FINN.no

[{"_1":2,"_910":-5,"_911":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-26573851481-1-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29558","etag","W/\"7376-3xsfx6L6rvZa+DOJ8ZoTUqxkXUI\"","date","Tue, 09 Jun 2026 10:24:29 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-26579067446-2-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-26817713746-8-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-27049286138-3-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.98/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_868":869,"_92":-7,"_889":890,"_78":79,"_891":892,"_907":908,"_617":619,"_574":575,"_909":577},"adId","465689462","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":837},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_563":564,"_238":568,"_569":94,"_570":571,"_168":603,"_616":94,"_617":618,"_626":627,"_628":629,"_211":630,"_642":643,"_644":645,"_650":651,"_656":657,"_256":94,"_793":794,"_795":796,"_219":800,"_801":802,"_804":794,"_805":806,"_268":824,"_825":799,"_826":822,"_827":828,"_829":817,"_244":830,"_831":832,"_836":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},7624,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446},"usable",74,10,9,65,1,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",3801504,"currency","NOK",910190,"suggestion",3590000,9350,"collectiveDebt",202154,12841,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 590 000,- (Prisantydning)
kr 202 154,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1 750,- (Noteringsgebyr)
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 7 400,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 801 504,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 3 811 454,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Storetveit | Lekker 3-roms med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Solrik balkong og parkering med lader","images",[468,476,479,483,486,489,492,495,498,501,503,506,509,512,515,517,520,522,524,527,530,533,536,539,542,545,548,552,554,557,560],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_ac2ce21e-60dc-4974-98d1-a0fddfcb7b6f.jpg","width",1800,"height",1200,"EIE eiendomsmegling v/ Simon Aasen har gleden av å presentere Conrad Mohrs veg 32! (Foto: Alexander Vie)",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_36359f74-c1ea-454f-bc72-ca087fffd552.jpg","Velkommen til denne lekre 3-roms leiligheten med sentral beliggenhet på Storetveit.",{"_469":480,"_471":472,"_473":481,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_15633851-4438-4757-ae6e-7da14c1a669a.jpg",1348,"Planskisse 1. etasje",{"_469":484,"_471":472,"_473":474,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_b623bb8a-23cc-4b80-82b1-5fe5b1188b8c.jpg","Hjerte av leiligheten er den romslige stuen på ca. 21,8 kvm med vakkert lysinnslipp.",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_eb6f7e64-6371-4d35-afd9-042f5ddc8cf2.jpg","Her er det god plass til både sofagruppe, mediemøblement og spisebord.",{"_469":490,"_471":472,"_473":474,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_fce239c6-37f8-4487-a650-85e84cae35c9.jpg","Stuen er malt i en delikat og nøytral farge som gjør det enkelt å møblere etter eget ønske.",{"_469":493,"_471":472,"_473":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_a6fd22dd-aa22-4741-a387-ffe9ea578af3.jpg",1324,{"_469":496,"_471":472,"_473":474,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_294a0372-5db5-44b5-bb65-e524f96b9985.jpg","Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong på 10 kvm.",{"_469":499,"_471":472,"_473":474,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_1c2247f8-2c51-4b67-9658-96a22d105425.jpg","Balkongen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommerhalvåret - perfekt for både avslapping og sosiale sammenkomster.",{"_469":502,"_471":472,"_473":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_7702f9d6-0053-48cf-9f1d-dd5749c9dc08.jpg",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_045499b0-7493-41ce-b244-0de89a3dcf43.jpg","Leiligheten har et separat kjøkken med profilerte fronter, glasskap, vinhylle og laminat benkeplate.",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_85acbd60-9806-4dce-948f-5edc2c9eef1d.jpg","Hvitevarer på kjøkkenet medfølger til glede for ny eier.",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_8df6e0d4-bc48-4830-b8bd-af1f60ad0763.jpg","Kjøkkenet har gode arbeidsflater og mye skapplass.",{"_469":513,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_793eab31-f88b-45ca-9e4a-a5a08394ef5b.jpg","Leiligheten har to gode soverom på 9,5 kvm og 11,5 kvm.",{"_469":516,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_912ac7d9-09f8-4bd4-8d76-28588698b8b0.jpg",{"_469":518,"_471":472,"_473":474,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_2f4e62c0-662e-4aaf-bfda-9dcc5d2389a6.jpg","Begge soverommene har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe.",{"_469":521,"_471":472,"_473":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_86f168af-0984-419d-b529-e70dbc399478.jpg",{"_469":523,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_68b77b56-4fc6-438c-ba41-d9fe5fc18918.jpg",{"_469":525,"_471":472,"_473":494,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_71fb023c-fa23-471f-b99c-cfd5d399365a.jpg","Helfliset bad på c. 3,6 kvm med varmekabler i gulv, dusj, toalett og vask med underskap.",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_69f375db-99eb-487f-a3cd-40bb958a2619.jpg","Vaskemaskinen medfølger handelen.",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_a4b6bc6d-051a-4f21-94cb-8e5a6968ce81.jpg","Du ønskes velkommen hjem av en innbydende entré med flislagt gulv og mulighet for oppheng av yttertøy.",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_0ef6e3be-768a-42d9-adce-de11b4527826.jpg","Det medfølger en vedtaksfestet parkeringsplass like ved inngangsdøren.",{"_469":537,"_471":472,"_473":474,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_61c3bd08-e994-423c-8920-93ca939a3df1.jpg","Det er installert elbil lader i 2026.",{"_469":540,"_471":472,"_473":474,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_e53a5c5e-be7e-43a5-a67d-d0d843809804.jpg","Aksjelaget har vedlikeholdt taket i 2019 og hatt rørfornying i 2024/2025.",{"_469":543,"_471":472,"_473":474,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_a00409cb-cd0c-468a-9cc2-0d9fdf0dc016.jpg","Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Storetveit.",{"_469":546,"_471":472,"_473":474,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_77092cc3-6c85-4286-b165-3bd9dd142d71.jpg","Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både Bergen sentrum, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.",{"_469":549,"_471":472,"_473":550,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_da13ad84-06fb-477e-8c29-c4d4b618c82e.jpg",1201,"Det er kort vei til både buss og bybane.",{"_469":553,"_471":472,"_473":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_852d521f-58c5-455a-8f9e-558c3c891d1d.jpg",{"_469":555,"_471":472,"_473":550,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_06e239d2-946b-4379-87cc-71f8566e65c9.jpg","For den aktive, byr området på treningssenter, nærhet til byfjell, turløyper og Fyllingsdalstunellen.",{"_469":558,"_471":472,"_473":474,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_2faf8eb2-b370-4b64-8cea-d67bb7b7d63c.jpg","Dagligvarehandel gjøres enkelt med Rema 1000 Fjøsanger innen gangavstand, samt Spar Fjøsanger, Extra Minde og MENY Fantoft i nærheten.",{"_469":561,"_471":472,"_473":474,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/2/465/689/462_6b867839-6865-4315-8a49-5181c9e669f8.jpg","Velkommen til visning!","contact",[565],{"_566":567},"mobile","+4741624274",2,"disposed","location",{"_572":573,"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_599":600,"_601":602},"position",{"_574":575,"_576":577,"_578":579,"_590":445,"_591":592},"lat",60.351842838249,"lng",5.342875441477304,"links",{"_580":581,"_584":585,"_587":588},"norortho",{"_469":582,"_464":583},"https://www.finn.no/map?adId=465689462&lat=60.351842838249&lon=5.342875441477304&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":582,"_464":586},"Hybridkart","finnvector",{"_469":582,"_464":589},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.351842838249&lng=5.342875441477304&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5072","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Conrad Mohrs veg 32",[604],{"_605":606,"_20":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613,"_614":615},"to","17:15","08.06.2026","from","16:30","dateIso","2026-06-08","iCalendarTo","20260608T151500Z","iCalendarFrom","20260608T143000Z","anonymous","cadastres",[619],{"_620":621,"_622":623,"_624":625},"landNumber",13,"titleNumber",635,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[631,319,632,633,634,635,636,637,638,639,640,641],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Turterreng","Utsikt","Sentralt","Moderne","Rolig","Lademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_646":647,"_648":649},"amount",5570,"includesUnsafe","Felleskostnadene dekker renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt, forsikring, administrasjon, internett (fiber), forretningsførsel, løpende vedlikehold og andre driftskostnader.","energyLabel",{"_652":653,"_654":655},"class","F","color","ORANGE","generalText",[658,659,662,665,668,670,673,676,679,682,685,688,691,692,695,697,700,702,704,707,710,713,716,718,721,723,725,728,731,734,736,739,741,744,747,750,753,755,758,761,764,766,769,772,775,778,781,784,787,790],{"_396":195},{"_396":225,"_660":661},"textUnsafe","

Velkommen til Conrad Mohrs veg 32!

Lys og tiltalende 3-roms aksjeleilighet beliggende i 1. etasje i et veletablert og attraktivt boligområde. Leiligheten har en praktisk planløsning med gode romstørrelser, hyggelige oppholdsrom og en fin kombinasjon av moderne oppgraderinger og klassisk sjarm. Her får du blant annet en romslig stue med peisovn, separat kjøkken med integrerte hvitevarer, to gode soverom og et helfliset bad med varmekabler. I tillegg disponerer boligen flere boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Balkong på ca. 10 kvm gir en hyggelig uteplass med rom for møblering og avslapning.

Entré |
Innbydende entré med flislagt gulv og plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten gir et godt førsteinntrykk med lyse overflater og praktisk planløsning.

Stue |
Romslig og hyggelig stue på ca. 21,8 kvm med vakkert, naturlig lysinnslipp. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Peisovn bidrar til en lun og hyggelig atmosfære.

Kjøkken |
Separat kjøkken med IKEA-innredning med hvite profilerte fronter, glasskap og vinhylle. Laminat benkeplate med nedfelt stålvask og fliser mellom benkeplate og overskap gir et tidløst uttrykk. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin følger med.

Bad |
Helfliset bad oppusset i ca. 2010 med varmekabler og downlights i himling. Badet er innredet med dusj med glassvegger, servantinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Praktisk og funksjonelt bad med moderne uttrykk.

Soverom |
Leiligheten har to gode og fleksible soverom på ca. 9,5 kvm og 11,5 kvm med plass til seng, garderobeløsning og eventuelt hjemmekontor. Rommene har lyse overflater og fremstår som trivelige og funksjonelle.

",{"_396":663,"_660":664},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle, datert 11.05.2026.

Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Yttervegger av murkonstruksjoner. Utvendig pusset og malt.

Takkonstruksjon: Saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulv: Fliser i entré og på bad, 1-stavs tregulv på soverom 1 og 3-stavs parkett i resten av leiligheten.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Utvendig: Vinduer er eldre og har derav begrenset isoleringsevne samt utvendig slitasje på karmer, avskallet maling og sprekker / slitasje i karmer og glasslister. Balkongdøren er eldre og har derav begrenset isoleringsevne samt utvendig slitasje på karm og dørblad, avskallet maling, samt sprekker / slitasje i karmer, dørblad og glasslister. Rekkverk og terrassebord har noe vedlikeholdsbehov.
Bad: Fall til sluk er ikke iht. Krav og generelt lite. Bom (hulrom) under enkelte fliser. Membran/tettesjikt er over 15 år gammel og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Det er ikke membran/mansjett rundt avløp under servant.
Vannledninger: Ikke et komplett rør-i-rør system. Dels eldre kobberrør.
Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader, se tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":666,"_660":667},"Arealer","

Totalt bruksareal: 74,0 m²

BRA-i: 65,0 m²
BRA-e: 9,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 m²

",{"_396":199,"_660":669},"

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 65 kvm (BRA-i)

Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.

Det medfølger tre eksterne boder i fellesareal på ca. 4,4 kvm og 4,6 kvm (BRA-e), samt loftsbod med gulvareal på 6 kvm (ikke målbart areal). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":671,"_660":672},"Elektrisk anlegg","

Sikringsskapet til leiligheten er plassert i entréen og inneholder automatsikringer med hovedsikring på 63 ampere. Det er montert elbil lader og ny termostat i 2026.

",{"_396":674,"_660":675},"Oppvarming og energimerking","

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

Varmekabler på bad
Peisovn i stue
Varmekabler i entré

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke F (oransje) er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":677,"_660":678},"Tekniske installasjoner og VVS","

Tekniske installasjoner:

Sikringsskap med automatsikringer
Hovedsikring på 63 ampere

VVS:

Vannrør av rør-i-rør og kobber
Avløpsrør av plast / støpejern
200 liters varmtvannstank fra 2000

Det er nylig installert og skrudd opp nye lufteventiler i vinduene som har dette.

",{"_396":680,"_660":681},"Løsøre og tilbehør","

Hvitevarer på kjøkkenet, samt vaskemaskin og tørketrommel medfølger handelen.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":683,"_660":684},"Tomten","

7624,00 m², eiet

",{"_396":686,"_660":687},"Parkering","

Det medfølger vedtaksfestet parkeringsplass etter aksjelagets parkeringsplan. Parkeringen er markert med nr. 21 og har elbil lader (2026).

",{"_396":689,"_660":690},"Diverse","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":300},{"_396":693,"_660":694},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_660":696},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":698,"_660":699},"Områdebeskrivelse","

Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Storetveit. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til både Bergen sentrum, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Området er svært populært blant både familier og pendlere som ønsker en kombinasjon av bynær beliggenhet og grønne omgivelser.

I nærområdet finner du flere barnehager og skoler, blant annet Låven barnehage og Minde barneskole. For eldre elever er det kort vei til både Bjørgvin Montessoriskole, Rudolf Steinerskolen og Langhaugen videregående skole.

Dagligvarehandel gjøres enkelt med Rema 1000 Fjøsanger innen gangavstand, samt Spar Fjøsanger, Extra Minde og MENY Fantoft i nærheten. Sletten Senter ligger også en kort kjøretur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud.

For den aktive byr området på flotte tur- og treningsmuligheter året rundt. Tveitevannet, Kristianborgvannet og Nordåsvannet byr på fine turstier og rekreasjonsområder, mens Løvstakken er et populært turmål i nærheten. Flere treningssentre som SATS Wergeland, Trene Sammen Fantoft og MOVA Landås ligger også lett tilgjengelig. I tillegg finnes Bergen Tennisarena og Turnhallen i nærområdet.

Området byr også på gode kultur- og fritidstilbud med blant annet Storetveit kirke, Gamlehaugen og Storetveitmarken like i nærheten.

Fra boligen er det gode kollektivforbindelser og ca. 10 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Her bor du sentralt og praktisk, samtidig som du kan nyte rolige og grønne omgivelser.

",{"_396":701},"Økonomi",{"_396":120,"_660":703},"

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

",{"_396":705,"_660":706},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

",{"_396":708,"_660":709},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 5 570,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnadene dekker renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt, forsikring, administrasjon, internett (fiber), forretningsførsel, løpende vedlikehold og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Nedbetaling av fellesgjeld:

Renteutgifter ca. 17,1%

Avdrag ca. 15,8%

Megler har ikke fått opplysninger om øvrig fordeling av felleskostnader.

Det skal gjøres en utskiftning av vinduer i flere leiligheter og generalforsamlingen har gitt styret fullmakt til å ta opp lån til dette. Dette kan medføre en økning i felleskostnader og fellesgjeld.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

Hver boenhet betaler sammen med de øvrige felleskostnadene kr. 75 per måned i vedlikehold, som ved slutten av året blir tilbakebetalt med kr. 180,- per godkjente dugnadstime boenheten har fullført. Hver boenhet skal bidra med 5 arbeidstimer per år.

",{"_396":711,"_660":712},"Andre løpende kostnader","

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader.

",{"_396":714,"_660":715},"Norgespris","

Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.

",{"_396":147,"_660":717},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 910 190,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 3 640 760,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

",{"_396":719,"_660":720},"Aksjelaget","

Nedre Dalen Boligselskap AS, Orgnr: 929 150 600

Forretningsfører: Eiendomsforvaltning AS

Aksjelaget består av 24 leiligheter.

Dyrehold krever samtykke fra styret.

Aksjelaget har vedlikeholdt taket i 2019 og hatt rørfornying i 2024/2025. Styreleder opplyser at det er behov for vedlikehold av fasade og vinduer. Dette vil kunne medføre til økt fellesgjeld og felleskostnader.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_660":722},"

Aksjelaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av aksjonærene ikke betaler sine fellesutgifter må aksjelaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige aksjonærene.

",{"_396":132,"_660":724},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 4 497 812,- pr. 31.12.2025.

Andel fellesgjeld er kr. 202 154,- pr. 31.12.2025.

Andel fellesformue er kr. 12 841,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: Handelsbanken

Type lån: Serie

Rentesats: 5,75%

Nedbetalt: 2044

Årlige avdrag for aksjelaget: 229 500

Årlige renter for aksjelaget: 242 827

Bank: Handelsbanken

Type lån: Annuitet

Rentesats: 5,75%

Nedbetalt: 2044

Årlige avdrag for aksjelaget: 5 970

Årlige renter for aksjelaget: 11 426

",{"_396":726,"_660":727},"Årsregnskap","

Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde aksjelaget følgende tall:
- Overskudd: Kr. 34 834
- Disponible midler: Kr. 265 209

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

",{"_396":729,"_660":730},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":732,"_660":733},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i KLP Skadeforsikring med polisenummer: 135584150

",{"_396":735},"Offentlige forhold",{"_396":737,"_660":738},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Det foreligger ferdigattest for to etasjers våningshus av mur, datert 03.09.1952.

Det foreligger byggetillatelse for fasadeendring, datert 01.06.1990.

",{"_396":222,"_660":740},"

Området er uregulert ifølge Bergen kommune.

Området er avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge gjeldende kommuneplan.

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner:

PlanID: 65270000

Henssynssonenavn: H390_2

Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone

Dekningsgrad: 100%

PlanID: 65270000

Henssynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 56%

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 71740000

Plantype: 20

Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027

Planstatus: 1

Saksnr: 202417461

PlanID: 30690000

Plantype: 30

Plannavn: FANA. GNR 13 BNR 698, STORETVEIT

Planstatus: 3

PlanID: 30290000

Plantype: 30

Plannavn: FANA/ÅRSTAD. GNR 13 BNR 685, ØVRE DALEN

Planstatus: 3

Saksnr: 190510673

PlanID: 30220500

Plantype: 35

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 1045 MFL., STORETVEITÅSEN

Planstatus: 3

Saksnr: 200305674

PlanID: 30220400

Plantype: 30

Plannavn: ÅRSTAD/FANA. GNR 13, STORETVEIT HOVEDGÅRD, VESENTLIG ENDRING

Planstatus: 3

Saksnr: 199509158

PlanID: 66380000

Plantype: 35

Plannavn: Fana/Årstad/Fyllingsdalen. Gnr. 14, 15 OG 17,E39, sykkelstamvei, Fjøsanger - Kristianborg, delstrekning 4

Planstatus: 1

Saksnr: 202220576

PlanID: 71890000

Plantype: 35

Plannavn: Fana/Årstad. Gnr. 13, Bnr. 680 mfl., Storetveit kirkegård, Minnelund

Planstatus: 1

Saksnr: 202512324

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 15/365

Bygningsnr: 300465704

Bygningstype: Enebolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 28.10.2014

Saksnr: 201423463

Eiendom: 13/1090

Bygningsnr: 9584072-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Ingangsettingstillatelse

Dato: 15.01.2015

Saksnr: 201500741

Andre opplysninger:

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen anses å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommunedelens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandling av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, bl.a. medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

",{"_396":742,"_660":743},"Vei, vann og kloakk","

Adkomst bolig via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er montert vannmåler.

",{"_396":745,"_660":746},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Dnr. 33441, tgl. 07.12.1999 - Obligasjon

Beløp: 130 000 Panthaver: NEDRE DALEN BOLIGSELSKAP AS` AKSJONÆRER OG Orgnr: 5 314 350

Dnr. 306176, tgl. 13.09.1950 - Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om gjerde

Dnr. 303775, tgl. 06.06.1951 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 302959, tgl. 21.04.1955 - Bestemmelse om veg

Vegvesenets betingelser vedtatt

Dnr. 422041, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 306176, tgl. 13.09.1950 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 306416, tgl. 06.09.1955 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 301373, tgl. 26.03.1958 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 303015, tgl. 10.06.1960 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":748,"_660":749},"Utleie","

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også aksjelagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

",{"_396":751,"_660":752},"Radon","

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":754},"Kjøpsvilkår",{"_396":756,"_660":757},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 3 590 000,-
Andel fellesgjeld kr 202 154,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Noteringsgebyr kr. 1 750,00

Pantattest kjøper kr. 200,00

Transportgebyr kr. 7 400,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 811 454

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 202 154 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":759,"_660":760},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":762,"_660":763},"Boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_660":765},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":767,"_660":768},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":770,"_660":771},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":773,"_660":774},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":776,"_660":777},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":779,"_660":780},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":782,"_660":783},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":785,"_660":786},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: kr. 12 990,00,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,00,-

Grunnpakke: kr. 12 990,00,-

Markedspakke Premium: kr. 22 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 6 990,00,-

Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 1 990,00,-

Noteringsgebyr: kr. 1 750,00,-

Transportgebyr: kr. 7 400,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 26 560.

Samlet skal selger betale ca. kr. 132 565 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":788,"_660":789},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 37260321

Ansvarlig megler: Simon Aasen

EIE Bergen

Bergen Eiendomsmegling AS

NO 936 304 206 MVA

",{"_396":791,"_660":792},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","externalAdId","37260321","propertyInfo",[797],{"_464":197,"_798":97,"_8":799},"isHtml","Velkommen til Conrad Mohrs veg 32!
Lys og tiltalende 3-roms aksjeleilighet beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde, med kort vei til alt i fra dagligvarebutikker, kollektivtransport, skoler og barnehager.

- Vedtaksfestet parkering med lader
- Solrik balkong på ca. 10 kvm
- God planløsning
- Peisovn og varmepumpe i stue
- Leiligheten disponerer tre eksterne boder
- Taket ble vedlikeholdt i 2019
- Rørfornying i 2024/2025.

Leiligheten ligger i en høy 1.etasje og inneholder entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg har leiligheten tre tilhørende eksterne boder.

Velkommen til visning!","Leilighet","sellerEmails",[803],"sdahle92@hotmail.com","advertiserRef","moreInfoLinks",[807,810,813,816,819,821],{"_469":808,"_464":809},"https://eie.eiendomssentralen.no/sales-brochure/45c09674b9215c6507d363f5ec4fb757f4142af3/preview","Forhåndsvisning av salgsoppgave som PDF",{"_469":811,"_464":812},"https://eie.no/eiendom/preview/c/45c09674b9215c6507d363f5ec4fb757f4142af3","Forhåndsvisning eie.no",{"_469":814,"_464":815},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=63358bee-7e76-4020-b669-f17468f51a69","Gi bud",{"_469":817,"_464":818},"https://eie.no/in/property/37260321/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_469":820,"_464":181},"https://eie.no/in/property/37260321/book-viewing",{"_469":822,"_464":823},"https://eie.no/in/property/37260321","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1952,"housingCooperative",{"_833":834,"_373":835},"name","Nedre Dalen Boligselskap AS","929150600","thirdPartyAdvertiser",{"_105":838,"_839":840,"_841":842,"_843":844,"_856":857,"_846":854,"_569":858,"_861":855,"_863":864,"_865":629,"_866":867},465689462,"mode","PLAY","edited","2026-06-09T06:12+02:00","history",[845,850,853],{"_839":840,"_846":847,"_848":849},"version","1.1","broadcasted","2026-06-02T18:56:22.054592+02:00",{"_839":840,"_846":851,"_848":852},"2.1","2026-06-03T18:56:40.866298+02:00",{"_839":840,"_846":854,"_848":855},"3.1","2026-06-09T06:12:34.281612246+02:00","ownerId",6272023,{"_859":860,"_34":94,"_861":862},"label","Solgt","occurred","2026-06-09T06:12:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:6272023","schemaName","schemaVersion","0.19.4","unleashToggles",{"_870":97,"_871":97,"_872":97,"_873":97,"_874":97,"_875":97,"_876":97,"_877":94,"_878":94,"_879":97,"_880":97,"_881":94,"_882":97,"_883":94,"_884":94,"_885":94,"_886":94,"_887":94,"_888":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","travelTimeFilter","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/465689462","breadcrumbs",[893,897,899,902,904],{"_859":894,"_895":896},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_859":828,"_895":898},"/realestate/homes/search.html",{"_859":900,"_895":901},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_859":596,"_895":903},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_859":905,"_895":906},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Conrad Mohrs veg 32 5072 Bergen

Conrad Mohrs veg 32
5072 Bergen