FINN.no

[{"_1":2,"_824":-5,"_825":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 20:45:10 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_782":783,"_92":-7,"_802":803,"_78":79,"_804":805,"_821":822,"_615":617,"_571":572,"_823":574},"adId","464250379","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":754},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":444,"_465":466,"_467":468,"_561":562,"_238":449,"_566":94,"_567":568,"_168":601,"_614":94,"_615":616,"_624":625,"_626":627,"_211":628,"_637":638,"_217":639,"_640":641,"_646":647,"_650":651,"_256":94,"_715":716,"_717":718,"_219":721,"_722":723,"_725":726,"_727":728,"_733":594,"_734":735,"_268":741,"_742":655,"_743":739,"_744":745,"_746":739,"_244":747,"_748":749,"_753":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1835,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",60,3,6,54,"descriptionUnsafe","Aksjeleilighet (i blokk)
BRA-i:
2. etasje: 54 kvm
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm
TBA:
2. etasje: 2 kvm
",2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",2956926,"currency","NOK",829250,"suggestion",2690000,14650,"collectiveDebt",252276,9042,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 4 150,-
Eierskiftegebyr/Transportgebyr: kr 10 500,-

Sum omkostninger: kr 14 650

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)","rooms","title","Tilbaketrukket og sentral 3-roms på Nesttun | Kort gange til Bybanen | Bad oppgradert 2022 | Balkong og vedovn","images",[469,477,480,483,487,490,493,496,499,502,505,509,512,515,518,521,524,527,531,534,537,540,543,546,549,552,555,558],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_a07bee6d-ce42-40c6-9680-3b8a224ef5ca.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Lonevegen 2A! Foto: Fotograf: Stian Inderhaug",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_14835f17-3f06-4fbb-9f49-290ed1df9511.jpg","Fra hovedsoverommet er det utgang til en nord-vestvendt balkong med plass til en sittegruppe.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_369427a6-8123-4589-95b7-c04dfeead6c7.jpg","Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til ved Lille Nesttunvatnet.",{"_470":484,"_472":473,"_474":485,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_7209a559-8fd3-4b04-a6e8-036a6d24fc7c.jpg",1066,"Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom, separat kjøkken og stue.",{"_470":488,"_472":473,"_474":485,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_791e914a-58ec-4d76-a4c9-951abd6cdea0.jpg","Gangen binder rommene sammen. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.",{"_470":491,"_472":473,"_474":475,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_b169b460-9956-4802-be2c-5039f91cabd6.jpg","Entréen ønsker velkommen og leder inn til stuen. Her er det plass for oppbevaring av yttertøy.",{"_470":494,"_472":473,"_474":485,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_9af1384d-0202-4421-a33d-cd982afd8610.jpg","Innfelte spotter i himlingen gir god belysning i stuen. Vinduer er fra 2012.",{"_470":497,"_472":473,"_474":475,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_7ecea197-ec11-4d63-9a5c-00c8163a4031.jpg","Stuen er et lunt samlingspunkt med en rentbrennende vedovn for ekstra varme og hygge.",{"_470":500,"_472":473,"_474":475,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_abce167a-ea6a-4ec5-a11c-6f560f59eafc.jpg","Stuen har en praktisk utforming med rom for både sofagruppe og en spiseplass.",{"_470":503,"_472":475,"_474":473,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_ac6fa221-3bc7-403e-b598-66c8d63ee111.jpg","Gjennomgående laminatgulv i oppholdsrommene skaper et helhetlig og enhetlig preg.",{"_470":506,"_472":473,"_474":507,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_74d4dd22-dfae-41c6-a82e-7e0b89be8d5d.jpg",1068,"Separat kjøkken med slette fronter og benkeplate i laminat.",{"_470":510,"_472":473,"_474":475,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_bf745820-7bf9-4881-9f95-9b51ede445dd.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn med keramisk platetopp og frittstående kjøleskap med frysedel.",{"_470":513,"_472":473,"_474":475,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_6b880c55-6b16-4295-921a-d6c7b29ec9e3.jpg","Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.",{"_470":516,"_472":473,"_474":475,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_c5331c06-508f-4734-a360-ab59638e028d.jpg","Fra soverommet er det direkte utgang til leilighetens private balkong.",{"_470":519,"_472":475,"_474":473,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_b3adb2bb-3884-4547-b662-ea91def336b0.jpg","Balkongen er oppført i betongkonstruksjon med rekkverk i stålprofiler.",{"_470":522,"_472":473,"_474":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_febb62be-05d9-493c-9c32-5a0ca9f6a733.jpg","Rommet har malte veggflater og formpressede innerdører.",{"_470":525,"_472":473,"_474":475,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_42abf043-c524-4e63-8947-01ecc1bd50f4.jpg","Fra gangen er det adkomst til badet og begge soverommene, som ligger adskilt fra stuen.",{"_470":528,"_472":473,"_474":529,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_3ea1c64f-201b-4d42-a5a6-85935ad33095.jpg",1064,"Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.",{"_470":532,"_472":473,"_474":475,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_aa6a1cf6-c522-4b77-a1fc-99e3d5f8bf24.jpg","En eksponert teglsteinsvegg gir rommet en særegen karakter.",{"_470":535,"_472":473,"_474":507,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_8cdda381-cab3-470c-be19-1cc38a5d4b93.jpg","Rommet har malte flater og vindu med isolerglass fra 2012.",{"_470":538,"_472":475,"_474":473,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_ed2bc187-6f49-4ef1-93dd-63f5f3ccfc81.jpg","Badet ble pusset opp i 2022 og har keramiske fliser på gulv og vegger, samt elektriske varmekabler i gulvet.",{"_470":541,"_472":473,"_474":475,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_bd4587a3-89aa-4d0e-954d-4a93319e0392.jpg","Innredningen består av vegghengt toalett, servantmøbel og dusj med innfellbare dører i herdet glass.",{"_470":544,"_472":473,"_474":475,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_4759aa9d-6742-4b6a-ad09-f06c667102e3.jpg","Boligaksjeselskapet har en opparbeidet tomt med plen og gruset innkjørsel.",{"_470":547,"_472":473,"_474":475,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_a6ed69c8-4bc3-49b2-914d-7ea1d74cc02c.jpg","Bygningens fasade ble pusset opp i 2014, samme år som taket fikk ny tekking med takstein.",{"_470":550,"_472":473,"_474":475,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_e87d001b-2bf4-49b3-a021-447f010c90fa.jpg","Fra boligen er det kort vei til turområder ved Nesttunvatnet og i Smøråsen.",{"_470":553,"_472":473,"_474":475,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_08fd6085-6fa2-475f-a140-661de0511001.jpg","Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med gang- og sykkelsti langs den gamle Osbanen like ved.",{"_470":556,"_472":473,"_474":475,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_18b0ad04-100c-441d-b851-ff2a472441a6.jpg","Under fem minutters gange til Bybanen og bussforbindelsene på Nesttun terminal, med kort reisetid til sentrum og Flesland.",{"_470":559,"_472":473,"_474":475,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/22/9/464/250/379_cc7eb29c-88bc-40d1-a321-3e9e80f2912d.jpg","Nesttun sentrum er en kort spasertur unna, med et rikt utvalg av butikker, kafeer og servicetilbud som AMFI Nesttun.","contact",[563],{"_564":565},"mobile","477 02 823","disposed","location",{"_569":570,"_591":592,"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_599":600},"position",{"_571":572,"_573":574,"_575":576,"_587":588,"_589":590},"lat",60.3214,"lng",5.3504,"links",{"_577":578,"_581":582,"_584":585},"norortho",{"_470":579,"_465":580},"https://www.finn.no/map?adId=464250379&lat=60.3214&lon=5.3504&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":579,"_465":583},"Hybridkart","finnvector",{"_470":579,"_465":586},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3214&lng=5.3504&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5221","postalName","Nesttun","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Lonevegen 2A",[602],{"_603":604,"_20":605,"_606":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613},"to","17:15","28.05.2026","from","16:30","dateIso","2026-05-28","iCalendarTo","20260528T151500Z","iCalendarFrom","20260528T143000Z","anonymous","cadastres",[617],{"_618":619,"_620":621,"_622":623},"landNumber",42,"titleNumber",301,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,629,630,631,632,633,634,635,636],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i boligselskapet.","sharedCost",{"_642":643,"_644":645},"amount",5310,"includesUnsafe","Totale felleskostnader er kr 5 309,65 per måned og inkluderer blant annet dugnad og TV/bredbånd.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 4 359,65
- Dugnad: kr 100,-
- TV/bredbånd: kr 850,-

Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 14.04.2026, og avhenger av de avtaler som aksjeselskapet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.","energyLabel",{"_648":649},"class","F","generalText",[652,656,658,660,662,665,667,670,673,676,678,681,684,686,689,692,695,698,701,704,707,710,712],{"_396":653,"_654":655},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Lonevegen 2A! En pen 3-roms leilighet med rolig og sentral beliggenhet på Nesttun.

Her bor du tilbaketrukket i en rolig blindvei ved idylliske Lille Nesttunvatnet, samtidig som du har gangavstand til bybane og buss på Nesttun terminal. Nærområdet byr på fine turmuligheter langs Osbanen og rundt vannet.

Leiligheten har en lys og hyggelig stue med plass til sofagruppe og en nyere vedovn som gir lun atmosfære. Badet ble oppgradert i 2022 med fliser og gulvvarme. Fra hovedsoverommet er det utgang til en nordvestvendt balkong med gode solforhold. Boligen har også god lagringsplass med tre boder og tilhørende parkeringsplass. Kort vei til servicetilbud og kollektiv transport på Nesttun.

Hjertelig velkommen til visning!",{"_396":300,"_654":657},"Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til i en lite trafikkert blindvei ved Lille Nesttunvatnet. Her bor du skjermet, samtidig som du har under fem minutters gange til Bybanen og bussforbindelsene på Nesttun terminal. Dette gir en reisetid på rundt et kvarter til både Bergen sentrum og Flesland.

Nesttun sentrum er en kort spasertur unna og byr på et hyggelig handelsmiljø. Her finner du alt fra dagligvare, apotek og vinmonopol til kafeer, restauranter og ulike nisjebutikker. AMFI Nesttun utvider tilbudet ytterligere. For et enda større utvalg er Lagunen Storsenter bare en kort kjøretur unna.

Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Gang- og sykkelstien langs den gamle Osbanen går like ved, og tar deg enten mot Skjold eller videre innover mot sentrum. I tillegg er det fine turområder ved Nesttunvatnet og i Smøråsen. For innendørs trening finnes flere sentre, som EVO Nesttun, i gangavstand eller en kort bybanetur unna.",{"_396":206,"_654":659},"3-roms aksjeleilighet beliggende i 2. etasje, som består av følgende rom:

2. etasje BRA-i: Entré/gang, kjøkken, bad, stue og to soverom.
Kjeller BRA-e: To eksterne boder.
Loft: Loftsbod.

Nord-vestvendt balkong på 2,9 m² med utgang fra hovedsoverommet. Det er i tillegg tilgang til felles vaskerom og felles sykkelbod.

Det foreligger byggemeldte tegninger (udaterte), men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Et soverom er etablert i en del av det som opprinnelig var stue, og diverse kott/garderober (opprinnelig S-rom) er åpnet opp. Omdisponering av areal fra stue til soverom utgjør en endring av romfunksjon innenfor boligens hoveddel. Å fjerne kott (tilleggsdel) for å innlemme arealet i oppholdsrom (hoveddel) utgjør derimot en bruksendring, og slik bruksendring er normalt søknadspliktig. Det er for øvrig uvisst om fjerning av vegger har medført inngrep i bærende konstruksjoner. Endring av bærende konstruksjoner kan være søknadspliktig.",{"_396":273,"_654":661},"Selskapets eiet tomt på 1835 m². Tomten er opparbeidet med plen, gruset innkjørsel, prydbusker og bed. Aksjeeierne har rett til å benytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til.

Arealet er beregnet og ikke kontrollmålt. Grensene for eiendommen er dels registrert som usikre i kartgrunnlaget. Kjøper må påregne at arealet er mindre nøyaktig, og at grenser kan avvike fra det som fremgår av kart. Kjøper overtar ansvaret for dette.",{"_396":663,"_654":664},"Byggemåte","Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en aksjeleilighet i en boligblokk oppført i 1948. Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell, med grunnmur i betong med sparestein. Ytterveggene er i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Fasaden ble pusset opp i 2014. Etasjeskillere er av betong. Takkonstruksjonen er av tresperrer. Taket er tekket med sutak, lekter og takstein, og taktekkingen er fra 2014. Vinduer er med isolerglass i malte trekarmer fra 2012. Entrédøren er en slett dør med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB. Balkongdøren er med isolerglass i malte trekarmer fra 2012.",{"_396":225,"_654":666},"En gjennomgående 3-roms aksjeleilighet i 2. etasje i en murkonstruksjonsblokk fra 1948, med to soverom, vedovn i stuen og balkong med utgang fra hovedsoverommet. Leiligheten er malt og har fått nytt laminatgulv i kjøkken, gang og det minste soverommet i 2026, og badet ble oppgradert i 2022. Planløsningen avviker fra de opprinnelige byggetegningene ved at ett soverom er etablert fra en del av stuen. Vinduer og balkongdør er fra 2012. Samlet gir leiligheten et brukbart utgangspunkt for en kjøper som ønsker å sette sitt eget preg på boligen over tid.

Entré:
Fra inngangsdøren, en slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35 dB, åpner leiligheten seg opp i en romslig gang som leder videre mot stuen. Porttelefon er montert ved inngangen. Sikringsskapet med automatsikringer og automatisk strømmåler med fjernavlesning sitter i gangen. Garderobeskap gir plass til yttertøy. I 2026 ble gangen malt og fikk nytt laminatgulv og nye lister. Fra gangen er det direkte sikt inn mot stuen, og dørene til begge soverom og badet er tilgjengelige herfra.

Stue:
Stuen er den største romlige kvaliteten i leiligheten. Takplater i himling med innfelte spotter i kasse gir et ryddig uttrykk i taket. I hjørnet står en rentbrennende vedovn med glassfront, tilkoblet teglsteinspipe. Ovnen er en nyere type og gir et konkret alternativ til elektrisk oppvarming på kalde dager. Det er plass til sofagruppe og spisebord, og rommet åpner seg mot gangen på den ene siden. Vinduene fra 2012 slipper inn dagslys fra utsiden mot grøntarealer.

Kjøkken:
Kjøkkenet er et separat rom med innredning med slette fronter og benkeplate i laminat. Nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Hvitevarene består av stekeovn med keramisk platetopp fra Grepa, integrert oppvaskmaskin med synlig front fra Bosch og frittstående kjøleskap med frysedel fra Beko. Selger opplyser at varmluftfunksjonen på stekeovnen ikke fungerer som den skal, og hvitevarene medfølger i den tilstanden de er i. Integrert ventilator fra Beko håndterer avtrekket. Varmtvannsberederen på 76 liter fra Oso Hotwater er plassert i kjøkkenbenken og er av eldre årgang. Benkeplaten har fuktsvelling og har et utbedringsbehov. Kjøkkenet ble malt i 2026. Vindu mot grøntareal gir dagslys i rommet.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er det største av de to soverommene og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt garderobeskap. Rommet har utgang til balkongen via balkongdøren fra 2012. Vinduene vender mot grøntareal og hage, og slipper inn godt med dagslys. Veggene er malt i en markert olivengrønn farge som skiller rommet tydelig fra den nøytrale gangen.

Balkong:
Fra hovedsoverommet er det utgang til en nord-vestvendt balkong med betongkonstruksjon og rekkverk i stålprofiler med fasadeplater. Balkongen har plass til et lite bord med to stoler. Utsikten fra balkongen går mot grøntareal og vegetasjon. Balkongdekket har malingsavflassing.

Soverom 2:
Det andre soverommet er et mindre rom med plass til enkeltseng og nattbord. Rommet har garderobeskap og vindu som slipper inn dagslys. Veggene er av tegl, noe som gir rommet et annet uttrykk enn resten av leiligheten. Malte flater i himling med takplater. Rommet ble malt i 2026 og fikk nytt laminatgulv og nye lister samme år.

Bad:
Badet ble oppgradert i 2022 med keramiske fliser på gulv og vegger og malte flater i himling med innfelte spotter. Innredningen består av baderomsmøbel med slette fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, speilskap, vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. Elektriske varmekabler i gulvet. Plastsluk og elektrisk vifte på vegg. Tilluft via luftespalte under dør.

Overflater:

Gulv: Laminat i entré/gang, stue, kjøkken, begge soverom. Keramiske fliser på bad.
Vegger: Malte flater i entré/gang, stue, kjøkken og hovedsoverom. Keramiske fliser på bad. Tegl på vegger i det minste soverommet.
Himling: Malte flater i entré/gang, stue og soverom, med takplater i stue og det minste soverommet. Innfelte spotter på bad og i kasse i stue.

Lagring:
Garderobeskap i entré/gang, hovedsoverom og det minste soverommet. To eksterne boder i kjeller på henholdsvis ca. 1 m² og ca. 4 m². Loftsbod med gulvflate på ca. 7 m². Felles vaskerom og felles sykkelbod er tilgjengelig.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG3 - Store eller alvorlige avvik

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Varierende og dels store skjevheter i leiligheten. Det ble målt mellom 0 90 mm nivåforskjeller ved kontroller. Størst skjevheter ble målt på hovedsoverom.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Malingsavflassing på balkongdekke.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vannrør under kjøkkenbenk er ikke plugget mot varerør (ytre rør utenfor innerrør).

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstank er over 20 år og det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra tanken.

- 2. etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Fuktsvelling på benkeplate.

- 2. etasje Bad - Overflater Gulv | Begrenset fall til sluk.

Helse, miljø og sikkerhet

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre.

- Rekkverk: Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav.",{"_396":668,"_654":669},"Oppvarming","Oppvarming med rentbrennende vedovn i stue, elektriske varmekabler på bad og for øvrig elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.",{"_396":671,"_654":672},"Energimerking","Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd F (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.",{"_396":674,"_654":675},"Radonmåling","Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.

Bygget er ikke utført med radonsperre.",{"_396":201,"_654":677},"For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.",{"_396":679,"_654":680},"Parkering","Boligselskapet disponerer 7 parkeringsplasser som tildeles av styret etter ansiennitet, med én plass per andel.",{"_396":682,"_654":683},"Offentlig kommunikasjon","Ca. 3 minutters gange til buss- og bybanestopp med hyppige avganger.",{"_396":185,"_654":685},"Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.",{"_396":687,"_654":688},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.",{"_396":690,"_654":691},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent. Godkjenning kan ta inntil 2 måneder.",{"_396":693,"_654":694},"Vedtekter","Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":696,"_654":697},"Adgang til utleie","Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser.

Ifølge selskapets vedtekter kan aksjeeieren ikke overlate bruken av boligen til andre uten samtykke fra styret. Med styrets godkjenning kan aksjeeierne overlate bruken av hele boligen for opp til tre år dersom aksjeeieren selv eller nærstående har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, eller ved andre tungtveiende grunner som arbeid, utdanning, militærtjeneste eller sykdom. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.",{"_396":699,"_654":700},"Ferdigattest / Brukstillatelse","Det foreligger byggetillatelse for boligblokk datert 02.01.1948. Vedtaket stiller tekniske krav til utførelse av blant annet gulv i kjellerleilighet, bjelkebærende vegger, trappeløp, brannbalkonger og innredning av leiligheter og butikker, samt krav om godkjenning fra Det Sivile Luftvern for tilfluktsrom. Saken inneholder for øvrig en internkontroll for ferdigattest datert 13.04.1949. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføringen av bygget i kommunens arkiv. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Boligen er oppført ca. 1948, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:
- Ferdigattest for bruksendring fra butikk til restaurant/take away og fasadeendring, datert 11.04.2018. Tillatelsen for tiltaket inkluderer dispensasjon fra reguleringsplan (formål og byggegrense) og kommuneplanens arealdel (parkering). Det foreligger dessuten en dispensasjon fra byggegrense for fylkesveg 582 fra Statens vegvesen, datert 12.01.2018, med følgende vilkår: 1. Tiltaket skal være i tråd med situasjonsplan datert 25.09.2017. 2. Avstanden fra bygningen til senterlinjen på fv. 582 skal være minst 30 meter. 3. Tiltaket må ikke brukes til andre formål. 4. Grenseverdier for støy og luftkvalitet må tilfredsstilles. 5. Det kan ikke kreves erstatning for skader/ulemper. 6. Arbeidet må være påbegynt innen 3 år.
- Byggetillatelse for utskifting av vinduer i Lonevegen 1-2, datert 22.01.1979, med vilkår om at byggeforskriftenes krav til lysflate må overholdes og at ansvarshavende må godkjennes. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.
- Byggetillatelse for gavlreklame, datert 12.07.1976. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.
- Byggetillatelse for reklameskilt, datert 01.12.1975. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.
- Byggetillatelse for ombygning av forretningsbygg, datert 07.01.1959, med vilkår om at gulv i 1. etasje er beregnet for en nyttelast av 300 kg/m². Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.",{"_396":702,"_654":703},"Hvitvaskingsregelverk","I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.",{"_396":705,"_654":706},"Budgivning","Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.",{"_396":708,"_654":709},"Vedlegg til salgsoppgaven","Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. ",{"_396":222,"_654":711},"Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (81,9 %). I tillegg er delarealer regulert til felles lekeareal (7,3 %), friluftsområde i sjø/vassdrag (6,3 %) og kjørevei (2,4 %) i henhold til reguleringsplan 16370000, "Fana. Del av gnr 42 og 43, Nesttun sentrum", vedtatt 20.06.2005.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål byfortettingssone (93,6 %), grønnstruktur (6,3 %) og øvrig byggesone (0,1 %).

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan 15700000, "Fana. KDP Ny-Paradis, Hop, Nesttun, Nesttun vest", vedtatt 15.01.2001. Her er eiendommen avsatt til senterområde.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:
- Hensynssone H320_1: Faresone 200-års flom med klimapåslag, Nesttunvassdraget. Sonen dekker 66,7 % av eiendommen og indikerer at deler av eiendommen kan være utsatt for flom. Dette kan medføre krav om flomvurdering og avbøtende tiltak ved plan- og byggesaker.
- Hensynssone H220_3: Vei støy gul sone. Sonen dekker 47,1 % av eiendommen og indikerer at deler av eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk over anbefalte grenseverdier. Dette kan medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak.
- Hensynssone H210_3: Vei støy rød sone. Sonen dekker 4,3 % av eiendommen. I rød sone er det normalt ikke tillatt å etablere nye støyfølsomme bruksformål uten særskilte tiltak.

Pågående plansaker i nærområdet:
- Detaljregulering for "Fana. Gnr 42 bnr 47 mfl., Nesttunhalsen" (saksnummer 202220542). Planen er under behandling og berører 23,3 % av eiendommen.

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":713,"_654":714},"Ansvarlig megler","Aksel Reinholdtsen Innvær","externalAdId","2704.261434","propertyInfo",[719],{"_465":197,"_720":97,"_8":655},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[724],"oyvved@gmail.com","advertiserRef","2704260032","electronicBid",{"_729":730,"_731":732},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=4f9d1f01-6b49-4220-b7da-10e1b69361cb","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","moreInfoLinks",[736,738],{"_470":737,"_465":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/4f9d1f01-6b49-4220-b7da-10e1b69361cb",{"_470":739,"_465":740},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4f9d1f01-6b49-4220-b7da-10e1b69361cb?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1948,"housingCooperative",{"_750":751,"_373":752},"name","Lonev 1-2 AS","931366521","thirdPartyAdvertiser",{"_105":755,"_756":757,"_758":759,"_760":761,"_770":771,"_763":768,"_566":772,"_775":769,"_777":778,"_779":627,"_780":781},464250379,"mode","PLAY","edited","2026-05-22T11:52+02:00","history",[762,767],{"_756":757,"_763":764,"_765":766},"version","1.1","broadcasted","2026-05-22T11:44:38.313403+02:00",{"_756":757,"_763":768,"_765":769},"2.1","2026-05-22T11:52:44.456367095+02:00","ownerId",1422101355,{"_773":774,"_34":94,"_775":776},"label","Solgt","occurred","2026-05-22T11:52:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1422101355","schemaName","schemaVersion","0.19.3","unleashToggles",{"_784":97,"_785":97,"_786":97,"_787":97,"_788":97,"_789":97,"_790":97,"_791":94,"_792":94,"_793":97,"_794":97,"_795":94,"_796":97,"_797":94,"_798":94,"_799":94,"_800":94,"_801":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/464250379","breadcrumbs",[806,810,812,815,818],{"_773":807,"_808":809},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_773":745,"_808":811},"/realestate/homes/search.html",{"_773":813,"_808":814},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_773":816,"_808":817},"Bergen","/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_773":819,"_808":820},"Fana","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20473","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Lonevegen 2A 5221 Nesttun

Lonevegen 2A
5221 Nesttun