FINN.no

[{"_1":2,"_824":-5,"_825":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Wed, 13 May 2026 23:24:04 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_783":784,"_92":-7,"_803":804,"_78":79,"_805":806,"_821":822,"_613":615,"_567":568,"_823":570},"adId","462522081","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":752},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":448,"_464":465,"_466":467,"_556":557,"_238":561,"_562":94,"_563":564,"_168":597,"_612":94,"_613":614,"_622":623,"_624":625,"_211":626,"_641":642,"_643":644,"_649":650,"_655":656,"_256":94,"_708":709,"_710":711,"_219":715,"_716":717,"_720":709,"_721":722,"_727":728,"_729":730,"_268":738,"_739":714,"_262":740,"_741":732,"_742":743,"_744":732,"_244":745,"_746":747,"_751":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},5008,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",80,"primary",67,8,13,3,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",3700249,"currency","NOK",816266,"suggestion",3490000,8544,"collectiveDebt",201705,24248,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 201 705,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 6 725,- (Eierskiftegebyr TOBB aksje)
kr 1 819,- (Transportgebyr adkomstdokumenter TOBB )
--------------------------------------------------------
kr 8 544,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 700 249,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 900,- (Help Boligkjøperforsikring)
kr 16 500,- (Help Boligkjøperforsikring (1))
--------------------------------------------------------
kr 3 724 649,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","FIN 3-ROMS MED GOD BELIGGENHET I FELTET. Solrik balkong. Pen stue og kjøkken. 2 boder. Vedovn. Nært studiesteder","images",[468,476,479,482,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,520,523,526,529,532,535,539,542,545,549,553],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_e2b2c964-54e1-4a97-b2e1-af1b63f8a276.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Klæbuveien 145 E, presentert av Johannes Tømmerås! Foto: Interiørfoto, Michael Eid",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_932f4ead-9b34-4c1d-a9d8-6121d830dbc8.jpg","Fin 3-roms med svært sentral beliggenhet i Trondheim",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_66bf2c7c-1041-4054-a6c1-95222d0f6363.jpg","Leiligheten har en balkong som måler hele 7,6 kvm, noe som gir god plass til ønsket utemøblement",{"_469":483,"_471":472,"_473":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_fd3c8eea-b74d-40dd-9822-952368e36f87.jpg","Balkongen er vestvendt som sikrer gode solforhold gjennom store deler av dagen",{"_469":486,"_471":472,"_473":474,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_575c0cf8-da09-44de-85ea-bce825063f97.jpg","Flott utsikt over nærområdet rundt",{"_469":489,"_471":472,"_473":474,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_531a7014-60a8-4e7a-9212-decba0194391.jpg","Vedovn i stuen gir en lun og fint atmosfære i boligen",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_0939f0ec-35f4-41c3-9799-9f87c0eb74ce.jpg","Stue/kjøkkenet er av god størrelse og måler hele 35,2 kvm",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_d7f87e3c-a953-41f9-8d37-44b25c3d85f5.jpg","Kjøkkenet har en delvis åpen løsning med stuen, men har en utforming som gir en følelse av oppdelte soner",{"_469":498,"_471":472,"_473":474,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_8f0f3e92-92e0-48e7-9a6e-d49299eb2c8a.jpg","Pent kjøkken med sorte detaljer som gir et luksuriøst uttrykk",{"_469":501,"_471":472,"_473":474,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_b6d36176-6498-4ed0-b007-bdfd3337e0d1.jpg","Kjøkkenet har fått TG1 av takstmann!",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_c1ff8fba-dcf0-455c-bede-009cc33a5764.jpg","Praktisk kjøkkenøy som gir ekstra sitteplasser hvor man kan nyte gode måltider i sosiale lag",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_38cbb396-cc22-4310-b603-cdca4d98aa1b.jpg","Kjøkkeninnredningen består av frittstående hvitevarer som kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Videre er det integrert stekovn",{"_469":510,"_471":472,"_473":474,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_e56b7ece-2b5a-4e9b-931e-fd33e2b3c850.jpg","Boligen disponerer 2 boder som gir mye lagringsplass",{"_469":513,"_471":474,"_473":472,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_8b346b29-ac40-405d-a689-fde0d761747c.jpg","Flislagt bad med varmekabler i gulvet",{"_469":516,"_471":474,"_473":472,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_5df10e0c-e8bd-4530-8152-6ad56aab557b.jpg","Badet er innredet med veggmontert toalett, servantinnredning og dusjkabinett",{"_469":519,"_471":474,"_473":472,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_14c9073d-dba3-49b7-99e9-34216da669e1.jpg",{"_469":521,"_471":472,"_473":474,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_27b34ece-52aa-47a1-b910-afa3922a10e6.jpg","Romslig soverom på hele 13,5 kvm",{"_469":524,"_471":472,"_473":474,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_98795e8b-3bf5-4fc6-8343-bffa8ad72da2.jpg","Her er det god plass til ønsket møblement",{"_469":527,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_a040d225-88f3-4fa8-bdc0-d31d2d09ea12.jpg","Soverom 2 er også av god størrelse",{"_469":530,"_471":472,"_473":474,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_35364834-5c1e-458e-af21-5c09ddbc8c77.jpg","Soverom 2 måler 8 kvm",{"_469":533,"_471":472,"_473":474,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_3ef200fe-2a5a-48d8-9494-e4a27b6438ed.jpg","Innbydende og romslig entrè med plass til å henge fra seg sko og yttertøy",{"_469":536,"_471":472,"_473":537,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_23f5b040-15e1-4811-885d-b770dc2ad122.jpg",1350,"Planskisse",{"_469":540,"_471":472,"_473":474,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_a22da856-a3cb-4391-a3aa-f7a4aa6eee9c.jpg","Leiligheten ligger fint til i bygget 3 etasje",{"_469":543,"_471":472,"_473":474,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_dacbec51-8bd8-441f-9380-47619acdf007.jpg","Aksjelaget har i senere år gjennomgått flere oppgraderinger. Bl.a. er blokken rørfornyet i 2024, tak og piper skiftet i 2019/2021, mens hele blokken fikk nye vinduer og ble etterisolert i 2010/2011",{"_469":546,"_471":472,"_473":547,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_9dc0ed88-f3ec-4d24-8b37-6000f28d2131.jpg",1222,"Klæbuveien 145 E ligger perfekt til for å komme seg til flere studiesteder i Trondheim",{"_469":550,"_471":472,"_473":551,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_d24764f2-91d6-47c0-8c63-5f76db9ea906.jpg",1300,"Populære studentersamfunnet ligger kun en kort gå- eller sykkeltur unna. Her kan man nyte ulike kulturarrangement.",{"_469":554,"_471":472,"_473":474,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/05/1/462/522/081_a915aac6-0194-4a39-84dc-2d399831bc2d.jpg","På Lerkendal Stadion kan man nyte Rosenborg sine kamper.","contact",[558],{"_559":560},"mobile","+4795484970",2,"disposed","location",{"_565":566,"_587":588,"_589":590,"_591":592,"_593":594,"_595":596},"position",{"_567":568,"_569":570,"_571":572,"_583":584,"_585":586},"lat",63.40927346172707,"lng",10.403666699652103,"links",{"_573":574,"_577":578,"_580":581},"norortho",{"_469":575,"_464":576},"https://www.finn.no/map?adId=462522081&lat=63.40927346172707&lon=10.403666699652103&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":575,"_464":579},"Hybridkart","finnvector",{"_469":575,"_464":582},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40927346172707&lng=10.403666699652103&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7031","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Klæbuveien 145 E",[598],{"_599":600,"_20":601,"_602":603,"_604":605,"_606":607,"_608":609,"_610":611},"to","19:30","12.05.2026","from","18:45","note","Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","dateIso","2026-05-12","iCalendarTo","20260512T173000Z","iCalendarFrom","20260512T164500Z","anonymous","cadastres",[615],{"_616":617,"_618":619,"_620":621},"landNumber",65,"titleNumber",17,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[627,319,628,629,630,631,632,633,634,635,636,637,638,639,640],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Ingen gjenboere","Peis/Ildsted","Turterreng","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Rolig","Lademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_645":646,"_647":648},"amount",5598,"includesUnsafe","Felleskostnader: Felleskostnad renter 1 047
Felleskostnad avdrag 846
Felleskostnad driftsdel 3 176
Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 529
Kollektiv avtale med NTE/Altibox","energyLabel",{"_651":652,"_653":654},"class","D","color","YELLOW","generalText",[657,660,662,665,667,669,672,675,678,680,683,686,689,692,695,698,701,703,706],{"_396":206,"_658":659},"textUnsafe","Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Disponerer 2 boder.",{"_396":225,"_658":661},"Entré (4,4m²):
Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt betongflate i himling.
Innredning/utstyr: Veggmontert hylle/oppheng. Porttelefoni. Brannvarsler.

Bad (2,9m²):
Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt panel i himling med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd sisterne. Veggmontert servant og skapinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggintegrert skap med plane fronter. Veggmontert speilskap med integrert belysning. Dusjkabinett med termostat blandebatteri og dusjgarnityr. Rommet har naturlig avtrekk.

Stue/kjøkken (35,2m²):
Parkett på gulv. Malt strie/tapet på vegger med flis over benker på kjøkken. Malt betongflate i himling.
Utstyr/diverse: Panelovn. Vedovn. Teleuttak. Brannvarsler. Utgang til veranda.
Kjøkkeninnredning: Plane og profilerte fronter med integrert stekeovn. Nisjer for frittstående kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Benkeplater i heltre og laminat med nedfelt platetopp og dobbeltkum med 1-greps blandebatteri. Det er etablert varmtvannstank i kjøkkenbenk, samt automatisk lekkasjestopper. Avtrekk via takhengt ventilator over kokesonen.

Soverom 1 (8,0m²):
Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt betongflate i himling.
Utstyr: Røykvarsler.

Soverom 2 (m²):
Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt betongflate i himling.
Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Røykvarsler.

Iht takstmann.",{"_396":663,"_658":664},"Oppvarming","Elektrisk og vedovn",{"_396":205,"_658":666},"Pent opparbeidet tomt med hage og biloppstillingsplasser",{"_396":201,"_658":668},"Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.",{"_396":670,"_658":671},"Parkeringsforhold","Boligselskapet har 34 parkeringsplasser med mulighet for uttak for motorvarmer. Plassene tildeles av styret. Rikelig med gjesteparkering. Mulighet for å etablere el-billading via avtale med Elaway",{"_396":673,"_658":674},"Adgang til utleie","Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre iht styrets vedtekter pkt. 4-2 Bruksoverlating. Ytterligere regler angående utleie ligger vedlagt i salgsoppgaven i borettslagets vedtekter pkt. 4-2 Bruksoverlating.",{"_396":676,"_658":677},"Radon","Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.",{"_396":222,"_658":679},"Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Blå/grønnstruktur og sentrumsformål - Nåværende iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).

Eiendommen ligger i et området regulert til boligbebyggelse med planid og plannavn: r0172j, r1138r og r20210040. NTH - Sydområde (28.6.1984). Tempe kirke, Klæbuveien 145 og 146 og Holtermanns veg (21.8.2006) og
Lerkendal og Valgrinda (2.3.2023).

Det eksisterer det planforslag som berører eiendommen med planid r20120020 og med plannavn Tempe, Valøya og Sluppen.

Hensikt med planen
Hensikten med planen er omforming av et område preget av næring- og industribedrifter i variert skala, til en moderne ny bydel. Planen skal avklare hovedstrukturen som gir rom for store bygningsvolumer og høyhus som vil signalisere bydelen. Planen skal sikre overordnet arealbruk og gi rammer for utbyggingsmønster, utnytting, grøntområder, kulturminner, teknisk og sosial infrastruktur.

Sammendrag
Planen legger opp til bymessig bebyggelse i fem etasjer og tre høyhus i 15 etasjer. Det er satt av areal til helse- og velferdssenter og barnehage.

Det tilrettelegges for boliger og for kontor og tjenesteyting. Handel er forutsatt plassert i og omkring diagonalen i nord. I bydelen legges det til rette for grønne uterom og effektiv tilgang til elverommet med gode krysninger for myke trafikanter mellom øst og vest.

Det er i planen foreslått utnyttelse av Valøya til boliger og park. Planlagt boligbebyggelse på Valøya er ikke i tråd med bestemmelser i KPA. Det er vurdert positivt at nåværende drift blir erstattet med bymessige elementer og at området blir tilgjengelig for allmennheten.

Hovedutfordringen i omformings- og fortettingsplanen er den belastningen som bydelen har som følge av biltrafikk. Planen legger opp til endringer i trafikken ved å ta bort Tempevegen som gjennomfartsveg og en del av Valøyvegen. Dette vil føre til noe økt trafikk andre steder utenfor planområdet, men også medvirke til at flere benytter seg av kollektivtilbud inn til sentrum.

De tiltak som foreslås i planen for å bøte på belastning fra trafikk er etter kommunedirektørens mening tilstrekkelig for å sikre en god utvikling av bydelen.

Planen legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring med følgende tilleggspunkter
Holtermanns veg utformes som en bygate med kryssing i plan høres som et av flere forslag.
To løsninger for gjennomgående sykkelvei skal vurderes. I tillegg til den løsningen som ligger i planen skal også en innarbeidet sykkeltrasé nærmere Holtermanns veg vurderes.
Innarbeide gode løsninger for sykkel i krysset Sorgenfrivegen og Bratsbergveien.
Områdeplanen skal ha mer bymessig gatestruktur, som stimulerer til byliv og flere gående. Det skal være flere og gode offentlige byrom.
Det skal innarbeides strengere bestemmelser om parkering for kontor og forretning enn KPA.
Det må vurderes hvor høy tetthet med kvalitet det er mulig å få til med småhusbebyggelse på Valøya slik vi kjenner fra områder som Pappenheim og Ilsvikøra. Mulighetene for å utvikle området med utstrakt tilbud til selvbyggere må vurderes. Selvbyggerprogrammet som var tiltenkt på Brøset kan vurderes implementert på Valøya.

Iht Trondheim kommune sine hjemmesider.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":681,"_658":682},"Ferdigattest","Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 02.12.1954.
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest for fasaderehabilitering (datert 25.11.2011).",{"_396":684,"_658":685},"Beskrivelse (type bolig)","Aksjeleilighet",{"_396":687,"_658":688},"Bygningsinformasjon / byggemåte","Bygningen er en boligblokk på totalt fire etasjer over kjeller + loft, hvor leiligheten ligger i andre etasje. Grunnmur, hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er forblendet med fasadeplater. Taket har saltaksform og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iht takstmann.",{"_396":690,"_658":691},"Diverse","Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/megler.
Registrerte endringer fra disse er:
- Opprinnelig avdelt toalettrom og bad er slått sammen til ett rom.
- Det er fjernet vegger mellom stue og kjøkken til fordel for åpen løsning.
- Opprinnelig mellomgang er fjernet og innlemmet i suten

Klæbuveien 145 AS - Resultatregnskap 2025
- Inntekter kr 3 334 148
- Kostnader kr 2 087 336
- Årsresultat kr 722 255

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.",{"_396":693,"_658":694},"Hvitevarer / tilbehør","Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Oppvaskmaskin medfølger i handelen (2021).",{"_396":696,"_658":697},"Fellesgjeld og lånebetingelser","Total fellesgjeld
Gjeld kr 9 681 869,- pr. 22.04.26

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 201 705,- pr. 22.04.26

Lånebetingelser
Lånenummer: 90517305293, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.04.2026: 5.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 22.04.2026: 1 273 893
Andel av saldo: 26 539
Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.06.2031 )
Flytende rente
Lånenummer: 4225/35397, Svenska Handelsbanken AB NUF
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.04.2026: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 22.04.2026: 1 100 000
Andel av saldo: 22 917
Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.06.2031 )
Fastrente i 20 år til 07.07.2031
Lånenummer: 90517353352, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.04.2026: 5.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 22.04.2026: 7 307 976
Andel av saldo: 152 250
Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2053 )
Annuitetslån, 30 års nedbetaling.

Andel formue
kr 24 248,- pr. 22.04.26",{"_396":699,"_658":700},"Ligningsverdi (formuesverdi)","Primær formuesverdi kr 816 266,-
Sekundær formuesverdi kr 3 265 065,-
Formuesverdi årstall 2024

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.",{"_396":243,"_658":702},"Utdrag fra selgers egenerklæring:
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
? Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Firmanavn: K. Lund
Beskrivelse av arbeidet: Skifting av innredning (skap, servant med skap under, speil),
dusjkabinett
2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: TT-teknikk AS/Granbo VVS
Beskrivelse av arbeidet: Strømping av avløp (i regi av
borettslaget)
3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: Rørlegger 1
Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av varmtvannstank (står i hjørne på
kjøkkeninnredning)
4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Firmanavn: K.Lund AS
Beskrivelse av arbeidet: Oppvaskmaskin ble byttet, Aquastop ble etablert på kjøkken.

11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
? Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: TT-teknikk AS/Granbo VVS
Beskrivelse av arbeidet: Strømping av avløpsledninger (i regi av
borettslaget)

15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
? Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Firmanavn: Pipe R Spesialisten AS (Bøfjorden)
Beskrivelse av arbeidet: Satte inn stålrør fra ildsted og inn til pipe (i regi av
borettslaget)

18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte
reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?
?Ja
Reguleringsplan for Tempe/Sorgenfri er under utarbeidelse.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.",{"_396":704,"_658":705},"Boligkjøperforsikring","EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.",{"_396":185,"_658":707},"Etter nærmere avtale med selger.","externalAdId","37260111","propertyInfo",[712],{"_464":197,"_713":97,"_8":714},"isHtml","Velkommen til Klæbuveien 145 E, presentert av Johannes Tømmerås!

Svært godt beliggende leilighet med sentral plassering på Lerkendal. Aksjelaget er veldrevet og har i senere år gjennomgått flere oppgraderinger. Bl.a. er blokken rørfornyet i 2024, tak og piper skiftet i 2019/2021, mens hele blokken fikk nye vinduer og ble etterisolert i 2010/2011 - noe som sørger for effektiv isolering av leiligheten..

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Flott og åpen stue med vedovn
- Pent kjøkken med kjøkkenøy
- Flislagt bad med varme i gulv
- Leiligheten ligger fint til i siste rekke i aksjelaget
- 2 gode soverom (stort hovedsoverom)
- God planløsning
- Solrik balkong (vestvendt) med fin utsikt av nærområdet
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller og bod på loft
- Det er mulig å leie parkeringsplass i aksjelaget
- Nærhet til NTNU, Lager 11, Lerkendal stadion og Trondheim sentrum.
- Ingen dok.avgift.

Velkommen til en hyggelig visning!","Leilighet","sellerEmails",[718,719],"monica.jenso@gmail.com","geir.nilsberg@gmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_723":724,"_725":726},"bidUrl","https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bfbddb5d-5726-49e8-89f6-a496bd3f3366","infoUrl","https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning","localAreaName","Lerkendal","moreInfoLinks",[731,734,736],{"_469":732,"_464":733},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260111?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_469":732,"_464":735},"Bestill salgsoppgave",{"_469":737,"_464":181},"https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bfbddb5d-5726-49e8-89f6-a496bd3f3366/visningsskjema?privateShowing=true","Aksje","summaryUnsafe",4,"prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1955,"housingCooperative",{"_748":749,"_373":750},"name","Klæbuvegen 145 AS","930207330","thirdPartyAdvertiser",{"_105":753,"_754":755,"_756":757,"_758":759,"_771":772,"_761":769,"_562":773,"_776":770,"_778":779,"_780":625,"_781":782},462522081,"mode","PLAY","edited","2026-05-13T08:03+02:00","history",[760,765,768],{"_754":755,"_761":762,"_763":764},"version","1.1","broadcasted","2026-05-05T15:12:55.569489+02:00",{"_754":755,"_761":766,"_763":767},"2.1","2026-05-05T15:14:06.275643+02:00",{"_754":755,"_761":769,"_763":770},"3.1","2026-05-13T08:03:30.576760421+02:00","ownerId",684865970,{"_774":775,"_34":94,"_776":777},"label","Solgt","occurred","2026-05-13T08:03:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:684865970","schemaName","schemaVersion","0.19.0","unleashToggles",{"_785":97,"_786":97,"_787":97,"_788":97,"_789":97,"_790":97,"_791":97,"_792":94,"_793":94,"_794":97,"_795":97,"_796":94,"_797":97,"_798":94,"_799":94,"_800":94,"_801":94,"_802":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/462522081","breadcrumbs",[807,811,813,816,818],{"_774":808,"_809":810},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_774":743,"_809":812},"/realestate/homes/search.html",{"_774":814,"_809":815},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_774":590,"_809":817},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_774":819,"_809":820},"Trondheim Øst","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20504","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Klæbuveien 145 E 7031 Trondheim

Klæbuveien 145 E
7031 Trondheim