FINN.no

[{"_1":2,"_847":-5,"_848":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 12:11:31 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_809":810,"_92":-7,"_829":830,"_78":79,"_831":832,"_844":845,"_659":661,"_612":613,"_846":615},"adId","463480576","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":784},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_601":602,"_238":606,"_607":94,"_608":609,"_168":642,"_658":94,"_659":660,"_668":669,"_670":671,"_211":672,"_685":686,"_687":688,"_693":694,"_697":698,"_256":94,"_221":744,"_745":746,"_747":748,"_219":751,"_752":753,"_754":755,"_756":757,"_762":763,"_764":765,"_268":776,"_777":701,"_778":779,"_780":781,"_244":782,"_783":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},2581,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",73,7,6,67,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
5. etasje: 67 kvm Entré, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
BRA-e:
7. etasje: 4 kvm Loftsbod målt til ca. 4 m², merket med nummer 5 C
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod målt til ca. 1,5 m², merket med nummer 5 C.
TBA:
5. etasje: 7 kvm Utgang fra stuen til sydøstvendt balkong målt til ca. 7 m²
",5,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",5089536,"currency","NOK",1361690,"suggestion",4800000,12378,"collectiveDebt",277158,33851,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr. 3 313,-
Transport og eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 9 065,-

Omkostninger: kr. 12 378,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",3,"title","Innbydende 3-roms hjørneleilighet med balkong på 7 m² - Koselig klassisk vedovn - Gode lysforhold - Heis - P-leie*","images",[470,478,481,484,487,490,493,497,500,502,505,508,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,542,545,548,551,554,557,560,563,568,571,574,578,581,586,589,592,595,598],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_8f85ba5d-3885-4ab2-ac07-97b2563f58e5.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Gina Krogs vei 1, presentert av lokalmegler Kapil Sarna!",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_6fcc76d6-6734-4ccb-80fa-1cfa2d85b11a.jpg","Romslig stue med gode innredningsmuligheter.",{"_471":482,"_473":474,"_475":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_222706e7-6bc2-4f55-a397-ca93e399774d.jpg","Det er god plass til et spisebord- perfekt for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster.",{"_471":485,"_473":474,"_475":476,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_4c5c1e26-e9af-49ef-9634-2c851c5c0499.jpg","Stuen er lys og romslig med 1-stavs laminat på gulv, samt vegger og tak i behagelige fargetoner.",{"_471":488,"_473":474,"_475":476,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_69d599f7-9d32-48af-8616-c79ea086aec2.jpg","Fra stuen er det utgang til en romslig sydøstvendt balkong målt til ca. 7 m² med flott utsyn mot omgivelsene.",{"_471":491,"_473":474,"_475":476,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_0925ac13-bbd0-4513-859f-f4160c6c175c.jpg","Her kan man nyte koselige dager! Det er er det god plass til å innrede med en sittegruppe og elektrisk- eller gassgrill.",{"_471":494,"_473":495,"_475":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_03500a1f-91b1-4842-8607-4aabbb6b9d00.jpg",1131,"Plantegning 5. etasje.",{"_471":498,"_473":474,"_475":476,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_ac602700-0d21-4281-85d2-2332d16c5e56.jpg","Videre er det store vindusflater som sørger for at det slippes inn rikelig med naturlig lys.",{"_471":501,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_6d38a354-8b86-4e9d-8af7-4d09f0400616.jpg",{"_471":503,"_473":474,"_475":476,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_4d3e7e93-10cf-4f8e-8cba-a9bf591dad34.jpg","Det er naturlig avsatt plass for sofagruppe, salongbord, og TV med tilhørende møblement.",{"_471":506,"_473":474,"_475":476,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_86cc525d-c9f9-4501-a16b-0b8899271be5.jpg","Klassisk vedovn i stuen som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.",{"_471":509,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_8a6e1171-67d3-4935-85a2-3c4bc692df5f.jpg",{"_471":511,"_473":474,"_475":476,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_b4d894e5-bb1a-4698-a820-b3a08ae37c65.jpg","Blum kjøkkeninnredning med standard fra 2009, som holder en gjennomgående god standard og er normalt vedlikeholdt.",{"_471":514,"_473":474,"_475":476,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_409845ce-1698-4156-9441-7cc0eda11b57.jpg","Kjøkkenet består av en innredning med glatte fabrikklakkerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt lum i kompositt/plast, downlights under overskap, og fliser på vegg over benkeplaten.",{"_471":517,"_473":474,"_475":476,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_b887f4ae-95b4-4394-b693-787714f94e94.jpg","Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og side by side kjøl/fryseskap som er frittstående.",{"_471":520,"_473":474,"_475":476,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_2456c508-91f4-4d98-8ba6-386b81f0b897.jpg","Leiligheten byr på to romslige soverom. Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng, samt tilhørende nattbord.",{"_471":523,"_473":474,"_475":476,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_3c8770db-3c5c-4082-8f5a-1802f4cd39d7.jpg","Rommet har et garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter.",{"_471":526,"_473":474,"_475":476,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_84b5f88a-9469-4ff8-8d9a-c9adf2fc5985.jpg","Boligens andre soverom passer perfekt som gjesterom, barnerom, og/eller kontor.",{"_471":529,"_473":474,"_475":476,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_532ca27f-c600-4b25-b432-f5363df1dd6b.jpg","Rommet kan enkelt tilpasses ulike behov etter alder og preferanser.",{"_471":532,"_473":474,"_475":476,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_6ccb15f8-04a8-4260-b56f-1017bdd4db60.jpg","Baderommet er opplyst av tidligere eier å være pusset opp i 2009. Baderommet holder en normal standard og har noe behov for modernisering.",{"_471":535,"_473":476,"_475":474,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_14a5b68f-7250-45e2-a2f6-fc66e250e3a3.jpg","Det er flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler, baderomsinnredning med glatte folierte fronter, servantbolle plassert på laminat benkeplate, vaskemaskin (smal modell), dusjkabinett med skyvedører, sluk i sone og dusjutstyr.",{"_471":538,"_473":476,"_475":474,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_612a8f75-2a6d-448d-b5c3-0b70717a6e98.jpg","Flislagt toalettrom med termostatstyrte varmekabler i rommet, som er opplyst å være pusset opp via Talea AS samtidig med baderommet i 2009.",{"_471":541,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_00d3a221-2d26-43bd-93e1-606ade144054.jpg",{"_471":543,"_473":474,"_475":476,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_941a69ab-8a4c-4331-aaea-c76146ef8ebe.jpg","Innenfor inngangsdøren møtes man av en romslig og lys entré. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Velkommen!",{"_471":546,"_473":474,"_475":476,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_29085b9c-dd9a-4f82-8d14-bb73ae49d9ac.jpg","Blokken har personheis med enkel adkomst til leilighetsplan.",{"_471":549,"_473":474,"_475":476,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_b005827c-1be6-4aa4-a277-c77c056058fa.jpg","Felles sykkelbod.",{"_471":552,"_473":474,"_475":476,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_19ad27d5-8441-40be-8865-137aaded2ac3.jpg","Fellesvaskeri i kjelleren.",{"_471":555,"_473":474,"_475":476,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_ad1cf18b-3803-4e8d-b8ae-3d876d23313e.jpg","Naturskjønt område med flott intern beliggenhet på Karlsrud/Lambertseter. Adressen sokner til populære Karlsrud skole.",{"_471":558,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_ffc9b1ae-2fb5-4724-bcc7-4ef30166f5e5.jpg","Flott lekeplass i nærområdet.",{"_471":561,"_473":474,"_475":476,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_6a84e380-0518-4ce3-bbd4-2c105852321b.jpg","Det er mulighet for leie av parkeringsplass for kr. 200,- pr. mnd. Det er i følge styret pr. 11.05.2026 ingen på venteliste. Interessenter må selv til en hver til undersøke dette med styret om det er av betydning for kjøpet.",{"_471":564,"_473":565,"_475":566,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_787efcd7-e5b4-4733-a5b4-e8ac0db0333f.jpg",1280,854,"Det er gode tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet.",{"_471":569,"_473":565,"_475":566,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_18e25ba6-5a71-4ec6-9c79-8ec2e02a63c1.jpg","Boligen sokner til Karlsrud skole.",{"_471":572,"_473":565,"_475":566,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_2a189c95-1faa-4c62-a028-87aac9e22589.jpg","Lambertseter videregående skole også i nærheten.",{"_471":575,"_473":474,"_475":576,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_01f8b9da-a0ba-42ec-9f06-cd818f5d4c87.jpg",1068,"SATS Karlsrud en kort gåtur unna. Forøvrig er det også SATS ved Lambertseter senter.",{"_471":579,"_473":565,"_475":566,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_a02f24a6-53b7-4419-b9ee-c9b414f3cc69.jpg","Her finner man også Rema 1000 med åpningstid mellom kl.07:00-24:00. Forøvrig ligger også KIWI Karlsrud en kort gange unna.",{"_471":582,"_473":583,"_475":584,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_330d8097-4bfe-4f72-9fdf-79756a37090d.jpg",1024,683,"Det er ca. 6 min gange til Karlsrud T-bane som bruker ca. 16 min til Jernbanetorget.",{"_471":587,"_473":474,"_475":576,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_2f014e62-7365-4eeb-b1e1-a93a227f9249.jpg","Symra Kino på Lambertseter senter.",{"_471":590,"_473":474,"_475":476,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_c895eb57-ed0d-4320-ac69-8ef882adcb00.jpg","Deichman Lambertseter.",{"_471":593,"_473":474,"_475":476,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_45700867-9352-4b2b-90c8-2a19347ed110.jpg","Lambertseter fritidsklubb, samt basketballbane.",{"_471":596,"_473":474,"_475":476,"_207":597},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_1c3b05ca-3e28-484d-ac87-f1ffdd1a2798.jpg","Fotballbaner i nærheten.",{"_471":599,"_473":474,"_475":476,"_207":600},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/6/463/480/576_25a22490-52cd-4605-b663-e8ba9fc38f3f.jpg","Lambertseter stadium.","contact",[603],{"_604":605},"mobile","957 46 063",2,"disposed","location",{"_610":611,"_632":633,"_634":635,"_636":637,"_638":639,"_640":641},"position",{"_612":613,"_614":615,"_616":617,"_628":629,"_630":631},"lat",59.8785,"lng",10.8121,"links",{"_618":619,"_622":623,"_625":626},"norortho",{"_471":620,"_466":621},"https://www.finn.no/map?adId=463480576&lat=59.8785&lon=10.8121&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":620,"_466":624},"Hybridkart","finnvector",{"_471":620,"_466":627},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8785&lng=10.8121&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","1153","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Gina Krogs vei 1",[643,655],{"_644":645,"_20":646,"_647":648,"_649":650,"_651":652,"_653":654},"to","13:00","31.05.2026","from","12:00","dateIso","2026-05-31","iCalendarTo","20260531T110000Z","iCalendarFrom","20260531T100000Z",{"_656":657},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[661],{"_662":663,"_664":665,"_666":667},"landNumber",159,"titleNumber",119,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,673,674,675,676,677,678,679,680,681,682,683,684],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Garasje/P-plass","Heis","Kjæledyr tillatt","Ingen gjenboere","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_689":690,"_691":692},"amount",5753,"includesUnsafe","Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fibernett grunnpakke via Global Connect, kapitalkostnader felles lån, forretningsførsel, drift og vedlikehold av boligselskapet m.m.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
- Felleskostnader kr. 3 666,-
- Avdrag felleslån kr. 873,-
- Renter felleslån kr. 1 214,-

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjelden/felleskostnader vil kunne endre seg ved økning av rentenivå (kapitalkostnader), økte energipriser/kommunale avgiter o.l. og evt. ved vedtak/endringer vedtatt på generalforsamling. Aksjelaget kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varsel. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Vi gjør oppmerksom på at USBL kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato. Det må forventes at kapitalkostnadene vil stige som følge av nylig renteøkning i mai og eventuelle fremtidige renteøkninger.","energyLabel",{"_695":696},"class","G","generalText",[699,702,704,706,709,712,715,718,720,723,726,729,731,734,736,739,741],{"_396":208,"_700":701},"textUnsafe","Pen 3-roms hjørneleilighet beliggende i 5.etasje med heisadkomst og flott internt beliggenhet på Karlsrud. Boligen har en optimal planøsning med entré, romslig stue, separat kjøkken, bad, WC, to gode soverom, innvendig bod, loftsbod og to kjellerboder.

- 3-roms hjørneleilighet med gode lysforhold og heisadkomst
- Sydøstvendt balkong på ca. 7 m²
- Blum kjøkkeninnredning fra 2009 med ny oppvaskmaskin i 2025
- Pent flislagt baderom og separat WC
- Vinduer 2012 og balkongdør fra 2013
- Koselig klassisk vedovn
- Godt med lagringsplass i innvendig bod, loftsbod og 2 kjellerboder
- Fibernett inkl.
- Fellesvaskeri
- Ingen forkjøpsrett
- Parkeringsleie etter venteliste
- Kort avstand til T-bane, matbutikker og marka
- Kort vei til SATS, Symra kino og Lambertseter senter
- Sokner til Karlsrud skole",{"_396":206,"_700":703},"Leiligheten ligger i byggets 5.etasje med følgende rominndeling:
- Entré, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
- Utgang fra stuen til sydøstvendt balkong målt til 7m².

Himlingshøyde:
- I stuen er takhøyden målt til 2,48 m.

Kjeller:
- Kjellerbod målt til ca. 1,5 m², merket med nummer 5 C.
- I følge selger medfølger det en ekstra kjellerbod, denne er ikke målt av Takstmann.

Loft:
- Loftsbod målt til ca. 4 m², merket med nummer 5 C.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.",{"_396":225,"_700":705},"BOLIGEN ROM FOR ROM:

Entré:
Innenfor inngangsdøren møtes man av en romslig og lys entré. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. I tilknytning til entréen har man tilgang til en romslig bod. Velkommen!

Stue med peisovn og utgang til balkong:
Romslig stue med gode innredningsmuligheter. Det er naturlig avsatt plass for sofagruppe, salongbord, og TV med tilhørende møblement. Det er i tillegg god plass til et spisebord perfekt for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Stuen er lys og romslig med 1-stavs laminat på gulv, samt vegger og tak i behagelige fargetoner. Videre er det store vindusflater som sørger for at det slippes inn rikelig med naturlig lys. Det er montert en koselig klassisk vedovn i stuen som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

Fra stuen er det utgang til en romslig sydøstvendt balkong målt til ca. 7 m² med flott utsyn mot omgivelsene. Her kan man nyte koselige dager! Det er er det god plass til å innrede med en sittegruppe og elektrisk- eller gassgrill.

Kjøkken fra 2009:
Blum kjøkkeninnredning med standard fra 2009, som holder en gjennomgående god standard og er normalt vedlikeholdt. Kjøkkenet består av en innredning med glatte fabrikklakkerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt lum i kompositt/plast, downlights under overskap, og fliser på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin (fra 2025) og side by side kjøl/fryseskap som er frittstående. Det er innstallert aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil. Kjøkkenvetilator med avtrekk koblet til yttervegg og naturlig ventilasjon ellers i rommet. På kjøkkenet er det godt med både benkeplass, samt skap- og skuffeløsninger, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det god plass til et spisebord - perfekt for å nyte frokosten eller morgenkaffen.

Bad 2009:
Baderommet er opplyst av tidligere eier å være pusset opp i 2009 av Julius Hall Torgersen ved Talea AS. Baderommet holder en normal standard og har noe behov for modernisering. Det er flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler, baderomsinnredning med glatte folierte fronter, servantbolle plassert på laminat benkeplate, vaskemaskin (smal modell), dusjkabinett med skyvedører, sluk i sone og dusjutstyr. Videre er det montert fuktstyrt avtrekksvifte i rommet og det er er registrert tilluftspalte under dørbladet. Kris Bygg AS erstattet baderomsviften på baderommet i 2025.

Kommentar bad:
Det er ikke fremlagt noen form for dokumentasjon på når og hvem som pusset opp baderommet. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på baderommets oppbygging og løsninger. Lovligheten med at det er koblet vifte på felles ventilasjonskanal er ikke vurdert og interessenter oppfodres til å sjekke det opp med styret om dette har betydning for kjøpet.

Toalettrom:
Flislagt toalettrom med termostatstyrte varmekabler i rommet, som er opplyst å være pusset opp via Talea AS samtidig med baderommet i 2009. Toalettrommet holder en normal standard og er vedlikeholdt. Rommet er utstyrt med veggmonert toalett og servant montert på vegg. Det påpekes at rommet ikke har sluk og det derfor anbefales å montere lekkasjevarsler med sensorer og magnetventiler. Videre er det naturlig ventilasjon med tilluftspalte ved terskelen.

To soverom:
Leiligheten byr på to romslige soverom. Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng, samt tilhørende nattbord. Rommet har et garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Boligens andre soverom passer perfekt som gjesterom, barnerom, og/eller kontor. Rommet kan enkelt tilpasses ulike behov etter alder og preferanser.

Boder:
Forøvrig medfølger det en loftsbod og to kjellerboder.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv:
- Flislagt gulv på toalettrom og bad.
- Flislignende laminat i entré.
- Ellers laminat.
- Gulvvarme (kabler) på bad.

Vegger:
- Flissatte vegger på toalettrom og bad.
- Ellers glatte, malte veggflater.

Himlinger:
- Glatte, malte himlingsflater (plater og betonghimling).
- Downlights på bad.
- Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,48m.

Kommentar overflater:
- Downlights er ikke demontert for inspeksjon.
- Ingen unormale avvik registrert utover normal og forventet bruksslitasje.

Stedvise riper og merker er noe man må forvente i en brukt bolig. I tillegg er det ikke uvanlig med noe oppsprekking i hjørner og plateskjøter, som følge av forandringer i trevirke ut fra årstid, vær o.l. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må man påregne, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Det samme gjelder spiker- og skruehull i vegger.

TEKNISKE INNSTALLASJONER:
Vannledninger:
- Synlige rørføringer i forniklet kobber på baderommet. Ellers plastrør som er ført i rør - rør.
- TOMBYGG AS Installerte waterguard og sensorer i 2025 på kjøkkenet.
- Øvrige rørføringer er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert.

Avløpsrør:
- Interne og synlig avløpsrør i plast.
- Øvrige avløpsrør er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert.

Ventilasjon:
- Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannstank:
- Varmtvann fra bereder plassert i kjøkkenskap.
- Volum: 110 Liter.
- Produksjonsår: Ukjent da berederen ikke er tilgjengelig for inspeksjon.
- Det opplyses at berederen er skiftet i forbindelse med kjøkkenet i 2009. Tilstandsgrad er basert på denne informasjonen.
- Berederen er tilknyttet strømnettet med stikkontakt. Installasjon med stikkontakt var godkjent installasjonsmetode ved montering av berederen.
Om bereder senere skal byttes, flyttes eller tilsvarende, må det skje i henhold til nye og gjeldende krav.
- Det er installert lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil i området der berederen står.

Andre installasjoner:
- Elektrisk oppvarming med panelovner (eldre panelovner). Det må påregnes at det over tid vil være behov for utskiftinger av de enkelte installasjoner/elementer. Dersom rommet ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Elektrisk anlegg:
- Sikringsskapet er plassert i felles trappegang.
- Automatsikringer.
- Hovedsikring på 63 amp.
- Lastebryter på 32amp.
- 6 fordelerkurser.
- Strømmåler er installert i samme tavle.

Det er utført en el-kontroll av anlegget:
- Kontrollen er utført 24.januar 2023, og er utført i henhold til NEK 405 - Elektrokontroll. Elsjekk AS har gjennomført kontrollen.

For utdypende informasjon/beskrivelse se vedlagt tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten/salgsoppgaven i sin helhet.",{"_396":707,"_700":708},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2012.
Utvendige aluminiumsprofiler.

Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.
Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av alle vinduer.
_

Ingen unormale avvik registrert sett ut fra bygningsdelenes alder.
Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.

Dører: Laminert, brann- og lydklassifisert entrédør (B30/DB35).

Balkongdør med trerammer og isolerglass merket med produksjonsår 2013.
Utvendig aluminiumsprofiler.

Ingen unormale avvik registrert.
Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stuen til balkong i stål og betongkonstruksjoner.
Tremmerfliser i plast på betongdekket.

Rekkverk i aluminium med plater.
Rekkverkshøyden er målt til 106cm. Dette er noe under dagens krav da avstanden til bakken er over 10m.
_

Lysarmatur montert på vegg.
_

Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner.
Balkonggulv i impregnert trevirke oppå betongdekke.
Rekkverk i stål med plater. Rekkverkshøyde målt til ca. 121 cm.
Det er montert skjermvegg på høyre side av balkongen.
____

Ingen unormale avvik registrert utover normal og forventet bruksslitasje samt klimapåvirkning.
Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betongkonstruksjoner.

Vurdering av etasjeskiller inngår ikke i minstekravet til tilstandsrapporter etter forskriften til avhendingslova (Tryggere bolighandel), men er omtalt i NS 3600:2018, punkt 11.

Det gjennomført en forenklet vurdering av skjevheter i gulvplanet for å gjøre både kjøper og selger oppmerksom på eventuelle avvik.

Vurderingen er basert på visuell observasjon og enkel måling med laser, utført som stikkprøver der dette har vært fysisk mulig. I møblerte rom eller rom med fastmontert innredning kan målenøyaktigheten være begrenset, og enkelte målbare forhold kan dermed ikke avdekkes.

Skjevheter vurderes etter intervallene i NS 3600:
Skjevhet under 15 mm tilsvarer TG1
Skjevhet mellom 15 30 mm tilsvarer TG2
Skjevhet over 30 mm tilsvarer TG3

Det presiseres at vurderingen gjelder skjevheter i gulvplanet og ikke etasjeskillerens konstruksjonsmessige bæreevne eller dimensjonering. Dersom det er behov for vurdering av slike forhold, anbefales videre kontroll.

Pipe og ildsted: Pipeløp i teglstein som er pusset og malt.

Murt peisovn med innsats i stuen.
Skiferplate montert på toppen av peisoven.
Ildsikker plate foran peisovnen (gnistfanger) i glass.
______

Pipe og ildsteder er formelt ikke testet eller vurdert og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av den stedlige brann- og redningsetaten.

Det er gjennomført tilsyn av pipeløpet og ildsted 18.03.2021. Det ble påpekt mangelfull plate foran ildsted. Selger har anskaffet denne platen.

TG2
Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde
A) minimum 1,2 m der nivåforskjellen er mer enn 10,0 m
B) minimum 1,0 m der nivåforskjellen er inntil 10,0 m.

5.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Tilstandsgrad er satt ut fra bygningsdelenes og overflatenes alder samt underliggende konstruksjoner.
Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket.
Oppgradering vil være naturlig ved modernisering av baderommet.

5.Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det påpekes sprekk i silikonfug i overgang vegg og gulv.

Tilstandsgrad er i tillegg satt ut ifra alder på de underliggende konstruksjonene.
Konsekvens/tiltak: Å endre tilstandsgrad krever forbedring av fallforholdene. Likevel opprettholder baderommet sin tiltenkte funksjonalitet på tross av dette avviket.

Baderommet fungerer med avviket som er nevnt ovenfor.
Oppgradering av overflatene vil være naturlig ved modernisering av baderommet.

5.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Det er påvist andre avvik:. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en utsatt bygningsdel.

Tilstandsgrad 2 er i tillegg satt som følge av manglende dokumentasjon for arbeidet som er utført på våtrommet.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 1 må det fremlegges dokumentasjon på utførte arbeider.

Oppgradering vil være naturlig ved evt. modernisering.
Det anbefales at det fortsettes å dusje i dusjkabinett med kontrollert rørføring til sluk, inntil baderommet moderniseres.

5.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Dette var vanlig løsning da bygningen ble oppført men er dårligere enn dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres lekkasjespalte ved gulv under veggmontert sisterne, for synliggjøring av evt. lekkasjevann.

Boligen har den naturlige avtrekksventilasjonen som var vanlig ved oppføring.
Det kan likevel anbefales at mekanisk avtrekk på våtrom etableres, da dette er en bedre løsning.

Da dette er et aksjelag og det er felles ventilasjon så skal det normalt ikke monteres elektrisk styrt avtrekksvifte på ventil.
Det henvises ellers til aksjelagets vedtekter og husordensregler.

Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Dette gjelder spesielt på kjøkkenet, selv om det er installert waterguard i rommet.
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av vannrørene i boligen.
Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene.

Ventilasjon
Det er påvist andre avvik:. Naturlig ventilasjon vurderes generelt til å ha tilstandsgrad 2, ettersom det ikke oppfyller dagens strenge krav til ventilasjon. Dette gjelder selv om løsningen er i tråd med standarden for boliger oppført i denne tidsperioden.
Konsekvens/tiltak: Dagens løsning fungerer som tiltenkt, men man må være klar over at denne type ventilasjon ikke har samme effekt som dagens løsninger med balansert eller mekanisk ventilasjon.

Endret bruk kan endre behovet for endring av ventilasjonsløsningen.

Elektrisk anlegg
Beskrivelse:
Det foreligger en elkontrollrapport datert 24.01.2023, utarbeidet av ELSJEKK AS, som omhandler kontroll av det elektriske anlegget i boligen. Rapporten er basert på NEK 405-2 og omfatter visuell stikkprøvekontroll, målinger og termografering. Ifølge rapporten ble det ikke funnet noen avvik, og hele anlegget er vurdert til tilstandsgrad 0 (TG0).

Avvik:
Rapporten inneholder imidlertid ingen informasjon om hvorvidt det foreligger samsvarserklæring for det elektriske anlegget eller for eventuelle arbeider som kan være utført etter 1999. Det opplyses heller ikke om installasjonsår eller tidspunkt for siste totalrehabilitering av anlegget. Manglende dokumentasjon er et forhold som skal registreres etter forskrift til avhendingslova § 2-18 og gir grunnlag for avviksvurdering. Videre er det etter min vurdering svakheter ved kontrollrapportens omfang, da det ikke fremkommer tilstrekkelig grunnlag for å fastsette tilstandsgrad 0 etter kravene i NS 3600.

Tiltak:
Det anbefales at det innhentes dokumentasjon på det elektriske anlegget, herunder samsvarserklæringer for nyere arbeider. Det anbefales også at det gjennomføres en ny elkontroll i henhold til kravene i NS 3600 og forskrift til avhendingslova, slik at anleggets tilstand og dokumentasjonsgrunnlag kan vurderes på en betryggende måte.
Generell kommentar: Kostnadsestimatet gjelder utgifter til å gjennomføre en el-kontroll. En kontroll vil kunne avdekke videre forhold som det ikke er mulig å estimere nå. Hva det vil koste å dokumentere tilstanden på el-anlegget, eventuelt fremskaffe samsvarserklæring, er heller ikke noe som kan estimeres nå, men det må innhentes pristilbud på dette.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

For utdypende informasjon/beskrivelse se vedlagt tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten/salgsoppgaven i sin helhet.",{"_396":710,"_700":711},"Oppvarming","- Elektrisk oppvarming med panelovner ut over peisoven. Dersom rommet ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
- Gulvvarme (kabler) på bad og toalettrom.",{"_396":713,"_700":714},"Bebyggelse","Området består hovedsakelig av lavblokkbebyggelse fra 1950-tallet med store grøntarealer mellom bygningene, som gir et luftig og barnevennlig bomiljø.",{"_396":716,"_700":717},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_700":719},"Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Lambertseter/Karlsrud. Her bor du meget sentralt med et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til flotte turområder og Østmarka hvor det er milevis med turløyper.

I kort gange fra leiligheten ligger Lambertseter senter som har et godt utvalg av butikker samt bibliotek, Symra Kino og Sats treningssenter. Ved senteret finner man også Lambertseter T-banestasjon, bussholdeplass og taxiholdeplass. Lambertseter er et hyggelig og attraktivt boområde for barn og voksne som også kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. I nærområdet er det et godt og allsidig idrettsmiljø som består blant annet av håndball, fotball, alpint og allsport. Lambertseter fotball og friidrettsanlegg, Lambertseter svømmehall samt Nordstrandhallen (Niffen) med et rikelig aktivitetstilbud til barn og unge i alle aldre ligger rett i nærheten. Rundt sørsiden av Lambertseter går det også en lokal lysløype/tursti i skogen på ca. 2 km. To av de nyeste og største treningssentrene til SATS ligger på Lambertseter. På Lambertseter senter er det også nyetablert EVO treningssenter. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter året rundt.

Offentlig kommunikasjon:
Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Karlsrud T-banestasjon ligger kun ca. 450 meter fra leiligheten. Der kan du ta linje 1 (Bergkrystallen - Helsfyr - Frognerseteren) og linje 4 (Bergkrystallen - Ringen - Vestli). T-banen tar deg til sentrum på ca. 18 minutter og det er 8 avganger i timen mellom kl. 07.00-19.00. Fra Lambertseter går buss nr.79 (Holmlia-Grorud T), 75A Nordstrand ring, 75B Nordstrand ring, 75C Lambertseter ring. 4N (nattbussen). I tillegg går OSL-ekspressen (flybussen) i kort gange fra leiligheten.",{"_396":721,"_700":722},"Lånebetingelser fellesgjeld","Lånenummer: 16366775882, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.05.2026: 5.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 07.05.2026: kr. 8 203 884
Andel av saldo: kr. 277 158
Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2042 )
Flytende rente
Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

Vi gjør oppmerksom på at USBL kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato. Det må forventes at kapitalkostnadene vil stige som følge av nylig renteøkning i mai og eventuelle fremtidige renteøkninger.",{"_396":724,"_700":725},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":727,"_700":728},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_700":730},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":732,"_700":733},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_700":735},"Tomten til Gina Krogs vei 1 er en eiet tomt på ca. 2580 m², strategisk tilrettelagt for en boligblokk med 30 leiligheter, parkeringsplasser og grønne fellesarealer. Den romslige planløsningen er typisk for etterkrigstidens boligdrabantbyer og gir et godt grunnlag for trivsel og god utnyttelse. Flott lekeplass for barna i området og sittebenker.",{"_396":737,"_700":738},"Parkering","Mulighet for leie av parkeringsplass igjennom aksjelaget som fordeles etter venteliste. Aksjelaget har 20 plasser og disse leies ut per i dag for kr 200,- pr. mnd. Prisendringer kan forekomme.

Det er i følge styret pr. 11.05.2026 ingen på venteliste for leie av parkeringsplass og eier leier i dag én plass. Om leie av parkeringsplass er av betydning for kjøpet, oppfordres interessenter til å ta kontakt direkte med styret på e-post: styret.gkv1@gmail.com for å undersøke om det er noen ledige plasser til leie, eventuelt hvor lang ventetiden er. Megler og styret kan ikke garantere at det er ledig plass til en hver tid. Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.",{"_396":140,"_700":740},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":742,"_700":743},"Ansvarlig megler","Kapil Sarna","Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsbestemmelse S-2864 datert 14.05.1986. Mot vest grenser reguleringsområdet mot byggeområdet for offentlig formål (skole).\n\nByggesaker i området:\nDet er gitt igangsettingstillatelse for gjenoppbygging av gymsal etter brann på Lambertseter VGS. Se saksnummer 02458022 for ytterligere informasjon.\n\nVed Gina Krogs vei 1 - rehabilitering av hovedledninger for vann\nSiste dok. 13.4.2026\nSaksnr:\n202603632\n\nGina Krogs vei 1 - montering av innerdør heis - løpenummer 3160\nSiste dok. NaN.NaN.NaN\nSaksnr:\n202518433\n\nSe vedlagt reguleringskart og reguleringsbestemmelser for ytterligere informasjon.","externalAdId","307.263694","propertyInfo",[749],{"_466":197,"_750":97,"_8":701},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","307250121","electronicBid",{"_758":759,"_760":761},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fed54169-de2d-4d96-b7ff-8081a9ae8ac6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Karlsrud / Lambertseter","moreInfoLinks",[766,769,771,774],{"_471":767,"_466":768},"https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/307250121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_471":770,"_466":419},"https://dnbeiendom.no/307250121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_471":772,"_466":773},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fed54169-de2d-4d96-b7ff-8081a9ae8ac6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_471":775,"_466":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/307250121?https://dnbeiendom.no/bolig/307250121?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://dnbeiendom.no/307250121?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1956,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":785,"_786":787,"_788":789,"_790":791,"_797":798,"_793":794,"_607":799,"_802":796,"_804":805,"_806":671,"_807":808},463480576,"mode","PLAY","edited","2026-05-23T12:27+02:00","history",[792],{"_786":787,"_793":794,"_795":796},"version","1.1","broadcasted","2026-05-23T12:28:34.342134705+02:00","ownerId",-3,{"_800":801,"_34":94,"_802":803},"label","Solgt","occurred","2026-05-23T12:27:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.19.3","unleashToggles",{"_811":97,"_812":97,"_813":97,"_814":97,"_815":97,"_816":97,"_817":97,"_818":94,"_819":94,"_820":97,"_821":97,"_822":94,"_823":97,"_824":94,"_825":94,"_826":94,"_827":94,"_828":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/463480576","breadcrumbs",[833,837,839,841],{"_800":834,"_835":836},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_800":781,"_835":838},"/realestate/homes/search.html",{"_800":635,"_835":840},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_800":842,"_835":843},"Lambertseter","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20518","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Gina Krogs vei 1 1153 Oslo

Gina Krogs vei 1
1153 Oslo