FINN.no

[{"_1":2,"_955":-5,"_956":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Thu, 14 May 2026 01:02:55 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_917":918,"_92":-7,"_937":938,"_78":79,"_939":940,"_952":953,"_651":653,"_607":608,"_954":610},"adId","462765106","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":884},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_462":448,"_463":464,"_465":466,"_595":596,"_238":446,"_602":97,"_603":604,"_168":637,"_650":94,"_651":652,"_660":661,"_662":663,"_211":664,"_678":679,"_680":681,"_686":687,"_692":693,"_256":94,"_845":846,"_847":848,"_849":850,"_219":854,"_855":856,"_857":848,"_858":859,"_864":865,"_866":867,"_268":875,"_876":853,"_877":878,"_879":880,"_881":871,"_244":882,"_883":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1522,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",84,"primary",77,2,7,3,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_460":461},"total",7200991,"currency","NOK",1888605,"suggestion",6990000,14910,"collectiveDebt",196081,"salesCostIncludesUnsafe","kr 6 990 000,- (Prisantydning)
kr 196 081,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 4 150,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 10 500,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 14 910,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 200 991,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 13 000,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
kr 7 213 991,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Lys, luftig 3-roms med vestvendt balkong, peis, flott utsikt over parken og store fine soverom. Ingen dokumentavgift.","images",[467,475,478,481,484,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,523,526,529,531,535,537,540,543,546,548,551,555,558,561,564,566,569,572,575,578,581,584,587,589,591,593],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_202b532f-8794-4747-9761-ba94abc6a41e.jpg","width",1800,"height",1200,"Vøyensvingen 11C presenteres av Mekleriet ved Ole Anders Teslo.",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_7965cd94-3f5b-4caa-a3b2-185e56d249e1.jpg","Leiligheten byr på flere gode kvaliteter med lite innsyn, flott utsikt over parken, vestvendt balkong og store fine soverom.",{"_468":479,"_470":471,"_472":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/08/6/462/765/106_27605d75-4506-4be1-80b3-3de39b615861.jpg",1348,{"_468":482,"_470":471,"_472":480,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/08/6/462/765/106_57999a08-9626-463d-80ce-77cf63dc43c9.jpg","Alternativ plantegning. Megler tar forbehold om at det ikke er foretatt ytterligere undersøkelser vedrørende endring av planløsningen.",{"_468":485,"_470":471,"_472":486,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_df0357d1-d079-46f6-81c6-331d992baf93.jpg",1238,"Leiligheten er kjempesentral, samtidig som den har stille og grønne omgivelser.",{"_468":489,"_470":471,"_472":473,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_30c3966b-7479-439a-86ea-fb53db4ea94e.jpg","Fra kl. 6 på morgen fram til midt på dagen ca. kl. 12 på østsiden og fra kl. 12:30 til kvelden på vestsiden.",{"_468":492,"_470":473,"_472":471,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_398f9577-7137-45bf-bd82-35dcbb28e952.jpg","Det er enste direkte øst og vestvendte vinduer.",{"_468":495,"_470":471,"_472":473,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_6c76a30e-633b-4f3f-9b22-90d9b0465d5a.jpg","Stuen har god plass til både en stor sofaseksjon og en hyggelig spiseplass.",{"_468":498,"_470":471,"_472":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_cf9873da-e614-4fdb-85ca-b8a9a5567a29.jpg",1241,{"_468":501,"_470":471,"_472":473,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_530a2239-a60e-4002-935b-f719bc201992.jpg","Utført en rekke oppgraderinger i 2018, blant annet helsparkling av vegger og tak.",{"_468":504,"_470":471,"_472":473,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_f8da252e-689d-4542-930c-315b2582301e.jpg","Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp.",{"_468":507,"_470":471,"_472":473,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_3f9f293f-caa8-44ea-8811-909050e51a1b.jpg","Stuen er utstyrt med en vedovn av nyere dato som gir god varme.",{"_468":510,"_470":471,"_472":473,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_0c4da8cf-be69-4e48-aa42-b205e88b4cc8.jpg","Boligen oppleves som lys og luftig, med flott utsyn til begge sider og minimalt innsyn.",{"_468":513,"_470":471,"_472":473,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_77090e8f-99a9-468d-924b-947f5c82e4da.jpg","Leiligheten har to romslige soverom.",{"_468":516,"_470":473,"_472":471,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_52eecad1-b6e9-4814-b63e-cb8d5baf8c81.jpg","Hovedsoverom med plass til stor dobbelseng.",{"_468":519,"_470":471,"_472":473,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_1afe342c-1c21-45a0-906f-9904cb399b3a.jpg","Innredet med stor garderobeløsning.",{"_468":522,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_9fa34c12-049e-404c-b9fb-7ac3c198c534.jpg",{"_468":524,"_470":471,"_472":473,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_1bbaf8fd-39ee-48f9-b41a-82ca9414508a.jpg","Gjennomgående klassiske originale tregulv fra 1949. Slipt og lakkert i 2018.",{"_468":527,"_470":471,"_472":473,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_dc42b91b-c644-497f-8a5c-0c723d3a8cb2.jpg","Leilighetens andre soverom.",{"_468":530,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_3a0a4550-8bd2-42cb-a412-e10359b724c7.jpg",{"_468":532,"_470":471,"_472":533,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_bd9c77b8-246e-4118-9106-4523d1b011e9.jpg",1218,"Leiligheten har en praktisk planløsning med separat kjøkken. Kjøkkenet (Epoq) ble modernisert i 2018/2019.",{"_468":536,"_470":471,"_472":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_e0c9474f-847a-403b-8c50-078ce5933a47.jpg",{"_468":538,"_470":473,"_472":471,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_40c1d64e-0ba6-4a5d-970e-f9bc4eaf22bd.jpg","Kjøkkenet fremstår som lyst og luftig, med funksjonelle løsninger og gode arbeidsflater samt rikelig med skap- og benkeplass.",{"_468":541,"_470":473,"_472":471,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_eb05704f-8bba-4aaf-b05a-436c176c036d.jpg","Kjøkkenet består av påkostede hvitevarer fra Bosch.",{"_468":544,"_470":471,"_472":473,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_15521906-8e4a-49be-b887-a60d7c54bc91.jpg","Kjøkkenet er utformet for å slippe inn mest mulig naturlig lys, noe som gjør det til et svært hyggelig sted å nyte frokosten.",{"_468":547,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_b022fd2b-c52f-4e9d-8857-a312c29d2f75.jpg",{"_468":549,"_470":471,"_472":473,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_eed8aaed-5cc1-45f5-8d21-00e97cb51dd2.jpg","Den ekstra takhøyden i leiligheten er også godt utnyttet og gir rikelig med oppbevaringsplass.",{"_468":552,"_470":471,"_472":553,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_f3e0692f-b2d3-4eb6-be09-95f341f924f8.jpg",1362,"Praktisk baderom med fliser på vegger og slette overflater i himlingen.",{"_468":556,"_470":473,"_472":471,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_f3fbb863-38e7-4587-9f51-098076697416.jpg","Badet har opplegg for vaskemaskin.",{"_468":559,"_470":473,"_472":471,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_62387eff-85ee-4ae0-a7f5-e7ee4682dc52.jpg","Leiligheten har en praktisk planløsning med separat toalett og bad.",{"_468":562,"_470":471,"_472":473,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_690952fd-e05f-4bba-a0e9-9520a224c0ae.jpg","Lys, luftig entré med plass til ønskelige møblementer.",{"_468":565,"_470":471,"_472":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_ed6604e6-7dbd-40d6-814e-4ad386c92cc4.jpg",{"_468":567,"_470":471,"_472":473,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_785aed71-f840-4033-b345-ff5bf077aa3f.jpg","Svært gode oppbevaringsmuligheter.",{"_468":570,"_470":471,"_472":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_84b05313-1f7b-4a61-8553-5df6837e92a4.jpg",1235,{"_468":573,"_470":471,"_472":473,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_1dde734e-864d-4c1c-997c-8184d76ccc75.jpg","Fantastisk felles bakgård som er oppgradert i nyere tid.",{"_468":576,"_470":471,"_472":473,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_eaa4a0bc-b3e6-4504-8a41-4d44c4631495.jpg","Her er det opparbeidet platting med tilgang til vann og hageslange.",{"_468":579,"_470":471,"_472":473,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_dad1c797-709e-4d82-9d54-427884cf124c.jpg","Skjermet fra byens puls, samtidig som Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Alexander Kiellands plass ligger rett rundt hjørnet.",{"_468":582,"_470":471,"_472":473,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_836369bf-1bce-4978-b3cd-7ca6cc9f4eb8.jpg","Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt i Oslo med gangavstand til flere flotte områder.",{"_468":585,"_470":471,"_472":473,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_f161a69f-011b-40eb-a507-e5b8237094bd.jpg","Iladalen er perfekt for å samle bekjente eller ta seg en piknik.",{"_468":588,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_66758b3e-a88f-4f4a-899c-e0562ab44d3f.jpg",{"_468":590,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_f20e96f8-3fdd-4fee-b316-28af2b5a0fb3.jpg",{"_468":592,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_12ccb45d-f168-4935-983b-5aa182f4f309.jpg",{"_468":594,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/6/462/765/106_db77d304-489f-4203-90b2-cad151761488.jpg","contact",[597,600],{"_598":599},"mobile","+4798151192",{"_598":601},"+4747163245","disposed","location",{"_605":606,"_627":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636},"position",{"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_623":624,"_625":626},"lat",59.9314651697421,"lng",10.753614645306495,"links",{"_613":614,"_617":618,"_620":621},"norortho",{"_468":615,"_463":616},"https://www.finn.no/map?adId=462765106&lat=59.9314651697421&lon=10.753614645306495&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":615,"_463":619},"Hybridkart","finnvector",{"_468":615,"_463":622},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9314651697421&lng=10.753614645306495&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0458","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Vøyensvingen 11C",[638],{"_639":640,"_20":641,"_642":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649},"to","17:00","18.05.2026","from","16:00","dateIso","2026-05-18","iCalendarTo","20260518T150000Z","iCalendarFrom","20260518T140000Z","anonymous","cadastres",[653],{"_654":655,"_656":657,"_658":659},"landNumber",219,"titleNumber",240,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[665,319,666,667,668,669,670,671,672,673,674,675,676,677],"Barnevennlig","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Ingen gjenboere","Peis/Ildsted","Turterreng","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_682":683,"_684":685},"amount",4211,"includesUnsafe","Forretningsfører, revisjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter, renter/avdrag av andel fellesgjeld, trappevask og bredbånd (Fiber fra GlobalConnect).","energyLabel",{"_688":689,"_690":691},"class","F","color","ORANGE","generalText",[694,696,700,703,706,709,712,715,718,721,724,727,730,732,735,738,740,743,746,749,752,755,758,761,764,767,770,773,776,778,781,784,787,790,793,796,798,801,804,807,810,813,815,818,821,824,827,830,833,836,839,842],{"_396":695},"BESKRIVELSE",{"_396":697,"_698":699},"STANDARD","textUnsafe","

Leilighet beliggende i 3. etasje, bestående av entré, bad, kjøkken, to soverom, stue og toalettrom. Leiligheten disponerer én loftsbod og to boder ved inngangsplan. Vøyensvingen 11C tilbyr en sjelden kombinasjon av ro og sentralitet her bor du skjermet fra byens puls, samtidig som Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Alexander Kiellands plass ligger rett rundt hjørnet. Med Iladalen som nærmeste nabo er dette en adresse for deg som vil ha det grønne og det urbane på samme tid. Du er midt på Killands Plass på 5 minutter. Her er det fullt av ulike busser som går i alle retninger.

Leiligheten er kjempesentral, samtidig som den har stille og grønne omgivelser. Utsikt utover parken fra stuen og balkongen er fantastisk året rundt. Iladalen er perfekt for å samle bekjente eller ta seg en piknik. På motsatt side ser man mot den superhyggelige trehusbebyggelsen ved Våghalsen. Det er lite innsyn og et fantastisk utsyn.

Det ble gjennomført en rekke oppgraderinger i 2018, blant annet helsparkling av vegger og tak, montering av nytt kjøkken, sliping og lakkering av det originale tregulvet fra 1949, maling av vegger og karmer, installasjon av ny varmtvannstank, utskifting av hele det elektriske anlegget samt montering av nytt baderomsmøbel og dusjkabinett. I tillegg ble fugene på badet fornyet.

Separat kjøkken
Leiligheten har en praktisk planløsning med separat kjøkken. Moderne Epoq kjøkken fra 2018/2019 (iht. nåværende eier) og har stilrene, lyse fronter samt benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Over platetoppen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk. Kjøkkenet fremstår som lyst og luftig, med funksjonelle løsninger og gode arbeidsflater samt rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet består av påkostede hvitevarer fra Bosch.

Kjøkkenet er utformet for å slippe inn mest mulig naturlig lys, noe som gjør det til et svært hyggelig sted å nyte frokosten ved kjøkkenbordet. Den ekstra takhøyden i leiligheten er også godt utnyttet og gir rikelig med oppbevaringsplass.

Stue
Leiligheten har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen har god plass til både en stor sofaseksjon og en hyggelig spiseplass. Boligen oppleves som lys og luftig, med flott utsyn til begge sider og minimalt innsyn. Fra den ene siden er det hyggelig utsikt mot park og frodige, grønne trær om sommeren, mens man fra den andre siden har utsyn mot sjarmerende Våghalsen. Stuen er utstyrt med en vedovn av nyere dato som gir god varme og bidrar til en lun og behagelig atmosfære i hele leiligheten. Fra stuen er det utgang til en flott balkong med gode solforhold.

Her har man sol nesten hele dagen. Fra kl. 6 på morgen fram til midt på dagen ca. kl. 12 på østsiden og fra kl. 12:30 til kvelden på vestsiden.

Baderom
Praktisk baderom av ukjent alder med fliser på vegger og slette overflater i himlingen. Badet er innredet med baderomsmøbel med glatte fronter, speil over servant, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har en praktisk planløsning med separat toalett og bad.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

",{"_396":701,"_698":702},"BYGGEMÅTE","

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1949.

Byggemåte:
- Grunnmur i tegl.
- Yttervegger i pusset og malt murverk.
- Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.
- Etasjeskiller i betong.

Vinduer og dører:
- Vinduer med isolerglass, produsert i 2007.
- Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking.
- Balkongdøren er produsert i 1995.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":704,"_698":705},"TILSTANDSRAPPORT","

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Balkongdør:
- Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.

Baderom:
- Det er en dør innenfor en våt sone i rommet. Dette betyr at døren er mer utsatt for vannsøl som kan føre til skade.
- Riss er observert i flisefuger.
- Høydeforskjell mellom topp slukrist og overkant gulv ved døren er lavere enn 25 mm.
- Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Slukene har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid.

Toalettrom:
- Sanitærutstyret og overflater har passert halvparten av forventet levetid.

Tekniske installasjoner:
- Kobberrør har passert halvparten av forventet levetid.
- Rørene har passert halvparten av forventet levetid.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":707,"_698":708},"AREALER","

Leilighet beliggende i 3. etasje, bestående av entré, bad, kjøkken, to soverom, stue og toalettrom. Leiligheten disponerer én loftsbod og to boder ved inngangsplan. Loftsboden har et gulvareal på ca. 7,8 kvm, to boder ved inngangsplan på 3 og 3,5 kvm hver. Loftsboden har skråtak og er ikke målbar i sin helhet.

Totalt bruksareal: 84,0 kvm
- BRA-i: 77,0 kvm
- BRA-e: 7,0 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 2,0 kvm

",{"_396":710,"_698":711},"OPPVARMING","

Boligen har elektrisk oppvarming og peis i stue. Varmekabler i bad (disse er defekt og dersom det av viktighet for kjøper at disse fungerer må interessenter selv vurdere omfanget på arbeidet det tar å få disse i orden).

",{"_396":713,"_698":714},"ENERGIMERKING","

Energiattest med energimerke Oransje og energikarakter F er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":716,"_698":717},"TEKNISKE INSTALLASJONER","

Tekniske installasjoner:
- Innvendige vannledninger er av plast og kobberrør.
- Hovedstoppekran: Lokale kraner er registrert.
- Lekkasjesikring: Automatisk vannstopper i kjøkken og ved bereder.
- Synlige avløpsrør er i plast og støpejern.
- Boligen har mekanisk ventilasjon fra kjøkken, wc og bad. Ventiler i vinduer for tilluft.
- Varmtvannsbereder, innkasset på et soverom, fra 2018/2019.
- Sikringer av jordfeilautomater.

",{"_396":719,"_698":720},"ELEKTRISK ANLEGG","

Sikringsskapet er plassert i gangen rett utenfor inngangsdøren. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilautomater fra 2019 (iht. nåværende eier).

",{"_396":722,"_698":723},"LØSØRE OG TILBEHØR","

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Medfølger ikke salget:
- Taklamper.
- Vaskemaskin.

",{"_396":725,"_698":726},"TOMTEN","

1522,00 kvm eiet tomt. Fantastisk felles bakgård som er oppgradert i nyere tid. Her er det opparbeidet platting med tilgang til vann og hageslange. Over plattingen i skråningen er det en flott felles hage som frivillige naboer i sameiet har plantet og fikset blomsterbed. Det skinner godt med sol inn mot bakgården på formiddagene. Bakgården er godt ivaretatt av engasjerte beboere. Inngangspartiene er også dekorert med blomsterkasser.

",{"_396":728,"_698":729},"PARKERING","

Det er beboerparkering i området.

Priser 2026:
- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
- Motorsykkel og moped: 1925 kroner for ett år
- El-bil: 1300 kroner for ett år
- El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no

",{"_396":731},"BELIGGENHET",{"_396":733,"_698":734},"OMRÅDEBESKRIVELSE","

Vøyensvingen 11C tilbyr en sjelden kombinasjon av ro og sentralitet her bor du skjermet fra byens puls, samtidig som Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Alexander Kiellands plass ligger rett rundt hjørnet. Med Iladalen som nærmeste nabo er dette en adresse for deg som vil ha det grønne og det urbane på samme tid.

Alt du trenger i hverdagen ligger innen kort gangavstand. Jokeren på hjørnet er svært praktisk som tar 40 sekunder fra sofaen til butikken. Kjøpesenteret på Kiellands Plass har det man trenger, byr på Coop Mega med ferskvaredisk, Vinmonopolet, apotek, bokhandel og fargehandel samlet på ett praktisk sted. Rett i nærheten finner du også sjarmerende Lofthus Samvirkelag Tranen, en ekte nabolagsfavoritt som dufter av nybakt brød på dagtid og serverer krispy pizza på kveldstid. Og for de virkelig gode kulinariske opplevelsene er Mathallen på Vulkan bare en liten spasertur unna.

Rett over elven finner vi Ringnes Park, også med et supert tilbud av butikker. "Verksted Jord" er en kjempekoselig "alt mulig" butikk kun 3 minutter unna leiligheten, rett ved Månefisken, Hønse-Lovisas Hus og Wallmans. Du er midt på Killands Plass på 5 minutter. Her er det fullt av ulike busser som går i alle retninger. Skal man ned til sentrum er også Evald Ryghs Gate rett over parken å gå til på 3-4 minutter. Trikken på Biermanns Gate er heller ikke langt unna, dit går man på en 7-8 minutter. 20 bussen fra Arendalsgata er en 10 minutters hyggelig gåtur langs Akerselva.

Friluftsliv er aldri langt unna. Iladalen, Voldsløkka og Akerselva gir deg vakre turveier og naturopplevelser i umiddelbar nærhet, mens treningssentrene Sats, Fresh Fitness, Sagene Squash og Crew sørger for at innendørsaktiviteter er like lett tilgjengelig. Leiligheten har også god kollektivtilgang til en rekke fremtredende utdanningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI, Arkitekthøyskolen i Oslo, KHiO, Westerdals, OsloMet og Juridisk fakultet.

Som nevnt er parken rett utenfor. Her finner vi lekeplasser, fotballbane, skøyteis og akebakke på vinteren, en trampolinepark for barna og en liten sykkelløype for de som skal lære seg å sykle. Akerselva er 3 minutter unna gjennom superkoselige Våghalsen. Her er det et nytt parkområde med fantastisk utsikt over byen og Vøyenfallene (foss). Her finner vi også større fotballbaner og en skatepark.

",{"_396":736,"_698":737},"ADKOMST","

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":739},"ØKONOMI",{"_396":741,"_698":742},"EIENDOMSSKATT","

Leiligheten er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september, november.

",{"_396":744,"_698":745},"FELLESUTGIFTER","

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Kr. 4 211,- pr. mnd. og inkluderer:
Forretningsfører, revisjon, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter, renter/avdrag av andel fellesgjeld, trappevask og bredbånd (Fiber fra GlobalConnect).

Herav:
- Bredbånd: kr. 299,-
- Fellesutgifter: kr. 3.912,-

Internett er inkludert i felleskostnadene, sammen med en rekke gratiskanaler via RiksTV. Utvidet TV-pakke bestilles individuelt av hver beboer.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

",{"_396":747,"_698":748},"ANDRE LØPENDE KOSTNADER","

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV, forsikringer etc.

",{"_396":750,"_698":751},"FORSIKRING","

Eiendommen er forsikret i GJENSIDIGE FORSIKRING ASA med polisenummer: 83343836

",{"_396":753,"_698":754},"FORMUESVERDI","

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:

Som primærbolig kr. 1 888 605,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.

Som sekundærbolig kr. 7 554 419,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

",{"_396":756,"_698":757},"AKSJELAGET","

Vøyensvingen 11 AS, orgnr. 930767344
Aksjelaget består av 30 leiligheter.
Aksjelaget har fellesvaskeri for beboere.

Det blir informert fra selger at det er et fantastiske naboforhold. Det er en godt knyttet gjeng. I majoriteten av leilighetene bor det familier på 3-4, men det er også mange yngre voksne par, og noen som bor alene. Aksjelaget har også noen pensjonister i blokken. Beboere i aksjelaget holder også et årlig loppe- og gatemarked i Vøyensvingen.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":759,"_698":760},"FELLESGJELD","

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987254621
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,20%
Restsaldo: kr. 5.608.206,-
Innfrielsesdato: 30.07.2042
Type Rente: Fastrente
Terminer i året 12

Leilighetens andel av fellesgjeld og kaptialkostnader:

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenummer: 83987254621
Restsaldo: kr. 196.081,04,-
Kapitalkostnader: kr. 1.498,46,-

Aksjelaget har ingen avtale om individuell nedbetaling (IN-ordning).

Overnevnte informasjon er innhentet fra forretningsfører.

",{"_396":762,"_698":763},"ÅRSREGNSKAP","

Det vises til regnskapet for 2024 med noter. 2024 ga et overskudd kr. 199.495,-. For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

",{"_396":765,"_698":766},"STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT","

Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til én bestemt bolig. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie aksjer sammen. Aksjeeieren kan ikke uten skriftlig samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Det foreligger ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

",{"_396":768,"_698":769},"DYREHOLD","

Det er ikke tillatt å holde dyr. Beboer kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre beboerne. Søknad om dyrehold skal sendes styret. Se vedlagt husordensregler for ytterligere informasjon.

Det opplyses fra styret at flere beboere har dyrehold, og at dyrehold krever godkjenning fra styret. Historisk har terskelen for innvilgelse vært lav.

",{"_396":771,"_698":772},"TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER","

I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:

Noteringsgebyr forretningsfører kr 4 150,00,-

Pantattest kjøper kr 260,00,-

Transportgebyr kr 10 500,00,-

Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners kr 13 000,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 7 213 991,-. Av dette utgjør kr 196 081,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":774,"_698":775},"BETALINGSBETINGELSER","

Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

",{"_396":777},"OFFENTLIGE FORHOLD",{"_396":779,"_698":780},"MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST","

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1946 vedrørende våningshus.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

",{"_396":782,"_698":783},"REGULERING","

Området er regulert til bolig med tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan S-2521 ifølge Oslo kommune.

Pågående byggesaker i nærområdet:
Saksnummer: 202510420. Maridalsveien 71 C - innlemming av garasje i bolig, tilbygg, bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer.
Saksnummer: 202516933. Vøyensvingen 20-22 - tilbygg og ny utebod, nedfallssikring og inntakstårn for ventilasjon - Vøyensvingen barnehage.
Saksnummer: 202507332. Claus Riis' gate 7 A - oppføring av tre balkonger.
Saksnummer: 202509660. Mølleparken 4 - bruksendring, ombygging og etablering av nye kontorlokaler.
Saksnummer: 202514497. Kingos gate 4 - riving av bygg.
Saksnummer: 202603792. Kingos gate 4 - oppføring av boligbygg.
Saksnummer: 202554777. Detaljregulering , Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate.

Eiendommen er oppført på byantikvarens "Gule liste". Ettersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i eventuelle byggesaker som berører eiendommen. For ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/kulturminner-og-bevaring/gul-liste

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

",{"_396":785,"_698":786},"VEI, VANN OG KLOAKK","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Oslo kommune. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

",{"_396":788,"_698":789},"RETTIGHETER OG HEFTELSER","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjen overdras fri for pengeheftelser, foruten om aksjeselskapets legalpant, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen.

",{"_396":791,"_698":792},"UTLEIE","

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Se vedlagt vedtekter § 2 for ytterligere informasjon om utleie.

",{"_396":794,"_698":795},"RADON","

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":797},"OM OPPDRAGET",{"_396":799,"_698":800},"EIENDOMMEN","

Vøyensvingen 11C
219/240/0/0 i Oslo
Type bolig: Leilighet

",{"_396":802,"_698":803},"SELGER","

Ludvig Oftedal Vinje

",{"_396":805,"_698":806},"EIENDOMSMEGLER","

Oppdragsnummer: 4260240
Ansvarlig megler: Ole Anders Teslo

Mekleriet Oslo
Mekleriet Frogner AS
NO 924 606 134 MVA

",{"_396":808,"_698":809},"DIVERSE","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

",{"_396":811,"_698":812},"OM SALGSOPPGAVEN","

Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger.

",{"_396":814},"KJØPSVILKÅR",{"_396":816,"_698":817},"OVERTAKELSE","

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.

",{"_396":819,"_698":820},"SÆRLIG OM KJØP AV AKSJELEILIGHET","

Boligen er en aksjeleilighet, som betyr at selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men salget reguleres av avhendingsloven så langt den passer.

Et slikt kjøp innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og kjøpet blir ikke tinglyst i Grunnboken, men blir registrert i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

",{"_396":822,"_698":823},"BOLIGKJØPERFORSIKRING","

Mekleriet tilbyr sammen med Söderberg & Partners et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Mekleriet. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

Med boligkjøperforsikring får du juridisk bistand dersom du oppdager feil eller mangler ved boligen du har kjøpt. Forsikring løper i 5 år etter overtagelse og dekker i tillegg til bistand med eventuell reklamasjon, egne og eventuelle idømt saksomkostninger. Ta kontakt med megler for ytterligere spørsmål.

",{"_396":825,"_698":826},"BOLIGSELGERFORSIKRING","

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg & Partners. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":828,"_698":829},"BUDGIVNING","

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside www.mekleriet.no.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gi bud"-knappen på eiendommens hjemmeside på www.mekleriet.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

",{"_396":831,"_698":832},"OPPGJØR","

Oppgjøret gjennomføres av Stender oppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

",{"_396":834,"_698":835},"LOVANVENDELSE","

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges som den er . Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":837,"_698":838},"PERSONVERN","

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

",{"_396":840,"_698":841},"HVITVASKINGSREGLENE","

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

",{"_396":843,"_698":844},"MEGLERS VEDERLAG","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

- Provisjon: 0,85%
- Markedspakke: 23.000,-
- Grunnpakke: 15.000,-
- Factoring: 4.000,-
- Meglerinfo: 5.150,-
- Oppgjørsgebyr: 8.000,-
- Tilrettelegging: 10.000,-
- Visning/overtagelse: 3.500,-

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

","disposedText","Solgt","externalAdId","4260240","propertyInfo",[851],{"_463":197,"_852":97,"_8":853},"isHtml","Vøyensvingen 11C presenteres av Mekleriet ved Ole Anders Teslo. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt i Oslo med gangavstand til flere flotte områder. Leiligheten byr på flere gode kvaliteter med lite innsyn, flott utsikt over parken, vestvendt balkong og store fine soverom.

- Peis
- Ingen forkjøpsrett
- Fantastisk beliggenhet
- Svært luftig leilighet med god atmosfære
- Lite innsyn og flott utsikt over parken
- Vestvendt balkong og store fine soverom
- Kort avstand til offentlig transport
- Vakre grøntarealer omkranser eiendommen
- Attraktiv og urban beliggenhet med nærhet til alt
- Ingen dokumentavgift, lavere omkostninger

Leiligheten er kjempesentral, samtidig som den har stille og grønne omgivelser. Utsikt utover parken fra stuen og balkongen er fantastisk året rundt. Iladalen er perfekt for å samle bekjente eller ta seg en piknik. På motsatt side ser man mot den superhyggelige trehusbebyggelsen ved Våghalsen. Det er lite innsyn og et fantastisk utsyn.","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_860":861,"_862":863},"bidUrl","https://mekleriet.mitthjem.no/estates/3fe3a0e4-56e6-4fde-ad45-3d5869d81ccf/select","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Iladalen","moreInfoLinks",[868,870,873],{"_468":861,"_463":869},"Gi bud",{"_468":871,"_463":872},"https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/3fe3a0e4-56e6-4fde-ad45-3d5869d81ccf","Bestill salgsoppgave",{"_468":874,"_463":181},"https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/3fe3a0e4-56e6-4fde-ad45-3d5869d81ccf","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/2182/0018996e-1337-5fed-b509-a080ae2a8af5","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1949,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":885,"_886":887,"_888":889,"_890":891,"_906":907,"_893":904,"_602":908,"_910":905,"_912":913,"_914":663,"_915":916},462765106,"mode","PLAY","edited","2026-05-12T08:26+02:00","history",[892,897,900,903],{"_886":887,"_893":894,"_895":896},"version","1.1","broadcasted","2026-05-08T14:32:09.28724+02:00",{"_886":887,"_893":898,"_895":899},"2.1","2026-05-10T12:55:36.260726+02:00",{"_886":887,"_893":901,"_895":902},"3.1","2026-05-11T13:42:51.939142+02:00",{"_886":887,"_893":904,"_895":905},"4.1","2026-05-12T08:26:38.485314899+02:00","ownerId",5151940,{"_909":846,"_34":97,"_910":911},"label","occurred","2026-05-12T08:26:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:5151940","schemaName","schemaVersion","0.18.10","unleashToggles",{"_919":97,"_920":97,"_921":97,"_922":97,"_923":97,"_924":97,"_925":97,"_926":94,"_927":94,"_928":97,"_929":97,"_930":94,"_931":97,"_932":94,"_933":94,"_934":94,"_935":94,"_936":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/462765106","breadcrumbs",[941,945,947,949],{"_909":942,"_943":944},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_909":880,"_943":946},"/realestate/homes/search.html",{"_909":630,"_943":948},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_909":950,"_943":951},"Sagene - Torshov","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20510","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Vøyensvingen 11C 0458 Oslo

Vøyensvingen 11C
0458 Oslo