FINN.no

[{"_1":2,"_925":-5,"_926":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sat, 02 May 2026 23:13:21 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_884":885,"_92":-7,"_904":905,"_78":79,"_906":907,"_922":923,"_651":653,"_607":608,"_924":610},"adId","462037288","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":859},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":447,"_463":464,"_465":466,"_596":597,"_238":601,"_602":94,"_603":604,"_168":637,"_650":94,"_651":652,"_660":661,"_662":663,"_211":664,"_674":675,"_676":677,"_682":683,"_688":689,"_256":94,"_819":820,"_821":822,"_219":826,"_827":828,"_831":820,"_832":833,"_268":845,"_846":825,"_847":848,"_849":850,"_851":841,"_244":852,"_853":854,"_858":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},7149,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446},"usable",80,6,16,64,3,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",4641616,"currency","NOK",1093823,"suggestion",4490000,12643,"collectiveDebt",138973,4406,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 490 000,- (Prisantydning)
kr 138 973,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 2 943,- (Noteringsgebyr)
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 9 500,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 12 643,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 641 616,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 4 651 566,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Møllendal | Lekker 3-roms med vestvendt balkong med nydelig utsikt. Sentrumsnær beliggenhet. Like ved bybane.","images",[467,475,478,482,485,488,491,494,497,499,502,504,507,509,512,514,516,519,522,524,527,530,532,534,537,540,542,544,547,549,552,555,557,560,563,566,568,571,574,577,580,582,585,588,591,593],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_575886b8-a6c1-4e37-9dc1-a592a31d9bad.jpg","width",1800,"height",1200,"EIE eiendomsmegling v/Simon Aasen har gleden av å presentere Fløenbakken 39F! (Foto: Alexander Vie)",{"_468":476,"_470":471,"_472":473,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_98bc49a4-517c-4a9f-972c-a08f2797af1e.jpg","Leiligheten byr på en attraktiv kombinasjon av sentral beliggenhet, funksjonell planløsning, gode solforhold og nydelig utsikt.",{"_468":479,"_470":471,"_472":480,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_9da956a1-985e-4960-aa3b-c88870d65c40.jpg",1348,"Planskisse 3. etg.",{"_468":483,"_470":471,"_472":473,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_33e5b89e-90d9-418d-8f6b-98089057af1b.jpg","Vi starter med leilighetens naturlige samlingspunkt.",{"_468":486,"_470":471,"_472":473,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_2f017949-a3bb-46ba-b191-65fa7402ee07.jpg","Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord.",{"_468":489,"_470":471,"_472":473,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_1d63f7bd-f739-4509-9ace-05021d9fbd92.jpg","Stuen har en vedovn som varmer rommet godt opp på kjølige dager.",{"_468":492,"_470":471,"_472":473,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_837ca81c-9288-4a04-995f-641fb0055dfd.jpg","Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.",{"_468":495,"_470":471,"_472":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_23a3f4fa-a858-4d79-b476-249893b0bf92.jpg",1324,{"_468":498,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_8971a09e-02e0-4c16-9a6e-38f95d601acc.jpg",{"_468":500,"_470":471,"_472":473,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_2a13163e-7979-488a-baef-834a3680d981.jpg","Videre fra stuen har du utgang til en balkong på 6 kvm.",{"_468":503,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_1a525fba-2908-49b4-95a5-fd0bd1ccfcea.jpg",{"_468":505,"_470":471,"_472":473,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_38e798d3-388e-4c3c-bcf8-86024092ea4e.jpg","Balkongen er vestvendt med nydelige solforhold og utsikt.",{"_468":508,"_470":471,"_472":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_730d5003-4ee0-46b2-a929-223af614ba91.jpg",{"_468":510,"_470":471,"_472":473,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_c219f0a5-3a97-47bf-9797-39f4b8c39d78.jpg","Innred balkongen med ønsket utemøblement og nyt solnedgangens fine farger.",{"_468":513,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_3550a902-bed9-4a82-b3fe-6eea6b22a6f6.jpg",{"_468":515,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_540d0f1b-eab4-40ef-bcb1-10553749d54f.jpg",{"_468":517,"_470":471,"_472":473,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_48d5efeb-9c1f-4d3c-9096-58a36bec5766.jpg","Vi fortsetter inn til kjøkkenet som ligger i tilknytning til stuen.",{"_468":520,"_470":471,"_472":473,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_864a0ba1-fbe4-4c5a-9582-f04c6b06c36b.jpg","Her har du plass til en spisegruppe hvor du kan nyte gode måltider med venner og familie.",{"_468":523,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_e514bfd8-510c-4fcc-9065-ff5b584168dd.jpg",{"_468":525,"_470":471,"_472":473,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_ae333297-34ad-45a2-86b2-b92724ecc40a.jpg","Separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet består av slette fronter og laminert benkeplate.",{"_468":528,"_470":471,"_472":473,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_51a8f163-4e64-43fc-9211-e93d651df13c.jpg","Kjøkkenet er utstyrt med integrert Siemens stekeovn og platetopp, samt opplegg for oppvaskmaskin.",{"_468":531,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_04a73f8e-09ea-4e01-bae9-be6e64f7b507.jpg",{"_468":533,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_e5fb06ae-78c1-4309-a2ae-3f32603de0a9.jpg",{"_468":535,"_470":471,"_472":473,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_4b0a41ee-8015-413a-89da-44b64330bc0b.jpg","Leiligheten har to gode soverom på 9,6 kvm og 10 kvm.",{"_468":538,"_470":471,"_472":473,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_c7b300fe-9d09-4adb-8017-9cbe9d7051bc.jpg","Rommene har god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og garderobe.",{"_468":541,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_25d3a6b5-93b8-4921-aef4-5bb8a625f10f.jpg",{"_468":543,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_f1451eb0-fe85-4ee1-9ab5-ac14f296a226.jpg",{"_468":545,"_470":471,"_472":473,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_440564a9-1f71-4e12-afbe-0bcac6d930b6.jpg","Trenger du ikke to soverom? Da kan du bruke det andre rommet til gjesterom eller kontor.",{"_468":548,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_b88cdae4-b7e0-483a-8817-6dc58892badf.jpg",{"_468":550,"_470":471,"_472":473,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_196cf037-b10e-4043-91ad-c4bb47c032da.jpg","Pent og moderne bad, oppusset i 2018 med flislagt gulv, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med tilhørende møblement.",{"_468":553,"_470":471,"_472":473,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_2010daa6-8b39-461d-abda-7a2d4a14f735.jpg","Badet har varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.",{"_468":556,"_470":471,"_472":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_49332680-f885-4da0-a874-be68826763ed.jpg",{"_468":558,"_470":471,"_472":496,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_4410bbaa-2171-4bd4-b9e7-ea8bd8dcd225.jpg","Du ønskes velkommen hjem av en praktisk og innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.",{"_468":561,"_470":471,"_472":473,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_ef5986c2-0907-4f60-a06d-5581ac32a4d6.jpg","Leiligheten disponerer to eksterne boder. En loftsbod på 5 kvm og en kjellerbod på 11 kvm.",{"_468":564,"_470":471,"_472":473,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_837cb7a8-2819-4fcc-8838-4b0661168bb6.jpg","Aksjelaget består av 57 leiligheter.",{"_468":567,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_bbaf21fd-c0f0-4b33-9cf0-dde194026097.jpg",{"_468":569,"_470":471,"_472":473,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_97e8f0e2-f189-4cd9-9915-dc41b2988c4e.jpg","Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i populære Møllendal - et område som kombinerer urbant liv med rolige omgivelser.",{"_468":572,"_470":471,"_472":473,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_e31cd212-c157-4233-855b-3b4c2351e42b.jpg","Det skal opparbeides ny park og bystrand som vil bli et fantastisk område for både store og små.",{"_468":575,"_470":471,"_472":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_5081aa07-d0d2-4ec7-b282-d451b7e5ca7c.jpg",1201,{"_468":578,"_470":471,"_472":576,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_1d25dce3-c28c-40b5-a02c-c977ac04cd2a.jpg","Det er kort vei til både buss, bybane og tog.",{"_468":581,"_470":471,"_472":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_fd8b934c-af92-4782-b972-9f1cd51aa9a9.jpg",{"_468":583,"_470":471,"_472":576,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_59769093-63eb-4ff9-a19e-ba6140f4f4a2.jpg","Unn deg noe godt hos Møllendal Fetevare.",{"_468":586,"_470":471,"_472":473,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_3ded2c25-6b8c-4110-bf71-4cf74b00f351.jpg","Boligen har kort vei til Haukeland universitetssjukehus og Haraldsplass Diakonale sykehus.",{"_468":589,"_470":471,"_472":473,"_207":590},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_aa3a8c3e-2271-4440-b04b-0cf0047da2c9.jpg","Daglige innkjøp gjøres enkelt hos Rema 1000 Haukelandsveien, Bunnpris Møllendalsbakken eller Joker Møllendal i umiddelbar nærhet.",{"_468":592,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_17dff258-c567-4591-8d27-6d8668171bb9.jpg",{"_468":594,"_470":471,"_472":576,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/8/462/037/288_8720936e-f000-4aea-b9e9-764c576dc3b1.jpg","For den aktive finnes det gode turmuligheter i nærområdet.","contact",[598],{"_599":600},"mobile","+4741624274",2,"disposed","location",{"_605":606,"_627":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636},"position",{"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_623":624,"_625":626},"lat",60.3791296512251,"lng",5.355697493305088,"links",{"_613":614,"_617":618,"_620":621},"norortho",{"_468":615,"_463":616},"https://www.finn.no/map?adId=462037288&lat=60.3791296512251&lon=5.355697493305088&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":615,"_463":619},"Hybridkart","finnvector",{"_468":615,"_463":622},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3791296512251&lng=5.355697493305088&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5009","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Fløenbakken 39 F",[638],{"_639":640,"_20":641,"_642":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649},"to","18:27","07.05.2026","from","18:00","dateIso","2026-05-07","iCalendarTo","20260507T162700Z","iCalendarFrom","20260507T160000Z","anonymous","cadastres",[653],{"_654":655,"_656":657,"_658":659},"landNumber",163,"titleNumber",68,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[665,319,666,667,668,669,670,671,672,673],"Barnevennlig","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Turterreng","Utsikt","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_678":679,"_680":681},"amount",4397,"includesUnsafe","Internett (grunnpakke), styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesareal, driftskostnader, vedlikehold, nedbetaling avdrag og lån.","energyLabel",{"_684":685,"_686":687},"class","G","color","RED","generalText",[690,691,694,697,700,702,705,708,711,714,717,720,721,723,726,728,730,733,736,739,742,744,747,749,751,754,757,760,762,765,767,770,773,776,779,781,784,787,790,792,795,798,801,804,807,810,813,816],{"_396":195},{"_396":225,"_692":693},"textUnsafe","

Velkommen til Fløenbakken 39 F

En lys og tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet og en gjennomgående god standard. Boligen har en praktisk planløsning, moderne uttrykk og gode lysforhold. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har et bruksareal på 64 m² og to romslige, eksterne boder.

Entré:
Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré med plass til oppheng av yttertøy og sko.

Stue:
Stuen er lys og romslig, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære. I stuen har du en vedovn som varmer rommet opp på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 6 m² - et flott uterom hvor du kan nyte solen utover ettermiddagen og kvelden.

Kjøkken:

Separat kjøkken med slette fronter og laminert benkeplate som gir et tidløst uttrykk. Her er det godt med skap- og benkeplass, samt integrert stekeovn og platetopp fra Siemens.

Bad:
Badet ble oppgradert i 2018 og fremstår som moderne og innbydende. Badet har flislagt gulv med varmekabler, dusjhjørne med glassdører, servant med underskap og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom med plass til dobbeltseng, garderobe og skrivebord. Rommene kan enkelt tilpasses behov, enten som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

",{"_396":695,"_692":696},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann David Bryn, datert 16.04.2026.

Grunn og fundamenter: Grunnmur i betong.

Yttervegger: Yttervegger er oppført med isolert bindingsverk kledd med fasadeplater og mindre partier med kledning.

Takkonstruksjon: Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Balkong: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige ledninger.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterliggere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader, se tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":698,"_692":699},"Arealer","

Totalt bruksareal: 80,0 m²

BRA-i: 64,0 m²
BRA-e: 16,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 m²

",{"_396":199,"_692":701},"

Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 64 kvm (BRA-i)

Boligen går over ett plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
3.etg: Entré, bad, kott, to soverom, stue og kjøkken.

Den innvendige boden er på ca. 1 kvm. I tillegg medfølger to eksterne boder i fellesareal på ca. 5 og 11 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":703,"_692":704},"Oppvarming og energimerking","

Boligen varmes opp via elektrisitet:

Varmekabler på bad
Vedovn

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke G Røder vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":706,"_692":707},"Tekniske installasjoner og VVS","

Tekniske installasjoner:

Boligen har sikringsskap med automatsikringer.

VVS:

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)
Avløpsrør av plast i leilighet
Avløpsrør av støpejern i kjeller
190 liters varmtvannstank

",{"_396":709,"_692":710},"Løsøre og tilbehør","

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap kan medfølge etter nermere avtale.

Speil på vegg i gang medfølger ikke handelen.

",{"_396":712,"_692":713},"Tomten","

7149,00 m², eiet

",{"_396":715,"_692":716},"Parkering","

Beboere kan søke om parkering (venteliste). Boligselskapet har el-bil lader og gjesteparkering.

Øvrig parkering er gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

",{"_396":718,"_692":719},"Diverse","

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. (Denne betales av boligselskapet.) Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. - 31.12. Medlemskap/årskontingent må innbetales før overtagelsesdato, sammen med øvrige gebyrer.

",{"_396":300},{"_396":201,"_692":722},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":724,"_692":725},"Områdebeskrivelse","

Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i populære Møllendal - et område som kombinerer urbant liv med rolige omgivelser. Her bor du med kort vei til det meste; dagligvarebutikker, hyggelige kaféer, arbeidsplasser og gode kollektivforbindelser.

Daglige innkjøp gjøres enkelt hos Rema 1000 Haukelandsveien like rundt hjørnet, samt Bunnpris Møllendalsbakken og Joker Møllendal i umiddelbar nærhet. I området finner du også flere koselige kaféer som Haralds Kaffebar, Hyssingen Kafé og Bakeri og Spise Sammen Kafé Munck - perfekte møteplasser for en kopp kaffe eller en rolig pause i hverdagen.

Like ved boligen ligger også barnehage, noe som gjør området særlig attraktivt for barnefamilier. På fine dager kan du ta turen ned til Store Lungegårdsvann, hvor det er tilrettelagt for både bading, rekreasjon og sosiale aktiviteter.

For den aktive finnes det gode turmuligheter i nærområdet, med flotte ruter langs vannet og videre opp mot Ulriken, Fløyen og Isdalen. Ønsker du innendørs trening, ligger flere treningssentre i gangavstand, blant annet Trene Sammen Årstad og Nr1 Fitness Kronstad.

I tillegg er boligen svært gunstig plassert med kort vei til Haukeland universitetssjukehus og Haraldsplass Diakonale Sykehus, noe som gjør hverdagen enkel for deg som jobber i området.

",{"_396":727},"Økonomi",{"_396":120,"_692":729},"

Eiendomsskatten er inkludert i fellesutgiftene.

",{"_396":731,"_692":732},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.

",{"_396":734,"_692":735},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 4 397,- pr. mnd. og inkluderer:

Internett (grunnpakke), styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesareal, driftskostnader, vedlikehold, nedbetaling avdrag og lån.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Andel felleskostnader kr. 4 247

Dugnad kr. 150

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

",{"_396":737,"_692":738},"Andre løpende kostnader","

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc. Listen er ikke uttømmende, og hver husholdning har ulike kostnader.

",{"_396":740,"_692":741},"Norgespris","

Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.

",{"_396":147,"_692":743},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:

Som primærbolig kr. 1 093 823,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 4 375 293,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

",{"_396":745,"_692":746},"Aksjelaget","

Fløenmarken Boliglag As, Orgnr: 930 558 664

Forretningsfører: Vestbo

Aksjelaget består av 57 leiligheter. Det er mulighet for å leie parsellhage i boområdet og aksjelaget har fellesvaskeri i kjeller.

Dyrehold må godkjennes i oppgang. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet.Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_692":748},"

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

",{"_396":132,"_692":750},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 7 308 312,- pr. 17.04.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 138 973,- pr. 17.04.2026.

Andel fellesformue er kr. 4 406,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Bank: Nordea Bank Abp

Type lån: Annuitetslån, 4 terminer per år

Rentesats: 6,05%

Restgjeld: 7 308 312

Andel av saldo: 138 974

",{"_396":752,"_692":753},"Årsregnskap","

Ifølge regnskap pr 31.12.24 hadde sameiet følgende tall:
- Overskudd: Kr. 274 391
- Disponible midler: Kr. 205 893

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

",{"_396":755,"_692":756},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Aksjen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

",{"_396":758,"_692":759},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP615858

",{"_396":761},"Offentlige forhold",{"_396":763,"_692":764},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Det foreligger ferdigattest for 3-etasjers murbygning, datert 12. mai 1953.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring, datert 08.11.1991.

",{"_396":222,"_692":766},"

Området er for det meste uregulert, men med regulering til boligbebyggelse på 3,4% dekningsgrad og annen banegrunn under grunn med dekningsgrad 7,8%.

Området er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanen og boligområde i kommunedelplanen.

Reguleringsplaner på grunne:

PlanID: 70990000

Plantype: 35

Plannavn: BERGENHUS. GNR 163 BNR 23 MFL., MØLLENDAL ØST, UNDERVISNINGSFORMÅL

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 08.05.2024

Saksnr: 202220699

Dekningsgrad: 3,7%

Reguleringsplaner under grunnen:

PlanID: 64040000

Plantype: 34

Plannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 1, NONNESETER - KRONSTAD

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 21.06.2017

Saksnr: 201423440

Dekningsgrad: 7,9 %

Kommunedelplan:

PlanID: 15590000

Plannavn:BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 19.02.2001

Dekningsgrad: 99,9%

Kommuneplan:

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner:

PlanID: 65270000

Sonetype: H570_2

Dekningsgrad: Fløen

PlanID: 65270000

Sonetype: H570_7

Dekningsgrad: Historisk sentrum

Kulturmiljø og historisk bebyggelse skal sikres og ivaretas. De karakteristiske trekkene ved bebyggelse, bebyggelsesstruktur og kulturlandskap definerer områder og gir det særpreg. Det skal derfor tas spesielle hensyn til dette ved søknad om tiltak og endret arealbruk. Om og hvordan et tiltak berører kulturminner eller kulturmiljø skal vurderes i samråd med Byantikvaren.Statens vegvesen skal høres i saker som angår postvegene.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Eiendom: 163/15

Bygningsnr: 23576147-2

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Annen forretningsbygning

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 08.10.2025

Saksnr: 202311840

Eiendom: 163/15

Bygningsnr: 301223864

Bygningstype: Annen kontorbygning

Status: Rammetillatelse

Dato: 05.07.2023

Saksnr: 202311840

Eiendom: 163/66

Bygningsnr: 13913765

Bygningstype: Annen lagerbygning

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 19.03.2018

Saksnr: 201823500

Eiendom: 163/60

Bygningsnr: 301362231

Bygningstype: Parkeringshus

Status: Rammetillatelse

Dato: 27.06.2024

Saksnr: 202410004

Andre opplysninger:

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Kopi av basiskart og planskisse er vedlagt i salgsoppgaven.

",{"_396":768,"_692":769},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Det er adkomst til eiendommen via offentlig vei.

",{"_396":771,"_692":772},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":774,"_692":775},"Utleie","

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også aksjelagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

",{"_396":777,"_692":778},"Radon","

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":780},"Kjøpsvilkår",{"_396":782,"_692":783},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 4 490 000,-
Andel fellesgjeld kr 138 973,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Noteringsgebyr kr. 2 943,00

Pantattest kjøper kr. 200,00

Transportgebyr kr. 9 500,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 651 566

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 138 973 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":785,"_692":786},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":788,"_692":789},"Boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_692":791},"

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":793,"_692":794},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":796,"_692":797},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":799,"_692":800},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":802,"_692":803},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":805,"_692":806},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":808,"_692":809},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":811,"_692":812},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,150 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)

Tilrettelegging: kr. 7 990,00,-

Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,00,-

Grunnpakke: kr. 11 990,00,-

Markedspakke Premium: kr. 22 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,00,-

Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 2 000,00,-

Noteringsgebyr: kr. 2 943,00,-

Transportgebyr: kr. 9 500,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 27 757.

Samlet skal selger betale ca. kr. 132 065 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":814,"_692":815},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 37260270

Ansvarlig megler: Simon Aasen

EIE Bergen

Bergen Eiendomsmegling AS

NO 936 304 206 MVA

",{"_396":817,"_692":818},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","externalAdId","37260270","propertyInfo",[823],{"_463":197,"_824":97,"_8":825},"isHtml","Velkommen til Fløenbakken 39F - En sjarmerende og lekker 3-roms leilighet med sentral beliggenhet og gode solforhold. Boligen har en gjennomtenkt planløsning, moderne overflater og en hyggelig vestvendt balkong. Her bor du med kort vei til både sentrum, store arbeidsplasser og flotte turområder - perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag.

- Vestvendt terrasse på ca. 6 m²
- Bad oppgradert i 2018
- To eksterne boder
- Sentral beliggenhet nær Haukeland og sentrum
- Kort vei til studiesteder og kollektivtransport
- Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.

Velkommen til visning!","Leilighet","sellerEmails",[829,830],"bauge_90@hotmail.com","oysteinsvardal@gmail.com","advertiserRef","moreInfoLinks",[834,837,840,843],{"_468":835,"_463":836},"https://eie.no/eiendom/preview/c/ab02893948a3039d7a962b6be4a0a66a2ab8bda0","Forhåndsvisning eie.no",{"_468":838,"_463":839},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9fce6a9d-b1e0-4a8a-92e1-8f25a89067e6","Gi bud",{"_468":841,"_463":842},"https://eie.no/in/property/37260270/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_468":844,"_463":181},"https://eie.no/in/property/37260270/book-viewing","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://eie.no/in/property/37260270","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1954,"housingCooperative",{"_855":856,"_373":857},"name","Fløenmarken Boliglag As","930558664","thirdPartyAdvertiser",{"_105":860,"_861":862,"_863":864,"_865":866,"_872":873,"_868":869,"_602":874,"_877":871,"_879":880,"_881":663,"_882":883},462037288,"mode","PLAY","edited","2026-05-02T19:29+02:00","history",[867],{"_861":862,"_868":869,"_870":871},"version","1.1","broadcasted","2026-05-02T19:30:00.739628137+02:00","ownerId",6272023,{"_875":876,"_34":94,"_877":878},"label","Solgt","occurred","2026-05-02T19:29:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:6272023","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_886":97,"_887":97,"_888":97,"_889":97,"_890":97,"_891":97,"_892":97,"_893":94,"_894":94,"_895":97,"_896":97,"_897":94,"_898":97,"_899":94,"_900":94,"_901":94,"_902":94,"_903":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/462037288","breadcrumbs",[908,912,914,917,919],{"_875":909,"_910":911},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_875":850,"_910":913},"/realestate/homes/search.html",{"_875":915,"_910":916},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_875":630,"_910":918},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_875":920,"_910":921},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Fløenbakken 39 F 5009 Bergen

Fløenbakken 39 F
5009 Bergen