FINN.no

[{"_1":2,"_797":-5,"_798":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-26573851481-1-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29558","etag","W/\"7376-3xsfx6L6rvZa+DOJ8ZoTUqxkXUI\"","date","Tue, 09 Jun 2026 10:24:44 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-26579067446-2-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-26817713746-8-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-27049286138-3-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.98/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_754":755,"_92":-7,"_775":776,"_78":79,"_777":778,"_794":795,"_606":608,"_562":563,"_796":565},"adId","465931574","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":723},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_552":553,"_238":449,"_557":94,"_558":559,"_168":592,"_605":94,"_606":607,"_615":616,"_617":618,"_211":619,"_631":632,"_633":634,"_639":640,"_643":644,"_256":94,"_221":683,"_684":685,"_686":687,"_219":690,"_691":692,"_693":694,"_695":696,"_701":702,"_703":704,"_268":715,"_716":647,"_717":718,"_719":720,"_244":721,"_722":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},794,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",56,7,5,51,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 51 kvm Entré, soverom 1, soverom 2, bad, stue/kjøkken
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Tilhørende utvendig bod i felles arealer
TBA:
2. etasje: 7 kvm Balkong
",2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3366062,"currency","NOK",654508,"suggestion",2800000,9906,"collectiveDebt",556156,70927,"salesCostIncludesUnsafe","2 800 000,00 (Prisantydning)
556 156,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 356 156,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

6 725,00 (Eierskiftegebyr, aksjeleilighet Kronhaug)
1 681,25 (Pantenotering, per pant Kronhaug)
1 500,00 (Styregodkjennelse Kjøper)
--------------------------------------------------------
9 906,25 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 366 062,25 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",3,"title","Utsiktsleilighet med 2 sov, balkong og solnedgang i horisonten! Kollektivtransport og soneparkering rett ved","images",[470,478,483,486,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,537,540,543,546,549],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_b5d3cd12-56c6-4545-ac2d-60b6bf5e42e9.png","width",1536,"height",1024,"Velkommen til Lille Damsgårdsveien presentert av Børge Smørdal Nilsen v/ DNB Eiendom (illustrasjon)",{"_471":479,"_473":480,"_475":481,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_4da77d89-eee7-47ac-af3e-0e5e20c24afd.jpg",1600,1067,"Nydelig 3-roms leilighet beliggende på laksevåg med gode kvaliteter og enestående utsikt!",{"_471":484,"_473":480,"_475":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_17046c82-6d8f-4e9d-8e9c-d78a9358ba49.jpg",1066,{"_471":487,"_473":480,"_475":488,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_54f1c604-9563-44cd-84b6-69643d0a6304.jpg",1132,"- Plantegning -",{"_471":491,"_473":480,"_475":481,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_57ba709b-2bb9-42a6-af4b-b3f77f647a71.jpg","Velkommen. Her blir du møtt av slette vegger, laminat gulv, rom malt i moderne og behagelige farger og en god takhøyde på ca. 2,5 meter gjennomgående. Her kan du flytte rett inn!",{"_471":494,"_473":480,"_475":481,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_e171b4b0-3b30-470c-b96e-5d6dc04441ab.jpg","Stue vendt mot den nydelige utsikten med utgang til balkongen. Stue/kjøkken løsningen har plass til flere naturlige soner og er på ca. 23,0 m²",{"_471":497,"_473":480,"_475":481,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_ee70ced2-d1c6-49ef-947b-d977c3fc5bd5.jpg","Boligen har vedovn og elektrisk oppvarming. Vinduer og isolering ble utbedret i 2017, noe som bidrar til god bokvalitet og bedre energieffektivitet.",{"_471":500,"_473":480,"_475":481,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_21ccf84d-7ce7-4b44-bbd4-1d08aac5586d.jpg","Leiligheten og bygget har vært løpende vedlikeholdt av eiere og aksjelaget, blant annet med fasadeendring, oppgradert bad og etablering av utvendige boder.",{"_471":503,"_473":480,"_475":481,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_7cceedba-c7e8-439c-9473-73b573de625a.jpg","Kjøkkenløsningen er gjennomtenkt, med rikelig benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter. Her ligger alt til rette for effektiv matlaging, også når flere ønsker å kokkelere samtidig.",{"_471":506,"_473":480,"_475":481,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_dcc1e5b1-50cf-4e0c-9e53-089577555397.jpg","Utsikten fra kjøkkenvinduet er særpreget og imponerende. Her får du et vidstrakt utsyn over store deler av Bergen. Her med sikt mot Damsgård, Dokken, Sandviken, bykjernen og Fløyfjellet.",{"_471":509,"_473":480,"_475":481,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_bac5ca29-b9c7-402a-b84e-ff0162baa7a9.jpg","Aksjelaget er godt drevet, med lokal forretningsfører og engasjert styre. Dette har bidratt til solid økonomi, redusert fellesgjeld og lavere kostnader for leiligheten.",{"_471":512,"_473":480,"_475":481,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_1dcc255b-117b-401e-8999-fc8b4f16e0ad.jpg","Her ligger alt til rette for å samle venner og familie. Leilighetens planløsning gir en naturlig og sosial flyt mellom oppholdsrommene, og balkongdøren kan åpnes opp som en naturlig forlengelse av stuen.",{"_471":515,"_473":480,"_475":481,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_f0c66b54-814d-4ddf-b257-384b7faa3882.jpg","Felleskostnadene inkluderer blant annet renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, bygningsforsikring, administrasjon og ytre vedlikehold. Aksjelaget har ingen forkjøpsrett, og du slipper dokumentavgift!",{"_471":518,"_473":480,"_475":481,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_af000e64-b5e8-4211-a51d-f4a53ba2c911.jpg","Balkongen er på 7,4 m² og er plassert med bevisst hensyn til gode solforhold. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, inkludert flotte solnedganger.",{"_471":521,"_473":480,"_475":481,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_19db22fd-128f-47f5-abc5-8ae48b1dd431.jpg","Nydelig utsikt innover Bergensdalen. Kun 5 minutters gange unna finner du gode bussforbindelser mot Bergen vest og Bergen sentrum.",{"_471":524,"_473":480,"_475":481,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_6ed8c322-430a-4c95-9cb4-17dfcc1441da.jpg","Begge soverommene holder god standard og fremstår som lyse, innbydende og praktiske rom.",{"_471":527,"_473":480,"_475":481,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_ae428022-42fd-48f7-9e73-4366a31a1cc4.jpg","Hovedsoverommet er på ca. 12 m² og har en god planløsning med plass til stor dobbeltseng, garderobeskap, nattbord og kommode.",{"_471":530,"_473":480,"_475":481,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_66a12e8a-79c6-406f-8171-a317561b67b4.jpg","Garderobeløsningen på hovedsoverommet medfølger handelen.",{"_471":533,"_473":534,"_475":535,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_9b52e98c-6dfe-4a2e-8f75-b151a8372830.png",1426,1002,"Soverom 2 er på ca. 6,4 m² og oppleves romslig takket være den gode takhøyden. Begge soverommene har naturlig ventilasjon, som bidrar til et godt inneklima.",{"_471":538,"_473":480,"_475":481,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_f4b8f1b4-4a19-4961-a766-3aa10cff593a.jpg","Baderommet er fra 2011 og er helfliset. Rommet har varmekabler, riktig fall mot sluk, varmtvannstank, servant, toalett og tilgang til rør-i-rørskapet.",{"_471":541,"_473":480,"_475":481,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_dea9b91d-a59e-4496-954a-378ef80fe52f.jpg","Montert hylleløsning på badet gir praktisk oppbevaringsplass og dekker enkelt behovene.",{"_471":544,"_473":480,"_475":481,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_33e320cf-edb5-4e62-85f6-4d41532c2992.jpg","Utvendig har aksjelaget gjennomført gode oppgraderinger som bidrar til å ivareta boligens attraktivitet og levetid. Det er blant annet etablert utvendige bodløsninger, felles platting for større utearrangementer og god infrastruktur til og fra eiendommen.",{"_471":547,"_473":480,"_475":481,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_97abf80c-c7dd-4c0e-8389-dad5af7577f9.jpg","Bodløsningen ble muliggjort gjennom internt salg av fellesareal til beboere i aksjelaget. Selgende andel kjøpte ikke tilleggsareal, og fikk dermed redusert fellesgjeld og lavere kostnader. Løsningen ble oppført i 2025/2026 i regi av aksjelaget.",{"_471":550,"_473":480,"_475":481,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/05/4/465/931/574_c223ddba-0159-4b94-84d1-af2063fe6191.jpg","Tilhørende utvendig bod på ca. 4,8 m² ligger i nytt bygg oppført i 2025/2026. Byggets hovedinngang ligger praktisk til ved inngangstaket.","contact",[554],{"_555":556},"mobile","980 10 290","disposed","location",{"_560":561,"_582":583,"_584":585,"_586":587,"_588":589,"_590":591},"position",{"_562":563,"_564":565,"_566":567,"_578":579,"_580":581},"lat",60.3854,"lng",5.2946,"links",{"_568":569,"_572":573,"_575":576},"norortho",{"_471":570,"_466":571},"https://www.finn.no/map?adId=465931574&lat=60.3854&lon=5.2946&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":570,"_466":574},"Hybridkart","finnvector",{"_471":570,"_466":577},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3854&lng=5.2946&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5162","postalName","Laksevåg","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Lille Damsgårdsveien 34",[593],{"_594":595,"_20":596,"_597":598,"_599":600,"_601":602,"_603":604},"to","17:15","10.06.2026","from","16:15","dateIso","2026-06-10","iCalendarTo","20260610T151500Z","iCalendarFrom","20260610T141500Z","anonymous","cadastres",[608],{"_609":610,"_611":612,"_613":614},"landNumber",153,"titleNumber",446,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,620,621,622,623,624,625,626,627,628,629,630],"Barnevennlig","Fellesvaskeri","Hage","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Bademulighet","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_635":636,"_637":638},"amount",6351,"includesUnsafe","Kommunale avgifter, renter og avdrag på felles lån, forsikring av bygning, administrasjon, ytre vedlikehold, dugnad.","energyLabel",{"_641":642},"class","G","generalText",[645,648,650,653,656,659,661,664,667,670,672,675,678,680],{"_396":208,"_646":647},"textUnsafe","Velkommen til Lille Damsgårdsveien presentert av Børge Smørdal Nilsen v/ DNB Eiendom. En vakker 3-roms leilighet med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet med nærhet til både byliv og natur.

-Ingen TG3
-Ny fasade, nye vinduer og etterisolert i 2018/2019
-Ingen dok avgift, ingen forkjøpsrett
-Ekstern bod og vedovn i stuen
-Nydelig balkong på 7m²
-Soneparkering i gaten nedenfor

Bergen sentrum er en kort busstur unna. Laksevåg senter ligger i behagelig gangavstand og byr på et godt utvalg butikker og servicetilbud.

Husk visningspåmelding!",{"_396":206,"_646":649},"Leiligheten inneholder entré, stue/kjøkken, to soverom og baderom.

Øvrige Arealer:
Nordøst-vendt balkong.
I tillegg disponeres det ekstern bod.",{"_396":651,"_646":652},"Byggemåte","Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten viser at boligen gjennomgående har normale alders- og brukspreg, uten registrerte forhold med tilstandsgrad 3.
Det er dermed ikke avdekket alvorlige avvik eller større konstruksjonsmessige skader som krever umiddelbare tiltak.

Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad 2. Dette gjelder blant annet enkelte innvendige overflater og gulv som bærer preg av ufagmessig utførelse og ujevnt underlag, samt målte skjevheter i etasjeskillet/gulv mot grunn. Det er målt skjevhet på ca. 15 mm på soverom 2 og ca. 20 mm i stue/kjøkken, noe som ikke er uvanlig sett opp mot byggets alder og konstruksjon. Videre er pipe og ildsted gitt TG2 som følge av alder, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Pipen er opplyst å være en del av aksjelagets vedlikeholdsansvar. Innvendig dør til bad har slitasje i nedre kant av dørblad, og ny eier må selv vurdere eventuelt behov for utbedring. På badet er sluk, membran og tettesjikt vurdert til TG2 fordi mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er passert. Det presiseres at installering av tett dusjkabinett som leder bruksvann direkte til sluk kan redusere risikoen for lekkasjer og bidra til forlenget brukstid. Kjøkkenet er også gitt TG2 på overflater og innredning, hvor det er registrert skader og ufagmessige utførelser utover normal slitasje, herunder sprekker i skrog og skader/bruksmerker på sokkellist. Kjøkkenavtrekket er vurdert til TG2 da det kun er kullfilterventilator, uten mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Ventilator med avtrekk ut kan vurderes av ny eier. Varmtvannstanken har TG2 som følge av at det ikke er påvist tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift, og det anbefales at dette etableres.

Utvendig fremstår vinduer fra 2017 og altandør fra 2008 som funksjonelle, med normal vær- og bruksslitasje. Balkongen er på ca. 7,4 m², men rekkverkshøyden på 100 cm er lavere enn dagens krav dersom høyden vurderes ned mot bilvei. Det er likevel opplyst at det ikke er krav om utbedring til dagens forskriftsnivå. Det er ikke registrert forhold på befaringen som umiddelbart eller åpenbart medfører fare for helse, miljø og sikkerhet.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.",{"_396":654,"_646":655},"Oppvarming","Oppvarming skjer med vedovn og elektrisitet. I henhold til energiattesten er forventet gjennomsnittlig energiforbruk beregnet til ca. 5 709 kWh per år.",{"_396":657,"_646":658},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_646":660},"Lille Damsgårdsveien 34 har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Damsgård/Laksevåg, omgitt av klassisk bebyggelse og et trivelig nabolagsmiljø. Her bor du tilbaketrukket fra den mest trafikkerte bykjernen, samtidig som du har kort vei til alt Bergen sentrum har å by på av restauranter, kulturtilbud, shopping, uteliv og servicetilbud.

Området passer godt for både den urbane og den turglade. Fra boligen er det kort vei til Damsgårdssundet, som de senere årene har utviklet seg til en levende og attraktiv bydel med kaféer, restauranter, treningssentre, kaifront, småbåthavn og flotte uteområder langs sjøen. Via gang- og sykkelbroen Småpudden kommer du enkelt over til Møhlenpris, med videre forbindelse mot sentrumskjernen, Nygårdshøyden og flere av byens studieinstitusjoner.

Daglige servicetilbud ligger i behagelig gangavstand. Laksevåg Senter ligger kun ca. 10 minutters gange unna og byr på blant annet dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, butikker og serveringstilbud. I nærområdet finner du også flere dagligvarebutikker, treningssentre og spisesteder langs Damsgårdsveien.

For den aktive er beliggenheten særlig god, med kort vei til flotte turområder som Damsgårdsfjellet, Løvstakken og Løvstien. Her ligger alt til rette for både korte hverdagsturer og lengre turer med flott utsikt over byen.

Det er gode kollektivforbindelser i området, med busstopp kun ca. 5 minutters gange fra boligen. Herfra kommer du enkelt videre mot Bergen sentrum, Bergen vest og øvrige deler av byen. For den som disponerer bil, er det soneparkering rett utenfor eiendommen.",{"_396":662,"_646":663},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld kr: 7 538 871,-
Rentevalg: Annuitet
Rentevilkår: 5,50 %
Flytende rente: Ja
Gjenværende avdragstid er: 19 år 11 mnd

Øvrige opplysninger om lånet:
Lånet er oppgitt som 1516.19.42178 GJELDSBREVLÅN hos DNB.
Totalt viser planen sum innbetalt kr 12 465 803,91.",{"_396":665,"_646":666},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":668,"_646":669},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_646":671},"Eiendommen har felles, eiet tomt på 794,2 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplasser, interne gangstier, plenarealer, bed og beplantning. Videre byr området på lekeareal, naturlige grøntområder og trær som skaper en hyggelig og skjermet ramme rundt bebyggelsen.",{"_396":673,"_646":674},"Parkering","Gateparkering etter gjeldende regler for soneparkering. Interessenter oppfordres til å undersøke vilkår og betingelser for beboerparkering.",{"_396":676,"_646":677},"Diverse","Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning, møblering og rombetegning. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.

- Tinglyste grunndata på eiendommen -
05.04.1950 - Dokumentnr: 402314 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:153 Bnr:234

01.01.2020 - Dokumentnr: 1340678 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:153 Bnr:446",{"_396":140,"_646":679},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":681,"_646":682},"Ansvarlig megler","Martin Engeberg","Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018, hvor arealet er avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone BY2. Eiendommen ligger også innenfor hensynssone for kulturmiljø, nærmere bestemt Historiske senter Laksevåg , samt bestemmelsesområde knyttet til byggegrense, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nVidere omfattes eiendommen av kommunedelplanen Strategisk planprogram for Laksevåg , som ble endelig vedtatt 22.10.2019. Det er også registrert flere planer i nærområdet, herunder blant annet kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, kommuneplanens arealdel KPA 2027, samt planer knyttet til kollektivsystemet fra Bergen sentrum til Bergen vest. Dette viser at området inngår i en bydel med videre planmessig utvikling og fokus på fortetting, kollektivløsninger og byutvikling.\n\nForretningsfører informerer at aksjelaget har mottatt varsel om oppstart av detaljregulering som omfatter boligen. Det er i detaljreguleringen ønske å fremme et forslag om å etablere gangveier nærliggende akjselagets bygg etter arealplan-ID 71040000.\n\nDet er registrert ett godkjent tiltak i nærheten av eiendommen, gjeldende garasje/uthus/anneks til bolig på naboeiendom, med igangsettingstillatelse datert 11.06.2018.\n\nEiendommen er også berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planinformasjon, kommunale planer og eventuelle konsekvenser dette kan ha for eiendommen.\n\nFor mer info se vedlagt planinfo fra Bergen Kommune datert: 04.06.2026","externalAdId","707.264216","propertyInfo",[688],{"_466":197,"_689":97,"_8":647},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","707260161","electronicBid",{"_697":698,"_699":700},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=99a5a694-e46e-495a-b858-54a8632ad770&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sentrumsnært med utsikt!","moreInfoLinks",[705,708,710,713],{"_471":706,"_466":707},"https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260161?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_471":709,"_466":419},"https://dnbeiendom.no/707260161?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_471":711,"_466":712},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/99a5a694-e46e-495a-b858-54a8632ad770?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_471":714,"_466":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/707260161?https://dnbeiendom.no/bolig/707260161?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://dnbeiendom.no/707260161?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1952,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":724,"_725":726,"_727":728,"_729":730,"_742":743,"_732":740,"_557":744,"_747":741,"_749":750,"_751":618,"_752":753},465931574,"mode","PLAY","edited","2026-06-05T12:51+02:00","history",[731,736,739],{"_725":726,"_732":733,"_734":735},"version","1.1","broadcasted","2026-06-04T20:00:44.198585+02:00",{"_725":726,"_732":737,"_734":738},"2.1","2026-06-05T08:35:27.765068+02:00",{"_725":726,"_732":740,"_734":741},"3.1","2026-06-05T12:51:39.272775082+02:00","ownerId",-3,{"_745":746,"_34":94,"_747":748},"label","Solgt","occurred","2026-06-05T12:51:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.19.4","unleashToggles",{"_756":97,"_757":97,"_758":97,"_759":97,"_760":97,"_761":97,"_762":97,"_763":94,"_764":94,"_765":97,"_766":97,"_767":94,"_768":97,"_769":94,"_770":94,"_771":94,"_772":94,"_773":94,"_774":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","travelTimeFilter","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/465931574","breadcrumbs",[779,783,785,788,791],{"_745":780,"_781":782},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_745":720,"_781":784},"/realestate/homes/search.html",{"_745":786,"_781":787},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_745":789,"_781":790},"Bergen","/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_745":792,"_781":793},"Bergen Vest","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20479","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Lille Damsgårdsveien 34 5162 Laksevåg

Lille Damsgårdsveien 34
5162 Laksevåg