FINN.no

[{"_1":2,"_794":-5,"_795":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Thu, 14 May 2026 16:26:54 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_756":757,"_92":-7,"_776":777,"_78":79,"_778":779,"_791":792,"_617":619,"_570":571,"_793":573},"adId","462875694","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":731},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_557":558,"_238":564,"_565":94,"_566":567,"_168":600,"_616":94,"_617":618,"_626":627,"_628":629,"_211":630,"_636":637,"_638":639,"_644":645,"_256":94,"_221":691,"_692":693,"_694":695,"_219":698,"_699":700,"_701":702,"_703":704,"_709":710,"_711":712,"_268":723,"_724":648,"_725":726,"_727":728,"_244":729,"_730":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},691,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",110,6,14,96,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
4. etasje: 96 kvm Entré, bad, toalettrom, hall, anretning, kjøkken, to soverom og stue.
BRA-e:
4. etasje: 14 kvm To boder.
TBA:
4. etasje: 6 kvm To balkonger.
",4,{"_451":452,"_453":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_460":461},"total",9360751,"currency","NOK","suggestion",8900000,9341,"collectiveDebt",451410,"salesCostIncludesUnsafe","8 900 000,00 (Prisantydning)
455 619,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
9 355 619,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

1 681,00 (Eierskiftegebyr)
3 830,00 (Notering av pant)
3 830,00 (Notering av urådighet)
--------------------------------------------------------
9 341,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
9 364 960,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",3,"title","Gjennomgående og lys 3-roms med to balkonger | Heis, peis og god takhøyde | Oppussingsobjekt | V.v og fyring inkl.","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,523,526,529,532,535,538,541,544,547,551,554],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_95250436-15d9-4852-b852-be8535c95585.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Niels Juels Gate 70A. En flott bygård fra 1930 på Briskeby / Frogner.",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_c322ef0b-3028-477f-a0b1-1b33932f5689.jpg","Velholdt og representativt inngangsparti og trappeoppgang.",{"_469":480,"_471":474,"_473":472,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_d655eeca-3751-4c25-8f7e-e0ed3300b06c.jpg","Bygget har heis som tar deg lett opp til leiligheten i 4. etasje.",{"_469":483,"_471":474,"_473":472,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_435c51a3-5a63-466c-9c81-f5684392631a.jpg","Entre. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert og har kikkehull og sikkerhetslås. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Det er god plass for oppheng av yttertøy.",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_06cf5c84-b855-41ba-9819-ee5d96a7df6e.jpg","Kjøkkenet er et separat rom med en eldre, foliert innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat.",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_2d8d2d9e-a40c-4013-962a-18e3eb0a200b.jpg","Praktisk anretning som gir ekstra lagringsplass.",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_c3cf7f21-907c-4966-a297-88f9796a3958.jpg","Illustrasjon av kjøkken.",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_55187778-1a5c-4d45-972e-74befb2d1aea.jpg","Gjennomgående og lys 3-roms aksjeleilighet i en flott bygård med to balkonger og heis!",{"_469":498,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_22c4ce28-66f5-466f-a271-a6d2d392e3df.jpg","Leiligheten ligger i 4. etasje, i et populært nabolag med alt du trenger like i nærheten.",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_8fad1837-d60f-4e1d-9824-a890276b336c.jpg","Fra leilighetens høye plassering i 4. etasje har man utsyn over nabolagets klassiske bygårder.",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_c1dcc9dd-19d9-4275-98e6-d2d5b1d30dd8.jpg","Den gjennomgående planløsningen gir en lys og god romfølelse og binder de ulike delene av leiligheten sammen.",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_f3a73ea8-e1ef-4853-bc5c-e9242e3f654e.jpg","Illustrasjon / digitalt oppusset: Den ene delen av stuen (definert som hall) egner seg godt for en romslig spisestue.",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_2cf253fc-2559-4052-9586-358c3951abf2.jpg","Illustrasjon/digital oppussing av stuen med peis og utgang balkong",{"_469":513,"_471":472,"_473":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_bc76d1b0-04d9-407a-825e-8e645ca5c125.jpg","Takhøyde på nesten 2,9 meter - et oppussingsobjekt med stort potensial.",{"_469":516,"_471":472,"_473":474,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_052d62b1-9fd7-439c-a75b-7678c9e9c8d4.jpg","Peisen blir et naturlig samlingspunkt. Varmtvann og fyring med radiatorer er inkludert i felleskostnadene.",{"_469":519,"_471":472,"_473":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_4730a816-117f-4fac-a783-2cfbd230581d.jpg","Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til baderommet.",{"_469":522,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_e23ca888-9997-4301-a5bc-ea41fdec71c2.jpg",{"_469":524,"_471":472,"_473":474,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_e4ffc18f-14c8-457d-8df6-0efe66e240a9.jpg","Illustrasjonsbilde av soverommet.",{"_469":527,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_6c868754-d795-485d-a33b-b9a8cb4d6206.jpg","Leiligheten har to soverom av god størrelse. Her er soverom nr 2 som er utgang til balkong mot bakgård",{"_469":530,"_471":472,"_473":474,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_26996ce5-6b13-4d90-93e6-d7028336de3c.jpg","Nordvendt balkong på ca. 3 m², med adkomst fra det ene soverommet.",{"_469":533,"_471":472,"_473":474,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_765d5353-3c73-4895-a5de-03170dac1bca.jpg","Balkongen ble oppført i 2025.",{"_469":536,"_471":472,"_473":474,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_a95b3347-5d0f-41a5-855b-5f307e5839b4.jpg","Eldre baderom som ble oppgradert i 2006. Badet har flislagt gulv,og vegger med malte takplater.",{"_469":539,"_471":472,"_473":474,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_052b6e11-9fd7-4fac-a3f9-8ade7442370f.jpg","Rommet er utstyrt med servant med servantskap, badekar og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via en lufteluke i veggen.",{"_469":542,"_471":474,"_473":472,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_52ddda47-b04b-4ff0-96fc-55d28a19466f.jpg","Leiligheten har et separat toalettrom med med flislagt gulv og vegger med malt glassfiberstrie. Rommet er innredet med farget servant og toalett.",{"_469":545,"_471":472,"_473":474,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_4ba6d3ea-8fa2-4410-9b83-a3d9b9c7fd0a.jpg","Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 10 m² og en loftsbod på ca. 4 m².",{"_469":548,"_471":549,"_473":472,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_2e69a4ce-b364-4b9f-8968-20f3ddc2b257.jpg",968,"Plantegning - 4. etasje.",{"_469":552,"_471":472,"_473":474,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_6fea6710-5035-4b8f-99b2-eb344a8b04ae.jpg","Kort gangavstand til rekreasjonsområder som Frognerparken og Slottsparken.",{"_469":555,"_471":472,"_473":474,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/09/4/462/875/694_4f969a23-32c8-4386-bc68-07ad22a86dc7.jpg","Perfekt for en rolig ettermiddag.","contact",[559,562],{"_560":561},"mobile","900 63 400",{"_560":563},"993 46 947",2,"disposed","location",{"_568":569,"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_596":597,"_598":599},"position",{"_570":571,"_572":573,"_574":575,"_586":587,"_588":589},"lat",59.9192,"lng",10.7185,"links",{"_576":577,"_580":581,"_583":584},"norortho",{"_469":578,"_464":579},"https://www.finn.no/map?adId=462875694&lat=59.9192&lon=10.7185&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":578,"_464":582},"Hybridkart","finnvector",{"_469":578,"_464":585},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9192&lng=10.7185&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0259","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Niels Juels gate 70A",[601,613],{"_602":603,"_20":604,"_605":606,"_607":608,"_609":610,"_611":612},"to","18:00","18.05.2026","from","17:00","dateIso","2026-05-18","iCalendarTo","20260518T160000Z","iCalendarFrom","20260518T150000Z",{"_614":615},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[619],{"_620":621,"_622":623,"_624":625},"landNumber",213,"titleNumber",285,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[631,632,633,634,635],"Bredbåndstilknytning","Heis","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Sentralt","floorplans",[],"sharedCost",{"_640":641,"_642":643},"amount",4293,"includesUnsafe","Totale felleskostnader er kr 4 293,- per måned.

Felleskostnadene fordeler seg slik:
- A konto brensel: kr 1 388,-
- Renter og avdrag: kr 1 065,-
- Renter IN-lån: kr 1 433,-
- Avdrag IN-lån: kr 407,-

Fellesutgiftene dekker a-konto varmtvann og fyring, renter og avdrag, internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles byggforsikring, forretningsførsel, strøm og vasking av felles areal,

Som en del av felleskostnadene betaler aksjonærene à konto for varmtvann og fyring. Dette avregnes etter oversikt fra ISTA. Det gjennomføres normalt brenselavregning hvert år.

Årsaken til at felleskostnadene er noe lavere enn de ellers ville vært, er de relativt høye leieinntektene fra næringslokalet i første etasje. Det såkalte normallånet er særfordelt, ettersom tre enheter er holdt utenfor lånet. Dette innebærer at det er benyttet avvikende brøk.

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan endres som følge av renteendringer på aksjeselskapets lån, eller vedtak i generalforsamlingen.","generalText",[646,649,651,653,656,659,662,664,667,670,673,675,678,680,683,686,688],{"_396":208,"_647":648},"textUnsafe","Velkommen til Niels Juels Gate 70A - dette er en gjennomgående og lys 3-roms aksjeleilighet i en flott bygård med to balkonger og heis!

Leiligheten ligger i 4. etasje, i et populært nabolag med alt du trenger like i nærheten. Her kan du vente deg sjenerøs takhøyde målt til 2,89 meter, heis, peis, to balkonger som ligger høyt og fritt. Leiligheten er et oppussingsobjekt og gir en ny eier muligheten til å skape sitt drømmehjem. Planløsningen er god og består av en entré, hall, anretning, lys og romslig stue, kjøkken i eget rom, baderom, separat toalettrom og to romslige soverom.

Kort fortalt:
- Heis og peis
- To balkonger, en sydvendt og en nordvendt
- Varmtvann og fyring inkl.
- To romslige boder, en i kjeller og en på loft
- IN-ordning for fellesgjeld

Velkommen til visning!",{"_396":206,"_647":650},"Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og består av følgende rom:
4. etasje: Entré, hall, anretning, kjøkken, stue, to soverom, bad og toalettrom.

Øvrig:
- Sydvendt balkong på ca. 3,4 m², med adkomst fra stuen.
- Nordvendt balkong på ca. 3 m², med adkomst fra det ene soverommet.
- Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 10 m² og en loftsbod på ca. 4 m².",{"_396":225,"_647":652},"Dette er en gjennomgående og lys 3-roms aksjeleilighet i 4. etasje, beliggende i en flott bygård fra 1930. Leiligheten har et stort potensial med to balkonger, takhøyde på 2,86 meter og en murt gruepeis. Leiligheten er et oppussingsobjekt og gir en ny eier muligheten til å skape sitt drømmehjem.

Entré:
Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert og har kikkehull og sikkerhetslås. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Det er god plass for oppheng av yttertøy.

Stue:
Stuen oppleves lys og luftg med store vindusflater. Stuen har en murt gruepeis som et sentralt element og varmer godt på kjølige dager. Her er det god plass til en sofa og TV-møblement, i hallen er det plass til et stort spisebord. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong med hyggelig utsyn over nærmiljøet.

Sydvendt balkong:
Balkongen på ca. 3,4 m² er flislagt og bygget i en murkonstruksjon. Plasseringen mot syd gir gode solforhold.

Nordvendt balkong:
Leiligheten har også en nordvendt balkong på ca. 3 m², med adkomst fra det ene soverommet.

Kjøkken:
Kjøkkenet er et separat rom med en eldre, foliert innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er en dobbel stålvask og mekanisk kjøkkenvifte med avtrekk til kanal. Kjøkkenet har behov for modernisering. Det er plass og opplegg for kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskamskin. Vedrørende hvitevarer, se punkt innbo og løsøre i salgsoppgaven.

Anretning:
I tilknytning til kjøkkenet ligger en praktisk anretning, som kan fungere som et grovkjøkken eller ekstra lagringsplass.

Soverom:
Leiligheten har to soverom av god størrelse. På begge soverommet er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra det ene soverommet det utgang til en nordvendte balkongen.

Bad:
Eldre baderom som ble oppgradert i 2006. Badet har flislagt gulv,og vegger med malte takplater. Rommet er utstyrt med servant med servantskap, badekar og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via en lufteluke i veggen.

Toalettrom:
Leiligheten har et separat toalettrom med med flislagt gulv og vegger med malt glassfiberstrie. Rommet er innredet med farget servant og toalett. Bak en luke i veggen er fordelerne til rør-i-rør-systemet plassert.

Lagring:
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 10 m² og en loftsbod med et måleverdig areal på ca. 4 m² (gulvareal ca. 5,6 m²).

Overflater:
Gulv: Parkett, originalt furugulv og korkfliser. Overflatene har betydelig slitasje, hakk og riper.
Vegger: Malt tapet. Overflatene er ikke vedlikeholdt på en stund og tapeten har stedvis sprekker.
Himling: Malte takoverflater med en takhøyde på 286 cm. Også her er det etterslep på vedlikehold.

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rør-i-rør-system med fordelere plassert bak luke på toalettrom. Det er ikke etablert fordelerskap, og eventuelt lekkasjevann ledes ikke til sluk. Stoppekraner er i samme luke og i kjøkkenbenk.
- Avløpsrør: Rør av plast og støpejern.
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk på kjøkken. Naturlig avtrekk på bad og toalettrom. Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom.
- Vannbåren varme: Oppvarming via eldre radiatorer tilknyttet fellesanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
- Varmtvannstank: Felles varmtvann for bygget.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer i entré. Anlegget er uten dokumentasjon, og en utvidet el-kontroll anbefales.",{"_396":654,"_647":655},"Byggemåte","Boligbygg med flere boenheter

Utvendig
Taktekking: Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med takstein eller plater. Taket er ikke besiktiget.

Veggkonstruksjon: Yttervegger utvendig med spekkmurt teglstein pusset og malt.

Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon.

Vinduer: Vinduer med 2-lags glass produsert i 1999.

Dører: Lyd og brannklassifisert entredør med kikkehull og sikkerhetslås. Nyere balkongdør med 3-lags glass. Eldre balkongdør med koblet glass på den sydvendte balkongen.

Balkonger/terrasser og rom under balkong: Sydvendt flislagt balkong i murkonstruksjon på cirka 3,4 m². Nordvendt balkong i murkonstruksjon på cirka 3 m².

Innvendig
Etasjeskille: Etasjeskillere er trebjelkelag.

Gulv mot grunn: Gulvene i kjeller er støpte.

Pipe og ildsted: Det er en murt gruepeis i stuen med mursteinspipe.

Rom under terreng: Gulvene i kjeller er støpte.

Tomteforhold
Byggegrunn: Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen.

Grunnmur og fundamenter: Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser.

Terrengforhold: Pent opparbeidet felles tomt med terrasse og beplantning.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Se vedlagte tilstandsrapport datert 06.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:

Vinduer
Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres.

Dører
Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. TG 2 pga: Døren til den sydvendte balkongen har malingsavflassing og noe fuktskader på utsiden. Eldre balkongdør.
Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det må påregnes naturlig vedlikehold og at døren må skiftes ut på sikt.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik i stuen og soverommets lenge på 15 og 20 mm, i tillegg til lokale skjevheter.
Konsekvens/tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Bad: Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG 2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Bad: Ventilasjon
Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er noe dårlig trekk i luftekanalen.
Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Kjøkken: Overflater og innredning
Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er ikke montert lekkasjestopper i kjøkkenbenken, eller komfyrvakt.
Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Eldre kjøkkeninnredning med bruksslitasje. Vedlikehold eller utskifting av kjøkkeninnredningen må påregnes.

Toalettrom: Overflater og konstruksjon
Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Vannledninger
Vurdering av avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. TG 2 pga: Det er ikke fordelerskap for rør fordelerne. En eventuell lekkasje vil ikke føre lekkasjevannet til sluk.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system.

Ventilasjon
Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen ventilering utover åpning av vindu i stue og det ene soverommt.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Vannbåren varme
Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:

Overflater
Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. Tak og veggoverflatene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund. Tapeten sprekker opp noen steder.
Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.

Innvendige dører
Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har betydelige skader
Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning av flere innvendige dører. Det må påregnes oppussing eller utskifting av dørene.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.",{"_396":657,"_647":658},"Oppvarming","Vannbåren varme via radiatorer. Det er en murt gruepeis i stuen. Eiendommen har felles varmtvann.",{"_396":660,"_647":661},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6.

Fremleie helt eller delvis av leiligheten er ikke tillatt uten forhåndsgodkjennelse av styret i hvert tilfelle. Styrets skriftlige samtykke må foreligge før fremleieforholdet etableres. Styrets samtykke kan når som helst trekkes tilbake. Styret er berettiget til i forbindelse med godkjennelse av framleie å fastsette et leietillegg som skal betales sammen med husleien så lenge fremleieforholdet varer. Brudd på denne vedtektsbestemmelsen er å betrakte som vesentlig misligholdelse av leiekontrakten.",{"_396":300,"_647":663},"Eiendommen har en svært attraktiv og populær beliggenhet på fasjonable Briskeby/Uranienborg i bydel Frogner. Fra leiligheten er det gangavstand til Oslos mest populære handlegater, hyggelige caféer, gode restauranter, vinmonopol, spesialforretninger, samt dagligvarebutikker (Rema 1000, Joker, Kiwi), gallerier og andre servicetilbud.

Det er flotte muligheter for rekreasjon i nærliggende Frognerparken, Slottsparken og Uranienborgparken samt Aker Brygge/Tjuvholmen. Litt lenger unna ligger Bygdøy med flotte badeplasser og hyggelige skogstier og gangveier.

Det er god tilgang til kollektiv transport som gjør det enkelt å komme seg på kryss og tvers av Oslo. 11-trikken og 21-bussen stopper rett utenfor døren. Solli plass ligger ca. 6 minutter unna med buss- og trikkestopp. Nationaltheatret ligger i underkant av 10 min unna til fots med utvidet kollektivtransport som; tog, flytog, buss, trikk og t-baneforbindelse.

Her bor du i et svært attraktivt nabolag med nærhet til "alt" Oslo kan by på!",{"_396":665,"_647":666},"Lånebetingelser fellesgjeld","Aksjeselskapets totale lån og vilkår:

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 15160719092
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Restsaldo pr. 25.03.2026: kr 3 747 949,-
Andel av saldo: kr 330 810,-
Restløpetid: 352 terminer
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,25%
Merknad: Lånet er tatt opp til finansiering av balkonger.
Avdragsfrihet til og med 30.11.2025.

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 15161395169
Type: Annuitetslån, 4 terminer per år
Restsaldo pr. 25.03.2026: kr 2 037 046,-
Andel av saldo: kr 120 600,-
Restløpetid: 38 terminer
Type Rente: Flytende rente
Rente: 5,25%

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-ordning): Ja. Dette gjelder for begge lånene. For lån 15160719092 kan innbetaling gjøres to ganger per år, senest 10. mars eller 10. september. Forretningsfører må kontaktes for avtale.",{"_396":668,"_647":669},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":671,"_647":672},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_647":674},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":676,"_647":677},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_647":679},"Aksjeselskapets tomt er på ca. 691 m², i henhold til mottatt arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Som beboer har du tilgang til en pent opparbeidet bakhage med belegningsstein, terrasse, diverse beplantning og fine uteplasser. Om sommeren setter aksjelaget ut en gassgrill av høy kvalitet og utemøbler til bruk for beboerne. Det er gode muligheter for å parkere sykkelen i bakgården.",{"_396":681,"_647":682},"Parkering","Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.",{"_396":684,"_647":685},"Diverse","Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Leiligheten er ferdig vasket og vil ikke bli ytterligere vasket ifm overtagelse.",{"_396":140,"_647":687},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":689,"_647":690},"Ansvarlig megler","Beate Ellingsen","Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-2255. Tidligere reguleringsplan Soneplan for indre by, S-2255, vedtatt 28.07.1977 er i sin helhet opphevet, jf. kommuneplanen vedlegg 5. Del av borettslagets tomt er regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter reguleringsplan S-133GO, vedatt 17.01.1956. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske. \n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030, Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende. Berøres også av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser.\n\nEiendommen ligger innenfor følgende hensynssone: \nH190-2 - restriksjoner for anlegg i grunnen: \nInnenfor sone H190-2 (fremtidig trasé for t-bane/jernbane) tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-baneanlegget/jernbaneanlegget. \n\nEiendommen ligger i et område med \"gul\" støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n\nEiendommen ligger i et område med \"gul\" støysone fra bane. I dette området er beregnet støy fra bane LDEN 58-68 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n\nEiendommen ligger i et område med \"rød\" støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN > 65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n\nEiendommen ligger i et område med \"rød\" støysone fra bane. I dette området er beregnet støy fra bane, LDEN > 68 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i område:\n\nNiels Juels gate 70 - utvidelse av balkonger\nSaksnummer: 2025/08067 - Byggesak \nMottatt sak: 12.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201307218\nStatus: Under behandling\n\nNiels Juels gate 70 A - mulig ulovlig bruksendring til klinikk\nSaksnummer: 2025/06274 - Ulovlighetssak \nMottatt sak:11.09.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202456665\nStatus: Under behandling\n\nNiels Juels gate 51 - etablering av heis\nSaksnummer: 2025/20522 - Byggesak \nMottatt sak: 25.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202001554\nStatus: Under behandling\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.","externalAdId","113.2663418","propertyInfo",[696],{"_464":197,"_697":97,"_8":648},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","418260043","electronicBid",{"_705":706,"_707":708},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8aeb29bb-9c31-4861-b938-36fae12e8482&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","BRISKEBY/URANIENBORG","moreInfoLinks",[713,716,718,721],{"_469":714,"_464":715},"https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/418260043?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_469":717,"_464":419},"https://dnbeiendom.no/418260043?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_469":719,"_464":720},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8aeb29bb-9c31-4861-b938-36fae12e8482?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_469":722,"_464":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/418260043?https://dnbeiendom.no/bolig/418260043?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://dnbeiendom.no/418260043?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1930,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":732,"_733":734,"_735":736,"_737":738,"_744":745,"_740":741,"_565":746,"_749":743,"_751":752,"_753":629,"_754":755},462875694,"mode","PLAY","edited","2026-05-11T16:19+02:00","history",[739],{"_733":734,"_740":741,"_742":743},"version","1.1","broadcasted","2026-05-11T16:19:54.334414023+02:00","ownerId",-3,{"_747":748,"_34":94,"_749":750},"label","Solgt","occurred","2026-05-11T16:19:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.10","unleashToggles",{"_758":97,"_759":97,"_760":97,"_761":97,"_762":97,"_763":97,"_764":97,"_765":94,"_766":94,"_767":97,"_768":97,"_769":94,"_770":97,"_771":94,"_772":94,"_773":94,"_774":94,"_775":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/462875694","breadcrumbs",[780,784,786,788],{"_747":781,"_782":783},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_747":728,"_782":785},"/realestate/homes/search.html",{"_747":593,"_782":787},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_747":789,"_782":790},"Uranienborg - Majorstuen","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20508","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Niels Juels gate 70A 0259 Oslo

Niels Juels gate 70A
0259 Oslo