FINN.no

[{"_1":2,"_781":-5,"_782":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Thu, 14 May 2026 14:10:33 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_740":741,"_92":-7,"_760":761,"_78":79,"_762":763,"_778":779,"_591":593,"_544":545,"_780":547},"adId","463342453","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":709},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_533":534,"_238":538,"_539":94,"_540":541,"_168":574,"_590":94,"_591":592,"_600":601,"_602":603,"_211":604,"_612":613,"_614":615,"_620":621,"_624":625,"_256":94,"_221":669,"_670":671,"_672":673,"_219":676,"_677":678,"_679":680,"_681":682,"_687":688,"_689":690,"_268":701,"_702":628,"_703":704,"_705":706,"_244":707,"_708":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1706,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_314":443,"_445":446},"usable",50,5,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 50 kvm - Entré/gang, stue/spisestue, WC, bad, kjøkken, soverom
TBA:
3. etasje: 5 kvm Balkong.
",3,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",3159180,"currency","NOK",787910,"suggestion",2950000,12243,"collectiveDebt",196937,12376,"salesCostIncludesUnsafe","Besittelseserklæring pr. stk kr. 3 363,-
Eierskifte/Transportgebyr: kr 8544,-
Panteattest kr. 336,-

Omkostninger: kr 12 243,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",2,"title","Delikat og sentral 2-roms i 3.etasje - Balkong med gode solforhold - Vedovn - Kort vei til servicetilbud & studiesteder","images",[468,476,479,482,485,488,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_8fb31b1b-71aa-4b94-88e5-6025bf3d6f1d.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Nedre Møllenberg gate 49A!",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_179352ef-4605-42cb-84c2-c78de9413596.jpg","Gode solforhold og fin utsikt fra 3.etasje.",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_08ed181e-c075-4a6b-81a4-759203a37e31.jpg","Leiligheten har et lyst og moderne uttrykk, og en praktisk planløsning med lys atmosfære.",{"_469":483,"_471":472,"_473":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_e2a6567c-2e77-479a-b04c-1600970104ca.jpg","Stuen er på 18,8 m² og byr på flere møbleringsmuligheter - god plass til både sofagruppe og spisebord.",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_065cb51b-ae95-4c7b-846f-3b8bd61c2612.jpg","Stuer",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_2885f81c-e333-41bd-ad87-5230cea9413c.jpg",{"_469":491,"_471":472,"_473":474,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_16bacafc-7543-4d5f-91fd-a4a9726ceccd.jpg","I stuen har man også en vedovn som sørger for en lun atmosfære i rommet, samtidig som den varmer godt på ekstra kalde dager.",{"_469":494,"_471":472,"_473":474,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_84765677-71e1-477b-b424-a7b3b0bf5acc.jpg","Overflater er malt i tidsriktige og fine fargetoner.",{"_469":497,"_471":472,"_473":474,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_7a7397f6-2f93-41b8-a540-62c06513e851.jpg","Kjøkkenet er fra 2014.",{"_469":500,"_471":472,"_473":474,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_8f2883c6-c5ef-4e85-8da9-41b65ba55629.jpg","Et praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass.",{"_469":503,"_471":472,"_473":474,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_043e9231-be1d-4eb6-9ed3-8a6b79ede562.jpg","Kjøkken",{"_469":506,"_471":472,"_473":474,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_495ab83d-80e5-4c49-a083-ca6f94a0083e.jpg","Romslig soverom på 12,9 m² malt i lune og tidsriktige farger, med god plass til alle nødvendigheter man trenger på et soveværelse",{"_469":509,"_471":472,"_473":474,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_7294b631-3770-4dec-8716-4d9ee520d79c.jpg","Rommet vender ut mot rolige omgivelser, som gir et godt utgangspunkt for en god natt søvn eller en rolig morgen.",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_bdf42bb3-5729-4fef-afb7-878008b9ab8d.jpg","Badet ble renovert i 2018 og har flislagt gulv med varmekabel, flislagte veggger og malt slett himling.",{"_469":515,"_471":474,"_473":472,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_75368ef4-184f-43dd-bf93-fb143073b85f.jpg","Opplegg for vaskemaskin er på kjøkkenet. Eget toalettrom.",{"_469":518,"_471":472,"_473":474,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_0db45364-eadc-473b-99f8-7682cdf96997.jpg","Det er lagt nytt gulv i gang, kjøkken og soverom i regi av Brl.",{"_469":521,"_471":472,"_473":474,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_bfc74399-8f82-4542-b8d7-61deae6969f2.jpg","Plass til knaggrekke/garderobeløsning med inngangsparti.",{"_469":524,"_471":472,"_473":474,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_28dfcec0-1d2c-4718-8c9a-33cd0de81a7f.jpg","Kort vei til alle hverdagslige servicetilbud, samt hyppige bussavganger til byens studiesteder.",{"_469":527,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_22d89e66-3784-4e86-81db-c748c7ceaf80.jpg","Balkongen(5 m²) fungerer som en utvidelse av stuen så lenge temperaturen tillater det.",{"_469":530,"_471":531,"_473":472,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/13/3/463/342/453_594ea0ce-2b36-4b10-b23c-ac3e0f760eaa.jpg",1131,"Husk visningspåmelding - velkommen!","contact",[535],{"_536":537},"mobile","482 76 773",1,"disposed","location",{"_542":543,"_564":565,"_566":567,"_568":569,"_570":571,"_572":573},"position",{"_544":545,"_546":547,"_548":549,"_560":561,"_562":563},"lat",63.432,"lng",10.4132,"links",{"_550":551,"_554":555,"_557":558},"norortho",{"_469":552,"_464":553},"https://www.finn.no/map?adId=463342453&lat=63.432&lon=10.4132&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":552,"_464":556},"Hybridkart","finnvector",{"_469":552,"_464":559},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.432&lng=10.4132&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7014","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Nedre Møllenberg gate 49A",[575,587],{"_576":577,"_20":578,"_579":580,"_581":582,"_583":584,"_585":586},"to","17:30","21.05.2026","from","16:30","dateIso","2026-05-21","iCalendarTo","20260521T153000Z","iCalendarFrom","20260521T143000Z",{"_588":589},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[593],{"_594":595,"_596":597,"_598":599},"landNumber",409,"titleNumber",255,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,605,606,607,608,609,610,611],"Bredbåndstilknytning","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Sentralt","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_616":617,"_618":619},"amount",4458,"includesUnsafe","Felleskostnader renter - 858 kr
Felleskostnad avdrag - 290 kr
Felleskostnad avdrag - 143 kr
Felleskostnad driftsdel - 2557 kr
Felleskostnad renter - 127 kr
Tillegg balkong - 273 kr
Tillegg elektroniske avtaler - 210

Felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver mnd. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.","energyLabel",{"_622":623},"class","E","generalText",[626,629,631,633,636,639,642,645,647,650,653,656,658,661,664,666],{"_396":208,"_627":628},"textUnsafe"," Velkommen til Nedre Møllenberg gate 49A!
Nå har du sjansen til å sikre deg en svært pen 2-roms på Møllenberg. Leiligheten har et lyst og moderne uttrykk, og en praktisk planløsning med lys atmosfære. Fra leiligheten er det svært kort vei til alt av byens fasiliteter, og med gode bussforbindelser i området passer leiligheten perfekt for den som ønsker å bo i urbane omgivelser, samt for studenten.

Kvaliteter verdt å trekke frem:
- Praktisk og arealsmart planløsning med romslig stue
- Delikat bad 2018
- Nylagt gulv 2026
- Stilrent kjøkken fra 2014
- Vedfyring i leiligheten
- Sørvestvendt balkong
- 3 boder
- Nærhet til offentlig kommunikasjon og servicefasiliteter

Velkommen til visning - Husk påmelding!",{"_396":206,"_627":630},"Leiligheten ligger i bygningens tredje etasje og inneholder:
- Entré/gang
- Stue/spisestue
- WC
- Bad
- Kjøkken
- Soverom
- Balkong

Tilleggsarealer:
- 3 boder",{"_396":225,"_627":632},"Pen aksjeleilighet i boligaksjeselskap oppført i 1955. Leiligheten ligger i tredje etasje og oppleves som velholdt og godt ivaretatt. Av større oppgraderinger opplyses det om nytt gulv i 2026, nytt bad 2021, og nytt kjøkken 2014.

ROMBESKRIVELSER:
-Entréen er på ca. 5,1 kvm og har god plass til klær- og garderobeløsninger.
- Stue er på ca. 18.8 kvm og har en praktisk planløsning som gir god plass til sofa, samt stue/spisebord. Store vinduer gir rikelig lysinnslipp.
- WC-rom er på ca. 0,9 kvm.
- Baderom på ca. 1,7 kvm. Flis på vegger og malt slett himling. Flis på gulv med elektriske kabler. Servant med innredning, dusjvegger med dusjgarnityr.
- Kjøkken på ca. 7 kvm. Kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Avtrekk på yttervegg.
- Soverom på ca. 12,9 kvm.

DIVERSE INFO./TEKNISK:
-Vinduer med både 2- og 3-lags glass.
- Lydisolerende branndør, b30, 35D.
- 2-lags glass på balkongdør.
- Balkong i betongkonstruksjon, rekkverk i metall.
- Mursteinspipe
- Etasjeskillet er et betongdekke.
- Synlige avløpsrør av plast.
- Varmtvannsbereder ble ikke påvist i leiligheten og derfor ikke videre vurdert.",{"_396":634,"_627":635},"Byggemåte","Bolig oppført i 1955. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedklikeholdt.

Se vedlagte tilstandsrapport datert (dato) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:

UTVENDIG:

Vinduer - sov og kjøkken: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.

Balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.

INNVENDIG:

Pipe og ildsted: Pipe er fra byggeår. Ingen vesentlige avvik på synlig deler av pipeløp inne i leiligheten ble avdekket. TG2 settes pga. alder.
For detaljert informasjon og tilstand anbefales kontakt med lokalt feievesen.

Innvendige dører: Dører av heltre. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres.

VÅTROM:

Bad - overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dersom det ikke gjøres tiltak kan dette medføre oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.

Bad - overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.

Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen.

Bad - ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst.

SPESIALROM:

Toalettrom - overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. NS3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG0/1. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

TEKNISK:

WC og kjøkken: Kobberrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut i fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut i fra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

På denne eiendommen har ingen punkter fått tilstandsgrad 3.",{"_396":637,"_627":638},"Oppvarming","Elektronisk oppvarming, samt oppvarming med vedfyring.",{"_396":640,"_627":641},"Bebyggelse","Området er stort sett bebygget med eldre trehusbebyggelse, samt moderne boligblokker.",{"_396":643,"_627":644},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_627":646},"Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Møllenberg, et av byens mest attraktive boområder, med gangavstand til de fleste av Trondheims fasiliteter. Fra Møllenberg har man lett tilgang til offentlig kommunikasjon og kort vei til dagligvare, bakeri, restauranter og hyggelige parker.

Området rundt Møllenberg tilbyr gode servicetilbud som blant annet Solsiden kjøpesenter, Midtbyen, Festningsparken, St. Olavs Hospital og ikke minst skoler, barnehager og et stort utvalg treningstilbud i umiddelbar nærhet.

Høyskoler som Handelshøyskolen BI, NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne ligger kun en kort spasertur unna. Det er også gode bussforbindelser fra området, med svært hyppige avganger.

Like ved finner du Kristiansten festning, med flotte uteområder, og flott utsikt over hele byen..

Solsiden kjøpesenter ligger kun 4 minutter unna og har er bredt utvalg av restauranter og utesteder. Solsiden kjøpesenter består av 60 butikker og kan tilby blant annet SPA, vinmonopolet, apotek, klær, sko, blomster og dagligvarer. Utenfor senteret ligger det flere båtplasser, konsertscener og hoteller.",{"_396":648,"_627":649},"Lånebetingelser fellesgjeld","Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 90517277966, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.05.2021: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 11.05.2021: 6 413 436
Andel av saldo: 191 992
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2049 )
Flytende rente

Lånenummer: 90517277974, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.05.2021: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 11.05.2021: 791 109
Andel av saldo: 32 963
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2036 )
Flytende rente",{"_396":651,"_627":652},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":654,"_627":655},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_627":657},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":659,"_627":660},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":662,"_627":663},"Parkering","Offentlig soneparkering i området.",{"_396":140,"_627":665},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":667,"_627":668},"Ansvarlig megler","Marius Vatnebryn Christiansen","Boligen ligger i et område som etter kommuneplanens arealdel 2022-2034 (vedtatt 27.03.2025) er avsatt til bevaring av kulturmiljø, blå/grønnstruktur nåværende, samt sentrumformål fremtidig. \nFor gjeldende regulering ligger eiendommen i et område regulert etter planID 5001 r0229, med plannavn \"Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området. Reguleringsplanen er vedtatt den 01.09.1986.\n\nKonferer megler om du har spørsmål til gjeldende reguleringsplan eller nærliggende reguleringer relatert til eiendommen.","externalAdId","818.263478","propertyInfo",[674],{"_464":197,"_675":97,"_8":628},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","818250408","electronicBid",{"_683":684,"_685":686},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7973e0a9-eafa-4c22-940a-dd3606397f2f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","MØLLENBERG","moreInfoLinks",[691,694,696,699],{"_469":692,"_464":693},"https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818250408?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_469":695,"_464":419},"https://dnbeiendom.no/818250408?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_469":697,"_464":698},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7973e0a9-eafa-4c22-940a-dd3606397f2f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_469":700,"_464":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/818250408?https://dnbeiendom.no/bolig/818250408?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://dnbeiendom.no/818250408?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1954,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":710,"_711":712,"_713":714,"_715":716,"_728":729,"_718":726,"_539":730,"_733":727,"_735":736,"_737":603,"_738":739},463342453,"mode","PLAY","edited","2026-05-14T10:58+02:00","history",[717,722,725],{"_711":712,"_718":719,"_720":721},"version","1.1","broadcasted","2026-05-13T14:57:10.098711+02:00",{"_711":712,"_718":723,"_720":724},"2.1","2026-05-14T10:54:28.479283+02:00",{"_711":712,"_718":726,"_720":727},"3.1","2026-05-14T10:59:11.467446217+02:00","ownerId",-3,{"_731":732,"_34":94,"_733":734},"label","Solgt","occurred","2026-05-14T10:58:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.19.0","unleashToggles",{"_742":97,"_743":97,"_744":97,"_745":97,"_746":97,"_747":97,"_748":97,"_749":94,"_750":94,"_751":97,"_752":97,"_753":94,"_754":97,"_755":94,"_756":94,"_757":94,"_758":94,"_759":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/463342453","breadcrumbs",[764,768,770,773,775],{"_731":765,"_766":767},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_731":706,"_766":769},"/realestate/homes/search.html",{"_731":771,"_766":772},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_731":567,"_766":774},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_731":776,"_766":777},"Trondheim Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20505","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Nedre Møllenberg gate 49A 7014 Trondheim

Nedre Møllenberg gate 49A
7014 Trondheim