FINN.no

[{"_1":2,"_857":-5,"_858":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 10:34:32 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_819":820,"_92":-7,"_839":840,"_78":79,"_841":842,"_854":855,"_649":651,"_602":603,"_856":605},"adId","462606342","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":782},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_111":447,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_589":590,"_238":596,"_597":94,"_598":599,"_168":632,"_648":94,"_649":650,"_660":661,"_662":663,"_211":664,"_669":670,"_217":671,"_672":673,"_678":679,"_682":683,"_256":94,"_743":744,"_745":746,"_219":749,"_750":751,"_752":753,"_754":755,"_760":761,"_762":763,"_268":769,"_770":687,"_771":767,"_772":773,"_774":767,"_244":775,"_776":777,"_781":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},4386,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_314":443,"_445":446},"usable",107,10,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 37 kvm Loftsplan.
1. etasje: 37 kvm Hovedplan.
Kjeller: 33 kvm Grunnplan.
TBA:
1. etasje: 10 kvm
",{"_448":449,"_450":451,"_146":452,"_453":454,"_143":455,"_456":457,"_458":459},"total",3039711,"currency","NOK",651582,"suggestion",2990000,5881,"collectiveDebt",43830,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 2 943,-
Transportgebyr: kr 2 938,-

Sum omkostninger: kr 5 881,-

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)","rooms",4,"title","Oppgradert rekkehus over 3 plan med 3 soverom | Sentralt i Haugesund | To bad, terrasse og fast parkering","images",[466,474,477,479,483,486,489,493,496,499,501,504,506,509,512,515,518,521,523,526,529,531,535,538,541,543,545,547,549,551,553,556,559,562,565,568,571,574,578,581,584,586],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_00041444-4035-4a47-83c9-78b5072e3407.jpg","width",1600,"height",900,"Velkommen til Rogalandgata 80A! Foto: Mari Staveland",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_5003d68f-7ff6-47cf-a9e5-c47e685f19f7.jpg","Kort vei til offentlig transport, med busstopp kun tre minutter unna. Dagligvarebutikker som Coop Prix er innen 5 minutters gange.",{"_467":478,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_a4868d66-147a-4d36-bbfc-5292b68217f6.jpg",{"_467":480,"_469":481,"_471":470,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_b850e32a-40c4-42b8-b259-c5a62dff5bd8.jpg",1067,"Inngansparti.",{"_467":484,"_469":481,"_471":470,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_1a6dc2a5-d4cc-4388-92e8-90487a14c22e.jpg","Velkommen inn! Entré med flislagt gulv og plass til garderobeløsning.",{"_467":487,"_469":470,"_471":481,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_a5264eda-5aea-4c7c-b50c-83443fba5440.jpg","Innvendig trapp i tre fra byggeåret binder etasjene sammen.",{"_467":490,"_469":470,"_471":491,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_3bdde4d5-4d3b-4c2b-a9c7-f51a3dc8fb41.jpg",1068,"Direkte utgang til uteplassen fra stuen visker ut skillet mellom inne og ute.",{"_467":494,"_469":470,"_471":481,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_b6e22350-5710-42e5-aece-7c2c17b5dec3.jpg","Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys i stuen.",{"_467":497,"_469":481,"_471":470,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_89bd02b9-31d7-4f36-bea8-c90d63f809d6.jpg","Terrassedøren åpner opp for en enkel overgang til uteområdet.",{"_467":500,"_469":470,"_471":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_22bf7e16-a98c-4c14-ad3d-338e04b88bfa.jpg",{"_467":502,"_469":470,"_471":481,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_99155638-85af-4b84-b56e-b75facdd3a04.jpg","Uteområdet med terrasse og plen gir fine muligheter for uteliv.",{"_467":505,"_469":470,"_471":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_a82d69c8-01fb-494d-a8d5-d6a3abd1a315.jpg",{"_467":507,"_469":470,"_471":481,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_2cb10bf1-0a90-4c3e-aa47-5af751b128fe.jpg","Stuen har god plass til en romslig sofagruppe og møblering etter ønske.",{"_467":510,"_469":481,"_471":470,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_23633677-6d26-499c-ba28-a5984276aee8.jpg","En vedovn av nyere dato, installert mot en teglsteinspipe fra byggeåret, gir både varme og hygge.",{"_467":513,"_469":470,"_471":481,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_3dab804d-3328-4c93-8288-5da25eca0f91.jpg","Den gjennomgående planløsningen gir en god flyt og visuell kontakt mellom sonene.",{"_467":516,"_469":470,"_471":481,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_1c3b4df3-acca-449a-ab9a-f15fdf5ac2bb.jpg","Kjøkkeninnredningen med glatte fronter ble installert i 2014.",{"_467":519,"_469":481,"_471":470,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_ca19282a-3612-47d3-9181-4584105f857b.jpg","Ved kjøkkenet er det god plass til en hyggelig spiseplass for familien.",{"_467":522,"_469":481,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_5e4aee24-2758-4f30-a48e-0ffdc59f6e6a.jpg",{"_467":524,"_469":481,"_471":470,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_4179ef8e-3529-463b-b56d-b8accb1093ee.jpg","Innredningen gir rikelig med skap- og benkeplass.",{"_467":527,"_469":491,"_471":470,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_d1d6bedb-6d31-4d8b-b43e-a88202c6fa7b.jpg","Utsyn fra kjøkkenet mot stuen og uteområdet.",{"_467":530,"_469":481,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_7dac03db-9e03-432a-adc7-f898524127bf.jpg",{"_467":532,"_469":470,"_471":533,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_86cd7261-d6a1-4908-886f-e76909421a38.jpg",1066,"Den åpne løsningen i første etasje skaper en sosial og luftig atmosfære mellom kjøkken og stue.",{"_467":536,"_469":470,"_471":481,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_a32045fe-52a5-4b41-bf5c-dc0b6ba3f4f5.jpg","I andre etasje gir gangen adkomst til tre soverom og et toalettrom.",{"_467":539,"_469":470,"_471":481,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_4fce7fc5-780a-497e-b32c-bb83338a3f1d.jpg","Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.",{"_467":542,"_469":470,"_471":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_dcfecce8-9a28-4f7e-b6fa-284972612f05.jpg",{"_467":544,"_469":481,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_03719118-c1f4-4d8e-b3d5-defd1a9c2266.jpg",{"_467":546,"_469":470,"_471":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_23787412-ad6d-4a1b-8186-d1a7744f5514.jpg",{"_467":548,"_469":481,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_fd9f106a-9136-4166-a19d-11f915678d1b.jpg",{"_467":550,"_469":533,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_9031c4d2-8cf7-4cda-88b4-4797b3f7afb2.jpg",{"_467":552,"_469":470,"_471":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_1490acdb-18d0-408e-bc78-950df11e5504.jpg",{"_467":554,"_469":470,"_471":481,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_c2a751cc-da47-45fe-a9c8-1be504ec60af.jpg","Toalettrom i andre etasje. Rommet har opplegg for dusj eller badekar.",{"_467":557,"_469":481,"_471":470,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_88f5e2f6-cf53-463b-8479-6c627424367d.jpg","Servant med underskap.",{"_467":560,"_469":481,"_471":470,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_6ec4ece6-66b1-4a0b-893f-dbed0150aeaf.jpg","Rommet har flislagte overflater, vegghengt toalett og elektrisk avtrekksvifte.",{"_467":563,"_469":470,"_471":481,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_79c8af7c-e305-43ef-93f6-c854f6f412e8.jpg","Badet i underetasjen ble etablert i 2013 og har flislagte overflater.",{"_467":566,"_469":470,"_471":481,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_81d0360f-5ec5-4139-8f7b-c141c003ffb4.jpg","Dobbel servant med skuffeseksjon og speilskap med belysning.",{"_467":569,"_469":481,"_471":470,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_3af66b65-a897-4e5a-84de-3606f8996653.jpg","Rommet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dører.",{"_467":572,"_469":470,"_471":481,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_ba296b8d-65c3-430b-8633-c42074b625fc.jpg","Separat vaskerom fra 2013 med fliser, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.",{"_467":575,"_469":576,"_471":470,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_fe1b32ba-f744-4dcb-a21e-e3091a1b05ad.jpg",1131,"Plantegning grunnplan.",{"_467":579,"_469":576,"_471":470,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_73e9843b-8318-46bf-8070-4cc4e1f7d746.jpg","Plantegning hovedplan.",{"_467":582,"_469":576,"_471":470,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_3c48bede-e7e4-45f8-a70d-641ce3d8d8d1.jpg","Plantegning loftsplan",{"_467":585,"_469":481,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_4cb7be1d-b0e0-49ea-ba42-6ce1693dd89e.jpg",{"_467":587,"_469":470,"_471":472,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/06/2/462/606/342_8867b7ef-4b30-4ef7-8626-e88143f9fb62.jpg","Det er gangavstand til flere skoler og barnehager, blant annet Lillesund skole og Vardafjell VGS.","contact",[591,594],{"_592":593},"mobile","906 83 633",{"_592":595},"926 16 461",3,"disposed","location",{"_600":601,"_622":623,"_624":625,"_626":627,"_628":629,"_630":631},"position",{"_602":603,"_604":605,"_606":607,"_618":619,"_620":621},"lat",59.4115,"lng",5.2835,"links",{"_608":609,"_612":613,"_615":616},"norortho",{"_467":610,"_462":611},"https://www.finn.no/map?adId=462606342&lat=59.4115&lon=5.2835&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":610,"_462":614},"Hybridkart","finnvector",{"_467":610,"_462":617},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4115&lng=5.2835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5522","postalName","Haugesund","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Rogalandgata 80A",[633,645],{"_634":635,"_20":636,"_637":638,"_639":640,"_641":642,"_643":644},"to","17:45","27.05.2026","from","17:15","dateIso","2026-05-27","iCalendarTo","20260527T154500Z","iCalendarFrom","20260527T151500Z",{"_646":647},"note","Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. ","anonymous","cadastres",[651],{"_652":653,"_654":655,"_656":657,"_658":659},"landNumber",31,"titleNumber",236,"municipalityNumber",1106,"partOwnershipNumber",18,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,665,666,667,668],"Hage","Offentlig vann/kloakk","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.","sharedCost",{"_674":675,"_676":677},"amount",4000,"includesUnsafe","Totale felleskostnader er kr 4 000,- per måned.

Det er varslet en økning i felleskostnadene til kr 5 000,- per måned fra 01.07.2026.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.","energyLabel",{"_680":681},"class","E","generalText",[684,688,690,692,694,697,699,702,705,708,710,713,715,717,720,723,726,729,732,735,738,741],{"_396":685,"_686":687},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til dette innholdsrike rekkehuset! En familievennlig andelsleilighet over tre plan med god planløsning og terrasse.

Dette er en bolig med en praktisk og gjennomtenkt romfordeling. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til terrasse og hage. I andre etasje er det tre soverom og et flislagt toalettrom. Underetasjen inneholder et flislagt bad, separat vaskerom og god lagringsplass i bod. Beliggenheten på Hollenderhaugen-Litlasund er sentral med kort vei til butikker, buss og turområder.

Kjøkken med integrerte hvitevarer.
Nyere vedovn og luft-til-luft varmepumpe.
To innbydende flislagte bad.
Separat og praktisk vaskerom.

Velkommen til visning!",{"_396":300,"_686":689},"Leiligheten har en sentral beliggenhet i et etablert nabolag. Herfra er hverdagslogistikken enkel, med gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Sentrum med alle sine fasiliteter er også bare en kort tur unna.

For barnefamilier er dette en praktisk base. Espira Bråsteintunet barnehage ligger kun fem minutters gange fra døren, og Lillesund skole nås på under ti minutter til fots. For de eldre barna er det kort vei til både ungdomsskole og Vardafjell videregående skole. Nærmeste busstopp er Stavangergata, et par minutter unna, med hyppige avganger som enkelt knytter området til resten av byen.

Flere grønne lunger og lekeplasser preger nabolaget. Rett ved boligen ligger Dropsen balløkke, et naturlig samlingspunkt for lek og aktivitet. Området byr også på gode turmuligheter, med stier som snor seg gjennom grøntområdene og inviterer til gå- eller løpeturer i nærområdet. De daglige innkjøpene gjøres enkelt ved en av de nærliggende matbutikkene.",{"_396":206,"_686":691},"Rekkehusleilighet over tre plan som består av følgende rom:

Underetasje BRA-i: Entré, gang m/trapp, bod, verksted, bad og vaskerom.
1. etasje BRA-i: Stue/kjøkken/trapp.
2. etasje BRA-i: Gang, tre soverom og bad.

Terrasse på 10 m² med utgang fra 1. etasje.

Det foreligger ikke byggemeldte tegninger for eiendommen. Det er ikke alternativ rømningsvei fra 2. etasje.",{"_396":273,"_686":693},"Borettslaget har en eiet tomt på 4386 m². Tomten er opparbeidet med fellesområder og private hageflekker. Fellesarealene består hovedsakelig av plen og noe beplantning. Andelseierne har selv ansvaret for vedlikehold av plen og beplantning tilhørende sitt hus. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk.",{"_396":695,"_686":696},"Byggemåte","Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligbygg med flere enheter/rekkehus oppført i 1953. Bygget er oppført på grunnmur i betong med betonggulv. Yttervegger er i treverk som er utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjon fra byggeåret. Taket er en saltak-konstruksjon i tre, tekket med betongtakstein. Vinduer er i tre med tre-karm og isolerglass fra 2015, og det er et eldre takvindu i tre. Ytterdører er i alminnelig god kvalitet, terrassedøren er i PVC-utførelse og ble skiftet i 2017, og innvendige dører er i heltre utførelse. Det er teglsteinspipe i boligen fra byggeåret og en installert vedovn av nyere dato i stuen. Det er installert nyere heldekkende pipebeslag utvendig. Innvendig trapp er i tre fra byggeåret. Eiendommen har en terrasse i tre med spaltedekke på 10 m².",{"_396":225,"_686":698},"Dette er et rekkehus over tre plan som er betydelig oppgradert, med en smart og funksjonell planløsning. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, som skaper en sosial sone med utgang til terrasse. I underetasjen finner du praktiske rom som bad og vaskerom, mens andre etasje er en privat sone med tre soverom.

Entré:
Du kommer inn i en flislagt entré i underetasjen. Herfra er det direkte tilgang til etasjens bad, vaskerom og bod, samt trapp opp til hovedetasjen.

Bad (underetasje):
Badet i underetasjen ble etablert i 2013 og er helfliset. Rommet inneholder dusj, vegghengt toalett og en bred servant med to armaturer og skuffeløsning. Et vindu gir dagslys.

Vaskerom:
Ved siden av badet ligger et separat vaskerom, også fra 2013. Rommet er praktisk innredet med fliser på gulv og vegger, benkeplate med vask, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. En elektrisk avtrekksvifte sørger for ventilasjon. Rommet har et oppgraderingsbehov knyttet til gulvet.

Stue og kjøkken:
En trapp leder opp til første etasje, som er boligens sosiale hjerte med en åpen løsning. Stuen har plass til sofagruppe og en nyere vedovn som gir varme og hygge. En luft-til-luft-varmepumpe fra 2019 bidrar til effektiv oppvarming. Fra stuen er det utgang til en terrasse via en dør fra 2017.

Kjøkkenet fra 2014 har en innredning med glatte, hvite fronter og en mørk laminatbenkeplate. Alle hvitevarer er integrerte: stekeovn, mikro, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Det er en naturlig plass til spisebord i overgangen mellom kjøkken og stue.

Terrasse:
Terrassen på 10 m² ligger i direkte tilknytning til stuen og fungerer som en fin uteplass. Terrassen har et vedlikeholdsbehov.

Soverom:
I andre etasje ligger boligens tre soverom samlet. Rommene har vinduer fra 2015 og er av varierende størrelse, egnet som hovedsoverom, barnerom eller kontor.

Bad (2. etasje):
Denne etasjen har også et helfliset baderom fra 2013, som i dag benyttes som toalettrom. Det er utstyrt med vegghengt toalett, servant og elektrisk avtrekksvifte. Det er klargjort med sluk for dusj eller badekar.

Overflater:

Gulv: Parkett, laminat og fliser. Det er enkelte løse fliser i entreen og sprekker i skjøtene på parketten.
Vegger: Malte bygningsplater.
Himling: Malte bygningsplater.

Lagring:
Bod og verksted i underetasjen.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

TG3 - Store eller alvorlige avvik

- Underetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke fall i forhold til krav/anbefalinger fra byggeåret. Våtrom skal ha sluk og gulv med tilstrekkelig fall mot sluk for de deler av gulvet som blir utsatt for vann i brukssituasjonen. Rom med sluk skal være utformet slik at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk. Noe bom i flis. Dette betyr i korte trekk at ikke hele flisen har kontakt med underlaget og vil således være svak for støt. Flisen kan også løsne i aktuelt område. Det er ikke 25mm fra topp sluk til topp synlig membran ved terskel. Det er også noe motfall til sluk fra området med vask/tørk.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

- Utvendig - Vinduer - Takvindu | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er slitasje og fuktmerker på dette vinduet. Det anbefales å ta kontakt med styret i borettslaget for videre kontroll og eventuell utbedring.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er slitasje utvendig på tredekke som vil ha behov for vedlikehold. Det er ikke beslagsløsning mot yttervegger og kledning er også komplisert og vedlikeholde i området mot yttervegg ved trasse.

- Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er ikke kjent om det er utarbeidet vedlikeholdsplan for fellesdeler av bygget. Det er noe løse fliser utvendig ved hoveddøren.

- Innvendig - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er enkelte løse fliser i entreen, og det er sprekker i skjøtene på parketten. Det er også generell slitasje på overflatene, som vurderes å være noe høyere enn forventet med tanke på boligens alder.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter i etasjeskiller målt fra øst mot vest i 1 etasje. Det er også målt inntil 1-13mm skjevheter i 1 etasje. Noe stedvis knirk.

- Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Levetiden for pipeløpet er mer enn halvert. Det er noe rennmerker på kaldtloftet etter sotvann. Det er for øvrig installert nyere heldekkende pipebeslag utvendig.

- Innvendig - Rom Under Terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er etter hulltaking i vegg under terreng målt over 20 % fukt i treverk. Dette bør derfor undersøkes nærmere for å avdekke eventuelle skjulte skader eller behov for tiltak. Det er også synlig noe saltutslag på seksjonerngsvegg i underetasjen mot nord.

- Underetasje Bad - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke tilstrekkelig fall i gulvet i henhold til krav og anbefalinger fra byggeåret. Våtrom skal ha sluk og gulv med tilstrekkelig fall mot sluk for de deler av gulvet som utsettes for vann i brukssituasjonen. Rom med sluk skal være utformet slik at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk. Det er registrert bom i enkelte fliser, noe som innebærer at ikke hele flisen har kontakt med underlaget og dermed er mer utsatt for skader ved belastning. Fliser med bom kan løsne over tid. Høydeforskjellen fra topp slukrist til synlig topp membran ved terskel er mindre enn 25 mm, noe som ikke tilfredsstiller kravene. Det er etablert en fast oppkant i dusjen, som hindrer avrenning til sluk fra hele gulvet. Utbedring bør vurderes, for eksempel ved å installere dusjkabinett.

- Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist andre avvik: Normal levetid for membraner i gulv på våtrom er 15 - 25 år. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen og dette kan ikke fremskaffes.

- Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke spalte under vegg-hengt toalett som skal synliggjøre lekkasje.

- Underetasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig ventilering.

- Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Normal levetid for membraner i gulv på våtrom er 15 - 25 år. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen og dette kan ikke fremskaffes.

- 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke fall i forhold til krav/anbefalinger fra byggeåret. Våtrom skal ha sluk og gulv med tilstrekkelig fall mot sluk for de deler av gulvet som blir utsatt for vann i brukssituasjonen. Rom med sluk skal være utformet slik at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk. Det er ikke 25mm fra topp sluk til topp synlig membran ved terskel.

- 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist andre avvik: Normal levetid for membraner i gulv på våtrom er 15 - 25 år. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen og dette kan ikke fremskaffes.

- 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke spalte under vegg-hengt toalett som skal synliggjøre lekkasje.

- 1. Etasje Stue/kjøkken/trapp - Overflater og innredning | Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke installert komfyrvakt eller lekkasjesikring på kjøkkenet.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er ikke etablert vanntett løsning i underetasjen ved luken i veggen. Det mangler rørmerking. Det mangler tettemuffer mellom varerør og innerrør. Det mangler mansjett på utløpet av avløpet fra skapet i 2. etasje.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er anbefalt at beredere over 1500w tilkobles direkte via fast punkt eller vedlikeholdsbryter.

TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig

- 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Da dette rommet kun er i bruk som er toalettrom er hulltaking ikke utført.

Helse, miljø og sikkerhet
- Rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke alternativ rømningsvei fra 2 etasje.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmålinger og bygget er ikke utstyrt med radonhemmende tiltak. Det er moderat til lav aktsomhetsgrad i området.
- Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er ikke håndrekke på vegg i trappen.",{"_396":700,"_686":701},"Oppvarming","Boligen varmes opp med luft/luft varmepumpe. Det er også installert en vedovn av nyere dato i stuen.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.",{"_396":703,"_686":704},"Energimerking","Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E.",{"_396":706,"_686":707},"Radonmåling","Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon.

For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.",{"_396":201,"_686":709},"For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.",{"_396":711,"_686":712},"Parkering","Felles parkeringsplass.",{"_396":243,"_686":714},"Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.",{"_396":185,"_686":716},"Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.",{"_396":718,"_686":719},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.",{"_396":721,"_686":722},"Styregodkjennelse","Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten.

Alle som står oppført i kjøpekontrakten må være medlem i Vestbo før boligen kan skifte eier.",{"_396":724,"_686":725},"Vedtekter","Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":727,"_686":728},"Adgang til utleie","Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser.",{"_396":730,"_686":731},"Ferdigattest / Brukstillatelse","Det er utstedt ferdigattest for Nybygg- vertikalt delt bolig på Rogalandgata 80A datert 02.11.1954.

Boligen er oppført ca. 1953, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.

At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:

- Ferdigattest for Nytt vaskerom i kjeller på Rogalandsgata 80 A, datert 05.05.1966.

- Svar på melding / Igangsettingstillatelse for Oppføring av 4 inngangspartier m/ takoverbygg på Rogalandsgata 80 A, datert 23.12.2002. Tillatelsen til igangsetting var gyldig i 3 år. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket.

- Det foreligger ikke dokumentasjon på at terrasse på 10 m² er byggemeldt.

Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det foreligger godkjente tegninger for fasadeendring (inngangspartier) med godkjenningsstempel datert 02.12.2002 og forandring av kjellerrom datert 02.09.1965.

Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.",{"_396":733,"_686":734},"Hvitvaskingsregelverk","I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.",{"_396":736,"_686":737},"Budgivning","Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.

Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.

Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver også en med lavere bud anbefales overfor selger.

For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.

Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.

Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.",{"_396":739,"_686":740},"Vedlegg til salgsoppgaven","Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. ",{"_396":222,"_686":742},"Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (3042 m²). Et delareal på 415 m² er regulert til kjørevei, 245 m² til garasje, 163 m² til gangvei og 99 m² til annen veigrunn, i henhold til reguleringsplan RL767, Øst for Karmsundgata mellom stadion og Storasundgata , vedtatt 12.12.1967.

Eiendommen omfattes også av reguleringsplan RL1400, Reguleringsplan Flotmyr Sør , vedtatt 01.10.2003. Innenfor denne planen er delarealer regulert til felles avkjørsel (257 m²), annet fellesareal for beplantning/renovasjon/sykkelparkering (85 m² og 17 m²), kjørevei (47 m²) og gang-/sykkelvei (17 m²).

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 (plan-ID RL1700), vedtatt 15.06.2022. I planen er 3402 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (felt B) og 768 m² er avsatt til veg.

Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2014-2030 (plan-ID 1106plan-kp3), vedtatt 09.09.2015. Her er 215 m² av eiendommen avsatt til veg.

Pågående plansaker i nærområdet:
- Kommuneplanens arealdel 2023-2033 (saksnummer 202203) - status: planforslag.
- Kommunedelplan for gatebruk og parkering i Haugesund sentrum (saksnummer 202401) - status: planforslag.

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.","externalAdId","2501.267287","propertyInfo",[747],{"_462":197,"_748":97,"_8":687},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","2501260114","electronicBid",{"_756":757,"_758":759},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=b78aaf3a-346c-4c15-bcb7-8e7bebf1f130","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sentralt / Hollenderhaugen","moreInfoLinks",[764,766],{"_467":765,"_462":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/b78aaf3a-346c-4c15-bcb7-8e7bebf1f130",{"_467":767,"_462":768},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b78aaf3a-346c-4c15-bcb7-8e7bebf1f130?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1953,"housingCooperative",{"_778":779,"_373":780},"name","Hollenderhaugen AS","932937662","thirdPartyAdvertiser",{"_105":783,"_784":785,"_786":787,"_788":789,"_807":808,"_791":805,"_597":809,"_812":806,"_814":815,"_816":663,"_817":818},462606342,"mode","PLAY","edited","2026-05-20T12:52+02:00","history",[790,795,798,801,804],{"_784":785,"_791":792,"_793":794},"version","1.1","broadcasted","2026-05-06T09:49:00.3407+02:00",{"_784":785,"_791":796,"_793":797},"2.1","2026-05-06T10:39:14.537201+02:00",{"_784":785,"_791":799,"_793":800},"3.1","2026-05-06T13:40:59.238072+02:00",{"_784":785,"_791":802,"_793":803},"4.1","2026-05-15T14:30:19.372046+02:00",{"_784":785,"_791":805,"_793":806},"5.1","2026-05-20T12:52:55.124976054+02:00","ownerId",718164905,{"_810":811,"_34":94,"_812":813},"label","Solgt","occurred","2026-05-20T12:52:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:718164905","schemaName","schemaVersion","0.19.1","unleashToggles",{"_821":97,"_822":97,"_823":97,"_824":97,"_825":97,"_826":97,"_827":97,"_828":94,"_829":94,"_830":97,"_831":97,"_832":94,"_833":97,"_834":94,"_835":94,"_836":94,"_837":94,"_838":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/462606342","breadcrumbs",[843,847,849,852],{"_810":844,"_845":846},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_810":773,"_845":848},"/realestate/homes/search.html",{"_810":850,"_845":851},"Rogaland","/realestate/homes/search.html?location=0.20012",{"_810":625,"_845":853},"/realestate/homes/search.html?location=1.20012.20197","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Rogalandgata 80A 5522 Haugesund

Rogalandgata 80A
5522 Haugesund