FINN.no

[{"_1":2,"_887":-5,"_888":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Wed, 06 May 2026 02:21:59 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_849":850,"_92":-7,"_869":870,"_78":79,"_871":872,"_884":885,"_612":614,"_561":562,"_886":564},"adId","461964124","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":817},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_551":552,"_238":447,"_556":94,"_557":558,"_168":591,"_611":94,"_612":613,"_621":622,"_623":624,"_211":625,"_635":636,"_637":638,"_643":644,"_256":94,"_777":778,"_779":780,"_219":784,"_785":786,"_788":778,"_789":790,"_791":792,"_268":804,"_805":783,"_806":802,"_807":808,"_809":797,"_244":810,"_811":812,"_816":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},208,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445},"usable",64,"primary",54,10,1,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",4973523,"currency","NOK",1404548,"suggestion",4890000,262,"collectiveDebt",83261,5323,"salesCostIncludesUnsafe","kr 4 890 000,- (Prisantydning)
kr 83 262,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 1,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 262,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 973 524,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)
--------------------------------------------------------
kr 4 983 474,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",2,"title","Sjarmerende 2 roms med god takhøyde. IN-ordning. Peis. Varmtvann inkl. Ingen. dok.avg. Idyllisk bakgård.","images",[468,476,479,483,486,489,492,495,498,501,504,507,510,513,516,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_b8573d12-f945-41b6-98da-f53c8de6e785.jpg","width",1800,"height",1200,"EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Christian Michelsens gate 22. Foto: André Aakermann (Aakermann Photography).",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_f1592476-b8dd-426c-81ee-4d82559301ef.jpg","Lys og romslig stue med tidsriktig fargevalg.",{"_469":480,"_471":481,"_473":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_46475dbc-0d13-48bb-8c0b-59b44ae48344.jpg",1165,"Planskisse. Skisse er ikke målbar og avvik kan forekomme.",{"_469":484,"_471":472,"_473":474,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_eb3194e2-4efb-4ce0-97ec-b02df5e67b87.jpg","Kjøkken fra 2017 med slette, hvite fronter.",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_2e8f64af-3597-4428-9159-ee3d33c1d71f.jpg","Koselig løsning for frokostplass på kjøkkenet.",{"_469":490,"_471":474,"_473":472,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_7f6c8334-3f07-49a2-8653-c87fc487ee56.jpg","Kjøkkenet vender mot fredelige omgivelser i bakgården.",{"_469":493,"_471":472,"_473":474,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_53e7bf9e-081e-49f7-aed9-9a411e72d33f.jpg","Idyllisk, parkmessig bakgård.",{"_469":496,"_471":472,"_473":474,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_6f5a9569-2abc-4c68-80d7-c746c3601bf9.jpg","Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet ved høyskapet for tørrvarer.",{"_469":499,"_471":472,"_473":474,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_68cc0b2f-0c7e-439d-b98c-15122240d9aa.jpg","Det er behagelig gulvvarme i stuen og på kjøkkenet.",{"_469":502,"_471":474,"_473":472,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_a3beecac-e9f2-45cc-9436-51afc5854738.jpg","Koselig peis i stuen.",{"_469":505,"_471":474,"_473":472,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_3b8aa0e3-fe37-4ff7-a26b-469eb37f3e33.jpg","Detalj.",{"_469":508,"_471":474,"_473":472,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_e5338c13-5d56-47a2-8dee-4d152ce86c5c.jpg","Vinduene ble byttet i 2018.",{"_469":511,"_471":472,"_473":474,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_e4550b99-eb91-4e7f-8538-a95577c431be.jpg","Koselig spiseplass i stuen.",{"_469":514,"_471":474,"_473":472,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_25272832-44cd-4beb-8e8a-62177f20efd0.jpg","Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.",{"_469":517,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_46443232-c1b2-45be-8faa-44f76f39160d.jpg",{"_469":519,"_471":472,"_473":474,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_63dc65f7-ed4f-4fa2-b51a-db1fe4311b9c.jpg","Praktisk hems med ekstra soveplass.",{"_469":522,"_471":474,"_473":472,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_fd1e9fdb-4b10-43e1-ab90-d08b4559a473.jpg","Mulighet for kontorløsning under hemsen.",{"_469":525,"_471":472,"_473":474,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_86c96d66-20ad-45b2-b816-6efa9e9c82e7.jpg","Praktisk med ekstra soveplass når man får gjester.",{"_469":528,"_471":472,"_473":474,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_61f7aaef-abe9-4ab1-ad87-d655dd4061d8.jpg","Soverommet vender mot fredelige omgivelser i bakgården.",{"_469":531,"_471":472,"_473":474,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_b8f1c8a9-c0ea-4738-8cb4-56eaa3d3f9e2.jpg","Stor og dyp skyvedørsgarderobe på soverommet.",{"_469":534,"_471":472,"_473":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_a9367e53-8b5c-4e92-8b80-910851873775.jpg","God plass til stor dobbeltseng.",{"_469":537,"_471":472,"_473":474,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_0fa04754-91cc-44ce-8867-e209622afeda.jpg","Praktisk skyvedørsgarderobe med speil i entré.",{"_469":540,"_471":474,"_473":472,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_c1dd2202-ae1a-4ea1-a06d-de60eb580d93.jpg","Moderne baderom med varmekabler og vegghengt toalett.",{"_469":543,"_471":474,"_473":472,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_37a6a542-268f-4a8d-bc53-03415d88ae99.jpg","Servant i porselen med speilskap for oppbevaring.",{"_469":546,"_471":472,"_473":474,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_98eb2370-613b-470c-a533-3d0b7fc6c517.jpg","Idylliske omgivelser i nærområdet.",{"_469":549,"_471":472,"_473":474,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/01/4/461/964/124_eef69a7f-2131-4fcb-9d7b-59582186eded.jpg","Klassisk funkisgård med fasader forblendet med teglstein.","contact",[553],{"_554":555},"mobile","+4795211922","disposed","location",{"_559":560,"_581":582,"_583":584,"_585":586,"_587":588,"_589":590},"position",{"_561":562,"_563":564,"_565":566,"_577":578,"_579":580},"lat",59.9272479808684,"lng",10.77289199051782,"links",{"_567":568,"_571":572,"_574":575},"norortho",{"_469":569,"_464":570},"https://www.finn.no/map?adId=461964124&lat=59.9272479808684&lon=10.77289199051782&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":569,"_464":573},"Hybridkart","finnvector",{"_469":569,"_464":576},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9272479808684&lng=10.77289199051782&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0568","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Christian Michelsens gate 22",[592,604],{"_593":594,"_20":595,"_596":597,"_598":599,"_600":601,"_602":603},"to","19:00","07.05.2026","from","18:15","dateIso","2026-05-07","iCalendarTo","20260507T170000Z","iCalendarFrom","20260507T161500Z",{"_593":605,"_20":606,"_596":607,"_598":608,"_600":609,"_602":610},"16:45","10.05.2026","16:00","2026-05-10","20260510T144500Z","20260510T140000Z","anonymous","cadastres",[614],{"_615":616,"_617":618,"_619":620},"landNumber",227,"titleNumber",33,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[626,627,628,629,630,631,632,633,634],"Barnevennlig","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Moderne","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_639":640,"_641":642},"amount",3831,"includesUnsafe","Varmtvann, Internett, avdrag og renter fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, strøm til fellesarealer, bygningsforsikring, styrehonorar.

Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 830,66,-
Herav:
Lån nr: 9820744910; IN lån 1 - Akonto renter 157,16
Lån nr: 9820744910; IN lån 1 - Akonto avdrag 667,50
Felleskostnader 3 006,00","generalText",[645,646,649,652,655,657,660,663,666,669,672,675,678,679,682,684,687,689,691,694,697,700,702,705,707,709,712,715,718,720,723,725,728,731,734,737,739,742,745,748,750,753,756,759,762,765,768,771,774],{"_396":195},{"_396":225,"_647":648},"textUnsafe","

Dette er en lys og luftig 2-roms beliggende sentralt, men tilbaketrukket på attraktive Rodeløkka. Leiligheten ligger i en svært høy og skjermet 1. etasje. God planløsning bestående av en romslig entré, pent flislagt baderom, separat kjøkken, stue og et romslig soverom vendt mot en idyllisk og pent opparbeidet bakgård. I tillegg har leiligheten flotte kvaliteter som et gulvvarme i stue og kjøkken, peis, samt store vinduer med dype karmer. Her vil du bo attraktivt til med kort gangavstand til nærbutikker, cafeer, parker og transportforbindelser.

Høydepunkter:

- Takhøyde opptil 2,72 meter.

- Varmtvann og Internett inkl.

- IN-ordning.

- Separat kjøkken.

- Peis.

- Vinduer fra 2018.

- To romslige boder i kjeller og på loft med gulvareal på totalt 14 m2.

",{"_396":650,"_647":651},"Tilstandsrapport og byggemåte","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Boligen har fått følgende TG2:

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Bad > Overflater vegger og himling

Bad > Overflater Gulv

Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Bad > Sanitærutstyr og innredning

Bad > Ventilasjon

Kjøkken > Overflater og innredning

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

",{"_396":653,"_647":654},"Arealer","

Totalt bruksareal: 64,0 m²

BRA-i: 54,0 m²
BRA-e: 10,0 m²

Takhøyden i leiligheten er varierende og det er målt:

Stue, 273 cm.

Bad, 232 cm.

Bod i kjeller, 221 cm.

",{"_396":199,"_647":656},"

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

",{"_396":658,"_647":659},"Elektrisk anlegg","

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.

",{"_396":661,"_647":662},"Oppvarming og energimerking","

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød G er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":664,"_647":665},"Tekniske installasjoner og VVS","

Vannledninger i kobber, metall og plast.

Avløpsrør i plast.

Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer og veggventiler.

Varmtvann fra fellesanlegg og er inkludert i fellesutgifter.

Elanlegg med automatsikringer.

Varmekabler i gulv på bad.

Varmefolie i gulv på kjøkken og i stue.

",{"_396":667,"_647":668},"Løsøre og tilbehør","

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

",{"_396":670,"_647":671},"Tomten","

208,00 m², eiet

",{"_396":673,"_647":674},"Parkering","

Beboerparkering i området. For mer informasjon om beboerparkering se Oslo kommune sine nettsider.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

",{"_396":676,"_647":677},"Diverse","

Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

",{"_396":300},{"_396":680,"_647":681},"Skole og barnehage","

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

",{"_396":201,"_647":683},"

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

",{"_396":685,"_647":686},"Områdebeskrivelse","

Populær og sentrumsnær beliggenhet på Rodeløkka. Kort vei til Carl Berner og Grünerløkka med et bredt utvalg av butikker, kaféer og utesteder. Spar, Kiwi og Bunnpris med søndagsåpent ligger like ved leiligheten. Her er det enkelt å oppleve Oslo med gode kollektivmuligheter som T-bane, buss og trikk. For treningsentusiasten er det kort vei til SATS og Fresh Fitness. Akerselvas flotte turstier er også like i nærheten. Nær beliggenhet til flotte tur og park områder som Sofienbergparken, Birkelunden og Botanisk hage. Det er også fine parkanlegg andre steder i området som Torshovdalen og Tøyenparken. Kort vei til Dælenenga idrettsplass med sommer- og vinteraktiviteter.

Det er godt med tilbud av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort avstand til T-bane (Carl Berner) med direktelinjer til blant annet Nydalen, Blindern, Forskningsparken, Ullevål sykehus, sentrum m.m. I tillegg er det bussforbindelse i Chr. Michelsens gate, samt ytterligere trikk og bussforbindelser ved Carl Bernerkrysset, som bl.a. 20, 21, 28, 31 og 33 bussen samt 17-trikken. I tillegg kommer du deg til Gardermoen med flybussen Flybussen.

",{"_396":688},"Økonomi",{"_396":120,"_647":690},"

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

",{"_396":692,"_647":693},"Kommunale avgifter","

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjeselskapet.

",{"_396":695,"_647":696},"Fellesutgifter","

Fellesutgiftene utgjør kr. 3 831,- pr. mnd. og inkluderer:

Varmtvann, Internett, avdrag og renter fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, strøm til fellesarealer, bygningsforsikring, styrehonorar.

Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 830,66,-
Herav:
Lån nr: 9820744910; IN lån 1 - Akonto renter 157,16
Lån nr: 9820744910; IN lån 1 - Akonto avdrag 667,50
Felleskostnader 3 006,00

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.

",{"_396":698,"_647":699},"Andre løpende kostnader","

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Strøm
Innboforsikring

",{"_396":147,"_647":701},"

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:

Som primærbolig kr. 1 404 548,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.

Som sekundærbolig kr. 5 618 192,00 ved annen bruk av eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.

",{"_396":703,"_647":704},"Aksjelaget","

Dæhlenengen Byggeselskap AS, Orgnr: 933 893 863

Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning AS

Dyrehold er tillatt og kjæledyr er velkommen i aksjelaget. Styret skal ha en skriftlig melding om at man flytter inn med, eller anskaffer seg, et husdyr.

Planlagte påkostninger:

Generalforsamlingen vedtok på årsmøte 2026 at styret skal foreta en utredning inkludert innhenting av pristilbud på etterisolering av kjeller- og loftsgulvet i hele bygningsmassen og legge saken frem for endelig beslutning på generalforsamling eller ekstraordinær generalforsamling. Tiltaket skal utføres som et felles prosjekt, uten fasadeinngrep og i henhold til gjeldende tekniske og vern-relaterte krav.

Generalforsamlingen ga sin tilslutning på årsmøte 2026 til at styret arbeider videre med balkongprosjektet med sikte på å legge frem et konkret forslag til utbygging til beslutning for ekstraordinær generalforsamling etter innkalling senest 1. desember.

Foretatte oppgraderinger de senere år:

Fra styrets beretning på årsmøtet i 2026:

Det er i løpet av perioden gjennomført omfattende rehabiliterings- og vedlikeholdsarbeider på bygningsmassen, særlig knyttet til tak og tilhørende installasjoner.

Arbeidene har blant annet omfattet utbedring av gjennomføringer og overgangspunkter, tetting og omfuging av et betydelig antall piper, reparasjon av skader i beslag og sink, samt utskiftning av takstein der dette har vært nødvendig. Det er også gjennomført kontroll av takflater og rens av takrenner over store deler av bygningsmassen.

Videre er det etablert tiltak for snø- og issikring, og det er gjennomført utbedringer knyttet til ventilasjon og andre tekniske installasjoner på tak. I tillegg er varmekablene i takrennene utbedret, med sikte på å sikre tilfredsstillende funksjon i vintersesongen og redusere risikoen for isdannelse.

Tiltakene har ikke bare hatt betydning for bygningsmessig vedlikehold, men også for sikkerheten på bakkeplan. Utbedringer av tak, piper, beslag og snø- og issikringstiltak er viktige for å forebygge nedfall av takstein, murstein, is og snø, som i ytterste konsekvens kan medføre person- og tingsskader.

Arbeidene har vært omfattende, arbeidskrevende og har medført og vil medføre betydelige kostnader for selskapet. Etter styrets vurdering har disse utbedringene likevel vært strengt nødvendige av sikkerhetshensyn, og de har bidratt til å bringe bygningsmassen i bedre teknisk stand. Samtidig har de bidratt til å redusere risikoen for fremtidige kostnader i form av skader og utbedringer.

Styret vil samtidig understreke betydningen av jevnlig kontroll og vedlikehold fremover, herunder periodisk inspeksjon av tak og rens av takrenner. Styret vil også ta opp med selskapets forsikringsgiver, Gjensidige, hvilken betydning gjennomførte vedlikeholds- og sikringstiltak kan ha for fastsettelsen av selskapets forsikringspremie.

Øvrig vedlikehold mv.

Det er avdekket fukt i kjeller i flere oppganger i bygningsmassen, som vil bli fulgt opp med nærmere undersøkelser og tiltak. Styret er i en pågående prosess der det avholdes befaringer og hentes inn tilbud fra flere entreprenører. Tiltak for å avhjelpe den oppståtte situasjonen vil være kostnadskrevende.

Det er iverksatt tiltak knyttet til skadedyr i enkelte oppganger.

Styret har videre gjennomført brannvernrunde i samarbeid med en brannvernkyndig, som anså anlegg og rutiner i selskapet som tilfredsstillende.

Det nye brannalarmanlegget har i løpet av perioden også vist sin funksjon i praksis. I forbindelse med en brann som oppstod i en oppvaskmaskin på nattestid, ble det utløst alarm som medførte utrykning og brannslukning. Etter styrets vurdering bidro brannalarmanlegget til at situasjonen ble håndtert raskt, og det kan ha vært avgjørende for å begrense skadeomfanget. Det er videre styrets vurdering at den raske varslingen i den situasjonen som oppstod sannsynligvis har bidratt til å redde liv og avverge alvorlig personskade.

Tvist med tidligere aksjonær mv.

Som nevnt i årsrapporten for 2021 er det en utfordring knyttet til kjøp og salg av aksjer i Dæhlenengen Byggeselskap AS at enkelte profesjonelle aktører i eiendomsmarkedet erverver aksjer i selskapet utelukkende motivert av profitt. De har ikke et ønske om å benytte seg av boretten som aksjonærposisjonen gir; hensikten er tvert imot kjapp profitt ved raskt videresalg av aksjene etter oppussing av boenheten. Det følger av vedtektene, generalforsamlingens vedtak og fast praksis i styret at slik virksomhet (ofte benevnt som "flipping" o.l.) ikke er ønsket i selskapet. Styret vil nekte samtykke til aksjeerverv hvis det har grunn til å tro at et erverv står i sammenheng med aktivitet som nevnt. Styret har i løpet av perioden arbeidet videre med oppfølgingen av saker knyttet til såkalt flipping, som ledd i styrets håndhevelse av selskapets regler og styrets praksis på området.

Det er tatt ut forliksklage med erstatningskrav i den ene saken som ble bredt omtalt i fjorårets innkalling til generalforsamling. Selskapet har fått tilsagn om at Gjensidige vil dekke selskapets advokatutgifter. Behandlingen av denne saken ble noe forsinket som følge av at det oppstod en tilsvarende sak mot slutten av sommeren som hastet og som styret måtte prioritere

Denne sistnevnte saken var arbeidskrevende for styret, men ble forlikt ved at styret godkjente en aksjeoverdragelse etter kortvarig eierskap og oppussing etter at selskapet mottok kr 70.000 til dekning av aktuelle krav på selskapets hånd, se også note 3 til årsregnskapet. Styret anser på denne bakgrunn saken som avsluttet.

Styret legger til grunn at denne typen saker vil oppstå også i fremtiden og vil måtte følges opp. Eiendomsmeglere varsles om selskapets regler og styrets praksis, for å forebygge problematikken. Styret har etter hvert omfattende erfaring knyttet til håndtering av denne problematikken.

Tilsyn av elektriske anlegg

I løpet av perioden har et betydelig antall beboere mottatt varsel om tilsyn av elektriske anlegg fra Elvia, som ledd i en rutinemessig og lovpålagt kontroll. Styret har vært i kontakt med Elvia og fått bekreftet at det er tale om en ordinær sikkerhetskontroll.

Styret har også informert beboerne om viktigheten av å følge opp slike varsler. Dersom det avdekkes feil i den enkelte leilighet, vil dette være den enkelte beboers ansvar, mens forhold knyttet til fellesanlegg dekkes av selskapet.

Styret vil følge opp saken videre ved behov.

Internett og TV

Styret har etter en omfattende forhandlingsprosess inngått ny avtale med Telia med virkning fra 1. oktober 2025.

Den nye avtalen innebærer en mer fleksibel løsning for beboerne, der den enkelte i større grad kan tilpasse forholdet mellom Internett og TV etter eget behov.

Avtalen gir en forventet årlig besparelse for selskapet på om lag kr 250 000, samtidig som det er lagt til rette for oppgradering av teknisk utstyr.

Callingsystemet

Styret har også i løpet av perioden fulgt opp utfordringer knyttet til callingsystemet og tilhørende infrastruktur.

Styret er særlig oppmerksom på den varslede utfasingen av 2G-nettet, som kan få betydning for deler av den eksisterende løsningen. En eventuell utskiftning eller større oppgradering vil likevel innebære betydelige kostnader og i ytterste konsekvens skape et behov for å øke fellesutgiftene.

På denne bakgrunn har styret vært tilbakeholdne med å gå til utskiftning av eksisterende løsning, og har i stedet arbeidet med å videreføre systemet så langt dette er forsvarlig, samt undersøkt mulige tilpasninger som kan forlenge dets levetid.

Det har i løpet av perioden også vært enkelte driftsforstyrrelser knyttet til dørklokker og callingsystemet. Styret har fulgt opp disse forholdene i dialog med Certego, som selskapet har driftsavtale med, og det er blant annet avklart at enkelte av problemene har vært knyttet til eksterne forhold, herunder endringer hos Telia. Forholdene er håndtert fortløpende.

Styret vil arbeide videre med denne problematikken og holde beboerne orientert. Dette arbeidet er prioritert.

Nye beboere og oppussing

Det har igjen vært et høyt antall oppussingssaker i perioden. Søknader som ligger innenfor gjeldende regelverk er godkjent.

Styret godkjenner ikke tiltak som bryter med krav til brannceller eller som kan skade bygningsmassen. Styret har inntil videre også besluttet å la være å godkjenne pumpeløsninger ved flytting av kjøkken, blant annet som følge av negative erfaringer med støyproblematikk og behov for oppfølging og vedlikehold.

Leieforhold

Etter Generalforsamlingen i fjor ble det vedtatt at styret skulle legge frem en utredning om bruksoverlating i henhold til borettslagsloven §5-6.

I den forbindelse har styret gjennomgått de enhetene som har søkt om bruksoverlating etter denne, og innfridd overlating kun i de tilfellene hvor kravene er oppfylt.

Per i dag har 17 aksjonærer fått godkjent bruksoverlatelse i inntil 3 år. Alle er orientert om at aksjonæren selv må flytte tilbake eller selge etter endt bruksoverlatelse med mindre særlige forhold foreligger. Dette følger av borettslagsloven § 5-6 og gjelder f.eks. ved avtjening av verneplikt, oppdrag for Norge, utleie til egne barn eller foreldre.

Det er i tillegg fire enheter som er leid ut på korttidsutleie. Det er også noe utleie på Airbnb som styret følger med på.

Det er to enheter som søkte om bruksoverlatelse som ikke har blitt godkjent ettersom de ikke oppfylte kravene. Disse enhetene ble lagt ut for salg etter avslag på søknad.

For å sikre bedre kontroll på bruksoverlatelser har vi oppdatert tema-siden på vibbo, vi ber om arbeidskontrakt for de som skal leie ut på korttidskontrakter, og vi ber om at alle som skal leie blir lagt inn på vibbo som styregodkjent leietaker og ikke medboer.

Styret har også gjennomført en postkassesjekk for å oppdage utleie som ikke er styregodkjent. Vi har ført oppsyn med postkasser og avsjekket med beboerlister. Dette har vært et arbeid som har vært tidkrevende, ettersom mange beboere gjerne leier ut leiligheten sin i kort tid i forbindelse med salg/overtakelse, noe som har bydd på utfordringer.

Balkongprosjekt

Styret har i løpet av perioden arbeidet med problemstillinger knyttet til muligheten for etablering av flere balkonger i selskapet og har i den forbindelse blant annet vært i kontakt med Byantikvaren og entreprenør. Det er fremmet en egen sak til generalforsamlingen om hvorvidt styret skal arbeide videre med prosjektet.

Hagegruppen mv.

Hagegruppen har i løpet av perioden fulgt opp arbeidet med felles uteområder, særlig knyttet til beplantningen i midtparken.

Hagegruppen har hatt et særlig fokus på skråningen mellom øvre og nedre plan i midtparken, samt det runde beddet. I skråningen er det blant annet fjernet deler av eksisterende beplantning for å åpne opp området og bedre lysforholdene, og det er lagt bark over store deler av arealet. I det runde beddet er det ryddet og lagt til rette for bruk av sesongplanter.

Arbeidet ivaretas av en mindre, men aktiv gruppe beboere. Styret vil bemerke at det ville vært ønskelig med flere deltagere i Hagegruppen dersom omfanget av tiltakene skal økes ytterligere.

Videre er parsellkassene i full bruk, og ordningen fremstår som et positivt og etterspurt tiltak blant beboerne. Det har vært noe utskiftning blant brukerne, men det har til enhver tid vært beboere som har ønsket å overta ledige kasser. Kassene vil merkes tydeligere for å gi bedre oversikt. Det er også etablert kompostbinger til bruk for hageavfall fra parsellkassene.

Arrangementer mv.

For øvrig vil styret nevne følgende arrangementer innenfor denne perioden, mer eller mindre i styrets regi:

. 7. mai var det dugnad.

. 17. mai var det flaggheising med korps fra Sofienberg Musikkorps.

. 28. juni ble det arrangert feiring av Pride i midtparken. Arrangementet ble selv arrangert av beboere i byggelaget, men alle var velkomne.

. 7. september ble det arrangert loppemarked på nedre del av midtparken i regi av beboere og deler av styret.

. 27.-28. oktober ble det gjennomført årlig kontroll av brannalarmanlegget og tilhørende opplæring av beboere.

. 30. november ble det arrangert julegrantenning med korps fra Sofienberg Musikkorps og julenisse

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":145,"_647":706},"

Aksjelaget er sikret mot tap av felleskostnader i OBOS. Aksjelaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en aksjonær unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

",{"_396":132,"_647":708},"

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 28 232 141,- pr. 31.03.2026.

Andel fellesgjeld er kr. 83 262,- pr. 31.03.2026.

Andel fellesformue er kr. 5 323,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Bank: OBOS-banken AS

Lånenr.: 98207449113

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,54%

Restsaldo: 3 724 434,00

Innfrielsesdato: 30.05.2030

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

IN-avtale: Ja

Restsaldo: 0,00

Bank: OBOS-banken AS

Lånenr.: 98207449105

Lånetype: Serielån

Rentesats: 5,54% Restsaldo: 9 497 714,00

Innfrielsesdato: 30.05.2030

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

IN-avtale: Ja

Restsaldo: 33 375,00

Bank: OBOS-banken AS

Lånenr.: 98208026062

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,54%

Restsaldo: 15 009 996,00

Innfrielsesdato: 30.06.2042

Type Rente: Flytende rente

Terminer i året 12

IN-avtale: Nei

Restsaldo: 49 886,69

",{"_396":710,"_647":711},"Årsregnskap","

Aksjelaget hadde i 2025 et overskudd på kr 2.889.064.

Det er i 2026 budsjettert med et overskudd på kr 2.634.062.

",{"_396":713,"_647":714},"Styregodkjennelse og forkjøpsrett","

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

",{"_396":716,"_647":717},"Forsikring","

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 80486474

",{"_396":719},"Offentlige forhold",{"_396":721,"_647":722},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","

Det foreligger expeditionsdokument datert 07.11.1932 og byggetegninger datert 1931. Et expeditionsdokument er forsiden av byggesaksmappen fra oppføringstidspunktet. Det vil i ettertid ikke bli gitt ferdigattest på bygninger som er oppført før 1998, jf. lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) § 21-10 5. ledd. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest angående rehabililtering av våtrom og sanitæranlegg datert 25.04.2007.

Det foreligger ferdigattest vedrørende montering av balkonger datert 08.05.2024.

De byggegodkjente tegningene for leiligheten samsvarer med dagens planløsning utenom at soverommet er adskilt med en lettvegg hvor dagens kontor og hems er.

",{"_396":222,"_647":724},"

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan.

Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Følgende saker er pågående i området:

Dælenenggata 19 - bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg

Saksnummer

202600366

Siste bevegelse

Siste dok. 09.02.2026

Jørgen Løvlands gate 1 A-B - innglassing av balkonger

Saksnummer

202509381

Siste bevegelse

Siste dok.

Tromsøgata 38 og 40 - Christian Michelsens gate 6 og 8 - bruksendring av loft til boareal for underliggende leiligheter

Saksnummer

202509044

Siste bevegelse

Siste dok. 10.02.2026

Christian Michelsens gate 10 - ombygging og bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel for H0402

Saksnummer

202509137

Siste bevegelse

Siste dok. 31.10.2025

Jørgen Løvlands gate 9 - gjenoppføring og ombygging - Villa Sorgenfri

Saksnummer

202511194

Siste bevegelse

Siste dok. 13.02.2026

Stockholmgata 25 - Gøteborggata 42 - 44 - tilsyn med utførelsen

Saksnummer

202602167

Siste bevegelse

Siste dok. 20.04.2026

Stockholmgata 25 - Gøteborggata 42 - 44 - bruksendring av næringsbygg til studentboliger og oppføring av innfill-bygg med seks studentboliger - Campus Grünerløkka

Saksnummer

202510235

Siste bevegelse

Siste dok. 14.04.2026

Stockholmgata 23 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra næring til bolig

Saksnummer

202507830

Siste bevegelse

Siste dok. 02.12.2025

Gøteborggata 38 - bruksendring og utvidelse av boliger og fasadeendringer

Saksnummer

202514270

Siste bevegelse

Siste dok. 22.04.2026

Fjellgata 45 - oppføring av balkong og innsetting av vindu

Saksnummer

202512451

Siste bevegelse

Siste dok. 17.12.2025

Carl Berners plass 2 - bruksendring fra cafe til butikk, endring i brannskille og åpning i bærevegg

Saksnummer

202511104

Siste bevegelse

Siste dok. 06.10.2025

Pågående plansak

Saksnr
201901778

Saken gjelder
Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata

Sakstype
Detaljregulering

Vedtaksdato
-

Vedtatt/behandlet av
Forslag

Lovverk
PBL 2008

Høydereferanse
-

Vertikalnivå
2

Merknader
-

Pågående plansak

Saksnr
202451391

Saken gjelder
Hasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring

Sakstype
Detaljregulering

Vedtaksdato
-

Vedtatt/behandlet av
Forslag

Lovverk
PBL 2008

Høydereferanse
-

Vertikalnivå
2

Merknader
-

",{"_396":726,"_647":727},"Vei, vann og kloakk","

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

",{"_396":729,"_647":730},"Rettigheter og heftelser","

Foruten om andel fellesgjeld, overdras aksjen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i aksjelagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. XXX § XXX har aksjelaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Dnr. 366384, tgl. 27.04.2015 - Pantedokument

Beløp: 50 800 000
Panthaver: OBOS-BANKEN AS
Orgnr: 911 986 884

Beskrivelse:

Dnr. 590888, tgl. 02.06.2022 - Pantedokument

Beløp: 17 000 000
Panthaver: OBOS-BANKEN AS
Orgnr: 911 986 884

Beskrivelse:

Dnr. 901298, tgl. 25.10.1932 - Erklæring/avtale

Begrensning i råderett
Forbud mot salg på bestemte vilkår
Bestemmelse om vann- og kloakkledning for Oslo kommune
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":732,"_647":733},"Utleie","

Utleie er regulert av boligselskapets vedtekter. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap, og i aksjelagets vedtekter XXXXX.

MÅ TILPASSES:

Med styrets godkjenning og iht. vilkårene i aksjelagets vedtekter kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

",{"_396":735,"_647":736},"Radon","

Radonmåling er ikke gjennomført.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

",{"_396":738},"Kjøpsvilkår",{"_396":740,"_647":741},"Totalpris inkl. omkostninger","

Prisantydning kr 4 890 000,-
Andel fellesgjeld kr 83 262,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Transportgebyr kr. 1,00

Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 983 474

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 83 262 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":743,"_647":744},"Kjøpekontrakt og overtakelse","

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.

",{"_396":746,"_647":747},"Boligkjøperforsikring","

EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

",{"_396":243,"_647":749},"

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

",{"_396":751,"_647":752},"Budgivning","

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

",{"_396":754,"_647":755},"Betalingsbetingelser","

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

",{"_396":757,"_647":758},"Aksjeleilighet","

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken.

Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

",{"_396":760,"_647":761},"Lovanvendelse","

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

",{"_396":763,"_647":764},"Personvern","

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

",{"_396":766,"_647":767},"Hvitvasking","

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

",{"_396":769,"_647":770},"Meglers vederlag","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-

Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-

Markedspakke: kr. 24 900,00,-

Grunnpakke aksjebolig: kr. 7 500,00,-

Tilstandsrapport : kr. 8 900,00,-

Transportgebyr: kr. 1,00,-

Cj - foto: kr. 4 800,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 340.

Samlet skal selger betale ca. kr. 125 190 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":772,"_647":773},"Om oppdraget","

Oppdr.nr: 25260171

Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

NO 931 569 082 MVA

",{"_396":775,"_647":776},"Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget","

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer

","externalAdId","25260171","propertyInfo",[781],{"_464":197,"_782":97,"_8":783},"isHtml","EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne sjarmerende 2 roms leiligheten i Christian Michelsens gate 22.

Dette er en lys og luftig 2-roms beliggende sentralt, men tilbaketrukket på attraktive Rodeløkka. Leiligheten ligger i en svært høy og skjermet 1. etasje. God planløsning bestående av en romslig entré, pent flislagt baderom, separat kjøkken, stue og et romslig soverom vendt mot en idyllisk og pent opparbeidet bakgård. I tillegg har leiligheten flotte kvaliteter som et gulvvarme i stue og kjøkken, peis, samt store vinduer med dype karmer. Her vil du bo attraktivt til med kort gangavstand til nærbutikker, cafeer, parker og transportforbindelser.

Høydepunkter:
- Takhøyde opptil 2,72 meter.
- Varmtvann og Internett inkl.
- IN-ordning.
- Separat kjøkken.
- Peis.
- Vinduer fra 2018.
- To romslige boder i kjeller og på loft med gulvareal på totalt 14 m2.

Velkommen til en hyggelig visning!","Leilighet","sellerEmails",[787],"henor-yt@online.no","advertiserRef","localAreaName","Rodeløkka / Carl Berner","moreInfoLinks",[793,796,799,801],{"_469":794,"_464":795},"https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=804e42cb-d8fa-4f0b-96b0-18be003702ff","Gi bud",{"_469":797,"_464":798},"https://eie.no/in/property/25260171/order-brochure","Bestill salgsoppgave",{"_469":800,"_464":181},"https://eie.no/in/property/25260171/book-viewing",{"_469":802,"_464":803},"https://eie.no/in/property/25260171","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1933,"housingCooperative",{"_813":814,"_373":815},"name","Dæhlenengen Byggeselskap AS","933893863","thirdPartyAdvertiser",{"_105":818,"_819":820,"_821":822,"_823":824,"_836":837,"_826":834,"_556":838,"_841":843,"_844":845,"_846":624,"_847":848},461964124,"mode","PLAY","edited","2026-05-04T15:44+02:00","history",[825,830,833],{"_819":820,"_826":827,"_828":829},"version","1.1","broadcasted","2026-05-02T11:23:44.727055+02:00",{"_819":820,"_826":831,"_828":832},"2.1","2026-05-03T11:23:44.720349+02:00",{"_819":820,"_826":834,"_828":835},"3.1","2026-05-04T15:44:39.64939549+02:00","ownerId",9559925,{"_839":840,"_34":94,"_841":842},"label","Solgt","occurred","2026-05-04T15:44:00+02:00","2026-05-04T15:44:39.649395490+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:9559925","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_851":97,"_852":97,"_853":97,"_854":97,"_855":97,"_856":97,"_857":97,"_858":94,"_859":94,"_860":97,"_861":97,"_862":94,"_863":97,"_864":94,"_865":94,"_866":94,"_867":94,"_868":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/461964124","breadcrumbs",[873,877,879,881],{"_839":874,"_875":876},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_839":808,"_875":878},"/realestate/homes/search.html",{"_839":584,"_875":880},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_839":882,"_875":883},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Christian Michelsens gate 22 0568 Oslo

Christian Michelsens gate 22
0568 Oslo