FINN.no

[{"_1":2,"_932":-5,"_933":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 11:49:56 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_891":892,"_92":-7,"_911":912,"_78":79,"_913":914,"_929":930,"_638":640,"_595":596,"_931":598},"adId","464164292","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":863},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_585":586,"_238":449,"_590":94,"_591":592,"_168":624,"_637":94,"_638":639,"_647":648,"_649":650,"_211":651,"_656":657,"_658":659,"_664":665,"_668":669,"_256":94,"_821":822,"_823":824,"_219":828,"_829":830,"_833":822,"_834":835,"_840":841,"_268":849,"_850":827,"_851":852,"_853":854,"_855":845,"_244":856,"_857":858,"_862":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},13605,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":448},"usable",74,"primary",60,9,13,61,2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_461":462},"total",4568706,"currency","NOK",954436,"suggestion",4490000,7660,"collectiveDebt",71046,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 490 000,- (Prisantydning)
kr 71 046,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1 750,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 5 650,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 7 660,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 568 706,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 13 000,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
kr 4 581 706,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Flott 3-roms leilighet med herlig balkong på 9,1 kvm og peis. 3 min til bybane og kort vei til sentrumskjernen","images",[469,477,480,483,486,489,492,495,498,501,504,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,535,538,541,544,546,549,552,555,558,560,563,566,569,572,575,579,582],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_c36914fa-e262-4708-90d5-ea58f4e793ea.jpg","width",1800,"height",1200,"Mekleriet eiendomsmegling v/Daniel Rye har gleden av å presentere Schweigårds vei 19. Foto: Mood foto.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_1ff690e2-ffdb-4734-ae20-1842e66ab0bb.jpg","En flott 3-roms leilighet med herlig balkong.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_9a5f1a33-3e3e-41f4-852e-46f75a0722f8.jpg","Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veldrevet aksjelag.",{"_470":484,"_472":473,"_474":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_837354de-086e-4db1-a08c-807af63f435c.jpg","Plantegning.",{"_470":487,"_472":473,"_474":475,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_c8b45954-7e69-4676-aafd-2ae62a78896c.jpg","Leiligheten har lyse overflater og fint 1-stavs laminat.",{"_470":490,"_472":473,"_474":475,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_d999055b-e369-4172-8610-3aba4159e688.jpg","Flott stue som måler 20,7 kvm.",{"_470":493,"_472":473,"_474":475,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_d2495497-e4a5-4afc-9b6b-0c93c91d3106.jpg","Stuen har en praktisk utforming som gjør den lett å møblere etter eget ønske.",{"_470":496,"_472":473,"_474":475,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_1120a111-c434-49a0-b22a-26fe4d2d1d55.jpg","Det er god plass til både sofagruppe og spisebord.",{"_470":499,"_472":473,"_474":475,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_d3779f8e-57ce-400b-8360-997971c97897.jpg","Fint lysinnslipp fra vindusflatene.",{"_470":502,"_472":473,"_474":475,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_aa6e58b0-3846-45b3-a134-99c43824b916.jpg","Vinduer og balkongdør er fra 2011.",{"_470":505,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_caa9753e-05b8-40bd-86fa-745b3c183c0d.jpg",{"_470":507,"_472":473,"_474":475,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_e214a7d6-35a2-4d73-9869-5981d6ad89b5.jpg","Nydelig balkong på 9,1 kvm.",{"_470":510,"_472":473,"_474":475,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_5cffc4b6-29fd-41b1-8010-0d8ddd1bf3fe.jpg","Hyggelig utsyn over nærområdet.",{"_470":513,"_472":473,"_474":475,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_0881e8fc-6c8e-4565-9243-2c0c4629cc4c.jpg","Herlig peisovn i stue som skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager.",{"_470":516,"_472":473,"_474":475,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_7d783db2-f28a-48f9-9e7d-dac3161390fc.jpg","Leiligheten har en god og praktisk planløsning.",{"_470":519,"_472":473,"_474":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_aa5733bb-3e6e-480e-afc3-cb8290f2c655.jpg","Leiligheten har separat kjøkken på 6,4 kvm.",{"_470":522,"_472":473,"_474":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_88fdbecc-6b8a-444f-a8a3-62a456110423.jpg","Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet som gjør matlagingen til en drøm.",{"_470":525,"_472":473,"_474":475,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_210ce485-1f7f-4c98-a326-d8bda54b5cdc.jpg","Flott utsikt opp til Ulriken fra kjøkkenvindu.",{"_470":528,"_472":473,"_474":475,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_edd7753c-5a17-44c9-abcf-6d72767aa87f.jpg","På kjøkkenet er det integrert stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.",{"_470":531,"_472":473,"_474":475,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_d291b609-3bb6-4643-906a-c90fccdca128.jpg","Fine fliser over kjøkkenbenk som skåner veggen mot fukt og søl fra matlaging.",{"_470":534,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_af6517a5-e711-4b37-88ce-745711ff6ffe.jpg",{"_470":536,"_472":473,"_474":475,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_f3926699-46fa-4556-894c-0fd1ef7e11ae.jpg","Leiligheten har to trivelige soverom.",{"_470":539,"_472":473,"_474":475,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_6c40daea-ad66-496b-9b13-15ce89f8a6b5.jpg","Flott hovedsoverom på 12,6 kvm.",{"_470":542,"_472":473,"_474":475,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_0bbf6efb-4d4b-428a-bd2b-b17074d3a12d.jpg","Plassbygde garderobeskap og god plass til dobbeltseng og øvrig garderobeløsning.",{"_470":545,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_07c5a9ce-4cf9-4f33-90b1-b1c2094bdc57.jpg",{"_470":547,"_472":473,"_474":475,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_c8741a8e-ae51-45e0-9347-2a8107f878a3.jpg","Soverom 2 måler 9,6 kvm.",{"_470":550,"_472":473,"_474":475,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_a9d21880-3755-4b7b-b8a4-8c14cb3a0419.jpg","Har man ikke behov for to soverom kan man leie ut det ene skattefritt.",{"_470":553,"_472":473,"_474":475,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_6fe538ec-5f13-48cd-9f18-97e322b6a565.jpg","Fint helfliset bad med varme i gulv.",{"_470":556,"_472":473,"_474":475,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_7e5018b0-985a-4361-bbad-93ab5ff5e5b8.jpg","Badet er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning med nedfelt servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.",{"_470":559,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_a77a688b-e9eb-4932-a7bc-6b51cb44d151.jpg",{"_470":561,"_472":473,"_474":475,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_47e0c1f8-081c-47b5-bf96-eb4d20f0af72.jpg","Romslig og innbydende entré på 5,2 kvm med god plass til å henge fra seg yttertøy.",{"_470":564,"_472":473,"_474":475,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_4553cb39-0e49-47e9-bd2b-88921bba3105.jpg","Dørtelefon for åpning av ytterdør.",{"_470":567,"_472":473,"_474":475,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_44ef449f-b9e2-4c82-bc0f-f1d079a3025d.jpg","Leiligheten har hele 3 eksterne boder som gir godt med oppbevaringsplass.",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_2a0f61ab-d092-4a68-b656-437e643f17fa.jpg","Fellesområdet er fint opparbeidet.",{"_470":573,"_472":473,"_474":475,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_755a72ee-fd5d-4730-b1a1-076d27c08d01.jpg","Stort fellesområde med grøntområde, benker og lekeplass.",{"_470":576,"_472":473,"_474":577,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_52690ecd-ba99-4373-b6c3-bc9ffde882c3.jpg",1201,"Perfekt beliggenhet for studenten med gangavstand til Høgskulen på Vestlandet.",{"_470":580,"_472":473,"_474":577,"_207":581},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_f6bc2a76-9c42-4a44-b1f0-5ad6b94e1599.jpg","Det er kort vei til flotte turområder, blant annet Ulriken.",{"_470":583,"_472":473,"_474":475,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/19/2/464/164/292_2ba2a298-b219-4871-9959-1bc72553c4c2.jpg","Leiligheten ligger i kort avstand fra Brann stadion.","contact",[587],{"_588":589},"mobile","+4741375298","disposed","location",{"_593":594,"_614":615,"_616":617,"_618":619,"_620":621,"_622":623},"position",{"_595":596,"_597":598,"_599":600,"_611":446,"_612":613},"lat",60.36418119573414,"lng",5.3541293339186895,"links",{"_601":602,"_605":606,"_608":609},"norortho",{"_470":603,"_465":604},"https://www.finn.no/map?adId=464164292&lat=60.36418119573414&lon=5.3541293339186895&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":603,"_465":607},"Hybridkart","finnvector",{"_470":603,"_465":610},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.36418119573414&lng=5.3541293339186895&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5063","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Schweigårds vei 19",[625],{"_626":627,"_20":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636},"to","18:00","28.05.2026","from","17:15","dateIso","2026-05-28","iCalendarTo","20260528T160000Z","iCalendarFrom","20260528T151500Z","anonymous","cadastres",[640],{"_641":642,"_643":644,"_645":646},"landNumber",162,"titleNumber",1307,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,652,653,654,655],"Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Turterreng","Sentralt","floorplans",[],"sharedCost",{"_660":661,"_662":663},"amount",5129,"includesUnsafe","Renter/avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, grunnpakke tv/internett, byggforsikring, administrasjon og løpende felles vedlikehold.","energyLabel",{"_666":667},"class","G","generalText",[670,672,676,679,682,685,688,691,694,697,700,703,706,709,711,714,717,719,722,725,728,731,734,737,740,743,746,749,752,754,757,760,763,766,769,772,774,777,780,783,786,789,791,794,797,800,803,806,809,812,815,818],{"_396":671},"BESKRIVELSE",{"_396":673,"_674":675},"STANDARD","textUnsafe","

Velkommen til Schweigårds vei 19. En fin og lys 3-roms leilighet i attraktiv og veldrevet aksjelag. Leiligheten holder har en god planløsning og romslige rom. Leiligheten har en nydelig balkong og har rikelig med oppbevaringsplass i hele 3 eksterne boder.

Entré (5,2 kvm).

Det første som møter deg når du kommer inn i leiligheten er en innbydende entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Laminat på gulv, vegger og tak har malte slette flater.

Stue (20,7 kvm).

Flott stue med utgang til herlig balkong. Stuen har en praktisk utforming som gjør den lett å møblere etter eget ønske. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. I stuen har man en herlig peisovn som både skaper hygge og gir god varme på kalde vinterdager. Laminat på gulv, vegger og tak har malte slette flater.

Kjøkken (6,4 kvm).

Leiligheten har separat kjøkken. Fin kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. På kjøkkenet er det integrert stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

2 soverom (12,6 kvm og 9,6 kvm).

Leiligheten har to trivelige soverom, begge av god størrelse. På begge soverommene er det god plass til dobbeltseng, garderobe og tilhørende møblement.

Bad (3 kvm).

Fint helfliset bad med varme i gulv. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Oppgraderinger:

Lagt nye elektriske ledninger og installert plejd i stue i 2026.
Skiftet gulv i alle rom utført mellom 2024 og 2026.
Skiftet mur bak peis i 2023.

",{"_396":677,"_674":678},"BYGGEMÅTE","

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Erik Abelsen:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av tre og mur konstruksjoner. Utvendig fasade er bekledd med fasadeplater/alupanel.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en saltak takkonstruksjon som er utvendig tekket med takstein.

Etasjeskille:

Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Vinduer:

Vinduer av tre med 2-lags isolerglass.

Dører:

Dør av tre med brannklasse B30.

",{"_396":680,"_674":681},"TILSTANDSRAPPORT","

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning og slukløsningen.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Balkonger, terrasser og rom under balkonger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.
Overflater vegger og himling bad grunnet flisefuger og silikonfuger har slitasje.
Overflater gulv på bad grunnet det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Sanitær og innredning bad grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Ventilasjon på bad grunnet rommet har kun naturlig ventilasjon.
Overflater og innredning kjøkken grunnet det er registrert slitasje på fronter og benkeplate. Hakk i platetopp.
Vannledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:

Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet hulltaking er ikke foretatt da relevante soner grenser mot murkonstruksjon/brannvegg.

Forhold om åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:

Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.
Synlig støpejernsrør på bad.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":683,"_674":684},"AREALER","

Totalt bruksareal: 74,0 m²

BRA-i: 61,0 m²
BRA-e: 13,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²

",{"_396":686,"_674":687},"INNHOLDSBESKRIVELSE","

Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

2.etg:

Entré (5,2 kvm).
Kjøkken (6,4 kvm).
Bad (3 kvm).
Kott (0,6 kvm).
Soverom (9,6 kvm).
Soverom 2 (12,6 kvm).
Stue (20,7 kvm).

Eksterne rom

Loft:

Bod: 4,2 kvm.

Kjeller: -

Bod: 3,3 kvm.
Bod2: 5,3 kvm

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":689,"_674":690},"OPPVARMING","

Panelovn på vegg.
Varmekabler på bad.
Vedovn i stue.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

",{"_396":692,"_674":693},"ENERGIMERKING","

Energiattest med energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":695,"_674":696},"TEKNISKE INSTALLASJONER","

Vannrør av kobber og plast.
Avløpsrør av plast/støpejern.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 40 ampere.
116 liters varmtvannstank plassert i kott.
120 liters bereder plassert på soverom.

",{"_396":698,"_674":699},"ELEKTRISK ANLEGG","

Sikringsskap er plassert i felles trappeoppgang.

Inneholder: Automatsikringer.

Hovedsikring på 40 ampere.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":701,"_674":702},"LØSØRE OG TILBEHØR","

Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin medfølger.

Følgende medfølger ikke salget:

Lampe over spisebord.
Taklampe på hovedsoverom.
Tv-benk.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

",{"_396":704,"_674":705},"TOMTEN","

13605,60 m² eiet tomt.

Tomten er et fellesareal som i utgangspunktet benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

",{"_396":707,"_674":708},"PARKERING","

Dersom man ønsker å leie garasje kontakter man forretningsfører og blir satt på venteliste. Ledig garasje tildeles den som står øverst på ventelisten.

For øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser, det er soneparkering i området.

",{"_396":710},"BELIGGENHET",{"_396":712,"_674":713},"OMRÅDEBESKRIVELSE","

Velkommen til Schweigårds vei 19. En attraktiv og sentralt beliggende leilighet med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Beliggenheten er spesielt gunstig for studenter, med Høgskulen på Vestlandet rett innenfor kort gangavstand. Det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus ligger også innen gangavstand, mens Universitetet i Bergen og Handelshøyskolen BI nås enkelt med sykkel eller bybanen.

Kollektivtilbudet er svært godt, med kun 3 minutters gange til bybanestopp Brann Stadion og kort vei til busstopp.

Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten. Inndalen barnehage ligger kun 100 meter fra leiligheten, og det er flere skoler innenfor kort gangavstand.

For den turglade byr området på mange muligheter. Fra boligen er det kort vei til både Ulriken og Løvstakken, og både Solheimsvannet, Store Lungegårdsvann og Tveitevannet er populære turområder. Christieparken like ved egner seg godt for rekreasjon. Ønsker man innendørs trening, ligger treningssentrene Sats Wergeland og Sammen Kronstad i gangavstand, i tillegg til Nymarksbanene og Haukelandshallen.

Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris som ligger kun 4 min gange fra leiligheten i tillegg til Rema 1000 Wergeland ligger også innenfor kort gangavstand. Sentrum er også lett tilgjengelig med sykkel eller kollektivtransport.

",{"_396":715,"_674":716},"ADKOMST","

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":718},"ØKONOMI",{"_396":720,"_674":721},"FELLESUTGIFTER","

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 5 129,- pr. mnd. og inkluderer:

Renter/avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, grunnpakke tv/internett, byggforsikring, administrasjon og løpende felles vedlikehold.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":723,"_674":724},"ANDRE LØPENDE KOSTNADER","

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

",{"_396":726,"_674":727},"FORSIKRING","

Eiendommen er forsikret i KLP Skadeforsikring AS med polisenummer: 79776408

",{"_396":729,"_674":730},"FORMUESVERDI","

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret

2024:

Som primærbolig kr. 954 436,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 3 817 745,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

",{"_396":732,"_674":733},"AKSJELAGET","

INNDALENS BOLIGSELSKAP AS, Org.nr: 929 148 363

Forretningsfører: AS EIENDOMSFORVALTNING

Aksjelaget består av 108 leiligheter.

Det utarbeides en 10-årsplan for vedlikehold av bygningene i aksjelaget. Resultatet av denne er ikke offentliggjort eller ferdig per tid.

Boligaksjeselskapet er ikke tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Ved mislighold av felleskostnader kan samtlige eiere måtte dekke manglende felleskostnader, men vil ikke være personlig ansvarlig for g

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":735,"_674":736},"FELLESGJELD","

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 008 750,- pr. 31.12.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 71 046,- pr. 31.12.2025.

Fellesgjelden har følgende betingelser

Bank: Handelsbanken

Type lån: Serielån

Opprinnelig lån: 8 600 000

Rentesats: 5,6% Flytende

Nedbetalt: 2063

Total gjeld per 31.12: 8 008 750

Andel gjeld per 31.12: 71 046

Årlige avdrag: 215 000

Årlige renter: 444 306

",{"_396":738,"_674":739},"ÅRSREGNSKAP","

Ifølge regnskap pr 31.12.25 hadde borettslaget følgende tall:

Overskudd: Kr. 1 491 310,-

Disponible midler: Kr. 4 111 301,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

",{"_396":741,"_674":742},"STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT","

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Det foreligger styregodkjenning i sameiet/borettslaget. Kjøper har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt, men styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

",{"_396":744,"_674":745},"DYREHOLD","

Hund, katt eller andre dyr må ikke holdes uten tillatelse fra styret. Tillatelsen kan trekkes dersom det viser seg at dyreholdet medfører vesentlige ulemper.

",{"_396":747,"_674":748},"TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Noteringsgebyr forretningsfører kr 1 750,00,-

Pantattest kjøper kr 260,00,-

Transportgebyr kr 5 650,00,-

Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners kr 13 000,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 581 706,-. Av dette utgjør kr 71 046,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":750,"_674":751},"BETALINGSBETINGELSER","

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

",{"_396":753},"OFFENTLIGE FORHOLD",{"_396":755,"_674":756},"MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST","

Det foreligger innflytningstillatelse for 3 etasjes mur- og betongbygning, blokk 2, datert 19.01.1952.

Det foreligger ferdigattest for bygningstekniske installasjoner - nytt anlegg, datert 08.06.2023.

Det foreligger arkivdokument om at tiltak om nye balkonger er utført, datert 23.07.2004.

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.

",{"_396":758,"_674":759},"REGULERING","

Eiendommen er i henhold til Årstad. Bybane i Bergen, delstrekning 3 - Edvard Griegs vei - Wergeland, ikrafttrådt 08.06.2004, dekningsgrad 0,3% regulert til gangvei og kjørevei.

I henhold til kommunedelplanen er området avsatt til boligområder.

I henhold til kommuneplanen er området avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.

Eiendommen ligger i følgende hensynssoner:

Kulturmiljø: Minde - Nymark 100%

Faresone: Luftkvalitet - rød sone 100%

Gul støy: Vei støy - gul sone 24,4%

Rød støy: Vei støy - rød sone 8%

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra?de for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

",{"_396":761,"_674":762},"VEI, VANN OG KLOAKK","

Privat vei på aksjelagets eiendom. Grenser til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":764,"_674":765},"RETTIGHETER OG HEFTELSER","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Følgende servitutter er tinglyst i boligselskapets eiendom:

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":767,"_674":768},"UTLEIE","

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

",{"_396":770,"_674":771},"RADON","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":773},"OM OPPDRAGET",{"_396":775,"_674":776},"EIENDOMMEN","

Schweigårds vei 19

Aksje nr. 102 i INNDALENS BOLIGSELSKAP AS i Bergen

Type bolig: Leilighet

",{"_396":778,"_674":779},"SELGER","

Henrik Føllesdal og Veline Vinnes

",{"_396":781,"_674":782},"EIENDOMSMEGLER","

Oppdragsnummer: 3260217

Ansvarlig megler: Daniel Rye

Mekleriet Bergen SørVest

Mekleriet Sør AS

NO 828 154 842 MVA

",{"_396":784,"_674":785},"DIVERSE","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":787,"_674":788},"OM SALGSOPPGAVEN","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.

Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:

- Egenerklæring

- Tilstandsrapport
- Energiattest
- Planinformasjon
- Vedtekter
- Husordensregler
- Årsmøtepapirer

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.

",{"_396":790},"KJØPSVILKÅR",{"_396":792,"_674":793},"OVERTAKELSE","

Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.

",{"_396":795,"_674":796},"SÆRLIG OM KJØP AV AKSJELEILIGHET","

Boligen er en aksjeleilighet, som betyr at selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men salget reguleres av avhendingsloven så langt den passer.

Et slikt kjøp innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og kjøpet blir ikke tinglyst i Grunnboken, men blir registrert i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

",{"_396":798,"_674":799},"BOLIGKJØPERFORSIKRING","

Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg & Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.

",{"_396":801,"_674":802},"BOLIGSELGERFORSIKRING","

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg & Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":804,"_674":805},"BUDGIVNING","

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside på mekleriet.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

",{"_396":807,"_674":808},"OPPGJØR","

Oppgjøret gjennomføres av Stender oppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":810,"_674":811},"LOVANVENDELSE","

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":813,"_674":814},"PERSONVERN","

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

",{"_396":816,"_674":817},"HVITVASKINGSREGLENE","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

",{"_396":819,"_674":820},"MEGLERS VEDERLAG","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 49 990 inkl. mva

Grunnpakke: 15 000,00

Markedspakke optimal: 25 500,00

Oppgjørsgebyr: 8 000,00

Registrering pantesperre aksjelag: 4 150,00

Tilrettelegging: 16 000,00

Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 3 500,00

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 4 950,00

Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 260.

Samlet skal selger betale ca. kr. 127 090 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

","externalAdId","3260217","propertyInfo",[825],{"_465":197,"_826":97,"_8":827},"isHtml","Mekleriet eiendomsmegling v/Daniel Rye har gleden av å presentere Schweigårds vei 19. En flott 3-roms leilighet med trivelig balkong og peis. Leiligheten ligger i et attraktivt og veldrevet aksjelag. Leiligheten er lys og fin med god planløsning og romslige rom. Her får du både en leilighet og et nærområde det er lett å trives i.

- Herlig balkong på 9,1 kvm med gode solforhold
- Peis i stue
- To romslige soverom
- Flott utsikt opp til Ulriken fra kjøkkenvindu
- God planløsning
- God oppbevaringsplass med hele 3 eksterne boder
- Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet. Fra leiligheten er det kun 3 minutters gange til bybanen, 4 min gange til Bunnpris og 8 min gange til Rema 1000. Det er gangavstand til både Høyskolen på Vestlandet og Haukeland sykehus. Du kommer deg raskt inn til Bergen sentrum enten med bil eller bybane.","Leilighet","sellerEmails",[831,832],"henri-fo@online.no","veline.vinnes@gmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_836":837,"_838":839},"bidUrl","https://mekleriet.mitthjem.no/estates/222539f2-f87e-46e2-9438-54b299f1bd52/select","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[842,844,847],{"_470":837,"_465":843},"Gi bud",{"_470":845,"_465":846},"https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/222539f2-f87e-46e2-9438-54b299f1bd52","Bestill salgsoppgave",{"_470":848,"_465":181},"https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/222539f2-f87e-46e2-9438-54b299f1bd52","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/2843/c64193a5-aabb-58b6-b5b6-a7f1de25c75f","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1950,"housingCooperative",{"_859":860,"_373":861},"name","INNDALENS BOLIGSELSKAP AS","929148363","thirdPartyAdvertiser",{"_105":864,"_865":866,"_867":868,"_869":870,"_879":880,"_872":877,"_590":881,"_884":878,"_886":887,"_888":650,"_889":890},464164292,"mode","PLAY","edited","2026-05-21T11:53+02:00","history",[871,876],{"_865":866,"_872":873,"_874":875},"version","1.1","broadcasted","2026-05-21T11:53:24.420299+02:00",{"_865":866,"_872":877,"_874":878},"2.1","2026-05-21T11:54:00.165195081+02:00","ownerId",6160413,{"_882":883,"_34":94,"_884":885},"label","Solgt","occurred","2026-05-21T11:53:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:6160413","schemaName","schemaVersion","0.19.1","unleashToggles",{"_893":97,"_894":97,"_895":97,"_896":97,"_897":97,"_898":97,"_899":97,"_900":94,"_901":94,"_902":97,"_903":97,"_904":94,"_905":97,"_906":94,"_907":94,"_908":94,"_909":94,"_910":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/464164292","breadcrumbs",[915,919,921,924,926],{"_882":916,"_917":918},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_882":854,"_917":920},"/realestate/homes/search.html",{"_882":922,"_917":923},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_882":617,"_917":925},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_882":927,"_917":928},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Schweigårds vei 19 5063 Bergen

Schweigårds vei 19
5063 Bergen