FINN.no

[{"_1":2,"_851":-5,"_852":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Wed, 13 May 2026 22:18:43 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_810":811,"_92":-7,"_830":831,"_78":79,"_832":833,"_848":849,"_647":649,"_603":604,"_850":606},"adId","462733173","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":783},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":465,"_466":467,"_468":469,"_593":594,"_238":449,"_598":97,"_599":600,"_168":633,"_646":94,"_647":648,"_656":657,"_658":659,"_211":660,"_668":669,"_217":670,"_671":672,"_677":678,"_681":682,"_256":94,"_742":743,"_744":745,"_746":747,"_219":750,"_751":752,"_753":754,"_755":756,"_761":762,"_763":764,"_268":770,"_771":686,"_772":768,"_773":774,"_775":768,"_244":776,"_777":778,"_782":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_439":94},10594,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",77,4,6,71,"descriptionUnsafe","Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 71 kvm
BRA-e:
1. etasje: 6 kvm
TBA:
2. etasje: 4 kvm
",2,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",3921931,"currency","NOK",1084909,"suggestion",3750000,5881,"collectiveDebt",166050,6038,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 2 943,-
Eierskiftegebyr: kr 2 938,-

Sum omkostninger: kr 5 881

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 - 10 200 (valgfritt tillegg)","rooms",3,"title","Landås: Pen 3-roms aksjeleilighet med kjøkken og bad oppusset hhv. 2023 og 2022 | Altan, 2 boder og ingen forkjøpsrett","images",[470,478,481,484,487,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,578,581,584,587,590],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_00418032-7905-43c2-8390-5ddf38bc015f.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Kristofer Jansons Vei 51! Foto: Diakrit Norge AS",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_ce66955b-11e7-4384-b57a-5bc1ad9237d1.jpg","Leiligheten har et moderne kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, oppgradert med flere moduler og ny benkeplate i 2024.",{"_471":482,"_473":474,"_475":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_b3935b38-e334-4732-98f3-804301219ef2.jpg","Rommet er enkelt å møblere etter eget ønske og behov.",{"_471":485,"_473":474,"_475":476,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_08064bbc-ba78-4c98-b3a9-30e849171f38.jpg","Fra stuen er det utgang til en solrik altan. Et rolig uterom med plass til en sittegruppe.",{"_471":488,"_473":489,"_475":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_cc628b18-ede8-4394-8a4d-b3630428600a.jpg",1131,"Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to romslige soverom og en stue med utgang til altan.",{"_471":492,"_473":474,"_475":476,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_131389d5-fbcd-4200-96b9-bc7ba509640c.jpg","Entréen er innbydende og har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.",{"_471":495,"_473":474,"_475":476,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_fc52e6fa-68f2-4d5b-a95d-6a8a488563d8.jpg","Gjennomgående heltre furugulv binder rommene sammen og gir en varm atmosfære.",{"_471":498,"_473":474,"_475":476,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_b65bd4ca-b586-427e-8ba9-436159ed3aae.jpg","Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisebord.",{"_471":501,"_473":474,"_475":476,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_6a84c389-73cc-441f-b622-a18ca583a4ac.jpg","De malte veggflatene og furugulvet skaper en lun og innbydende ramme.",{"_471":504,"_473":474,"_475":476,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_ffc00ee1-6e16-4b74-9387-771875542322.jpg","En klassisk vedovn er et hyggelig element i stuen som gir ekstra varme.",{"_471":507,"_473":476,"_475":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_cecc222f-3bb1-4028-a573-055d5fe38dec.jpg","Vinduene er fra 2010 og har isolerglass i PVC-karmer.",{"_471":510,"_473":474,"_475":476,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_b2b53f7f-c0d3-487d-8a67-3d452fae9fc0.jpg","Spiseplassen er naturlig plassert i tilknytning til stuen.",{"_471":513,"_473":474,"_475":476,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_e6f8c2f3-f6a0-49ae-a8be-dff7d51f0a73.jpg","Altanen har direkte tilknytning til stuen, noe som utvider oppholdsarealet på varme dager.",{"_471":516,"_473":474,"_475":476,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_9810f46b-6d9d-4262-8df8-5d547fcba6b8.jpg","Her er det plass til en liten sittegruppe for å nyte rolige stunder utendørs.",{"_471":519,"_473":474,"_475":476,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_52ad1136-df68-41f7-b4fb-7917e50ac5ca.jpg","Gjennomtenkte fargevalg og materialer skaper en helhetlig atmosfære.",{"_471":522,"_473":476,"_475":474,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_4e0f2034-8d4b-4f76-b1cd-aed50f2cbb43.jpg","Detaljer som fremhever den gjennomførte stilen.",{"_471":525,"_473":474,"_475":476,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_376439fb-70fa-445c-a022-89d9ff4d52eb.jpg","Kjøkkeninnredningen fra Ikea har slette fronter og en slitesterk laminatbenkeplate.",{"_471":528,"_473":474,"_475":476,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_75c35d3d-f85c-48b5-8314-78ccd5f809b9.jpg","Godt med både skap- og benkeplass gir gode arbeidsforhold.",{"_471":531,"_473":476,"_475":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_d0dc1155-c2e6-4f25-b299-686bcda78fdb.jpg","Vinduet gir godt med arbeidslys på kjøkkenbenken.",{"_471":534,"_473":474,"_475":476,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_669beb39-a639-441c-9eb8-701f401ad0c0.jpg","Kjøkkenet er praktisk utformet med moderne fasiliteter.",{"_471":537,"_473":474,"_475":476,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_4c164bd6-08b5-4a56-be33-8225ce12117e.jpg","Badet ble helfliset og oppgradert i 2022. Her er det varmekabler i gulvet, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.",{"_471":540,"_473":474,"_475":476,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_133a863c-c6f4-4503-ad73-023548f478eb.jpg","Fra gangen er det tilkomst til leilighetens øvrige rom.",{"_471":543,"_473":474,"_475":476,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_4bd2689f-b141-4169-854c-b89002f9ceb3.jpg","Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.",{"_471":546,"_473":474,"_475":476,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_7d90be3f-5e56-434e-96b8-b94dfa31e059.jpg","En praktisk nisje gir ekstra hylleplass og et ryddig uttrykk.",{"_471":549,"_473":474,"_475":476,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_000031a5-a470-4508-ad64-433aa8f13469.jpg","Rommet har god plass til en stor garderobe.",{"_471":552,"_473":476,"_475":474,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_41b8018c-0aa8-4b44-8004-cec3ce3c109c.jpg","Rolige fargetoner skaper en behagelig atmosfære.",{"_471":555,"_473":474,"_475":476,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_ba5f5d3d-7d51-4811-a6a5-1de02723fc8f.jpg","Malt platekledning på veggene og heltre furugulv.",{"_471":558,"_473":474,"_475":476,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_d4a997d9-121a-43b1-88e0-82f25dc71b1c.jpg","Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.",{"_471":561,"_473":474,"_475":476,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_1c7f2569-7092-4683-b2c3-261d6951d09b.jpg","Også her er det plass til seng og garderobeskap.",{"_471":564,"_473":474,"_475":476,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_fec76655-9331-48d6-aff7-c5c72e4dc2d5.jpg","Vinduet slipper inn dagslys og gir utsyn mot grøntområdene.",{"_471":567,"_473":476,"_475":474,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_c44aa7fc-f3e5-47ce-889c-1e9cf93e2004.jpg","Et lunt og hyggelig rom med heltre furugulv.",{"_471":570,"_473":474,"_475":476,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_6a8c5597-8a77-4360-b5fe-1ffede7d790b.jpg","Leiligheten ligger i en velholdt lavblokk fra 1956, tilbaketrukket fra veien.",{"_471":573,"_473":474,"_475":476,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_26c30dd1-85f6-46bb-8f1d-74a51ae6f120.jpg","Store, grønne fellesområder gir gode muligheter for lek og rekreasjon rett utenfor døren.",{"_471":576,"_473":474,"_475":476,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_8e30e2d3-58ce-4b23-8b70-f257753b62a4.jpg","Borettslaget har opparbeidede fellesarealer med sittegrupper og lekeplass.",{"_471":579,"_473":474,"_475":476,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_716f0eba-9b53-418b-8002-903e15d99cc2.jpg","Beliggenheten på Landås gir nærhet til både byliv og natur.",{"_471":582,"_473":474,"_475":476,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_813de372-0a08-44bf-adc2-f1caefd0b3b0.jpg","Boligområdet er rolig og etablert, med en god blanding av beboere.",{"_471":585,"_473":474,"_475":476,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_3df4e2ab-3941-4988-862c-bc3324f8f882.jpg","Fra leiligheten er det kort gangavstand til Sletten Senter med bybane, butikker og servicetilbud.",{"_471":588,"_473":474,"_475":476,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_79cd13bb-b8c2-4554-9fe8-2051fc98200d.jpg","For den turglade er det kort vei til turstier opp mot Landåsfjellet og Ulriken.",{"_471":591,"_473":474,"_475":476,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/07/3/462/733/173_1604f471-52b2-41f9-9d5c-41651516b23d.jpg","Nærheten til Haukeland Universitetssykehus og HVL gjør området attraktivt for studenter og ansatte.","contact",[595],{"_596":597},"mobile","488 88 407","disposed","location",{"_601":602,"_623":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_631":632},"position",{"_603":604,"_605":606,"_607":608,"_619":620,"_621":622},"lat",60.3572,"lng",5.3633,"links",{"_609":610,"_613":614,"_616":617},"norortho",{"_471":611,"_466":612},"https://www.finn.no/map?adId=462733173&lat=60.3572&lon=5.3633&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":611,"_466":615},"Hybridkart","finnvector",{"_471":611,"_466":618},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3572&lng=5.3633&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5089","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Kristofer Jansons vei 51",[634],{"_635":636,"_20":637,"_638":639,"_640":641,"_642":643,"_644":645},"to","18:00","18.05.2026","from","17:00","dateIso","2026-05-18","iCalendarTo","20260518T160000Z","iCalendarFrom","20260518T150000Z","anonymous","cadastres",[649],{"_650":651,"_652":653,"_654":655},"landNumber",160,"titleNumber",692,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,661,662,663,664,665,666,667],"Barnevennlig","Fellesvaskeri","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"Det er ingen forkjøpsrett på boligen.","sharedCost",{"_673":674,"_675":676},"amount",5653,"includesUnsafe","Totale felleskostnader er kr 5 653,- per måned. Dette inkluderer kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, vedlikehold, rentekostnader, avdrag på lån, forsikring og forretningsførsel.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Andel felleskostnader: kr 5 133,-
- Kabel-TV: kr 520,-

Boliglaget har et byggelån som skal benyttes til rehabilitering. Når dette lånet konverteres til et nedbetalingslån, vil fellesgjelden bli fordelt på andelene, noe som vil medføre en økning i den enkeltes andel fellesgjeld og potensielt også i de månedlige felleskostnadene.","energyLabel",{"_679":680},"class","E","generalText",[683,687,689,691,693,696,698,701,704,707,709,712,714,716,719,722,725,728,731,734,737,740],{"_396":684,"_685":686},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Kristofer Jansons Vei 51!
Dette er en pen og velholdt 3-roms leilighet med nylig oppgradert kjøkken og bad.

Her får du en innbydende leilighet som ligger godt tilbaketrukket i rolige omgivelser på Landås. Boligen har et moderne Ikea-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer, samt et helfliset bad fra 2022 med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Stuen har sjarmerende, heltre furugulv og utgang til en solrik altan. Leiligheten inneholder to romslige soverom og har rikelig med lagringsplass i to eksterne boder i kjelleren. Beliggenheten er utmerket med kort vei til servicetilbud på Sletten Senter, Bybane og flotte turområder som Tveitevannet og Ulriken. Kabel-tv og bredbånd er inkludert i felleskostnadene, og det er ingen forkjøpsrett.

Velkommen til visning",{"_396":300,"_685":688},"Leiligheten har en tilbaketrukket og rolig plassering i et veletablert boligområde på Landås, samtidig som den ligger midt mellom alt du trenger i hverdagen. Fra boligen er det kort gangavstand til både Sletten og Landåstorget, som gir enkel tilgang til servicetilbud i begge retninger.

På Sletten senter, kun fem minutters gange unna, finner du et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og dagligvarehandel. Herfra går også Bybanen, som gir en effektiv reisevei til Bergen sentrum og arbeidsplasser som Haukeland universitetssjukehus. For den aktive byr området på løpestier rundt Tveitevannet, tennisarena og idrettshaller.

I nærområdet finnes flere barnehager og skoler, som Slettebakken skole. Turmulighetene er mange og varierte. Rett i nærheten starter stien Sikksakken opp mot Landåsfjellet, og Nattlandsfjellet og Ulriken er også lett tilgjengelige for både korte søndagsturer og lengre fjellturer. Grøntområdene rundt boligblokkene har ballbane og sittegrupper.",{"_396":206,"_685":690},"Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:

2. etasje BRA-i: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, to soverom og stue.
Underetasje BRA-e: To boder på totalt 6 m².

Altan på 4 m² med utgang fra stuen.",{"_396":273,"_685":692},"Borettslaget har en festet tomt på ca. 10 593 m². Tomten er felles for laget og er pent opparbeidet med interne veier, murer, lekeplass, store plener, grøntarealer og diverse prydbusker. Fellesarealene er pent opparbeidet med sittegrupper og gode lekemuligheter for barn. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.

Festeavtalen er mellom Kristofer Jansonsvei Boliglag AS og Bergen kommune som grunneier. Festeavgiften er en del av felleskostnadene. Arealet er beregnet og ikke kontrollmålt. Det bemerkes at deler av eiendommens grenser er registrert som usikre i kartgrunnlaget, og avvik kan derfor forekomme. Kjøper må påregne at arealet er mindre enn hva som er oppgitt dersom deler av tomten er avgitt til vei.",{"_396":694,"_685":695},"Byggemåte","Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er en lavblokk over 3/4 etasjer med loft og u-etasje, oppført i 1956 i plasstøpte betongkonstruksjoner. Ytterveggene er kledd med stenex fasadeplater. Bygningen har et saltak med lekter, tekket med decra stålpanner. Vinduene har isolerglass i PVC-karmer og er fra 2010. Terrassedøren har isolerglass i PVC-karmer fra 2010, og entredøren er en slett, finert dør i B-30-kvalitet med dørtelefon.",{"_396":225,"_685":697},"Dette er en gjennomgående og pen 3-roms leilighet i byggets andre etasje, med betydelige oppgraderinger de siste årene. Både kjøkkenet fra 2023 og badet fra 2022 er av nyere dato, og sammen med heltre furugulv i de fleste rom gir dette en solid og tidsriktig base. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to gode soverom og utgang til en egen altan fra stuen.

Entré:
Du kommer inn i en praktisk entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gangen leder deg videre inn i leiligheten og etablerer en fin overgang mellom de ulike rommene. Herfra møter du det gjennomgående furugulvet som binder boligen sammen.

Stue:
Stuen har en avlang form som gjør den enkel å møblere med både sofagruppe og spisebord. Rommet har et bredt vindu som gir godt med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til leilighetens private uteplass.

Altan:
Altanen på 4 kvm er en fin uteplass med plass til en liten sittegruppe. Her kan man nyte rolige omgivelser.

Kjøkken:
Kjøkkenet er fra 2023, levert av Ikea, og ble ytterligere oppgradert med flere moduler og ny benkeplate i 2024. Innredningen har slette, lyse fronter og en benkeplate i laminat med nedfelt vaskebeslag i stål. Alle hvitevarer er integrerte: stekeovn, induksjonstopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Varmtvannsberederen er plassert i benk.

Bad:
Badet ble totalrenovert i 2022 og er helfliset med keramiske fliser. Rommet har varmekabler i gulvet og elektrisk avtrekksventil. Innredningen består av et vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, og en servant med tilhørende møblement, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin, og rør-i-rør-systemet har et eget fordelerskap på rommet.

Hovedsoverom:
Leilighetens største soverom har god plass til en dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet er romslig og gir fleksibilitet for garderobeløsninger eller annen møblering.

Soverom 2:
Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Også her er det plass til seng og garderobeskap eller en arbeidsplass.

Overflater:

Gulv: Heltre furugulv. Keramiske fliser på bad/vaskerom.
Vegger: Malt platekledning og malt mur. Keramiske fliser på bad/vaskerom.
Himling: Malt betong. Malt tak med spotlights på bad/vaskerom.

Lagring:
Leiligheten disponerer to eksterne boder i bygningens underetasje, hver på 3 m².

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Innvendig - Overflater | Noe slitasje på gulv. Noe Knirk i gulv, spesielt på 1 stk. soverom.

- Våtrom - 2. etasje bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig

- Våtrom - 2. etasje bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt, da det er murvegger. Det er benyttet fuktindikator type Protimeter mms på overflater i våtsone. Det ble ikke registrert utslag på fuktindikator, men det må presiseres at denne type fuktindikering ikke har tilsvarende sikkerhet for resultat som måling av fukt ved hulltaking, fuktskader som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme.

Helse, miljø og sikkerhet
- Altan: Dagens krav for høyde rekkverk er 100 cm (for denne type altan), faktisk høyde er 90 cm.",{"_396":699,"_685":700},"Oppvarming","Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Vedovn i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.",{"_396":702,"_685":703},"Energimerking","Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E",{"_396":705,"_685":706},"Radonmåling","Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.

For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.",{"_396":201,"_685":708},"For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.",{"_396":710,"_685":711},"Parkering","Det er felles parkeringsplass utendørs for aksjelaget. I tillegg finnes 6 garasjeplasser som tildeles etter ansiennitet, og disse kan ikke lånes eller leies ut. Borettslaget har fire ladepunkter for elbil ved Wiers-Jenssensvei 17-23 som kan benyttes mot egen kontrakt og tilknytningsavgift. Det er ingen gjesteparkering.",{"_396":243,"_685":713},"Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.",{"_396":185,"_685":715},"Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.",{"_396":717,"_685":718},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

",{"_396":720,"_685":721},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Godkjenningen håndteres av forretningsfører Vestbo på vegne av boligselskapet. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført.",{"_396":723,"_685":724},"Vedtekter","Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":726,"_685":727},"Adgang til utleie","Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser.

Ved korttidsutleie av hele boligen i opptil 30 døgn i løpet av året skal styret informeres om varigheten i hvert tilfelle, jf. boligselskapets vedtekter.",{"_396":729,"_685":730},"Ferdigattest / Brukstillatelse","Det er utstedt ferdigattest for 3-4 etasjers murbygning med garasje i kjeller, datert 23.04.1958. Attesten ble gitt med følgende betingelse: "Dører og overtrykksventiler til tilfluktsrom må anskaffes snarest og senest innen 2 år. Oversittes denne frist er ferdigattesten ugyldig og kan tilbakekalles". I et brev datert 22. april 1958 presiseres det at ferdigattesten er ugyldig og kan tilbakekalles dersom fristen oversittes. Det foreligger også et brev fra 1962 som dokumenterer alvorlige mangler ved takkonstruksjon og ventilasjon. Det er ikke dokumentert at forholdene ble utbedret eller at betingelsene for ferdigattesten ble oppfylt.

At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Boligen er oppført ca 1956, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:
- Ferdigattest for Endring datert 17.06.1999 (gjelder Kr. Jansons vei 33-41).
- Ferdigattest for Endring datert 17.06.1999 (gjelder Kr. Jansons vei 43-53).
- Ferdigattest for Installering av trappeheis datert 20.03.2020 (gjelder Kristofer Jansons Vei 51).

Ifølge matrikkelbrevet er det registrert tre separate bygninger for garasje/uthus/anneks på eiendommen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at disse er byggemeldt.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Originaltegninger er datert 1953/1954 og godkjent 05.05.1956. Det foreligger også revisjonstegninger for balkonger datert 1993.

Rekkverket på altanen er 90 cm høyt. Dagens krav til rekkverkshøyde er 100 cm.

Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Dersom tiltaket avviker fra hva som er søkt om kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv.",{"_396":732,"_685":733},"Hvitvaskingsregelverk","I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.",{"_396":735,"_685":736},"Budgivning","Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.",{"_396":738,"_685":739},"Vedlegg til salgsoppgaven","Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. ",{"_396":222,"_685":741},"Eiendommen er regulert til beboelse i henhold til reguleringsplan 10520000, Årstad. Bergensdalens sydlige del, distr. Slettebakken, vedtatt 22.05.1950.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I kommuneplanen er 97,5 % av eiendommen avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone) og 2,5 % er avsatt til grønnstruktur.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan 9730000, Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås, vedtatt 15.01.1996. Arealbruken er i planen avsatt til boligområder.

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanens arealdel 2018:
- Hensynssone H570_3: Angitt hensyn kulturmiljø Landås. Sonen innebærer at kulturmiljøhensyn skal vektlegges ved behandling av plan- og byggesaker.
- Hensynssone H390_2: Faresone Luftkvalitet, gul sone. Sonen indikerer at luftkvaliteten kan være påvirket, noe som kan medføre krav om utredning og tiltak i plan- og byggesaker.
- Hensynssone H820_4: Gjennomføringssone Omforming Slettebakken. Sonen angir at kommunen har særskilte mål for omforming og utvikling av området.
- Hensynssone H220_3: Vei støy gul sone. Berører 13,9 % av eiendommen.
- Hensynssone H210_3: Vei støy rød sone. Berører 11,2 % av eiendommen.
For støyutsatte soner kan det medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak i plan- og byggesaker.

Pågående plansaker i nærområdet:
- Detaljregulering for Årstad. Gnr 160 bnr 750 mfl., Wiers-Jenssens vei (plan-ID 71280000) er under behandling. Planen berører deler av eiendommen. Saksnummer: 202228262.

Pågående byggesaker i nærområdet:
- Ombygging av rekkehus (saksnr. 202316381).
- Tilbygg og underbygg på tomannsbolig (saksnr. 202116488).

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.","disposedText","Solgt","externalAdId","2702.263373","propertyInfo",[748],{"_466":197,"_749":97,"_8":686},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","2702260069","electronicBid",{"_757":758,"_759":760},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=5b495a83-34c7-417f-91a6-4c4a9a3786d2","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sletten","moreInfoLinks",[765,767],{"_471":766,"_466":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/5b495a83-34c7-417f-91a6-4c4a9a3786d2",{"_471":768,"_466":769},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5b495a83-34c7-417f-91a6-4c4a9a3786d2?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"housingCooperative",{"_779":780,"_373":781},"name","KRISTOFER JANSONSVEI BOLIGLAG AS","930125180","thirdPartyAdvertiser",{"_105":784,"_785":786,"_787":788,"_789":790,"_799":800,"_792":797,"_598":801,"_803":798,"_805":806,"_807":659,"_808":809},462733173,"mode","PLAY","edited","2026-05-11T09:47+02:00","history",[791,796],{"_785":786,"_792":793,"_794":795},"version","1.1","broadcasted","2026-05-08T09:15:15.547608+02:00",{"_785":786,"_792":797,"_794":798},"2.1","2026-05-11T09:47:22.820933312+02:00","ownerId",1275465291,{"_802":743,"_34":97,"_803":804},"label","occurred","2026-05-11T09:47:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1275465291","schemaName","schemaVersion","0.18.10","unleashToggles",{"_812":97,"_813":97,"_814":97,"_815":97,"_816":97,"_817":97,"_818":97,"_819":94,"_820":94,"_821":97,"_822":97,"_823":94,"_824":97,"_825":94,"_826":94,"_827":94,"_828":94,"_829":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/462733173","breadcrumbs",[834,838,840,843,845],{"_802":835,"_836":837},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_802":774,"_836":839},"/realestate/homes/search.html",{"_802":841,"_836":842},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_802":626,"_836":844},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_802":846,"_836":847},"Landås","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20471","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Kristofer Jansons vei 51 5089 Bergen

Kristofer Jansons vei 51
5089 Bergen