp- og sotluker, hydrofobering). Utført av Pipeeksperten AS.

2024 - Nytt kjøkken (KVIK, glattefronter, komposittbenkeplate). Integrerte hvitevarer fra Siemens (pyrolyseovn, oppvaskmaskin), Temptech vinskap, induksjonsplatetopp.

2024 - Ny fiskebeinsparkett i stue og soverom.

2024 - Nye fliser med varmekabler i entré/gang.

2024 - Nysparklede og malte overflater.

2024 - Ny peisovn fra Rais (Viva L 120, Sand).

2024 - Elektrisk arbeid: utskifting av stikkontakter i stue, elektriske arbeider ifm. nytt kjøkken, ny termostat til varmekabler i entré. Utført av Proff Elektriker AS og V-EL Installasjon.

2024 - EL-tilsyn utført av Elvia AS 22.08.2024. Ingen avvik.

2024 - Installert fibernett fra GlobalConnect (01.11.2024)

Oppgraderinger gjort i regi av boligaksjeselskapet:

- Installasjon av infrastruktur for elbil-ladere i bakgården, gjort i 2023.

- Rehabilitering av skorstein og pipeløp i leiligheten og generelt i gården (Pipe Eksperten AS), gjort i 2023.

- Bytte batteri i alle røykvarslere, gjort i 2022.

- Utbedring av el-anlegg i fellesarealer, gjort i 2022.

- Utbedring av elektrisk arbeid brannvarslingsanlegg.

Fremtidig vedlikehold:

Generalforsamlingen har vedtatt rehabilitering av brannbalkonger, bakgårdsfasade og piper over tak, finansiert gjennom felles lån fordelt etter aksjebeholdning. Prosjektets estimerte kostnad er ca. kr 12 mill., med en mulig økning dersom opsjoner utløses. For aksjonærer som har 7 aksjer vil fellesutgiftene i begynnelsen øke med 590kr (til dagens nivå på 2209kr). Om hele beløpet på 19 millioner mot formodning går med til å dekke prosjektet, og når avdragene skal begynne å betales, vil felleskostnadene øke til ca. 3000kr. Eier opplyser om at det vil bli etablert IN-ordning.

",{"_396":742,"_678":743},"Oppvarming / Teknisk","

Oppvarming via panelovner.

",{"_396":745,"_678":746},"Parkering / Garasje","

Aksjelaget har 8 biloppstillingsplasser som disponeres etter ventelisteprinsippet. Parkeringsleien er på 650 kr / mnd. Infrastruktur for elbilladere ble installert i mai 2023. Elbilladere tilknyttet hver parkeringsplass kan benyttes av disponenten av plassen. Aksjonærer må selv kjøpe eller leie egen ladeboks. Pris for leie av plass fastsettes i aksjelagets budsjett og kan reguleres årlig med det generelle prisnivået dersom ikke annet bestemmes av generalforsamlingen. Kontakt styret for ytterligere informasjon: styretaasaveien1@gmail.com.

",{"_396":748},"Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten",{"_396":750,"_678":751},"Sammendrag av tilstandsrapport","

Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Taksator AS datert 22.05.2026. Bygningen ble oppført i 1923 etter byggetidens byggeforskrifter.

3-roms leilighet beliggende i bygningens 1. etasje. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikehold.

Andre utvendige forhold: Bygning oppført i 1923 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Utvendig fasade av sprekkmurt teglstein. Grunnmur i betong og støpt såle, antatt fundamentert på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser.

Vinduer: Vinduer på soverom med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2000. Vinduer i stue/kjøkken med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1982.

Dører: Brannklassifisert entrédør.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer: Vindusglass fremstod som hele på befaringsdag, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. Det er ikke foretatt kontroll av alle vinduers åpnings- og lukkemekanismer. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke sikkert avhengig av lys- og værforhold, og det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert ved befaringen. Vinduer er over 20 år gamle og har dermed passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Bygningsdelene vurderes å ivareta sin tiltenkte funksjon på befaringsdag, men sammenlignet med nyere vinduer må det påregnes noe redusert isolasjonsevne og økt sannsynlighet for aldersrelaterte forhold, herunder punktering. Skjulte forhold som råte eller annen nedbrytning kan ikke utelukkes, da slike forhold ikke alltid er synlige ved visuell befaring. På bakgrunn av alder og forventet restlevetid er tilstandsgrad satt til TG2, som en påpekning av økt sannsynlighet for behov for vedlikehold eller utskifting over tid.

Konsekvens: Vinduenes alder medfører økt sannsynlighet for aldersrelaterte forhold, som redusert isolasjonsevne, punktering av isolerglass eller begynnende nedbrytning av materialer. Over tid kan dette gi noe økt varmetap og behov for hyppigere vedlikehold eller utskifting. Videre utvikling og omfang kan ikke fastslås på befaringsdag.

Tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll og normalt vedlikehold av vinduer. Ved tegn til punktering, funksjonssvikt eller materialnedbrytning bør utbedring eller utskifting vurderes. På sikt må utskifting av vinduer påregnes.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.

Konsekvens: Når leiligheten er basert på naturlig ventilasjon, er luftutskiftingen avhengig av bruk, værforhold og manuell lufting. Dette kan medføre varierende ventilasjonseffekt, og i perioder gi redusert inneklima, særlig ved høy belastning eller begrenset lufting.

Tiltak: Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Det anbefales å være bevisst på regelmessig lufting. Dersom man ønsker mer stabil og forutsigbar ventilasjon, kan etablering av mekanisk ventilasjon vurderes i forbindelse med oppgradering eller rehabilitering. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Konsekvens: Når en varmtvannstank er over 20 år, nærmer den seg normalt slutten av forventet brukstid. Det innebærer økt sannsynlighet for driftsstans og lekkasje over tid, noe som kan føre til vannskader dersom brudd oppstår.

Tiltak: Inntil utskifting bør anlegget følges opp jevnlig med hensyn til drypp, misfarging eller andre tegn til lekkasje.

Stue/kjøkken > Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).

Konsekvens: Ventilator med omluft (kullfilter) fjerner lukt og noe partikler, men leder ikke fukt og matos ut av boligen. Dette kan medføre at fukt og forurensninger blir værende i rommet, og over tid påvirke inneklima og overflater i kjøkkenområdet.

Tiltak: Det anbefales regelmessig vedlikehold og utskifting av kullfilter for å opprettholde funksjonen. Dersom man ønsker mer effektiv fjerning av fukt og matos, kan etablering av ventilator med avtrekk til det fri vurderes i forbindelse med oppgradering, i henhold til gjeldende TEK.

Bad > Overflater Gulv: Fall på baderomsgulvet er mindre enn dagens krav.

Konsekvens: Dette kan medføre at vann blir stående/renner tregere i enkelte områder etter dusjing, noe som over tid kan øke belastningen på overflater og fuger.

Tiltak: Tiltak bør vurderes for å bedre fallforholdene, men avviket krever ingen akutte handlinger. Tiltak kan innebære ombygging av falloppbygging.

Bad > Sluk, membran og tettesjikt:

1) Tettesjiktet (membran) har oversteget halvparten av forventet levetid. Tettesjiktet nærmer seg dermed moderniseringsbehov. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering.

2) Tilstandsgrad er satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder.

For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt.

Konsekvens: Når tettesjiktet har passert store deler av forventet levetid, reduseres materialets robusthet. Dette øker sannsynligheten for gradvise fuktskader ved økt belastning, bevegelser i underlaget eller generell slitasje. Rommet fungerer etter dagens bruk, men tåler mindre avvik og har svekket sikkerhetsmargin over tid.

Tiltak: Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette.

Det anbefales jevnlig kontroll av rommet for tidlige tegn til fuktpåvirkning, og at man planlegger modernisering innen rimelig tid for å redusere risikoen for skadeutvikling. Eventuell eldre lukløsning vurderes samtidig ved fremtidig oppgradering. Bruk av dusjkabinett vil kunne redusere risikoen for fuktskader frem til baderommet moderniseres.

Konsekvens: Når det mangler dokumentasjon på badets oppbygning og eventuelle senere arbeider, kan kvalitet, materialvalg og utførelse av skjulte konstruksjoner ikke verifiseres. Dette gjelder særlig membran og tettesjikt.

Tiltak: Det anbefales å fremskaffe tilgjengelig dokumentasjon på utførte arbeider dersom det er mulig.

Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Konsekvens: Når det ikke finnes en løsning som synliggjør lekkasje fra en innebygget sisterne, kan en eventuell lekkasje bli liggende skjult over tid. Ved en eventuell lekkasje kan dette kan gi fuktbelastning på vegg- og gulvkonstruksjoner rundt sisternen uten at det oppdages tidlig.

Tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør lekkasje synlig, for eksempel via dreneringsåpning eller tilsvarende løsning i henhold til gjeldende TEK

Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Konsekvens: Rom med kun naturlig ventilasjon kan ha utilstrekkelig luftutskifting. Dette kan medføre økt risiko for kondens - med mulig negativ påvirkning på sanitær innredning.

Tiltak: Det anbefales å vurdere etablering av mekanisk ventilasjon slik at rommet får tilfredsstillende luftutskifting i henhold til gjeldende TEK.

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til murvegg/yttervegg og fast innredning som garderobeskap. Dette er i henhold til gjeldende forskrift.

For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstandsgrad se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før evt. budgivning.

",{"_396":753},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser",{"_396":755,"_678":756},"Servitutter/rettigheter","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":758},"Offentlige forhold",{"_396":760,"_678":761},"Vei / Vann / Avløp","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

",{"_396":763,"_678":764},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for våningshus for eiendommen, datert 12.07.1923. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom byggegodkjente tegninger og hva som er dagens utnyttelse av boligen. Dette gjelder tidligere vegg mellom stue og ett soverom er revet. Kjøkkenet stå tidligere plassert på ett av dagens soverom, kjøkkenet er flyttet ut i stue. Vegg i entrè/gang har blitt flyttet for å gjøre plass til døråpning til soverom nr 2.

",{"_396":147,"_678":766},"

Formuesverdien som primærbolig er kr 1 788 221,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 7 152 882,00 pr. 2025.

Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse i skatteåret, som følge av oppdatert beregningsmodell for formuesverdi av primærbolig gjeldende fra inntektsåret 2026. For nærmere informasjon vises det til Skatteetatens nettsider.

",{"_396":768,"_678":769},"Reguleringsforhold","

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht reg.plan S-2937 datert 01.10.1987. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Området er hovedsakelig regulert som byggeområde for boliger med bestemmelse S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht reg.plan S-2937 datert 01.10.1987. I samme område finner vi også tomt for offentlig bygning med bestemmelse S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht reg.plan S-2937 datert 01.10.1987.

Pågående plansaker i nærområde

Åsaveien 2 - bruksendring av televerksbygning til bolig, med fasadeendring, tilbygg. Siste dok. 25.11.2025. Saksnr: 202509658

Vær oppmerksom på at det er igangsatt lettriving og konstruktiv riving med tungmasser i Åsaveien 2. Tillatelsen er gitt i forbindelse med boligprosjektet Fagerborg Sentral. Se Saksnr: 202107111 hos Plan- og bygningsetaten. For mer informasjon, besøk prosjektets hjemmeside: https://fredensborgbolig.no/fagerborgsentral/

Industrigata 67 - utskifting av rekkverk på to balkonger i 5. etasje. Siste dok. 23.03.2026.

Saksnr: 202507459

Industrigata 69 - bruksendring fra kontor til bolig. Siste dok. 23.03.2026.

Saksnr: 202514194

",{"_396":771,"_678":772},"Energimerking","

Boligen har energikarakter F.

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

",{"_396":774},"Aksjeselskapet",{"_396":776,"_678":777},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","

Selskapets navn er Aasaveien 1 A/S. Selskapets forretningskontor er i Oslo kommune. Pålydende: 500,00 pr. aksje

Forretningsfører: Enqvist Boligforvaltning AS.

Global Connect (GC) blir den nye internett- og underholdningsleverandøren. De vil levere fibernett til borettslaget. Kabel-tv må bestilles separat, og er ikke inkludert.

Aksjelagets e-post: styretaasaveien1@gmail.com

Husdyr: Tillatt, men beboere må søke styret om tillatelse.

Felles bygningsforsikring i If Skadeforsikring med polisenummer SP2058268, er inkludert i fellesutgiftene. Innboforsikring må ordnes av den enkelte. Denne vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4

",{"_396":779,"_678":780},"Forkjøpsrett / styregodkjenning","

Ingen forkjøpsrett.

",{"_396":782},"Økonomi",{"_396":784,"_678":785},"Energiforbruk og strømkostnad","

Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 9 800 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Forbruket har tilsvart kr 8 000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.

Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.

",{"_396":787,"_678":788},"Faste kostnader","

Fellesutgifter kr 2 209,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: Kostnader, fiberløsning for internett, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forsikring forretningsførsel m.m.

Andre faste kostnader:

- Forsikring gjennom If skadeforsikring, kr ,- (polisenummer SP2058268) pr. år.

Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.

",{"_396":790,"_678":791},"Andel fellesgjeld / formue","

Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue kr 20 628,-. Beløp pr. 31.12.2025.

",{"_396":793,"_678":794},"Oppgjør","

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

",{"_396":796,"_678":797},"Finansiering","

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

",{"_396":799,"_678":800},"Totale kostnader","

Prisantydning kr 7 700 000,-

Andel fellesgjeld kr 0,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Boligkjøperforsikring kr 12 900,00

Transportgebyr kr 2 496,00

Noteringsgebyr forretningsfører kr 3 986,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 719 382 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.

",{"_396":802,"_678":803},"Spesifikasjon av lån","

Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.

Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.

Antall terminer til innfrielse: X

Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-

Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)

Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen

",{"_396":805},"Diverse",{"_396":807,"_678":808},"Annen nyttig informasjon","

Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.

",{"_396":810,"_678":811},"Adgang til utleie","

Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

",{"_396":813,"_678":814},"Konsesjon / Odel","

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Det hefter ikke odel på eiendommen.

",{"_396":816,"_678":817},"Sikkerhetsstillelse","

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

",{"_396":819},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":821,"_678":822},"Boligkjøperforsikring","

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

",{"_396":824,"_678":825},"Overtagelse","

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

",{"_396":827,"_678":828},"Forsikring","

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse.

",{"_396":830,"_678":831},"Budgiving","

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

",{"_396":833,"_678":834},"Lovanvendelse","

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":836,"_678":837},"Meglers vederlag og utlegg","

Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva

Markedspakke: 24 500,00

Tilrettelegging: 9 900,00

Oppgjørsgebyr: 9 500,00

Digital annonsering: 6 900,00

Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00

Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00

Innhenting kommunale opplysninger: 3 750,00

Visningstime pr. stk.: 3 500,00

Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00

Innhenting servitutter: 1 500,00

Transportgebyr: 2 496,00

Noteringsgebyr forretningsfører: 3 986,00

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 61 000 + dokumenterte utlegg og tillegg.
Alle beløpene er inkl. mva.

",{"_396":839,"_678":840},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Meglers verdivurdering

Tilstandsrapport

Selgers egenerklæring

Energiattest

Opplysningsbrev fra forretningsfører

Årsregnskap / budsjett

Protokoll

Vedtekter og eventuelle husordensregler

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Arealbekreftelse

Reguleringskart og bestemmelser

Liste over løsøre og tilbehør

Budskjema

","externalAdId","92260279","propertyInfo",[845],{"_460":197,"_846":97,"_8":847},"isHtml","ÅSAVEIEN 1A - tilbaketrukket i rolig sidegate på Majorstuen.
Presentert av Tor Martin Tinderholt

En gjennomgående og lekker leilighet i sjarmerende bygård med blomsterdekket fasade - i svært attraktive omgivelser på Majorstuen, i et stille og rolig nabolag. Boligen er tiltalende, lys og luftig med takhøyde på ca. 2,78 meter, og godt lysinnslipp fra store vinduer. Stilen er gjennomgående klassisk, noe som understrekes av ekstra bredt listverk og solid materialvalg. Leiligheten byr også på den moderne standarden, da den ble omfattende oppusset i 2024 med bl.a. nytt kjøkken, fiskebensparkett, peis og mer. Her kan du flytte rett inn!

- Leiligheten ble pusset opp i 2024
- KVIK kjøkken med integrerte hvitevarer og vinskap
- Lekker vedovn fra Rais, ny i 2024
- Flott fiskebeinsparkett i oppholdsrom
- Slitesterke fliser i entré med varmekabler
- To flotte soverom mot bakgård
-To boder på tilsammen 18 kvm
- Svært attraktiv beliggenhet i stille gate
- Parkeringsleie i bakgård etter venteliste","Leilighet","sellerEmails",[851],"monshaugeen@gmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_855":856,"_857":858},"bidUrl","https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3162256-2dd0-4a86-b9e2-b46a6bd7da8f","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[861,863,866,868],{"_465":856,"_460":862},"Gi bud",{"_465":864,"_460":865},"https://privatmegleren.no/registrerinteressent/119117","Bestill salgsoppgave",{"_465":867,"_460":181},"https://privatmegleren.no/119117/visningspaamelding",{"_465":869,"_460":870},"https://privatmegleren.no/119117","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1923,"housingCooperative",{"_880":881,"_373":882},"name","Aasaveien 1 AS","934471237","thirdPartyAdvertiser",{"_105":885,"_886":887,"_888":889,"_890":891,"_897":898,"_893":894,"_581":899,"_902":896,"_904":905,"_906":651,"_907":908},465941966,"mode","PLAY","edited","2026-06-07T19:16+02:00","history",[892],{"_886":887,"_893":894,"_895":896},"version","1.1","broadcasted","2026-06-07T19:16:59.663252999+02:00","ownerId",1569268919,{"_900":901,"_34":94,"_902":903},"label","Solgt","occurred","2026-06-07T19:16:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1569268919","schemaName","schemaVersion","0.19.4","unleashToggles",{"_911":97,"_912":97,"_913":97,"_914":97,"_915":97,"_916":97,"_917":97,"_918":94,"_919":94,"_920":97,"_921":97,"_922":94,"_923":97,"_924":94,"_925":94,"_926":94,"_927":94,"_928":94,"_929":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","travelTimeFilter","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/465941966","breadcrumbs",[934,938,940,942],{"_900":935,"_936":937},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_900":875,"_936":939},"/realestate/homes/search.html",{"_900":609,"_936":941},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_900":943,"_936":944},"Uranienborg - Majorstuen","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20508","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Åsaveien 1 A 0362 Oslo

Åsaveien 1 A
0362 Oslo