FINN.no

[{"_1":2,"_863":-5,"_864":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-26573851481-1-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29558","etag","W/\"7376-3xsfx6L6rvZa+DOJ8ZoTUqxkXUI\"","date","Tue, 09 Jun 2026 11:33:02 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-26579067446-2-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-26817713746-8-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-27049286138-3-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.98/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_822":823,"_92":-7,"_843":844,"_78":79,"_845":846,"_860":861,"_653":655,"_609":610,"_862":612},"adId","465671278","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":794},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_598":599,"_238":603,"_604":94,"_605":606,"_168":639,"_652":94,"_653":654,"_662":663,"_664":665,"_211":666,"_678":679,"_217":680,"_681":682,"_687":688,"_691":692,"_256":94,"_753":754,"_755":756,"_219":759,"_760":761,"_764":765,"_766":767,"_772":773,"_774":775,"_268":781,"_782":696,"_783":779,"_784":785,"_786":779,"_244":787,"_788":789,"_793":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_439":94},7019,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",62,3,5,57,"descriptionUnsafe","2-roms leilighet
BRA-i:
3. etasje: 57 kvm
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm
TBA:
3. etasje: 3 kvm
",4,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3488925,"currency","NOK",1065536,"suggestion",3290000,8819,"collectiveDebt",190106,7986,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 2 943,-
Transportgebyr: kr 2 938,-
Eierskiftegebyr: kr 2 938,-

Sum omkostninger: kr 8 819,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)","rooms",2,"title","Toppleilighet med vestvendt altan, kveldssol og flott utsikt | Bad og rør fra 2018 | Tak og vinduer skiftet","images",[470,478,482,485,489,492,495,498,501,504,507,510,514,517,522,527,530,533,537,541,544,547,550,553,556,559,562,565,568,571,574,577,580,583,586,589,592,595],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_e24d19a3-64aa-4ff6-8c6f-162982d24b89.jpg","width",1600,"height",1068,"Velkommen til Erleveien 30i - en pen og romslig 2-roms med sol- og utsiktsbeliggenhet på Landås.",{"_471":479,"_473":474,"_475":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_de956169-887a-47fe-8273-a475be6d666a.jpg",1069,"Leiligheten er innflyttningsklar med bl.a. flott bad, modernisert i 2018.",{"_471":483,"_473":474,"_475":476,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_0b13636c-fedb-4e81-b99e-d31aa574bc89.jpg","Fra den vestvendte altanen i toppetasjen har du mye kvelds- og ettermiddagssol, og nyter utsikt over det velholdte fellesområder og mot Løvstakken.",{"_471":486,"_473":474,"_475":487,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_057d7138-6d7b-4961-8b7e-ca131ff238af.jpg",1131,"Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med separat kjøkken, romslig stue og soverom på hele 13 m²!",{"_471":490,"_473":474,"_475":476,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_2ed21154-d684-4d8d-88f2-9f36284fe1e3.jpg","I stuen er det en rentbrennende vedovn som gir god varme på kalde dager.",{"_471":493,"_473":474,"_475":476,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_a3949365-c78b-42da-a949-bad51e8bad1b.jpg","Stuen måler 23,3 kvm og har god plass til både sofa og spisebord.",{"_471":496,"_473":474,"_475":476,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_c21c98ad-1fba-4ab3-8d69-44e154394db2.jpg","Ytterveggen i stuen er etterisolert, og vinduene har 3-lags glass - noe som bidrar til stabil temperatur og redusert støy.",{"_471":499,"_473":474,"_475":476,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_849b5184-48d5-484d-870f-8d7c48f3bf7c.jpg","Utsikt fra stuen over de grønne og rolige omgivelsene på Landås - den ultimate kombinasjon av tilbaketrukket men bynær beliggenhet?",{"_471":502,"_473":474,"_475":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_f945843b-0d71-40f6-8374-9858f5900465.jpg",1200,{"_471":505,"_473":474,"_475":476,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_9ba67f65-2696-4bd9-9e0d-07bf6c866352.jpg","Fra stuen er det direkte utgang til altan.",{"_471":508,"_473":474,"_475":503,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_0bf85786-4b8a-4ecf-8809-7df41ef65ab2.jpg","Altanen er belagt med trefliser og har plass til en sittegruppe.",{"_471":511,"_473":474,"_475":512,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_b6807f21-c608-4930-b25a-80c21187bd44.jpg",1077,"Fra altanen ser vi ned på store, grønne fellesarealer med sittegrupper og god plass for lek og avslapping.",{"_471":515,"_473":474,"_475":476,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_1d1de20f-9266-4d08-96ee-cb9a340423e5.jpg","Med plassering i toppetasje på den vestvendte delen av boliglaget får du kanskje den beste altanen tilgjengelig!",{"_471":518,"_473":519,"_475":520,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_6f8d58b0-3d51-4853-9fe2-d4c802c60966.png",1447,1087,"Og om kvelden kommer det tydelig frem - her nyter du kveldssolen lenge! (selgers bilde).",{"_471":523,"_473":524,"_475":525,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_270ffd13-ec93-487d-a431-f5e4d4cfa2e9.png",1537,1023,"Når du kommer inn igjen kan du kose deg med varme i peisen. (Illustrasjon).",{"_471":528,"_473":474,"_475":503,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_12062204-dd71-46f2-b06a-090a2556107e.jpg","Den interne boden gir fleksible bruksmuligheter og ekstra lagringsplass.",{"_471":531,"_473":474,"_475":476,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_45645a52-59de-458d-b409-b2b66be047a0.jpg","Rommet kan f.eks. også fungere som kontorplass eller annet.",{"_471":534,"_473":474,"_475":535,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_a9a2a0f0-b3d9-4b2f-80bd-296e45606923.jpg",1066,"Gjennomgående laminatgulv i stue, gang, kjøkken og soverom gir et helhetlig inntrykk. Takhøyden er spesielt god.",{"_471":538,"_473":474,"_475":539,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_872dcc9c-cf58-4baa-90ff-a0b0dbde9e6b.jpg",1067,"Soverommet er romslig (hele 13 kvm!) og har god plass til dobbeltseng og nattbord.",{"_471":542,"_473":474,"_475":476,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_22c0d791-bc81-4ae9-9bfc-f53ecb0f6bb9.jpg","Også fra soverommet er det fin utsikt over nærområdet.",{"_471":545,"_473":474,"_475":539,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_75bb7c4e-ed9a-4bbf-87e0-69084bb60255.jpg","Godt med oppbevaring i plassbygget garderobe.",{"_471":548,"_473":474,"_475":480,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_fce92076-367b-4927-b1c4-b510ed35aeeb.jpg","Boden har også dør mot gangen - kanskje du vil lage walk-in-garderobe?",{"_471":551,"_473":474,"_475":539,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_b95c8e6a-6a90-4033-bcdb-8d28f9134b6a.jpg","Praktisk kjøkken med benkeplate i tre og godt med skap- og arbeidsplass.",{"_471":554,"_473":474,"_475":480,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_312db972-0fc6-487b-b8dc-55d189afe226.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kjøle-/fryseskap. Alle hvitevarer følger med i handelen.",{"_471":557,"_473":474,"_475":503,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_3599050a-ea39-4e20-af94-5a87b07b49ba.jpg","Fra leiligheten kan man også se opp mot Ulriken!",{"_471":560,"_473":474,"_475":539,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_99ffc19c-f3be-4e91-b948-7324c1e04a49.jpg","Praktiske fliser bak benkeplatene gjør det lettere å holde rent. Det er belysning under overskapene.",{"_471":563,"_473":474,"_475":480,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_802834e9-acd8-4746-939d-05931adbea9d.jpg","Pent bad fra 2018 med rør-i-rør og vannkran for vaskemaskin og egen avtrekksvifte.",{"_471":566,"_473":474,"_475":503,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_ac207992-c43f-438f-a837-560f454638c4.jpg","I 2018 ble også rørfornying gjennomført i regi av boliglaget. Over toalettet ser vi kontrollskap for rør-i-rør.",{"_471":569,"_473":474,"_475":480,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_4efa6203-ee4a-4c92-b35a-967a1717f47d.jpg","Oppgangen virker spesielt flott, lys og luftig. Bygget har porttelefon som skal kunne styres fra mobilen. Leiligheten disponerer to boder i underetasjen.",{"_471":572,"_473":474,"_475":503,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_14a601c0-73a0-48eb-aca3-2440a751e351.jpg","Boliglaget fremstår velholdt, med pene og stelte fellesarealer.",{"_471":575,"_473":474,"_475":503,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_308fd05b-cac0-4f8e-96a3-b2216960fdc9.jpg","De midterste leilighetene har faktisk større, og mer kveldssolvendte altaner enn de som ligger på hjørnet.",{"_471":578,"_473":474,"_475":503,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_9b54356e-265d-4da5-a21f-a4a7c88d5943.jpg","Vinduer, altandører og tak ble skiftet i 2010. Rørfornying utført i 2018. Dermed er store kostnader allerede tatt.",{"_471":581,"_473":474,"_475":480,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_b5e9f00a-c57e-4d09-b4f0-abd935b9cc9b.jpg","Boliglaget har garasjeplasser og parkeringsplasser tilgjengelig etter ansiennitet. Flere el-billadere er installert.",{"_471":584,"_473":474,"_475":480,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_0efd8737-93d1-477f-800d-020db4e098b8.jpg","Felles uteplass med sittebenker for beboerne.",{"_471":587,"_473":474,"_475":503,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_3c9c9041-6a54-4f8e-a80e-f3111a4ed23a.jpg","Eiendommen ligger i et familievennlig område med lekeplass på fellesområdet.",{"_471":590,"_473":474,"_475":503,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_3c4a8934-664b-43a3-a602-7722009d5130.jpg","Nordre Erleveien Boliglag har store grønne fellesarealer og muligheter for parkering både på faste plasser (etter tildeling) og per nå gratis i offentlig vei. Bildet er tatt om kvelden etter arbeidstid.",{"_471":593,"_473":474,"_475":487,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_d6429e35-e98f-4a0c-8936-276f746f55d0.jpg","Gangavstand til Landåstorget med butikker og servicetilbud, og kort vei til byfjellet Ulriken.",{"_471":596,"_473":474,"_475":487,"_207":597},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/6/vertical-2/02/8/465/671/278_19ee7926-79ea-4dd6-ba74-b240faddcf4d.jpg","Sletten Senter med et bredt utvalg butikker og Bybanen ligger en 13-minutters spasertur unna.","contact",[600],{"_601":602},"mobile","906 04 048",1,"disposed","location",{"_607":608,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636,"_637":638},"position",{"_609":610,"_611":612,"_613":614,"_625":626,"_627":628},"lat",60.3599,"lng",5.3708,"links",{"_615":616,"_619":620,"_622":623},"norortho",{"_471":617,"_466":618},"https://www.finn.no/map?adId=465671278&lat=60.3599&lon=5.3708&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":617,"_466":621},"Hybridkart","finnvector",{"_471":617,"_466":624},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3599&lng=5.3708&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5097","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Erleveien 30I",[640],{"_641":642,"_20":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649,"_650":651},"to","17:00","09.06.2026","from","16:00","dateIso","2026-06-09","iCalendarTo","20260609T150000Z","iCalendarFrom","20260609T140000Z","anonymous","cadastres",[655],{"_656":657,"_658":659,"_660":661},"landNumber",161,"titleNumber",975,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,667,668,669,670,671,672,673,674,675,676,677],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Turterreng","Lademulighet","floorplans",[],"Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.","sharedCost",{"_683":684,"_685":686},"amount",4809,"includesUnsafe","Husleien er kr 4 809,- per måned. Dette inkluderer kommunale avgifter, forsikring, festeavgift, nedbetaling renter / avdrag på fellesgjeld, TV/internett (altibox grunnpakke), dugnad og diverse drift / vedlikehold.

Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 22.04.2026, og avhenger av de avtaler som aksjeselskapet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.","energyLabel",{"_689":690},"class","G","generalText",[693,697,699,701,703,706,708,711,714,717,720,723,725,727,730,733,736,739,742,745,748,751],{"_396":694,"_695":696},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Landås med sin unike kombinasjon av rolig, natur- og bynær beliggenhet. Her har du Haukeland, HVL, Bybanen og Landåstorget like ved. Med busstopp 3 minutter fra ytterdøren når du sentrum på bare 15 minutter, og flotte turmuligheter venter når du kommer hjem.

SOL, UTSIKT OG TOPPETASJE
Når du først kjøper på Landås, hvorfor ikke sikre deg gode solforhold, flott utsikt og toppetasje? Her får du vestvendt altan med kveldssol, utsikt over nærområdet og en plassering uten naboer over. Kanskje en av de beste plasseringene i boliglaget?

HØYDEPUNKTER:
-Tak, vinduer og altandører skiftet i 2010
-Bad fra 2018 m/rør-i-rør
-Ingen TG3 i tilstandsrapporten
-Bonusrom med flere bruksmuligheter
-Mulighet for parkering og elbillading
-Vedovn
-Godt ivaretatt boliglag
-Ingen dok.avg.

Velkommen",{"_396":300,"_695":698},"Erleveien 30I har en attraktiv beliggenhet ved Landåstorget i hjertet av Landås et veletablert strøk med en sjelden kombinasjon av bynærhet, natur og nabolagsfølelse. Her bor du i et fredelig og frodig boligområde, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra leiligheten nyter du utsikt over velholdte fellesarealer og videre utover det frodige nærområdet og Løvstakken som en vakker del av landskapsbildet. Fra kjøkkenvinduet får du i tillegg et glimt av Ulriken. Den vestvendte altanen byr på gode solforhold gjennom ettermiddagen og kvelden en kvalitet du bør sikre deg om du først skal etablere deg her på Bergens solside.

Alt av servicetilbud i nærmiljøet
Landåstorget ligger like ved boligen og dekker de daglige behovene med dagligvarebutikk, treningssenter og pizzeria. For et enda bredere utvalg ligger Sletten senter en kort spasertur unna, med blant annet Meny, apotek, vinmonopol, kafé, butikker og øvrige servicetilbud. Her kan du enkelt ta en handletur, nyte en kopp kaffe eller møte venner til lunsj.

Suverene kollektivforbindelser
Området har svært gode kollektivtilbud. Busstopp i Nattlandsveien ligger like nedenfor boliglaget, med hyppige avganger til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Herfra går blant annet busslinje 5, 6, 12, 16E og 20. Bybanen finner du på Sletten, med raske forbindelser til sentrum, Bergen lufthavn og øvrige deler av byen. For syklister er det gode sykkelforbindelser i alle retninger.

Kort vei til studier og arbeidsplasser
Beliggenheten er spesielt attraktiv for ansatte og studenter ved bl.a. Haukeland universitetssjukehus, Høgskulen på Vestlandet og Det odontologiske fakultet. Disse ligger innen komfortabel gang- og sykkelavstand fra boligen, noe som gjør hverdagen både enklere og mer fleksibel.

Friluft og fritid i umiddelbar nærhet
For den turglade starter opplevelsene rett utenfor døren. Du kan ta den populære runden rundt Tveitevannet, utforske de idylliske områdene rundt Nubbevannet eller legge turen videre opp mot Landåsfjellet og Ulriken. Langhaugen med sine grøntområder og turstier ligger også i nærområdet. Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, samtidig som du har byens tilbud innen kort rekkevidde.

Trosfellesskap
For dem som ønsker et kristent fellesskap i nærområdet ligger Landås kirke i kort avstand fra boligen. Bergen Baptistkirke og Kristent Fellesskap er også lett tilgjengelige, med gudstjenester, aktiviteter og fellesskap for ulike aldersgrupper.",{"_396":206,"_695":700},"2-roms leilighet beliggende i 3. etasje som består av følgende rom:

3. etasje BRA-i: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod.
U. etasje BRA-e: To boder.

Altan på 3,4 m².

Det foreligger godkjente byggetegninger fra byggeår som samsvarer med dagens bruk. Merk: boden mellom gang og stue er godkjent som kott/bod. Skal denne benyttes permanent for varig opphold kreves omsøking hos kommunen.",{"_396":273,"_695":702},"Felles tomt, opparbeidet med murer, store gressplener, asfalterte stikkveier, spredt buskebeplantning og blomsterpotter. På fellesområdet er det bl.a. opparbeidet fint område med benker for å kunne ta med seg maten ut i solen, samt lekeplass med disser, sklie og sandkasse.

Tomten er eid av Bergen kommune og festet av boliglaget. Det er boliglaget som håndterer forholdet til grunneier, og avgift til denne er innbakt i felleskostnadene.",{"_396":704,"_695":705},"Byggemåte","Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten er en 2-roms leilighet i et boligbygg oppført i 1959. Ytterveggene er med murt konstruksjon, og fasaden er pusset og malt. Etasjeskillere er med betongdekke. Takkonstruksjonen er et saltak oppbygget med sperrekonstruksjon, og taket er tekket med betong/tegl takstein. Vinduene er med 3-lags glass i alu/trekarmer. Ytterdøren er med malt/lakket dørblad i trevirke, og balkongdøren er med 3-lagsglass i alu/trekarmer.",{"_396":225,"_695":707},"Leiligheten ligger attraktivt til i toppetasjen og har det som mange kjøpere ser etter på Landås: vestvendt altan, gode solforhold, flott utsikt og ingen naboer over. Fra både stue og altan nyter du utsyn over nærområdet og Løvstakken som en del av landskapsbildet. Bygget fra 1959 er godt ivaretatt og oppgradert i regi av boliglaget med nytt tak, nye vinduer og altandører, samtidig som stueveggen er etterisolert. Innvendig holder boligen gjennomgående normal og god standard. Bl.a. ble badet modernisert i 2018 i forbindelse med rørfornying.

Entré:
Ytterdøren leder inn til en lys og trivelig entré med god forbindelse mellom rommene. Herfra er det direkte adkomst til kjøkkenet på høyre hånd og stuen til venstre. Glassdøren mot stuen bidrar til god lysgjennomstrømming og en åpen romfølelse.

Stue:
Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Den etterisolerte ytterveggen og 3-lagsvinduer bidrar til et behagelig inneklima og begrenser støy utenfra. Det store stuevinduet rammer inn den vakre utsikten. I hjørnet står en rentbrennende vedovn som gir både varme og ekstra hygge på kjølige dager. Stuen er nylig malt i moderne farger. Herfra er det utgang til den vestvendte altanen gjennom altandør med 3-lags glass.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen fra 2004 har slette fronter og benkeplate i tre langs to vegger. Her er det godt med arbeidsflate og oppbevaringsplass. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap følger med salget. Vinduet over benken slipper inn rikelig med dagslys og byr på utsikt mot hageområdet og Ulriken. Leilighetens plassering gir samtidig svært begrenset innsyn.

Soverom:
Soverommet måler hele 13,1 kvm og gir plass til king size-seng med nattbord på begge sider, i tillegg til øvrig møblering etter behov. Den plassbygde garderoben gir praktisk oppbevaring. Rommet er nylig malt i en lys og behagelig beige tone, og vinduet vender mot altanen og utsikten.

Bod:
Fra stuen er det adkomst til en innvendig bod. Denne er ideell som oppbevaring, garderobe eller hjemmekontor. Rommet har tidligere vært brukt både som sovealkove og kontor, men er ikke godkjent som rom for varig opphold.

Bad:
Badet ble modernisert i 2018 i forbindelse med rørfornying i boliglaget. Her er det flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Innredningen består av dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med tilhørende skapinnredning. Badet er utstyrt med rør-i-rør-system, mekanisk avtrekk og plastsluk med membran. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

Altan:
Den vestvendte altanen er et av boligens store høydepunkter. Beliggenheten i toppetasjen gir både gode solforhold og en luftig følelse uten naboer over. Her er det plass til sittegruppe, og utsikten strekker seg over grøntområdene i boliglaget og videre mot Løvstakken. Fra vår til høst kan du nyte ettermiddags- og kveldssolen fra altanen, med vakre solnedganger som avslutning på dagen.

Overflater:
Gulv: Laminat i gang, stue, kjøkken og soverom. Fliser med elektriske varmekabler på bad.
Vegger: Malt strie i gang og stue. Malt strie og flis på kjøkken. Malt gips og malt betong på soverom. Fliser på bad.
Himling: Malt gips i gang, stue, kjøkken og soverom. Malt gips på bad.

Lagring:
Leiligheten disponerer innvendig bod samt to eksterne boder i underetasjen på henholdsvis ca. 1,8 m² og 2,7 m².

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak
- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift, og varmtvannstanken er over 20 år.
- Kjøkken - Overflater og innredning | Benkeplaten har noe fuktskader. (NB: her har selger gjort utbedring etter råd fra takstmann. Se etter på visning. Vi venter på oppdatert tilstandsrapport).
- Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Våtrom - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig
- Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet ligger mot yttervegger og inn mot kjøkken, noe som gjør at det ikke er muligheter til å foreta hulltaking. Det er gjort fuktsøk uten å avdekke unormale forhold.

Helse, miljø og sikkerhet
- Rekkverk altan: Rekkverket på altanen er for lavt i forhold til dagens krav.",{"_396":709,"_695":710},"Oppvarming","Elektrisk oppvarming. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad. I stuen er det en vedovn av stål med glassdør.

Pga. etterisolert frontfasade og beliggenhet over andre leiligheter opplever selger at temperaturen i leiligheten har vært stabil.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.",{"_396":712,"_695":713},"Energimerking","Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd oransje G (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.",{"_396":715,"_695":716},"Radonmåling","Leiligheten ligger i 3. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier.",{"_396":718,"_695":719},"Parkering","Boliglaget har 9 garasjeplasser og 17 utendørs parkerigngsplasser. Flere har el-billadere. Det er mulig å få fast parkeringsplass på tomten mot en årlig avgift. Da må man stå på venteliste. Selgers erfaring er at det ikke har tatt lang tid å få fast parkeringsplass.

Ellers er det mulig å parkere gratis i offentlig gate. Landås har per nå ikke innført boligsoneparkering enda.",{"_396":721,"_695":722},"Lånebetingelser fellesgjeld","Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12122485828, DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.06.2023: 4.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 29.06.2023: 889 595
Andel av saldo: 11 313
Første termin/første avdrag: 31.03.2012 ( siste termin 30.06.2026 )

Lånenummer: 95217482748, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.06.2023: 4.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 29.06.2023: 7 744 036
Andel av saldo: 98 477
Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )

Lånenummer: 95217482756, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.06.2023: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 29.06.2023: 7 772 815
Andel av saldo: 98 843
Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2049 )
Fastrente 2,70% til 11.07.2026

Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 16 404 446,- per 29.06.23.",{"_396":243,"_695":724},"Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.",{"_396":185,"_695":726},"Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Selger ønsker overtakelse mellom 20. juli og 31. juli.",{"_396":728,"_695":729},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.",{"_396":731,"_695":732},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført. Søknad om godkjenning av ny eier behandles av styreleder, og Vestbo sender melding til styret for behandling basert på eierskiftemeldingen.",{"_396":734,"_695":735},"Vedtekter","Noen utdrag:
- Andelseier har vedlikeholdsansvar innvendig, inkludert vinduer, rør, elektrisk anlegg etter hovedsikring, varmtvannsbereder, sanitærutstyr, kjøkkeninnredning, gulv, vegger og innvendige overflater.
- Boliglaget har ansvar for bygningen utvendig, felles installasjoner, tak, bærende konstruksjoner, utvendig vedlikehold av vinduer samt utskifting av vinduer og ytterdører
- Boligen skal benyttes til boligformål. Annen bruk krever styrets samtykke.
- Det finnes egne ordensregler i tillegg til vedtektene.
- Styret kan ikke gjennomføre større byggeprosjekter, eiendomssalg, større låneopptak eller andre omfattende tiltak uten minst 2/3 flertall på generalforsamlingen. Det gir andelseierne relativt god kontroll over større beslutninger

Utdrag fra husordensregler:
Husordensreglene inneholder blant annet bestemmelser om ro i huset etter kl. 23.00, søknadsplikt ved større oppussingsarbeider og at husdyrhold krever styrets godkjenning. Boliglaget disponerer felles vaskeri, og tildelt garasje- eller parkeringsplass bortfaller ved fremleie av leiligheten. Bygningsforsikring er inkludert i felleskostnadene.",{"_396":737,"_695":738},"Adgang til utleie","Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.",{"_396":740,"_695":741},"Ferdigattest / Brukstillatelse","Det er utstedt ferdigattest den 08.12.1961. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er utstedt ferdigattest for rekkehus vindusendring datert 21.05.1981 med tillatelse gitt 21,12,1979.",{"_396":743,"_695":744},"Hvitvaskingsregelverk","I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.",{"_396":746,"_695":747},"Budgivning","Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.",{"_396":749,"_695":750},"Vedlegg til salgsoppgaven","Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. ",{"_396":222,"_695":752},"Eiendommen er regulert til bolig.
Eiendommen ligger i byfortettingssone i kommuneplan.

For eiendommen gjelder følgende planer:
REGULERINGSPLAN PÅ GRUNNEN: ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL, KOLSTIEN/STRIMMELEN
PlanId: 10610000, dekningsgrad 99,4 %.

KOMMUNEPLAN: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
PlanId: 65270000, dekningsgrad 100 %

KOMMUNEDELPLAN: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS
PlanId: 9730000, dekningsgrad 100 %

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- KULTURMILJØ I KOMMUNEPLAN. H570_3 - Landås
Dekningsgrad 100 %
- FARESONE I KOMMUNEPLAN. H390_2 - Luftkvalitet gul sone
Dekningsgrad 100 %
- FARESONE I KOMMUNEPLAN. H310_1 - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred
Dekningsgrad 48,6 %
- GUL STØY I KOMMUNEPLAN. H220_3 - Vei støy gul sone
Dekningsgrad 21 %

Det foreligger mindre planer i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.

For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:

www.bergenskart.no/braplan","externalAdId","2711.261175","propertyInfo",[757],{"_466":197,"_758":97,"_8":696},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[762,763],"helgaasamund@gmail.com","maria.skjold5@gmail.com","advertiserRef","2711260128","electronicBid",{"_768":769,"_770":771},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=5e94b4e9-deea-4d6e-9947-709136a289a5","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Landås","moreInfoLinks",[776,778],{"_471":777,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/5e94b4e9-deea-4d6e-9947-709136a289a5",{"_471":779,"_466":780},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5e94b4e9-deea-4d6e-9947-709136a289a5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1959,"housingCooperative",{"_790":791,"_373":792},"name","Nordre Erleveien Boliglag AS","930162906","thirdPartyAdvertiser",{"_105":795,"_796":797,"_798":799,"_800":801,"_810":811,"_803":808,"_604":812,"_815":809,"_817":818,"_819":665,"_820":821},465671278,"mode","PLAY","edited","2026-06-08T11:34+02:00","history",[802,807],{"_796":797,"_803":804,"_805":806},"version","1.1","broadcasted","2026-06-02T14:04:19.961792+02:00",{"_796":797,"_803":808,"_805":809},"2.1","2026-06-08T11:34:05.184432712+02:00","ownerId",1797960908,{"_813":814,"_34":94,"_815":816},"label","Solgt","occurred","2026-06-08T11:34:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1797960908","schemaName","schemaVersion","0.19.4","unleashToggles",{"_824":97,"_825":97,"_826":97,"_827":97,"_828":97,"_829":97,"_830":97,"_831":94,"_832":94,"_833":97,"_834":97,"_835":94,"_836":97,"_837":94,"_838":94,"_839":94,"_840":94,"_841":94,"_842":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","travelTimeFilter","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/465671278","breadcrumbs",[847,851,853,856,858],{"_813":848,"_849":850},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_813":785,"_849":852},"/realestate/homes/search.html",{"_813":854,"_849":855},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_813":632,"_849":857},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_813":773,"_849":859},"/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20471","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Erleveien 30I 5097 Bergen

Erleveien 30I
5097 Bergen