FINN.no

[{"_1":2,"_840":-5,"_841":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-26573851481-1-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29558","etag","W/\"7376-3xsfx6L6rvZa+DOJ8ZoTUqxkXUI\"","date","Tue, 09 Jun 2026 10:20:48 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-26579067446-2-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-26817713746-8-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-27049286138-3-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.98/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_798":799,"_92":-7,"_819":820,"_78":79,"_821":822,"_837":838,"_633":635,"_586":587,"_839":589},"adId","465834668","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":772},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_575":576,"_238":580,"_581":94,"_582":583,"_168":616,"_632":94,"_633":634,"_642":643,"_644":645,"_211":646,"_655":656,"_217":657,"_658":659,"_664":665,"_668":669,"_256":94,"_732":733,"_734":735,"_219":738,"_739":740,"_742":743,"_744":745,"_750":751,"_752":753,"_268":759,"_760":673,"_761":757,"_762":763,"_764":757,"_244":765,"_766":767,"_771":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},4525,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",72,7,8,64,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 64 kvm
BRA-e:
2. etasje: 1 kvm
Kjeller: 6 kvm
TBA:
1. etasje: 6 kvm
",1,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3984921,"currency","NOK",1016210,"suggestion",3950000,5881,"collectiveDebt",29040,16599,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 2 943,-
Eierskiftegebyr: kr 2 938,-

Sum omkostninger: kr 5 881

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 - 10 200 (valgfritt tillegg)","rooms",3,"title","Urban, delikat 3-roms leilighet. God planløsning. Sørvendt balkong. Vedovn. Høy 1. etasje. Svært sentralt, nært bybane.","images",[470,478,482,485,489,492,495,498,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,543,546,549,552,555,559,562,565,568,571],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_c3c79d87-37ba-466e-a5ce-50c9ff452026.jpg","width",1600,"height",1000,"Innbydende, urban perle på herlige Wergeland - velkommen til Falsens vei 64B | Foto: BARK Foto v/Terje Arntsen",{"_471":479,"_473":474,"_475":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_a72e92e7-ff46-4740-9cc8-cd0e76409653.jpg",1067,"Fra stue er det utgang til privat, delvis overbygget balkong på 6,9 m². Solrikt vendt, og utsikt over hyggelige næromgivelser.",{"_471":483,"_473":474,"_475":480,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_761887b2-891d-45a1-b68c-a18ab5a68f4d.jpg","Meget sentral beliggenhet rett over Inndalsveien. Samtidig er du godt tilbaketrukket fra trafikkstøy, og omkranset av grøntområde og beplantning.",{"_471":486,"_473":474,"_475":487,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_4e58e9bc-2b1d-49e8-b7e6-119b2448bdc0.jpg",1133,"Leiligheten er gjennomgående i etasjen. Funksjonell planløsning. 3 eksterne boder (1 på loft, 2 i kjeller).",{"_471":490,"_473":474,"_475":480,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_5cdc7b56-7e20-4fe3-87bd-5cb0b101ab82.jpg","Hyggelig førsteinntrykk ved pent opparbeidet uteområde og inngangsparti. Romslig gang møter deg i leiligheten.",{"_471":493,"_473":474,"_475":480,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_c88ffb64-a961-4226-a0d2-df9d064b90c1.jpg","Gangen forgrener seg videre til leilighetens øvrige rom. Alle overflater er nymalt i 2026.",{"_471":496,"_473":474,"_475":476,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_0214bb4a-ced6-4f94-bb3a-7ba7703a5d0b.jpg","Pent med dør med glassfelt inn mot stue. Praktisk å kunne lukke igjen mot gang/kjøkken, men likevel ha lys gjennom.",{"_471":499,"_473":474,"_475":476,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_0407c8df-4c31-4080-b455-c3eb74449063.jpg","Stue måler 22,3 m², og rommer fint både spisebord og sofagruppe.",{"_471":502,"_473":474,"_475":476,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_5c075c85-c736-44f8-a1a4-7f94daf6a031.jpg","Stue har herlig naturlig lysinnslipp. To av vinduene kan åpnes, og det er lufteventil i midten.",{"_471":505,"_473":474,"_475":476,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_632a3855-af86-4e9e-adaf-c47be298d5f7.jpg","Den direkte utgangen gjør altan til en fin forlengelse av rommet.",{"_471":508,"_473":474,"_475":476,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_f4133735-3013-432b-8034-b4082695620a.jpg","Rommet har godt med både areal og veggplass, og er enkelt å innrede i flere soner.",{"_471":511,"_473":474,"_475":480,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_1342843a-6354-4d27-b460-cb40cb384acf.jpg","Balkong er sørvendt. Sommerstid er det sol fra tidlig morgen til godt ut på ettermiddagen.",{"_471":514,"_473":474,"_475":480,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_5d6c968d-6956-459c-a621-1de626f73afd.jpg","Hyggelig utsikt over et sjarmerende nabolag, fjell og mye himmel.",{"_471":517,"_473":474,"_475":480,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_ac7aaf88-fa1a-4526-b2c8-392cea1ac5e1.jpg","Kjøkken måler 8,1 m², og har godt med naturlig lys gjennom stort vindu.",{"_471":520,"_473":474,"_475":480,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_9c32ef08-7407-4c3a-98de-d98fc12a6025.jpg","Innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Klassisk og tidløst med profilerte fronter, fliser over laminert benkeplate.",{"_471":523,"_473":474,"_475":480,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_e6e76fe8-9474-4f9f-b5b7-ba7bdf2b1d8c.jpg","Et solid, godt kjøkken, som i 2026 er malt for en mer moderne fremtoning.",{"_471":526,"_473":474,"_475":480,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_9285f881-8ba5-4f65-84f5-70a4e7684759.jpg","Det er fullt utstyrt, med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap som medfølger handelen.",{"_471":529,"_473":474,"_475":476,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_f05c2baa-7824-4f9d-87ba-50eeb0437ec2.jpg","Hovedsoverom er av meget god størrelse (13,5 m²). Rikelig plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og øvrig innredning.",{"_471":532,"_473":474,"_475":476,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_4afdffad-78e1-4f95-a0a6-937a8bd46679.jpg","Rommet er innredet med en romslig integrert skyvedørsgarderobe.",{"_471":535,"_473":474,"_475":480,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_7fc955b0-9eb4-40cd-8c2e-be9d0c4735ac.jpg","Soverom nr. 2 er 7,6 m², og egner seg supert som barnerom, kontor/gjesterom eller utleie. Praktisk med soverom plassert i hver sin ende av leiligheten.",{"_471":538,"_473":474,"_475":480,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_94bd3ab2-da99-440f-8996-7148dbd63b85.jpg","Uavhengig av behov, er det behagelig med soverom plassert i hver sin ende av leiligheten.",{"_471":541,"_473":474,"_475":480,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_c203554b-c5a8-45c1-9b51-38cc06a98f8c.jpg","Helfliset bad har vamekabler i gulv og downlights i himling.",{"_471":544,"_473":474,"_475":480,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_ce18701b-1aee-4482-bcc7-e0344b61b9ee.jpg","Bad er innredet med et godt møblement med heldekkende servant, innfellbare dusjdører i glass og wc.",{"_471":547,"_473":474,"_475":476,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_e7f95ffa-bbf6-4321-9421-f256e6d1c191.jpg","Flotte, velholdte bygg med hyggelige utearealer. Meget hyggelig nabolag med folk i alle aldre. God miks av eldre, barn, førstegangskjøpere og par i 20-30 års alderen.",{"_471":550,"_473":474,"_475":476,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_5d260819-f736-42fc-b2c0-10465a259da1.jpg","Det er pent opparbeidet utendørs, som skaper et trivelig bomiljø. Behagelig å bo tilbaketrukket fra trafikkstøy.",{"_471":553,"_473":474,"_475":480,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_e4b1ea45-f634-4570-8bc3-4632d2581eb0.jpg","Du bor likevel ca. 3 min gange fra Wergeland med bl.a. bybane, SATS, dagligvare og flere servicetilbud.",{"_471":556,"_473":474,"_475":557,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_f1b770c4-9ac5-4642-9afc-52ab405b3d17.jpg",1068,"Enkelt å plukke opp en rask middag i nabolaget. Ellers har du bl.a. Danmarksplass og sentrum få bybanestopp unna.",{"_471":560,"_473":474,"_475":480,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_ffd4c98d-1e83-47fb-925e-4a40a1bed9da.jpg","Området gir også enkel tilgang til turterreng, barnehager og skoler. Fridalen skole er 7-8 min gange unna.",{"_471":563,"_473":474,"_475":557,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_02ad2ab5-ad67-4822-ad32-c325c1a94fdf.jpg","Det er 3 barnehager innen 4-5 min gange. Dette gir også fine lekeområder for småbarn.",{"_471":566,"_473":474,"_475":557,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_5ab1bcae-5d9c-417d-9166-8358a0f68918.jpg","Kort vei til Løvstakken, Ulriken og Tveitevannet. Du finner også Leaparken, Langhaugen, Christieparken, samt Sikksakken nærliggende.",{"_471":569,"_473":474,"_475":480,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_ed3dae45-f20f-4128-883e-2bae1138d1bc.jpg","Variert turterreng er perfekt - her har du fine tur- og løpestier på flaten, og alt fra korte til mer utfordrende fjellturer tilgjengelig.",{"_471":572,"_473":474,"_475":573,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/03/8/465/834/668_91669ff9-c470-40da-a3f9-eed3ab5c6d1f.jpg",1200,"Området er virkelig populært- og tilrettelagt for alle aldersgrupper. Her er det lett å trives.","contact",[577],{"_578":579},"mobile","911 88 793",2,"disposed","location",{"_584":585,"_606":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613,"_614":615},"position",{"_586":587,"_588":589,"_590":591,"_602":603,"_604":605},"lat",60.3629,"lng",5.3514,"links",{"_592":593,"_596":597,"_599":600},"norortho",{"_471":594,"_466":595},"https://www.finn.no/map?adId=465834668&lat=60.3629&lon=5.3514&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":594,"_466":598},"Hybridkart","finnvector",{"_471":594,"_466":601},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3629&lng=5.3514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5063","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Falsens vei 64B",[617,629],{"_618":619,"_20":620,"_621":622,"_623":624,"_625":626,"_627":628},"to","17:15","10.06.2026","from","16:30","dateIso","2026-06-10","iCalendarTo","20260610T151500Z","iCalendarFrom","20260610T143000Z",{"_630":631},"note","Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. ","anonymous","cadastres",[635],{"_636":637,"_638":639,"_640":641},"landNumber",159,"titleNumber",400,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,647,648,649,650,651,652,653,654],"Barnevennlig","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.","sharedCost",{"_660":661,"_662":663},"amount",4053,"includesUnsafe","Felleskostnadene er kr 4 053,- per måned og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV og internett (Altibox), kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Andel felleskostnader: kr 3 528,-
- Kabel-TV/internett: kr 525,-

Strøm betales av den enkelte eier. Boligen har en Norgespris-avtale for strøm som ny eier overtar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 03.06.2026, og avhenger av de avtaler som aksjeselskapet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.","energyLabel",{"_666":667},"class","F","generalText",[670,674,676,678,680,683,685,688,691,694,696,699,702,704,706,709,712,715,718,721,724,727,730],{"_396":671,"_672":673},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Kort om boligen:
- Meget funksjonell planløsning med gode rom
- Soverom i hver sin ende av leiligheten
- Gjennomgående i etasjen, med rikelig dagslys fra begge ender
- Vedovn i stue, samt utgang til sørvendt solrik balkong
- Pene overflater og fargevalg
- Parkett på gulv (foruten bad)
- Alle overflater (også kjøkkenfronter) malt i 2026

Kort om beliggenheten:
- Rolig gate, tilbaketrukket fra trafikkstøy
- Svært hyggelige næromgivelser, fine grøntområder foran balkong
- Nabolag med 3-5 min gange til lokal café, restaurant, treningssenter, bybanestopp (linje 1 og 2) m.m.
- Få min med Bybanen til bl.a. HVL og sentrum/BI/UiB
- 20 min gange/få stopp med Bybanen til Haukeland
- Fine tur- og parkområder i nærmiljøet",{"_396":300,"_672":675},"Leiligheten ligger i Falsens vei, en rolig gate tilbaketrukket fra trafikkstøyen på Inndalsveien, men med alt det urbane rett rundt hjørnet. Herfra er det bare et par minutters gange til Wergeland bybanestopp, som med begge linjer gir en effektiv reisevei til sentrum, Flesland og byens studiesteder som HVL, BI og UiB. Haukeland sykehus er også innen rekkevidde til fots eller med noen få stopp på Bybanen.

Hverdagslogistikken er enkel. Den nærmeste dagligvarebutikken ligger et par minutter unna, og ved Wergeland finner du også en søndagsåpen butikk. Området har et godt utvalg av spisesteder som Bien, iSushi og den lokale favoritten Café Ambrosia. For en treningsøkt er SATS Wergeland kun en kort spasertur unna.

Selv med den sentrale plasseringen er naturen aldri langt borte. Fra leiligheten er det kort vei til fine turområder rundt Tveitevannet og i Christieparken. For lengre turer er byfjellene Løvstakken og Ulriken lett tilgjengelige, og gir gode muligheter for rekreasjon året rundt.",{"_396":206,"_672":677},"Det er få trappetrinn opp til leilighet, som er i en høy 1. etasje, og har følgende romfordeling:

Entre 6,7 m²
Kjøkken 8,1 m²
Bad 2,7 m²
Soverom 7,6 m²
Soverom 13,5 m²
Stue 22,3 m²
Takhøyde i stuen er ca 2,44m
Eksternt areal:
Bod på loft ca 1,5 m²
Boder i kjeller på hhv ca 3,3 m² og 3,5 m²",{"_396":273,"_672":679},"Aksjelaget har en stor, felles eiet tomt på 4525 m². Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer, diverse beplantning og en lekeplass. Fellesarealene er til fri benyttelse for beboerne. Lagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.",{"_396":681,"_672":682},"Byggemåte","Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokken er oppført i 1953 og er bygget i en pusset murkonstruksjon. Ytterveggene er utført i pusset murkonstruksjon med utvendig pusset fasade. Bygningen har en saltak-konstruksjon som er tekket med skifer. Vinduer er med 2-lags glass i malte trekarmer. Leiligheten har en glatt entredør i B-30 og Db-35-utførelse, samt en balkongdør med 2-lags glass i malt trekarm fra 2005.",{"_396":225,"_672":684},"Gjennomgående 3-roms leilighet i en solid murkonstruksjonsbygning fra 1953. God planløsning, der de to soverommene ligger i hver sin ende av leiligheten. Overflater er nymalt i 2026, og kjøkkenfrontene ble malt samme år. Stuen er leilighetens romsligste rom og har utgang til en sørvendt balkong, samt en murt hjørnepeis med innsats. Planløsningen fungerer godt i det daglige: entré midt i leiligheten, stue og kjøkken på hver sin side, bad og soverom tilgjengelig fra gangen.

Entré:
Entréen er romslig nok til å henge fra seg yttertøy og ta av seg skoene med god plass. Herfra åpner leiligheten seg i begge retninger: stuen rett frem, kjøkkenet til høyre, og gangen som leder til bad og de to soverommene. Entredøren er utført i B-30 og Db-35, som gir god lyd- og brannbeskyttelse.

Stue:
Stuen er av meget god størrelse, med plass til en full sofagruppe og et godt spisebord side om side. En murt hjørnepeis med innsats gir rommet karakter og varme. Takhøyden er ca. 2,44 m. Vertikale panel på én vegg gir rommet tekstur uten å tunge det ned. Fra stuen er det utgang til terrassen via balkongdøren, slik at inne- og uterommet henger naturlig sammen. Kjøkkenet nås gjennom en glassdør i stuen, noe som holder rommene adskilt men likevel forbundet.

Kjøkken:
Kjøkkenet er separat fra stuen. Pent med dør med glassfelt mellom stue og gang/kjøkken, som slipper lyset inn. Innredningen har profilerte fronter, malt i 2026, og laminert benkeplate med planlimt kjøkkenvask. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt opplegg for kjøleskap. Kjøkkenventilator sørger for avtrekk. Fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen er installert. Vinduet over benken gir dagslys og utsyn mot hagen.

Soverom 1:
Det største soverommet ligger på den ene siden av leiligheten, adskilt fra det andre soverommet av entré og gang. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Et
innebygget garderobeskap med speilfront gir god oppbevaringsplass. Vindusflaten gir godt dagslys inn i rommet.

Soverom 2:
Det andre soverommet ligger i den andre enden av leiligheten, mot fremside/balkong. Rommet egner seg fint som barnerom, gjesterom/kontor eller utleie til en studiekamerat. Det er plass til seng og et skrivebord ved vinduet. Vindusflaten vender ut mot omgivelsene og slipper inn godt dagslys. Rommet egner seg like gjerne som hjemmekontor eller gjesterom.

Bad:
Badet er helfliset på gulv og vegger, med downlights i himlingen. Utstyrt med foldedører i dusj, toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant samt belyst speil. Termostatstyrte varmekabler i gulvet gir komfortvarme. Mekanisk avtrekk via baderomsvifte.

Balkong:
Balkongen har tilkomst direkte fra stue, via balkongdøren og vender sørover. Det er plass til en hyggelig sittegruppe, slik at den kan nytes i sosiale sammenkomster. Balkongen er omgitt av murvegger som gir ly, og beliggenheten gir gode solforhold store deler av dagen.

Overflater:
Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte overflater og flis. Himling: Malte overflater. Leiligheten er nymalt i 2026.

Lagring:
Felles vaskekjeller med opplegg for egen maskin. Bod på loft ca. 1 m². To boder i kjeller på henholdsvis ca. 3,3 m² og ca. 3,5 m².

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig:
- Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Dører | Det er registrert utvendig slitasje på balkongdøren. Døren har alder, og det må påregnes vedlikehold av treverk, overflatebehandling, beslag og tettelister.

- Overflater | Det er registrert bruksslitasje og lokale sår/skader i parketten.

- Innvendige dører | Det er registrert skade på dørblad til bad.

Bad:
- Overflater vegger og himling | Det er registrert enkelte riss i fuger, samt noe misfarging/muggsopp i fuger.

- Overflater Gulv | Det er registrert avvik ved gulvets fall- og avrenningsforhold. Det er videre registrert slitasje og muggsopp/misfarging i fuger. Sprekk i flis i dusjsonen er registrert. Det er også registrert ikke tilfredsstillende utførelse ved gjennomføring.

- Sluk, membran og tettesjikt | Støpejernssluk har alder og vurderes som en utsatt detalj. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider på/ved sluket eller hvordan membran/tettesjikt er tilkoblet sluket. Det er registrert rust i sluket.

- Ventilasjon | Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger | Stoppekran er ikke plassert i selve leiligheten.

- Avløpsrør | Avløpsanlegget består av både plastavløp og eldre støpejernsrør.

- Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år.

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig
Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Tilstøtende konstruksjoner til våtrommet lar seg ikke kontrollere med hulltaking som følge av betong-/murvegger. Eventuelle skjulte fuktforhold, lekkasjer eller skader i tilstøtende/lukkede konstruksjoner kan derfor ikke utelukkes.

Helse, miljø og sikkerhet
- Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.",{"_396":686,"_672":687},"Oppvarming","Oppvarming i boligen er basert på elektrisitet og vedfyring. Badet har termostatstyrte varmekabler i gulvet. Det er murt pipe med peisinnsats.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.",{"_396":689,"_672":690},"Energimerking","Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.",{"_396":692,"_672":693},"Radonmåling","Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.",{"_396":201,"_672":695},"For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.",{"_396":697,"_672":698},"Parkering","Parkering langs offentlig vei. Gjesteparkering er også langs offentlig vei.",{"_396":700,"_672":701},"Offentlig kommunikasjon","Wergeland Bybanestopp 3 min gange
Wergeland (Linje 10, 49, 82, 83, 740) 4 min gange
Jernbanestasjonen i Bergen 8 min kjøring
Bergen Flesland 18 min kjøring",{"_396":243,"_672":703},"Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.",{"_396":185,"_672":705},"Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.",{"_396":707,"_672":708},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.",{"_396":710,"_672":711},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført. Melding om nektelse må komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden er mottatt, ellers regnes godkjenning som gitt.",{"_396":713,"_672":714},"Vedtekter","Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":716,"_672":717},"Adgang til utleie","Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan imidlertid overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning. Med styrets godkjenning kan aksjeeier overlate bruken av hele boligen for opptil tre år dersom aksjeeieren selv eller nærstående har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Bruksoverlating kan også godkjennes ved midlertidig fravær på grunn av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.",{"_396":719,"_672":720},"Ferdigattest / Brukstillatelse","Det er utstedt ferdigattest for oppføring av 2 etasjes mur- og betongbygg med beboelse på loft datert 09.01.1953. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger i tillegg midlertidig brukstillatelse for fasadeendring på boligbygg datert 09.11.1998. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.",{"_396":722,"_672":723},"Hvitvaskingsregelverk","I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.",{"_396":725,"_672":726},"Budgivning","Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.",{"_396":728,"_672":729},"Vedlegg til salgsoppgaven","Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. ",{"_396":222,"_672":731},"Eiendommen omfattes av reguleringsplan 560000, Årstad. Finnbergåsen (tidligere F56) , vedtatt 08.04.1921. Dette er en eldre bebyggelsesplan som dekker hele eiendommen.

Eiendommen berøres også marginalt av detaljregulering 62190000, Årstad. Gnr 159 Bnr 402 mfl., Falsens vei sør , vedtatt 29.05.2013. Planen dekker under 0,1 % av eiendommens areal.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I planen er eiendommen avsatt til sentrumsformål, innenfor byfortettingssone BY2.

Eiendommen berøres av hensynssone H570_3, Angitt hensyn kulturmiljø Minde-Nymark. Sonen innebærer at kulturmiljøhensyn skal ivaretas ved planlegging og byggesaksbehandling. Tiltak som kan forringe kulturmiljøets verdi, kan kreve særskilt vurdering.

Eiendommen ligger i sin helhet innenfor hensynssone H390_1, Faresone Luftkvalitet, rød sone. Dette innebærer at det kan stilles krav til utredning og avbøtende tiltak ved plan- og byggesaker.

Deler av eiendommen er berørt av støy fra veitrafikk. 30,9 % av eiendommen ligger i gul støysone (H220_3), og 5,0 % ligger i rød støysone (H210_3).
Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.

Pågående plansaker i nærområdet:
- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (saksnr. 202417461) - status: under behandling

Pågående byggesaker i nærområdet:
- Falsens vei (gnr/bnr 159/227): Ombygging av våningshus/tomannsbolig samt garasjeuthus/anneks til bolig (saksnr. 202518011) - status: Rammetillatelse gitt
- Falsens vei (gnr/bnr 159/342): Ombygging av rekkehus (saksnr. 202415874) - status: Igangsettingstillatelse gitt

Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.","externalAdId","2702.263417","propertyInfo",[736],{"_466":197,"_737":97,"_8":673},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[741],"espen961@gmail.com","advertiserRef","2702260110","electronicBid",{"_746":747,"_748":749},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=41e38844-0273-4b8a-867f-00853540c690","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Minde","moreInfoLinks",[754,756],{"_471":755,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/41e38844-0273-4b8a-867f-00853540c690",{"_471":757,"_466":758},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/41e38844-0273-4b8a-867f-00853540c690?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1953,"housingCooperative",{"_768":769,"_373":770},"name","Falsensvei Boliglag AS","953126370","thirdPartyAdvertiser",{"_105":773,"_774":775,"_776":777,"_778":779,"_785":786,"_781":782,"_581":787,"_790":792,"_793":794,"_795":645,"_796":797},465834668,"mode","PLAY","edited","2026-06-04T21:11+02:00","history",[780],{"_774":775,"_781":782,"_783":784},"version","1.1","broadcasted","2026-06-04T21:12:24.18684665+02:00","ownerId",1275465291,{"_788":789,"_34":94,"_790":791},"label","Solgt","occurred","2026-06-04T21:11:00+02:00","2026-06-04T21:12:24.186846650+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1275465291","schemaName","schemaVersion","0.19.4","unleashToggles",{"_800":97,"_801":97,"_802":97,"_803":97,"_804":97,"_805":97,"_806":97,"_807":94,"_808":94,"_809":97,"_810":97,"_811":94,"_812":97,"_813":94,"_814":94,"_815":94,"_816":94,"_817":94,"_818":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","travelTimeFilter","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/465834668","breadcrumbs",[823,827,829,832,834],{"_788":824,"_825":826},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_788":763,"_825":828},"/realestate/homes/search.html",{"_788":830,"_825":831},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_788":609,"_825":833},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_788":835,"_825":836},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Falsens vei 64B 5063 Bergen

Falsens vei 64B
5063 Bergen