FINN.no

[{"_1":2,"_870":-5,"_871":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":96,"_97":96,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Thu, 14 May 2026 09:02:50 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs",true,"showInjector","imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_829":830,"_92":-7,"_849":850,"_78":79,"_851":852,"_867":868,"_671":673,"_625":626,"_869":628},"adId","463521401","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":804},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_614":615,"_238":619,"_620":94,"_621":622,"_168":654,"_670":94,"_671":672,"_680":681,"_682":683,"_211":684,"_694":695,"_217":696,"_697":698,"_703":704,"_256":94,"_764":765,"_766":767,"_219":770,"_771":772,"_774":775,"_776":777,"_782":783,"_784":785,"_268":791,"_792":708,"_793":789,"_794":795,"_796":789,"_244":797,"_798":799,"_803":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_439":94},8549,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",66,19,9,57,"descriptionUnsafe","Bolig
BRA-i:
1. etasje: 57 kvm
BRA-e:
2. etasje: 4 kvm
Kjeller: 4 kvm
TBA:
1. etasje: 18 kvm
",1,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3651089,"currency","NOK",858750,"suggestion",3490000,3375,"collectiveDebt",157714,1104,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 1 875,-
Kostnad styregodkjenning: kr 1 500,-

Sum omkostninger: kr 3 375,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 - 10 200 (valgfritt tillegg)","rooms",3,"title","3-roms aksjeleilighet med balkong | Nærhet til turterreng og sentrum | Parkering og tre boder","images",[470,478,481,484,487,490,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,528,531,534,537,540,543,547,550,553,556,559,562,565,568,571,574,577,580,583,586,589,592,596,599,602,605,608,611],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_cd851bbf-8427-4b44-adcc-15db93a0b521.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Øyjordsveien 75B! Foto: Fotograf Mats Lie AS",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_bb68c4a3-b637-4834-9253-fdfab547ec40.jpg","Kjøkkenet har slette fronter, laminatbenkeplate og integrert keramisk platetopp, stekeovn og kjøl- og fryseskap.",{"_471":482,"_473":474,"_475":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_4bfc2fb8-9ab4-490e-847b-75770159a94b.jpg","Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med god plass til utemøbler.",{"_471":485,"_473":476,"_475":474,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_4fa5b8dd-305f-4904-a7a5-297b31172f53.jpg","Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som omfatter entré, to soverom, bad, separat toalett, kjøkken og stue.",{"_471":488,"_473":474,"_475":476,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_488c3e0b-24e6-4484-b559-dd664a3c0265.jpg","Entréen binder sammen leilighetens rom. Gjennomgående laminatgulv i de fleste rom skaper et helhetlig preg.",{"_471":491,"_473":474,"_475":492,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_2c97a3e2-2c90-43eb-8d46-431b7b80937b.jpg",1069,"Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Altandør og vinduer med isolerglass ble skiftet i 2015.",{"_471":495,"_473":474,"_475":476,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_79099dad-46bb-4aab-9f8f-cddff88e59c1.jpg","Stuen er et lyst og fleksibelt rom som er enkelt å møblere etter eget ønske.",{"_471":498,"_473":476,"_475":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_3df379cf-fd78-4a1f-811e-adb43c725e05.jpg","Det er god plass til en egen spisesone i tilknytning til stuen.",{"_471":501,"_473":476,"_475":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_47b1485c-bc36-430d-8292-495accb33d8e.jpg","Store vindusflater fra 2015 slipper inn rikelig med dagslys.",{"_471":504,"_473":474,"_475":476,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_7ee7243a-cdc3-4e02-8ae3-c5b25191831b.jpg","En praktisk barløsning gir en hyggelig spiseplass på kjøkkenet.",{"_471":507,"_473":474,"_475":476,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_cc4b9f15-b450-46f0-81ea-5a1918da0c51.jpg","Godt med skapplass og opplegg for oppvaskmaskin.",{"_471":510,"_473":474,"_475":476,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_464c8b79-8eee-4aac-8444-e665d17bf76f.jpg","Kjøkkenvindu fra 2015 over oppvaskkummen i stål.",{"_471":513,"_473":476,"_475":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_d249ca3f-df32-4299-b672-e4983adcf00b.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med keramisk platetopp og stekeovn under en effektiv ventilator.",{"_471":516,"_473":474,"_475":476,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_e8d65b2d-81eb-434f-86cc-57c83fbca432.jpg","Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.",{"_471":519,"_473":474,"_475":476,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_207cd819-db6e-430d-bbeb-eb9a4d7f4457.jpg","Soverommet har malte, nøytrale flater som gir et rolig uttrykk.",{"_471":522,"_473":474,"_475":476,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_07a312bb-8651-47a5-8bf0-fb5cc228f143.jpg","Leilighetens andre soverom passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.",{"_471":525,"_473":474,"_475":526,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_83a7b4a6-e328-45f3-bc34-5ce46f84f4ff.jpg",1066,"Badet har flislagte overflater og varmekabler i gulvet.",{"_471":529,"_473":476,"_475":474,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_36f86ec7-7457-44ea-a8e9-3fc0cb2eadb9.jpg","Dusjhjørne med innfellbare dører i klart glass.",{"_471":532,"_473":476,"_475":474,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_89a15e4e-77bd-4b43-92c6-b960c6d99e01.jpg","Baderomsinnredning med helstøpt servant og opplegg for vaskemaskin.",{"_471":535,"_473":474,"_475":476,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_7f3a4dba-0c1d-4a4d-82b9-dac58b466f14.jpg","Praktisk, separat toalettrom med flislagt gulv.",{"_471":538,"_473":474,"_475":476,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_82f7d73b-ce10-4c94-8fc4-b38cde16f01a.jpg","Balkongen er en naturlig forlengelse av stuen på varme dager.",{"_471":541,"_473":474,"_475":476,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_b2551bf7-bc04-48ed-b99d-6441454dab73.jpg","Uteplassen har rikelig med plass til å nyte de grønne omgivelsene.",{"_471":544,"_473":474,"_475":545,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_fb0a9065-6e0d-4925-aaeb-0c8706217d47.jpg",1200,"Bygget er fra 1956 og er en del av et veletablert aksjeboligselskap med 62 boenheter.",{"_471":548,"_473":474,"_475":545,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_fa569a47-3aad-4a5c-924a-f6af26e7c1d2.jpg","Bygningsmassen er hovedsakelig oppført i betongkonstruksjoner med fasadeplater.",{"_471":551,"_473":474,"_475":545,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_73be4512-e193-40cd-80ad-420672f0502b.jpg","Eiendommen ligger naturskjønt til med opparbeidede fellesarealer som plen og beplantning.",{"_471":554,"_473":474,"_475":545,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_99428118-690e-4279-a8fe-ade769d981c5.jpg","Aksjelaget tilbyr fellesfasiliteter som vaskeri, tørkeloft og sykkelparkering.",{"_471":557,"_473":474,"_475":545,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_c371d03a-5c41-4dfc-bafb-a2e37225c75a.jpg","Fra Øyjorden er det kort vei til Bergen sentrum, samtidig som man har naturen rett utenfor døren.",{"_471":560,"_473":474,"_475":545,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_d746bd8e-02ae-48ed-9a3a-991552f9d709.jpg","For et bredere servicetilbud er det kun 8 minutter med bil til Åsane Storsenter.",{"_471":563,"_473":474,"_475":545,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_cebc1b45-4f9c-47b3-b743-195871c6591b.jpg","Området byr på flotte turmuligheter i nærliggende skog og mark.",{"_471":566,"_473":474,"_475":545,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_fe4f2b20-6cb9-4891-b7cf-f9fca7487284.jpg","God offentlig kommunikasjon med buss fra Øyjorden, kun 400 meter unna.",{"_471":569,"_473":474,"_475":526,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_9d91afe8-bc4d-43e0-9f9c-8a2a12a6ef8d.jpg","Nyt utsikten fra en av de mange fine plassene i nærområdet.",{"_471":572,"_473":474,"_475":526,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_fb356ab7-3a97-496d-9934-41d3f88be104.jpg","Flere skoler i nærheten, blant annet Hellen skole kun 1 km unna.",{"_471":575,"_473":474,"_475":526,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_fbe518ac-b01c-4cd4-acd9-6a6d62e4e734.jpg","Kort vei til populære Helleneset for bading og friluftsliv.",{"_471":578,"_473":474,"_475":526,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_5fe3fa8d-f6eb-4756-a2de-9a5d961003d7.jpg","Stemmemyren idrettsanlegg med fotballbaner og aktivitetshall ligger en kort spasertur unna.",{"_471":581,"_473":474,"_475":526,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_5a67d4fb-92f8-43dd-865d-b4a621faa361.jpg","Norges Handelshøyskole (NHH) ligger i nærheten.",{"_471":584,"_473":474,"_475":526,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_21330a23-6ff3-4ba3-bb3e-20faf87f4856.jpg","Flere barnehager i umiddelbar nærhet, som Øyjorden barnehage kun 300 meter fra boligen.",{"_471":587,"_473":474,"_475":476,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_3d38857a-3e06-491a-b95a-74850effcc86.jpg","Beliggenheten gir en flott utsikt over nærområdet og innseilingen til Bergen.",{"_471":590,"_473":474,"_475":476,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_53c7300b-7e58-4b7a-afb6-5f9aee10b149.jpg","Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000 Helleveien.",{"_471":593,"_473":474,"_475":594,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_5357083c-6e58-4bb2-9caa-40f579e57d05.jpg",1131,"Badet er helfliset med dusjhjørne og servantinnredning.",{"_471":597,"_473":474,"_475":594,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_8bd3ca53-11b4-48ad-ba6a-7cbf1f7ff5b7.jpg","Kjøkkeninnredning med slette, mørke fronter og laminatbenkeplate.",{"_471":600,"_473":474,"_475":594,"_207":601},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_78e2e7c3-33f7-49a2-bc96-d9028d87fcc7.jpg","Stuen har malte flater og panel i himling.",{"_471":603,"_473":474,"_475":594,"_207":604},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_2b1d4ccb-c00f-4e94-a080-b8aec9baea1a.jpg","Detaljer fra kjøkkenet.",{"_471":606,"_473":476,"_475":474,"_207":607},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_b835777d-01fd-45a7-bc61-65263a79cd9b.jpg","En hyggelig krok på kjøkkenbenken.",{"_471":609,"_473":476,"_475":474,"_207":610},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_e74dca17-6c15-4743-b951-83f56d48e725.jpg","Gjennomtenkte detaljer og fargevalg.",{"_471":612,"_473":476,"_475":474,"_207":613},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/1/463/521/401_12de27a0-1013-4f84-889d-1e8539a513e1.jpg","Benkeplate i laminat med marmor-utseende på kjøkkenet.","contact",[616],{"_617":618},"mobile","970 21 277",2,"disposed","location",{"_623":624,"_644":645,"_646":647,"_648":649,"_650":651,"_652":653},"position",{"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_641":445,"_642":643},"lat",60.4308,"lng",5.2995,"links",{"_631":632,"_635":636,"_638":639},"norortho",{"_471":633,"_466":634},"https://www.finn.no/map?adId=463521401&lat=60.4308&lon=5.2995&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":633,"_466":637},"Hybridkart","finnvector",{"_471":633,"_466":640},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4308&lng=5.2995&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5038","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Øyjordsveien 75B",[655,667],{"_656":657,"_20":658,"_659":660,"_661":662,"_663":664,"_665":666},"to","17:30","19.05.2026","from","16:30","dateIso","2026-05-19","iCalendarTo","20260519T153000Z","iCalendarFrom","20260519T143000Z",{"_668":669},"note","For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 970 21 277.\nØnsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. ","anonymous","cadastres",[673],{"_674":675,"_676":677,"_678":679},"landNumber",168,"titleNumber",1519,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,685,686,687,688,689,690,691,692,693],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Hage","Kjæledyr tillatt","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Rolig","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.","sharedCost",{"_699":700,"_701":702},"amount",3908,"includesUnsafe","Total husleie er på kr 3 908,- per måned og inkluderer renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, bygningsforsikring, administrasjon, ytre vedlikehold, kabel-tv, dugnad, snømåking, kosting/spyling utendørs og vask av fellesarealer.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og vedtak på generalforsamling kan påvirke felleskostnadenes størrelse.","generalText",[705,709,711,713,715,718,720,723,726,728,731,734,736,738,741,744,747,750,753,756,759,762],{"_396":706,"_707":708},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Øyjordsveien 75B! Dette er en gjennomgående 3-roms leilighet med en stor balkong.

Leiligheten ligger i et veletablert og populært område med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Den gjennomgående planløsningen gir rikelig med lys. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og herfra er det utgang til en balkong med god plass til utemøbler. Leiligheten har to soverom og et praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og barløsning. Videre er det et flislagt bad med varmekabler. Med tre eksterne boder er det rikelig med lagringsplass. I tillegg er kabel-TV inkludert i felleskostnadene, og det er tilgang til ladestasjoner for elbil i aksjelaget.

Velkommen til visning!",{"_396":300,"_707":710},"Leiligheten ligger i Øyjorden, et etablert og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til byfjellene. Herfra starter turstien mot Sandviksfjellet og den populære Stoltzekleiven rett utenfor døren, perfekt for både trening og rekreasjon i hverdagen.

Området kombinerer nærhet til naturen med enkel tilgang til bylivet. Norges Handelshøyskole (NHH) er kun en kort spasertur unna, og det er gode bussforbindelser fra Øyjorden busstopp som tar deg raskt til sentrum. For den bilbaserte er det kort kjøretur til Åsane Storsenter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.

Hverdagens behov dekkes enkelt med flere barnehager, Hellen skole, lekeplasser og dagligvarebutikker i gangavstand. For fritidsaktiviteter finnes både idrettsanlegg og svømmehall i nærområdet. På varme dager er det fine badeplasser i Biskopshavn og på Helleneset, som gir gode muligheter for avkjøling og sjøliv.",{"_396":206,"_707":712},"Aksjeleilighet i 1. etasje som består av følgende rom:

1. etasje BRA-i: Gang, bad/vaskerom, toalett, to soverom, stue og kjøkken.
Kjeller BRA-e: To boder på til sammen 4,9 m².
Loft BRA-e: Bod på 4 m².

Balkong på 18,7 m² med utgang fra stuen.",{"_396":273,"_707":714},"Aksjelaget har en festet tomt på 8549 m² hos Bergen Kommune. Tomten er felles for aksjelaget og er pent opparbeidet med asfalterte veier, biloppstillingsplasser, plen og diverse beplantning. Uteområdet har en lekeplass som ble oppgradert i 2024 og en stor plen som kan benyttes til lek. Det arrangeres dugnad for å rydde og oppgradere uteområdet. Grunnboken viser en årlig festeavgift på kr 2 268. Kontrakten er uoppsigelig. Kjøper må gjøre seg kjent med innholdet i festekontrakten. Arealet er hentet fra matrikkelen, og avvik kan forekomme. Grensene for eiendommen er dels registrert som usikre i kartgrunnlaget, og en nøyaktig oppmåling er ikke foretatt i nyere tid. Kjøper overtar ansvaret for eiendommens grenser og areal.",{"_396":716,"_707":717},"Byggemåte","Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er oppført i 1957 og har bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger er oppført i betong- og trekonstruksjoner og er utvendig kledd med fasadeplater. Takkonstruksjonen er en saltakskonstruksjon av tresperrer, og taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer er fra 2015. Altandør med felt av isolerglass er fra 2015.",{"_396":225,"_707":719},"Dette er en arealeffektiv 3-roms leilighet i første etasje, med en praktisk planløsning og en stor balkong. Leiligheten har vinduer og balkongdør fra 2015, og en gjennomgående laminatgulv som binder rommene sammen. Standarden er ellers i hovedsak fra byggeår, og spesielt badet har et oppgraderingsbehov.

Entré:
Fra fellesgangen kommer du inn i en gang som fordeler leiligheten. Herfra er det direkte tilgang til kjøkken, stue og en indre gang som leder til soverommene og badet.

Kjøkken:
Kjøkkenet er et eget rom med en praktisk vinkelinnredning som gir gode arbeidsflater. Innredningen har slette, mørkegrå fronter og en laminatbenkeplate. Av utstyr er det integrert keramisk platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. En liten barløsning gir en hyggelig spiseplass.

Stue:
Stuen har plass til både sofagruppe og et spisebord. Rommet får lys fra et stort vindu og en altandør, begge fra 2015. Herfra er det utgang til leilighetens balkong.

Balkong:
Den store balkongen på nesten 19 m² blir en fin utvidelse av leiligheten i sommerhalvåret. Her er det god plass til utemøbler og beplantning, med utsikt mot grønne fellesarealer.

Soverom:
Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det andre soverommet er mindre og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad/Vaskerom:
Badet har flislagt gulv med varmekabler og fliser på veggene. Rommet er utstyrt med en helstøpt servant med underskap, dusjdører i klart glass og har opplegg for vaskemaskin. Badet er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov.

Toalett:
Leiligheten har et separat toalettrom, praktisk plassert i gangen ved siden av badet.

Overflater:

Gulv: Fliser på bad og toalettrom, for øvrig laminatgulv.
Vegger: Fliser på bad, for øvrig malte flater.
Himling: Malte flater.

Lagring:
Leiligheten disponerer én ekstern bod på loftet på 4 m² og to eksterne boder i kjelleren på henholdsvis 2,6 m² og 2,3 m².

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG3 - Store eller alvorlige avvik

- Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk | Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. På bakgrunn av alder og avvik bør det påregnes oppgradering av våtrommet i sin helhet. Støpejernsluk er av eldre dato og anses som utdaterte. Slukene har svakhet i overgangen mellom gulv/sluk som øker risikoen for lekkasje ved høy vannstand i sluk. Støpejernslukene vil få rustdannelser som kan føre til lekkasjer. Oppgradering innen kort tid må påregnes. Sluket er plassert for nærme veggen, det anbefales at avstanden til vegg skal være minst 30cm fra slukets ytterside.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Våtrom - Overflate vegger og himling | Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen kort tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist hull/skruehull på veggflatene i våtsonen. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør tas høyde for at membranen kan være skadet. Forholdet utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå (fuktskader i tilliggende konstruksjoner). Det er påvist riss/sprekker i enkelte av veggfugene i våtsone, vedlikehold må utføres. Riss/sprekker utgjør en risiko for at skader kan oppstå og kan indikere bakenforliggende skader.

- Våtrom - Overflate gulv | Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen kort tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Våtrommet bør oppgraderes innen kort tid for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke etablert tilstrekkelig fall mot sluk på vaskerommet (ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav, fall på 1:100). Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm (minimumskravet er 25mm). Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at fliser sprekker ved belastning. Forholdet øker risikoen for riss/sprekker i fuger, samt at fliser kan løsne.

- Balkonger, verandaer og lignende | Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,87m. Dagens krav er på 1 meter.

- WC og innvendige vann- og avløpsrør | Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Sluk og avløpsrør må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene av kobber. Som følge av alder må rørene jevnlig kontrolleres for sprekker og lekkasjer. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Vannforsyningsrørene må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid. Plastrørene som er benyttet på kjøkkenet har ikke doble rør (rør-i-rørsystem), røropplegget vil ikke fungere som fullverdig rør-i-rørsystem.

- Varmtvannsbereder | Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling. Det er benyttet plastrør direkte inn på varmtvannsberederen, dette anbefales ikke som følge av at minimumstemperaturen på varmtvannsberedere er lik makstemperatur for plastrørene.",{"_396":721,"_707":722},"Oppvarming","Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.",{"_396":724,"_707":725},"Radonmåling","Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.",{"_396":201,"_707":727},"For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.",{"_396":729,"_707":730},"Parkering","Boligselskapet har felles biloppstillingsplasser på tomten, samt 10 garasjeplasser som tildeles etter ansiennitet mot avgift. Det er etablert 32 ladestasjoner for el-biler.",{"_396":732,"_707":733},"Lånebetingelser fellesgjeld","Boligselskapets har fellesgjeld i Husbanken og Fana Sparebank (tall og rente pr. 21.07.2023)
- Husbanken har fast rente lik 2,7% og restgjeld er i dag kr. 5 952 499 ,-
- Fana Sparebank har en rentefot lik 4,75% og restgjeld er kr. 2 896 312,-
= kr. 8 848 761,-",{"_396":243,"_707":735},"Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.",{"_396":185,"_707":737},"Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.",{"_396":739,"_707":740},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.",{"_396":742,"_707":743},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført.

Styret har inntil 30 dagers behandlingstid fra mottak av søknaden. Innflytting må ikke finne sted før styregodkjenning foreligger. Godkjenning kan ikke nektes dersom aksjen er ervervet av den tidligere aksjeeiers ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, søsken, adoptivbarn eller ved bytte av bolig.",{"_396":745,"_707":746},"Vedtekter","Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":748,"_707":749},"Adgang til utleie","Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser.

Ifølge boligselskapets vedtekter kan aksjeeieren ikke overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke. Med styrets godkjenning kan aksjeeier overlate bruken av hele boligen i inntil 3 år dersom aksjeeieren selv, eller nære slektninger, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Aksjeeieren kan ellers, med godkjenning fra styret, overlate bruken av hele boligen dersom aksjeeieren etter 1 års botid skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.",{"_396":751,"_707":752},"Ferdigattest / Brukstillatelse","Det er utstedt Tillatelse til å ta i bruk for nybygning av 4-5 etasjes murbygning datert 26.06.1956. I følge tillatelsen gjenstår endel planeringsarbeider på eiendommen som må utføres før ferdigattest kan utstedes. Det foreligger ikke ferdigattest for bygget. Tillatelsen er utstedt på adresse Öyjordsveien 85, mens eiendommen i dag har adresse Øyjordsveien 75. Det er ikke avklart hvorfor det er avvik i adressen.

Boligen er oppført ca. 1956, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:

- Ferdigattest for utskifting av vinduer, datert 29.08.1979.

- Ferdigattest for fasadeendring og altan på boligbygg, datert 08.12.1993.

Matrikkelen viser en bygning registrert som 'Garasjeuthus anneks til bolig' på 15 m², tatt i bruk i 2004. Det foreligger ikke dokumentasjon i kommunens arkiver på at denne bygningen er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke godkjente tegninger for den aktuelle leiligheten i kommunens arkiv.

Leiligheten har en balkong på 18,7 m² ifølge tilstandsrapporten. Det er utstedt ferdigattest for 'Fasadeendring/Altan' i 1993, men tilhørende tegningsgrunnlag fra 1992 viser en mindre utvidelse. Det kan ikke verifiseres fra tilgjengelig dokumentasjon at dagens balkongstørrelse er i tråd med det som ble godkjent.

Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.",{"_396":754,"_707":755},"Hvitvaskingsregelverk","I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.",{"_396":757,"_707":758},"Budgivning","Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.",{"_396":760,"_707":761},"Vedlegg til salgsoppgaven","Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. ",{"_396":222,"_707":763},"Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan Bergenhus. Solbakken - Nordre Øyjorden (plan-ID 10450000), vedtatt 04.05.1949.

Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Bergenhus. Nordre Øyjorden, øvre del (plan-ID 10940000), vedtatt 03.03.1958. Planen berører en mindre del av eiendommen på ca. 103 m².

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I kommuneplanen er 99,9 % av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (Øvrig byggesone), og 0,1 % er avsatt til LNF-område.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:
- Hensynssone H310_2: Faresone ras. Sonen dekker 76,9 % av eiendommen. Ved søknad om tiltak på eiendommen kan det stilles krav om geoteknisk vurdering og dokumentasjon av sikkerhet mot skred.
- Hensynssone H220_3: Vei støy gul sone. Sonen dekker 43,6 % av eiendommen. Dette kan medføre utredningsplikt og eventuelt krav om avbøtende tiltak ved fremtidige plan- og byggesaker.
- Hensynssone H530_2: Byfjellsgrense sentrale byfjell. Sonen dekker 0,1 % av eiendommen og angir grensen for de sentrale byfjellene, noe som kan ha betydning for tiltak i randsonen mot friluftsområdene.

Pågående plansaker i nærområdet:
- Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (saksnummer 202417461) er under arbeid og vil ved vedtak kunne påvirke gjeldende plansituasjon.

Pågående byggesaker i nærområdet:
- Tilbygg til tomannsbolig på gnr. 168, bnr. 1564 (saksnummer 202205383).
- Tilbygg til rekkehus på gnr. 168, bnr. 1647 (saksnummer 202413432).

Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.","externalAdId","2704.261422","propertyInfo",[768],{"_466":197,"_769":96,"_8":708},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[773],"odahelene@gmail.com","advertiserRef","2704260050","electronicBid",{"_778":779,"_780":781},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=57191188-be9b-490e-81ca-7a2c375a4121","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Øyjorden","moreInfoLinks",[786,788],{"_471":787,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/57191188-be9b-490e-81ca-7a2c375a4121",{"_471":789,"_466":790},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/57191188-be9b-490e-81ca-7a2c375a4121?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"housingCooperative",{"_800":801,"_373":802},"name","Øyjorden Boligselskap 1 AS","931613634","thirdPartyAdvertiser",{"_105":805,"_806":807,"_808":809,"_810":811,"_817":818,"_813":814,"_620":819,"_822":816,"_824":825,"_826":683,"_827":828},463521401,"mode","PLAY","edited","2026-05-13T21:25+02:00","history",[812],{"_806":807,"_813":814,"_815":816},"version","1.1","broadcasted","2026-05-13T21:26:06.492339134+02:00","ownerId",1422101355,{"_820":821,"_34":94,"_822":823},"label","Solgt","occurred","2026-05-13T21:25:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1422101355","schemaName","schemaVersion","0.19.0","unleashToggles",{"_831":96,"_832":96,"_833":96,"_834":96,"_835":96,"_836":96,"_837":96,"_838":94,"_839":94,"_840":96,"_841":96,"_842":94,"_843":96,"_844":94,"_845":94,"_846":94,"_847":94,"_848":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/463521401","breadcrumbs",[853,857,859,862,864],{"_820":854,"_855":856},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_820":795,"_855":858},"/realestate/homes/search.html",{"_820":860,"_855":861},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_820":647,"_855":863},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_820":865,"_855":866},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Øyjordsveien 75B 5038 Bergen

Øyjordsveien 75B
5038 Bergen