FINN.no

[{"_1":2,"_801":-5,"_802":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-26573851481-1-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29558","etag","W/\"7376-3xsfx6L6rvZa+DOJ8ZoTUqxkXUI\"","date","Tue, 09 Jun 2026 19:42:21 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-26579067446-2-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-26817713746-8-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-27049286138-3-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.98/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_759":760,"_92":-7,"_780":781,"_78":79,"_782":783,"_798":799,"_604":606,"_560":561,"_800":563},"adId","465079698","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":729},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_550":551,"_238":449,"_555":97,"_556":557,"_168":590,"_603":94,"_604":605,"_613":614,"_615":616,"_211":617,"_626":627,"_217":628,"_629":630,"_635":636,"_256":94,"_221":687,"_688":689,"_690":691,"_692":693,"_219":697,"_698":699,"_700":701,"_702":703,"_708":709,"_268":715,"_716":696,"_717":713,"_718":719,"_720":721,"_244":722,"_723":724,"_728":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},3860,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",67,6,20,47,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 47 kvm Gang, bad, kjøkken, soverom, stue
BRA-e:
1. etasje: 10 kvm Alkove
Kjeller: 10 kvm Bod, bod
TBA:
1. etasje: 6 kvm Altan
",1,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3457745,"currency","NOK",825886,"suggestion",3190000,3181,"collectiveDebt",264564,20538,"salesCostIncludesUnsafe","3 190 000,00 (Prisantydning)
264 564,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 454 564,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

1 500,00 (Eierskiftegebyr til forretningsfører, kjøper)
1 681,00 (Noteringsgebyr pant kjøper)
--------------------------------------------------------
3 181,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 457 745,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------
","rooms",2,"title","Landås - Trivelig 2-roms leilighet med balkong og sol! Hybel på loft. Like ved Haukeland & perfekt for studenter!","images",[470,478,481,486,489,492,495,498,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,535,538,541,544,547],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_b63333d0-e7e6-4a21-a61e-22ea35b83b43.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Fiolveien 10B - En trivelig leilighet med super beliggenhet i et rolig område på Landås!",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_80fe8025-c7e1-49d1-8308-4eaf955a7c6d.jpg","Fra stuen er det utgang til en altan med plass til sittegruppe. Balkongen ligger sørvendt til, så det er gode solforhold",{"_471":482,"_473":483,"_475":484,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_69033ddc-c62d-480c-9877-b3dfab97142c.png",1536,1024,"Bildet er digitalt stylet. Med enkle oppgraderinger er dette en kjempekoselig uteplass!",{"_471":487,"_473":474,"_475":476,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_ef0f63ae-a4d4-4b10-b815-ce028db543c3.jpg","Balkongen gir plass til en liten sittegruppe, og eventuelt grill",{"_471":490,"_473":474,"_475":476,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_5c9d8b70-4875-428d-a93a-a44e6dbc5e39.jpg","Stuen har god planløsning med plass til sofa- og TV krok, samt godt med plass til spisebord",{"_471":493,"_473":474,"_475":476,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_20ffd306-3d5e-45fb-809f-b66b532d1a60.jpg","Vinduer og altandør fra 2012 slipper inn godt med dagslys.",{"_471":496,"_473":474,"_475":476,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_6c4601bf-7d03-4c84-b21d-ece19754b966.jpg","Godt med plass til spisebord",{"_471":499,"_473":474,"_475":476,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_32b27be3-bd82-4375-a91b-ea3b95d07cdc.jpg","Romslig kjøkken i bakkant av boligen",{"_471":502,"_473":474,"_475":476,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_0375de1e-c64c-4e69-a370-bdb07e884220.jpg","Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, samt en praktisk sittebenk.",{"_471":505,"_473":474,"_475":476,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_8fa7e632-8bb6-4b45-80e9-c48c762eee2d.jpg","Innredningen inkluderer stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Over benken er det keramiske fliser.",{"_471":508,"_473":474,"_475":476,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_0a33f6d5-4e95-4cec-b6e3-0662e308e596.jpg","Stort soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Rommet er vendt ut mot bakhage, uten gjennomgangstrafikk",{"_471":511,"_473":483,"_475":484,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_61bcfe83-8653-463f-9ad9-7fc133f03ba8.png","Bildet er digitalt stylet, det er kun innredning som er endret. Det skal lite til før rommet gir en lun, koselige følelse!",{"_471":514,"_473":474,"_475":476,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_f8357c24-229e-4576-ab0c-10e70d849a4b.jpg","Vinduet fra 2012 er utstyrt med lufteventil for god luftsirkulasjon.",{"_471":517,"_473":474,"_475":476,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_75f51b46-71db-4f1d-a4b4-a70f3871221a.jpg","Rommet har panelkledde vegger som gir en lun følelse. Det er godt med skapplass i garderobe",{"_471":520,"_473":474,"_475":476,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_0aad703c-f94e-4ce9-af09-0d8e133847e8.jpg","Badet inneholder toalett, dusjkabinett og servant med skapinnredning.",{"_471":523,"_473":476,"_475":474,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_daa761a8-73bb-49b3-ada0-1fdcce3deff3.jpg","Romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøyet",{"_471":526,"_473":474,"_475":476,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_50c6ec79-f3a7-4404-aea2-a2c35f223a29.jpg","Fasade. Et svært trivelig bygg i hyggelig gate! Bygningen fra 1951 er en murkonstruksjon med dråpeskifer på taket.",{"_471":529,"_473":474,"_475":476,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_7682feb6-aa5e-4830-9d03-4ff79c3b0c61.jpg","Det er hybel på loft, som i dag leies ut for 4.790,- per måned. Leietaker har 3 mnd oppsigelse, så ny kjøper må informere om det ønskes at avtalen videreføres. Hybelen er et innredet rom med kjøkkendel. Det er felles toalett i etasjen.",{"_471":532,"_473":533,"_475":474,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_c076b79c-aef4-4546-b1fa-b7d079e7ffc9.jpg",1131,"Leiligheten i 1. etasje har en arealeffektiv planløsning, supplert av en hybel på loftet.",{"_471":536,"_473":533,"_475":474,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_e8067802-5c0a-4c5d-892e-adc3e97a05cc.jpg","Hoveddelen inneholder stue, kjøkken, soverom og bad, med utgang til altan fra stuen.",{"_471":539,"_473":533,"_475":474,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_a5655381-19b8-4813-983a-cfb4dd62b059.jpg","Hybelen på loftet består av et innredet rom med kjøkkenkrok. Det er felles toalett for hyblene på loft.",{"_471":542,"_473":474,"_475":476,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_c358c9a6-6ebd-4c2f-a1e4-42978eb1e072.jpg","Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Landås, med nærhet til grøntområder og turmuligheter.",{"_471":545,"_473":474,"_475":476,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_504f5438-eaa8-47b3-a64b-9eb7fb848f74.jpg","Kort vei til offentlig transport, med busstoppet Birkeveien kun et par minutters gange unna. Legg merke til nærheten til Haukeland, hvor du kan både gå, sykle og ta buss.",{"_471":548,"_473":474,"_475":476,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/28/8/465/079/698_5b41a17b-63ff-4151-9b02-ac4fbcb3d990.jpg","Dagligvarebutikker som Kiwi og Bunnpris, samt Sletten Senter, er innen gangavstand.","contact",[552],{"_553":554},"mobile","473 37 649","disposed","location",{"_558":559,"_580":581,"_582":583,"_584":585,"_586":587,"_588":589},"position",{"_560":561,"_562":563,"_564":565,"_576":577,"_578":579},"lat",60.3635,"lng",5.365,"links",{"_566":567,"_570":571,"_573":574},"norortho",{"_471":568,"_466":569},"https://www.finn.no/map?adId=465079698&lat=60.3635&lon=5.365&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":568,"_466":572},"Hybridkart","finnvector",{"_471":568,"_466":575},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3635&lng=5.365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5089","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Fiolveien 10B",[591],{"_592":593,"_20":594,"_595":596,"_597":598,"_599":600,"_601":602},"to","14:00","07.06.2026","from","13:15","dateIso","2026-06-07","iCalendarTo","20260607T120000Z","iCalendarFrom","20260607T111500Z","anonymous","cadastres",[606],{"_607":608,"_609":610,"_611":612},"landNumber",160,"titleNumber",69,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,618,619,620,621,622,623,624,625],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Rolig","Sentralt","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.","sharedCost",{"_631":632,"_633":634},"amount",6069,"includesUnsafe","Total husleie er på kr 6 069,- per måned.
Husleien inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, administrasjon, vedlikehold, grunnpakke kabel-TV/bredbånd (Altibox) og dugnad.

Kr 200,- av de månedlige felleskostnadene utgjør dugnadspenger, som refunderes med kr 200,- per utførte dugnadstime.","generalText",[637,640,643,645,647,650,653,656,659,662,665,668,671,673,676,679,682,684],{"_396":185,"_638":639},"textUnsafe","Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

",{"_396":641,"_638":642},"Kort om eiendommen","Velkommen til Fiolveien 10B - En svært trivelig leilighet med super beliggenhet på Landås, i et rolig og hyggelig område uten særlig gjennomgangstrafikk.

Leiligheten inneholder følgende:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
På loftet er det et hybelrom med stue og kjøkkenkrok, som i dag leies ut for 4.790,- per mnd.

Kort fortalt:
- Gå- og sykkelavstand til Haukeland, Haraldsplass og Odontologen
- Busstopp like ved
- Kort vei til Sletten senter og Bybanestopp
- Perfekt førstegangskjøp, og super for både enslige og par!
- Hybelrom på loft som leies ut i dag, eller kan brukes til hobbyrom, kontor eller gjesterom
- Parkeringsmuligheter etter loddtrekning i aksjelaget. Parkering ellers i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser
- Fine turmuligheter

Velkommen til visning

",{"_396":300,"_638":644},"Med en tilbaketrukket beliggenhet i Fiolveien bor du sentralt på Landås, skjermet fra trafikk, men med kort vei til det meste. Herfra er det gangavstand til både Fridalen og Landås skoler, samt flere barnehager i nabolaget. Dagligvarehandelen er unnagjort på minutter, med flere butikker innenfor en kort spasertur.

Området er godt tilknyttet kollektivtransport. Nærmeste busstopp, Birkeveien, er bare et par minutters gange unna, og Bybanen fra Sletten tar deg raskt mot sentrum eller Flesland. For den som jobber i helsesektoren, er beliggenheten ideell med Haukeland sykehus og Odontologen like i nærheten. Sletten senter med sitt utvalg av butikker og tjenester er også innen rekkevidde.

For fritid og rekreasjon finnes det mange muligheter. Rett i nærheten ligger idrettsanlegg som Brann stadion, Bergenshallen og Nymarksanlegget. Turløypene rundt Tveitevannet egner seg godt for en rolig ettermiddagstur, og for de som søker høyere terreng, er Ulriken et naturlig mål. Fjellet kan bestiges til fots eller via Ulriksbanen for å nyte utsikten over Bergen.

",{"_396":225,"_638":646},"Leiligheten i høy 1. etasje er oppført i 1951 og har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, soverom og bad. Vinduer og altandør ble skiftet til isolerglass i 2012 i regi av borettslaget. Boligen bærer preg av sin alder, og kjøkken og bad er modne for oppgradering. Til eiendommen hører også et innredet rom på loftet (3. etasje) som ikke er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Entré:
Gangen er langstrakt og leder deg inn i leiligheten. Det er panel på vegger. Fra gangen er det adkomst til bad, kjøkken og soverom, og stuen åpner seg opp i den andre enden. Ytterdøren er brann- og lyddørklassifisert (B30/dB35) med kikkhull.

Stue:
Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord. Altandøren fra 2012 med isolerglass i trekarmer og aluminiumsbeslag gir utgang til balkongen, som er trivelig og solrik - med sørvendt beliggenhet. Her kan du innrede med utemøbler og grill, og kose deg på fine dager! Leiligheten ligger i et rolig og hyggelig område, med minimalt med gjennomgangstrafikk.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med under- og overskap og laminerte benkeplater. Keramiske fliser dekker veggen over benkeplatene. Dobbel kjøkkenvask i stål. Innredningen gir plass til stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Det er to doble stikkontakter under overskap ved belysning og en dobbel stikkontakt over de keramiske flisene ved vinduet. Mekanisk avtrekk. Tilluft via lufteventil i åpningsvinduet og via åpning mot gangen. Kjøkkenet er av eldre standard, men er trivelig med god skap- og benkeplass.

Soverom:
Svært romslig soverom med panel på vegger. Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samt kommode og garderobeskap. Rommet er vendt ut mot bakhage, som gir et stille utgangspunkt når kvelden nærmer seg.
Vinduet med isolerglass i trekarmer fra 2012 har lufteventil.

Bad:
Badet er av god størrelse, og innredningen består av håndvask med underskap, dusjkabinett og gulvmontert wc. Sluket ble skiftet og støpt nytt i 2016. Ventilasjonsavtrekk er montert på veggen ved og over dusjkabinettet. Skapdøren under håndvasken har vannskader.

Innredet rom på loft:
På loftet (3. etasje) er det et innredet rom med skråtak og skråtakvindu med isolerglass i trekarmer. Laminat på gulv og platede vegger og skråvegger. Rommet har tilkomst til kneloft for lagring. Det er et felles toalett på loftet. Rommet leies ut i dag for kr. 4.790,- per mnd. Kjøper må like etter salg gi tilbakemelding til megler/selger om en ønsker å avslutte leieavtalen med hybelboer, eller om en ønsker at denne forlenges.

Overflater:
Gulv: Parkett i stue, laminat i soverom, laminat i kjøkken, keramiske fliser på bad.
Vegger: Betongvegger og platevegger belagt med strie og panel/smartpanel. Panel på vegger i kjøkken. Baderomsplater på bad. Platede vegger og skråvegger i innredet rom på loft.
Himling: Malte betonghimlinger. Platehimling med tradisjonell belysning i kjøkken. Nedsenket platehimling på bad.

Lagring:
To separate boder i kjelleren. Kneloft med tilkomst fra innredet rom på loftet.

For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

",{"_396":648,"_638":649},"Parkering","Parkeringsplasser på tomten leies ut for ett år av gangen, og tildeles ved loddtrekning blant interessentene. Beboere som ønsker plass, må melde sin interesse til styret årlig. I tillegg er det parkeringsmuligheter langs offentlig vei.

",{"_396":651,"_638":652},"Hvitvaskingsloven","Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

",{"_396":654,"_638":655},"Lovanvendelse","I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

",{"_396":657,"_638":658},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført.

Styret har inntil 30 dagers behandlingstid for godkjenning av ny eier, og innflytting må ikke skje før godkjenning foreligger.

",{"_396":660,"_638":661},"Vedtekter/husordensregler","Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

",{"_396":663,"_638":664},"Adgang til utleie","Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser. Eiendommen selges med et hybelrom i loftsetasjen som for tiden leies ut.

Ifølge selskapets vedtekter kan aksjeeieren ikke overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke. Dette innebærer at all utleie, inkludert korttidsutleie, krever styrets godkjenning.

Den del av boligen som er innredet som utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

",{"_396":666,"_638":667},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.

Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.

Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger.
Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.

",{"_396":669,"_638":670},"Vedlegg til Salgsoppgaven","- Tilstandsrapport datert 26.05.2026
- Selgers egenerklæring
- Nabolagsprofil

",{"_396":206,"_638":672},"Det foreligger ikke byggetegninger for eiendommen.

Eiendommen består av en leilighet i høy 1. etasje med en tilhørende hybel på loftet, og består av følgende rom:

1. etasje: entré, kjøkken, stue, soverom og bad.
3. etasje (loft): hybel.

Balkong på 6,23 m².
Leiligheten disponerer to boder i kjeller på henholdsvis 5,54 m² og 4,85 m², med tilkomst til kneloft for lagring. Borettslaget/sameiet har felles vaskekjeller og et felles toalett på loftet.

",{"_396":674,"_638":675},"Byggemåte / Konstruksjon","Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.05.2026.

Bygning:
Boligbygg med flere boenheter (lavblokk) oppført i 1951. Bygningen er ført opp som en murkonstruksjon. Innvendige vegger er betongvegger eller platevegger. Etasjeskillet er av betong.

Tak:
Bygningen har et saltak med fall til begge sider, bygget med bærende undertak av panel/taktro. Yttertaket er tekket med dråpeskifer.

Vinduer:
Vinduer med isolerglass i trekarmer fra 2012. Vinduene er beslått utvendig med metallbeslag. Vinduer på soverom og kjøkken har lufteventil. På loftet er det vinduer med isolerglass i trekarmer, inkludert et skråtakvindu.

Dører:
Ytterdøren er i glatt/slett utførelse med kikkhull og er brann/lyddørklassifisert (B30/dB35). Altandøren er fra 2012 med isolerglass i trekarmer, beslått utvendig med aluminium. Innerdørene er formpressede og profilerte.

Trapper/adkomst:
Innvendig tilkomst til leiligheten via fellesgang.

Balkong/terrasse:
Utgang fra stue til en altan på 6,23 m². Dekket består av terrassebord. Rekkverket er platet (fasadeplater) med metallbeslag på toppen, og har en høyde på 93 cm.

VVS-installasjoner:
Vannledninger består av kobberrør og plastrør (rør-i-rør), med rørskap montert i vegg på vaskerom. Varmtvannstanken er en Oso 100 liter fra 1997, plassert i en fellesbod i kjelleren. Badet har plastsluk og smøremembran.

Ventilasjon:
Boligen har naturlig ventilasjon via lufteventiler i soveroms- og kjøkkenvindu. Stuen har ikke ventil. Badet har et ventilasjonsavtrekk på veggen ved/over dusjkabinettet. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap i fellesgang ved inngang til leiligheten. Automatsikringer. Antall kurser stemmer med kursfortegnelsen. Strømmåler i skapet. Det var ikke nøkkel til skapet. Det elektriske anlegget er ikke nærmere vurdert av takstmann, da det krever spesialkompetanse og autorisasjon (godkjent elektroforetak). Kun registrerte elektroinstallatører kan utføre tilstands- sikkerhetsvurderinger av elektriske anlegg. Skjulte feil kan ikke avdekkes visuelt. Det kreves inngående inspeksjoner for å avdekke slike feil. Det må i så tilfelle åpnes opp i selve sikringsskapet, koblingsbokser, stikkontakter, i himlinger bak lysspotter, åpne opp i vegger m.m.). Mange elektriske feil krever målinger og tester med spesialutstyr for å kunne oppdages. Det anbefales en utvidet elkontroll i salgsovergangen.

Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
- Ja Overbelastning fører til at strømmen går i hele leiligheten. Egne kurser for stekeovn/ platetopp og oppvaskmaskin.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
- Nei
Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
- Nei
Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
- Nei
Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?
- Nei
Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
- Ja
Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
- Ja Anbefales en utvidet el-kontroll. Eldre anlegg som sannsynligvis er underdimensjonert, ref. strømmen kan gå i hele leiligheten ved overbelastning.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. Løpende, kontinuerlig vedlikehold må alltid påregnes. Dettte inkluderer kontroll, forebyggende tiltak og utbedring av råteskader, samt øvrig nødvendig vedlikehold for å sikre byggets tilstand og levetid.

- Overflater | Tilstandsgrad 2 (TG2), settes på bakgrunn av alder. Parkett i stue: dype merker i parketten. Det er naturlig å oppgradere/ rehabilitere boligen.

- Overflater | Tydelige misfarginger/ skader i parkett ved vegg. Lokal reparasjon eller utskifting kan være nødvendig.

- Innvendige dører | Dører tar i karm og har fuktskader. Justere dører som tar i karm, evt. skifte dører ved en eventuell oppgradering av leiligheten.

- Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.

- Bad - Sanitærutstyr og innredning | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder/ slitasje. Skifte skapdør, eventuelt fornye baderomsinnredning ved oppgradering av badet.

- Bad - Sanitærutstyr og innredning | Skapdør under håndvask har vannskader (svelling). Skifte skapdør, eventuelt fornye baderomsinnredning ved oppgradering av badet.

- Bad - Ventilasjon | Det er ikke tilluft til badet. Anbefales å montere tilluft til rommet.

- Kjøkken - Overflater og innredning | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av aldersslitasje. Ved oppgradering av boligen, vil det være naturlig med utskifting av kjøkken.

- Ventilasjon | Boligen har naturlig ventilasjon. På generelt grunnlag opplyses det om at boliger med naturlig ventilasjon har mindre kontroll med inneklima sammenlignet med boliger med balanserte ventilasjonsløsninger. Bad og kjøkken er beskrevet separat. Anbefales å montere lufteventil i stue.

- Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Vinduer | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. Ingen nødvendige tiltak, pr. befaringsdag.

- Dører | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. Ingen nødvendige tiltak, befaringsdagen.

- Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. 15 mm høydeforskjell fra gang mot stue til yttervegg, kjøkken. 22 mm høydeforskjell gjennom stue. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

- Bad - Overflater vegger og himling | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. Ingen nødvendige tiltak, men badet er av eldre dato, og skader kan plutselig oppstå. Ved en eventuell rehabilitering/ oppgradering, er det viktig å huske på dokumentert utførelse.

- Bad - Overflater Gulv | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. Badet er av eldre dato, og skader kan plutselig oppstå. Ved en eventuell rehabilitering/ oppgradering, er det viktig å huske på dokumentert utførelse.

- Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

- Avløpsrør | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:

- Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Ikke relevant tilkomst grunnet vegg mot nabo og vegg mot kjøkken. Det ble målt med fuktmåler uten å registrere forhøyede fuktverdier ved måling.

Helse, miljø og sikkerhet

- Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Rekkverk balkong | Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyde: 93 cm. Dagens krav: 100 cm.

Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

",{"_396":677,"_638":678},"Oppvarming","Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

",{"_396":680,"_638":681},"Lånebetingelser fellesgjeld","Aksjelaget har følgende lån og vilkår:

Bank: Husbanken
Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 6 349 540,-
Andel av saldo: kr 264 564,-
Merknad: Lånet ble tatt opp i november 2012 i forbindelse med rehabilitering.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

",{"_396":243,"_638":683},"Selger har tegnet boligselgerforsikring.

",{"_396":685,"_638":686},"Ansvarlig megler","Camilla Dreyer Sindre","Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone), med områdenavn BY2.\n\nEiendommen omfattes også av en eldre kommunedelplan, Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås (plan-ID 9730000), vedtatt 15.01.1996. Her er arealbruken avsatt til boligområder. Nyere kommuneplan gjelder foran eldre kommunedelplan.\n\nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:\n- Hensynssone H570_3: Angitt hensyn kulturmiljø Landås. Sonen innebærer at kulturmiljøhensyn skal ivaretas ved behandling av plan- og byggesaker.\n- Hensynssone H390_1: Faresone Luftkvalitet, rød sone. Rød sone angir områder med luftkvalitet over nasjonale grenseverdier. Dette kan medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak i plan- og byggesaker.\n- Hensynssone H220_3: Støysone gul Vei støy. Gul støysone for vei berører en mindre del av eiendommen (3,5 %). Dette kan medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak i byggesaker.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Detaljregulering under arbeid: Årstad. Fv 585, Nattlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen (plan-ID 71490000).\n\nGodkjente tiltak i nærheten (innenfor 100 meter):\n- Gnr/bnr 160/153: Bygning godkjent for riving/brenning, vedtak fra 06.09.2021.\n- Gnr/bnr 161/1007: Garasje/anneks til bolig, registrert 16.02.2009.\n- Gnr/bnr 160/71: Tilbygg til tomannsbolig, igangsettingstillatelse gitt 05.11.2021.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.","disposedText","Solgt","externalAdId","2.26610","propertyInfo",[694],{"_466":197,"_695":97,"_8":696},"isHtml","Velkommen til Fiolveien 10B - En svært trivelig leilighet med super beliggenhet på Landås, i et rolig og hyggelig område uten særlig gjennomgangstrafikk.

Leiligheten inneholder følgende:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.
På loftet er det et hybelrom med stue og kjøkkenkrok, som i dag leies ut for 4.790,- per mnd.

Kort fortalt:
- Gå- og sykkelavstand til Haukeland, Haraldsplass og Odontologen
- Busstopp like ved
- Kort vei til Sletten senter og Bybanestopp
- Perfekt førstegangskjøp, og super for både enslige og par!
- Hybelrom på loft som leies ut i dag, eller kan brukes til hobbyrom, kontor eller gjesterom
- Parkeringsmuligheter etter loddtrekning i aksjelaget. Parkering ellers i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser
- Fine turmuligheter

Velkommen til visning","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","02260073","electronicBid",{"_704":705,"_706":707},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=899f32b0-2494-4f2c-82be-ceaf0bc02c0e","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[710,712],{"_471":711,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/899f32b0-2494-4f2c-82be-ceaf0bc02c0e",{"_471":713,"_466":714},"https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=899f32b0-2494-4f2c-82be-ceaf0bc02c0e","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=899f32b0-2494-4f2c-82be-ceaf0bc02c0e",1951,"housingCooperative",{"_725":726,"_373":727},"name","As Landåsleitet Boligselskap Ii","931366432","thirdPartyAdvertiser",{"_105":730,"_731":732,"_733":734,"_735":736,"_748":749,"_738":746,"_555":750,"_752":747,"_754":755,"_756":616,"_757":758},465079698,"mode","PLAY","edited","2026-06-08T14:13+02:00","history",[737,742,745],{"_731":732,"_738":739,"_740":741},"version","1.1","broadcasted","2026-05-28T13:08:25.049049+02:00",{"_731":732,"_738":743,"_740":744},"2.1","2026-06-02T11:20:13.902191+02:00",{"_731":732,"_738":746,"_740":747},"3.1","2026-06-08T14:14:23.645020314+02:00","ownerId",262668,{"_751":689,"_34":97,"_752":753},"label","occurred","2026-06-08T14:13:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:262668","schemaName","schemaVersion","0.19.4","unleashToggles",{"_761":97,"_762":97,"_763":97,"_764":97,"_765":97,"_766":97,"_767":97,"_768":94,"_769":94,"_770":97,"_771":97,"_772":94,"_773":97,"_774":94,"_775":94,"_776":94,"_777":94,"_778":94,"_779":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","travelTimeFilter","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/465079698","breadcrumbs",[784,788,790,793,795],{"_751":785,"_786":787},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_751":719,"_786":789},"/realestate/homes/search.html",{"_751":791,"_786":792},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_751":583,"_786":794},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_751":796,"_786":797},"Landås","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20471","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Fiolveien 10B 5089 Bergen

Fiolveien 10B
5089 Bergen