FINN.no

[{"_1":2,"_863":-5,"_864":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Tue, 05 May 2026 16:04:00 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_825":826,"_92":-7,"_845":846,"_78":79,"_847":848,"_860":861,"_659":661,"_605":606,"_862":608},"adId","461953869","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":800},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":449,"_111":450,"_464":445,"_465":466,"_467":468,"_592":593,"_238":599,"_600":94,"_601":602,"_168":635,"_658":94,"_659":660,"_668":669,"_670":671,"_211":672,"_683":684,"_217":685,"_686":687,"_692":693,"_696":697,"_256":94,"_221":760,"_761":762,"_763":764,"_219":767,"_768":769,"_770":771,"_772":773,"_778":779,"_780":781,"_268":787,"_788":701,"_789":785,"_790":791,"_792":785,"_244":793,"_794":795,"_799":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1560,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",66,7,4,62,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 62 kvm entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm to kjellerboder.
TBA:
3. etasje: 7 kvm sydvendt balkong.
",3,{"_451":452,"_453":454,"_146":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",5811937,"currency","NOK",1421111,"suggestion",5500000,28150,"collectiveDebt",283787,4503,"salesCostIncludesUnsafe","5 500 000,00 (Prisantydning)
283 786 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 783 787 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

13 500 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
10 500 (Eierskifte-/transportgebyr)
4 150 (Pantenoterings /urådighetsgebyr)
--------------------------------------------------------
14 650 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))
28 150 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------
5 798 437 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))
5 811 937 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------
","rooms","title","Stilren & gjennomgående 3(4)-roms med separat kjøkken | Lekkert oppusset i 2026 | Sydvendt balkong på 7 m² | Fjernvarme.","images",[469,477,480,484,487,490,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,542,545,548,551,554,557,560,563,566,569,572,575,577,580,583,586,589],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_6b02ad38-b423-46da-9592-c4323cd820e6.jpg","width",1600,"height",1067,"Emir Resulbegovic v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til St. Halvards gate 25C",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_a6c27127-f989-4455-ab4a-960b2d2a5b8f.jpg","Gjennom vinduene får dere vidstrakt utsikt mot Ekebergåsen.",{"_470":481,"_472":482,"_474":473,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_ed909eed-cb20-409a-be86-a68b65bd3a50.jpg",1131,"Plantegning. I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder på 2,1 og 2,3 m².",{"_470":485,"_472":473,"_474":475,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_673d3e52-7b33-4936-8a4a-5b38e04102cf.jpg","Leiligheten ble pusset opp i 2026, hvor blant annet vegger og tak ble helsparklet og malt.",{"_470":488,"_472":473,"_474":475,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_87d54f16-c6cf-43f9-a830-a1c341a0e0c1.jpg","Et delikat og gjennomgående hjem med lekre fargevalg.",{"_470":491,"_472":492,"_474":473,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_1b308d8f-a72b-4a47-bdd9-f862390ec23d.jpg",1200,"Helt ny énstavsparkett i eik, miljømerket med Blauer Engel, Real Wood og bærekraftsertifisering.",{"_470":495,"_472":473,"_474":475,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_8c5fa50a-2406-48bc-94f9-8d1a12a7e582.jpg","Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme.",{"_470":498,"_472":473,"_474":475,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_29c2158e-3d6d-44f8-b813-96c7211f7f72.jpg","Stuen er av god størrelse med plass til både sofagruppe og spiseplass.",{"_470":501,"_472":492,"_474":473,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_d1a04eda-8339-4f41-a1c1-ff74429733c6.jpg","Det er også nye gulvlister og overgangslister i alle rom.",{"_470":504,"_472":473,"_474":475,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_01ca8fd4-0b18-454e-800d-7f6bf1011565.jpg","Takhøyden i leiligheten er målt til 2.6 meter.",{"_470":507,"_472":473,"_474":475,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_db89416c-5724-4f54-b06e-bb1682c02865.jpg","I dag er kjøkkenet plassert i et separat rom på motsatt side av gangen. Ved å flytte kjøkkenet til stuen kan det være mulighet for å etablere et ekstra soverom. Megler har ikke foretatt nærmere undersøkelser rundt dette.",{"_470":510,"_472":473,"_474":475,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_f07bfab0-dbe2-4431-b952-033233b565fc.jpg","Et innbydende og innholdsrikt kjøkken med mye naturlig lys fra et stort vindu.",{"_470":513,"_472":492,"_474":473,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_2ea496c9-7b3c-4424-98af-58d4827541b8.jpg","Ny benkeplate i heltre eik fra Fritzøe (Thaugland), samt ny flisvegg over kjøkkenbenk med porselensfliser fra Pavigrés.",{"_470":516,"_472":492,"_474":473,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_0993c1cf-946c-4dd1-9d4b-ad0568583125.jpg","Kjøkkenet har rikelig med arbeidsplass og gode oppbevaringsmuligheter i både skuffer og skap.",{"_470":519,"_472":473,"_474":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_a0d144a5-6849-4596-a4c4-33da2bed7640.jpg","Her er det integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp samt kjøleskap og fryseskap.",{"_470":522,"_472":473,"_474":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_83fb62fd-7d4e-45ab-9c13-0f5c5609926d.jpg","Ny kjøkkenvask i rustfritt stål fra Franke, samt nytt kjøkkenbatteri fra Grohe.",{"_470":525,"_472":492,"_474":473,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_3a6b6fb0-3e7f-45c0-bdc1-479fc494500e.jpg","Leiligheten byr på to gode soverom, praktisk plassert på hver sin kant.",{"_470":528,"_472":473,"_474":475,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_c541b3d5-fd03-4ab3-b104-8ddf5b8c542e.jpg","Stort, flott hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord på sidene.",{"_470":531,"_472":473,"_474":475,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_d3b1e789-9f6c-4dda-8b39-7e0edc3f15fc.jpg","Rommet er malt i en behagelig fargepalett og det er god plass til ønsket innredning.",{"_470":534,"_472":473,"_474":475,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_67be7395-2ebd-4d58-9b10-4e919f1097be.jpg","Utsyn fra soveromsvinduet.",{"_470":537,"_472":473,"_474":475,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_778e3223-16e7-4c1a-9e1b-b4d5ce313ede.jpg","I motsatt ende har rommet skap for oppbevaring og ekstra plass til smarte møbleringsløsninger.",{"_470":540,"_472":473,"_474":475,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_b679dd9f-138f-4d32-b5e0-bc80dc1933d3.jpg","Lekkert soverom med god plass til seng, skrivepult og oppbevaring.",{"_470":543,"_472":492,"_474":473,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_174f38a6-8ba2-4227-b797-1fbf5324af21.jpg","Rikelig med naturlig lys fra stort vindu.",{"_470":546,"_472":473,"_474":475,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_39c697fe-d938-45eb-ad76-a090bfcb489c.jpg","Det ble under oppussingen også satt inn nye stikkontakter og lysbrytere i alle oppholdsrom.",{"_470":549,"_472":473,"_474":475,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_d0cd2115-1fe5-4f15-9ff0-7c5b2ec03a29.jpg","Badet har en praktisk plassering mellom rommene.",{"_470":552,"_472":492,"_474":473,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_0a98d7e1-0c44-4ff4-9002-afb20ef19cd6.jpg","Badet ble pusset opp i regi av tidligere eier i 2016, og er senere oppgradert i 2026 med veggskap og servantskap fra Lind, servant i porselen fra Roca, servantbatteri fra Grohe samt speilskap fra Voss med integrert belysning.",{"_470":555,"_472":492,"_474":473,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_a24e89ce-0ca6-4e08-b516-93cdd3cceabc.jpg","Det er varme i gulvet og rikelig med oppbevaringsplass.",{"_470":558,"_472":473,"_474":475,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_82df6a54-3292-4c26-8c93-18f35d6d054e.jpg","Entréen fremstår ryddig og funksjonell med beige vegger, hvite detaljer og lyst tregulv.",{"_470":561,"_472":492,"_474":473,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_999d0ed2-2f4a-47d1-a6d3-7332367e82fe.jpg","La oss ta turen ut på balkongen!",{"_470":564,"_472":473,"_474":475,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_09ce4231-8886-4eb6-94f9-568bcc243e49.jpg","Balkongen er på 7 m² og vender mot syd.",{"_470":567,"_472":492,"_474":473,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_441014a4-32e1-456d-ad81-6044105448c7.jpg","Detaljer fra balkongen.",{"_470":570,"_472":473,"_474":475,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_ba6d7308-31f6-4645-af85-85d2d02943fc.jpg","Balkongen har gode solforhold og frodige trær rett utenfor.",{"_470":573,"_472":473,"_474":475,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_0bc31655-1a1a-4544-9480-1a948c2e2aad.jpg","På motsatt side er det plass til en hyggelig sittegruppe.",{"_470":576,"_472":492,"_474":473,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_ffd073b4-7f9e-4114-aa1f-81872a684bae.jpg",{"_470":578,"_472":492,"_474":473,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_0e746e1c-0978-4b39-87c2-ce83f12ecddd.jpg","Velkommen til visning! Ses vi?",{"_470":581,"_472":473,"_474":475,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_c66c2c2e-a7ae-454a-8b66-9a0d6493a2d0.jpg","Sentralt og behagelig, i nærheten av flotte park- og grøntområder, et pulserende byliv, alt av butikker og et rikt kollektivtilbud.",{"_470":584,"_472":473,"_474":475,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_03b07bce-3f5e-46ae-91ca-8ae0e5372110.jpg","Her bor du med gangavstand til både byliv, kultur og sjø.",{"_470":587,"_472":473,"_474":475,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_d326ff07-2444-4e40-8a3e-a48f6a874219.jpg","En behagelig spasertur unna Barcode - et av Oslos mest attraktive områder.",{"_470":590,"_472":473,"_474":475,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/5/vertical-2/04/9/461/953/869_3f650395-7f6f-4b8f-aef8-6f538411bf22.jpg","Sommerdukkerten kan tas på Sørenga Sjøbad.","contact",[594,597],{"_595":596},"mobile","473 97 811",{"_595":598},"906 33 227",2,"disposed","location",{"_603":604,"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634},"position",{"_605":606,"_607":608,"_609":610,"_621":622,"_623":624},"lat",59.906,"lng",10.7717,"links",{"_611":612,"_615":616,"_618":619},"norortho",{"_470":613,"_465":614},"https://www.finn.no/map?adId=461953869&lat=59.906&lon=10.7717&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":613,"_465":617},"Hybridkart","finnvector",{"_470":613,"_465":620},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.906&lng=10.7717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0192","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","St. Halvards gate 25C",[636,648,655],{"_637":638,"_20":639,"_640":641,"_642":643,"_644":645,"_646":647},"to","13:30","10.05.2026","from","12:45","dateIso","2026-05-10","iCalendarTo","20260510T113000Z","iCalendarFrom","20260510T104500Z",{"_637":649,"_20":650,"_640":651,"_642":652,"_644":653,"_646":654},"18:45","13.05.2026","18:00","2026-05-13","20260513T164500Z","20260513T160000Z",{"_656":657},"note","Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på.","anonymous","cadastres",[661],{"_662":663,"_664":665,"_666":667},"landNumber",233,"titleNumber",184,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,673,674,675,676,677,678,679,680,681,682],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Heis","Kjæledyr tillatt","Ingen gjenboere","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","floorplans",[],"Det praktiseres ikke forkjøpsrett.","sharedCost",{"_688":689,"_690":691},"amount",6798,"includesUnsafe","fyring, varmtvann, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld, felles byggforsikring, drift og vedlikehold mm.","energyLabel",{"_694":695},"class","C","generalText",[698,702,704,706,709,712,715,718,721,724,727,730,733,736,738,740,743,745,748,751,754,757],{"_396":699,"_700":701},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til St. Halvards gate 25C!

Dette er en gjennomgående og delikat 3-roms aksjeleilighet med meget sentral beliggenhet. Leiligheten fremstår moderne med nyoppussede overflater, nytt gulv, oppgradert bad og kjøkken, samt gjennomgående god standard. Her får dere en innbydende stue, flott separat kjøkken, to gode soverom og et flislagt baderom.

Varme sommerdager kan nytes på den sydvendte balkongen på 7 m². Herfra er det vidstrakt utsikt mot Ekebergåsen.

Sentralt og behagelig beliggende, med nærhet til flotte park- og grøntområder, pulserende byliv, et godt utvalg av butikker og et rikt kollektivtilbud.

- Attraktiv 3-roms med separat kjøkken
- Pusset opp i 2026 med fin finish
- Oppvarming med fjernvarme
- To kjellerboder
- Mulighet for p-leie i aksjelaget
- To sykkelboder
- Heis",{"_396":225,"_700":703},"Entré - velkommen hjem!
Entréen fremstår ryddig og funksjonell med beige vegger, hvite detaljer og lyst tregulv. God plass til oppbevaring og enkel møblering.

Innbydende stue
Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og fremstår som en sosial og funksjonell oppholdsone. Fra stuen er det utgang til balkong med vidstrakt utsyn mot grønne Ekebergåsen. Lyse overflater og nytt gulv bidrar til et moderne og harmonisk uttrykk.

Separat kjøkken
Stilrent og funksjonelt kjøkken med IKEA-innredning, glatte fronter og flotte benkeplater i eik. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og moderne armatur. Integrerte hvitevarer inkluderer oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp samt kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet er oppgradert i 2026 med ny benkeplate, oppvaskkum, armatur, lekkasjesikring (Waterguard) og fliser over benk, noe som gir et moderne og innbydende uttrykk.

Baderom
Delikat baderom modernisert i 2016 av tidligere eier, med flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulv. Rommet har flislagte vegger, malte takflater samt downlights som gir god belysning. Badet er innredet med dusjnisje med dusjdører i herdet glass, vegghengt toalett med innebygget sisterne og servant med skuffeinnredning. Servant, servantskap, veggskap og speilskap på badet er nytt fra 2026.

Hovedsoverom
Lekkert hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og utsyn mot nærområdet. Rommet har en rolig og behagelig atmosfære, samt praktisk garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Et harmonisk rom med gode kvaliteter for hvile og komfort.

Soverom nr. 2
Lyst og trivelig soverom med god størrelse og fleksible bruksmuligheter. Rommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Vindusflater gir fint naturlig lysinnslipp.",{"_396":300,"_700":705},"Leiligheten ligger i et sentralt og urbant område i Gamlebyen - et spennende område som har blitt svært populært på rekordtid. Ikke langt fra leiligheten finner man en rekke koselige kaféer, restauranter og flere rekreasjonsområder som Klosterenga park, Botsparken (Grønlandsparken), Middelalderparken, Svartdalsparken og Ekeberg med alle sine flotte turstier og skulpturpark. Parkenes store og flotte grøntområder egner seg ypperlig for gå- eller løpeturer, tur med hunden, solbading og lek.

Det er kort vei til alt man man måtte trenge av dagligvarebutikker, spisesteder og andre servicetilbud. Godt utvalg av lavpris- og daglivarebutikker i området, med Rema 1000 og Extra en kort spasertur unna. En kort spasertur fra leiligheten finner du Fuglen, her kjenner du duften av nykvernet kaffe. ZZ Pizza kan by på kanskje områdets beste pizza. Området er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, med et utvalg av varer som skiller seg fra kjedebutikkenes mer standardiserte sortiment. Her har du umiddelbar nærhet til Schweigaards gate, som er en up and coming plass for retro- og vintage butikker, kafeer og barer. Gamle Oslo Delikatesse med sitt rike utvalg av oster, spekemat og brød er verdt et besøk. Det er et stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet enten du ønsker en rask lunsj, take away eller en større middag. Godt utvalg av lavpris og dagligvarebutikker i området hvor Rema 1000 og Extra er nærmest med bare en kort gange.

Innenfor kort gangavstand har du også Bjørvika og den nye Fjordbyen. Her skjer utviklingen i rivende fart og nye forretninger, serveringssteder og kulturinstitusjoner kommer fortløpende på plass. Her finner du blant annet operaen, hovedbiblioteket og Munchmuseet. Et prisverdig tilskudd er i tillegg den badeparken ytterst på Bjørvika som er en favoritt blant både store og små.

Våren 2023 åpnet Oslo kommune Klosterenga park, som blant annet består av en 450 meter lang kunstbekk. Parken skal bli en opplevelsespark med kunst, vann og grønne områder for store og små. Skulpturparken er skapt av den anerkjente kunstneren Bård Breivik som tidligere er kjent for sine skulpturer og utsmykninger i stein og metall. Det omtales som Oslo kommunes største kunstinvestering siden Vigelandsparken.

Det er meget gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet med både buss og trikk. Det er også kort vei til Jernbanetorget T-banestasjon med alle T-banens linjer, tog og flytog, samt Bussterminalen.

Gamlebyen en perle av et område. I St. Halvards gate bor du i grønne omgivelser med et unikt utgangspunkt til både byliv, badeliv og natur. Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.",{"_396":707,"_700":708},"Beskrivelse av tomt","Tomten er fellestomt.",{"_396":710,"_700":711},"Parkering","Selskapet har 19 parkeringsplasser og 2 MC-plasser. Beboere kan abonnere på parkeringsoblat (mnd leie kr. 445,- /300,- p.t). Kontaktperson er parkeringsansvarlig i styret.",{"_396":713,"_700":714},"Oppvarming","Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme, samt varmekabler på bad.",{"_396":716,"_700":717},"Ligningsverdi / formuesverdi","Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektesåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner.

Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien.

Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.",{"_396":719,"_700":720},"Lånebetingelser fellesgjeld","Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207789798
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,95%
Restsaldo: 8 919 616,00
Innfrielsesdato: 30.05.2039
Andel gjeld: 176 812,05
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207886831
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,95%
Restsaldo: 5 396 305,00
Andel gjeld: 106 974,76
Innfrielsesdato: 30.08.2050
Type Rente: Flytende rente
Terminer i året 12
IN-avtale: Nei

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 283 786,81 pr. 28.04.2026.",{"_396":722,"_700":723},"Styregodkjennelse","Kjøper må godkjennes av aksjelagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4.",{"_396":725,"_700":726},"Vedtekter/husordensregler","Både husordensregler og vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":728,"_700":729},"Byggemåte / Konstruksjon","Frittliggende boligblokk med 7 etasjer og kjeller. Adkomst til felles trapperom fra asfalterte gangveier. Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Støpte etasjeskillere. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig pusset og malt. Saltak i trekonstruksjon med rupanel som undertak og tekket med takstein. Støpte trapper belagt med terrazzo og malte murvegger mellom etasjer. Eiendommen har personheis.

Vinduer
Vinduer med trerammer og 3-lags isolerglass trolig fra 1980 tallet.

Dører
Entredør i B30 og dB35 kvalitet. Balkongdør med treramme og 3-lags isolerglass.

Balkong
Adkomst til sydvendt balkong på 6,5m² fra stue.

I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.

Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen.

Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:

Bygningsdeler vurdert med TG2:
- Utvendig > Vinduer
Bygningsdelen er nå ca. 40 år gamle og mer enn halvparten av anbefalt brukstid er overskredet.

- Utvendig > Dører
Dørene er nå ca. 40 år gamle, og anbefalt brukstid er overskredet. Det bør vurderes utskifting for å unngå økt risiko for varmetap, trekk og redusert sikkerhet. Eldre dører kan også medføre høyere energiforbruk og dårligere lydisolasjon.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Kun naturlig ventilasjon av bad og kjøkken.

- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Bygningsdeler vurdert med TG3:
- Ingen

Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):
- Våtrom > 3. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner er av mur. Takstmannen har derfor kontrollert med fuktindikator i våtsoner uten at det er registrert fukt i området.

HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet):
- Ingen",{"_396":731,"_700":732},"Bebyggelse","Gamlebyen består av blokk- og eldre bygårdsbebyggelse.",{"_396":734,"_700":735},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet, som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller dersom boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte aksjer, må dekkes av de øvrige aksjeeierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i aksjen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_700":737},"På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering.",{"_396":185,"_700":739},"Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger.",{"_396":741,"_700":742},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret.

Fra husordensregler:
Bruksoverlating av hele leiligheten utover 30 døgn pr. år er ikke tillatt uten skriftlig tillatelse fra styret. Det grunnleggende prinsippet i aksjeboligselskap er at eieren skal bruke boligen selv. Man har likevel rett til bruksoverlating inntil 30 døgn i året uten skriftlig tillatelse fra styret. Styrets tillatelse for bruksoverlating reguleres i Lov om borettslag samt boligselskapets vedtekter. Man står fritt til å overlate bruken av deler av leiligheten, så fremt eier selv bor i leiligheten.

For at styret skal kunne kontrollere at bruksoverlating ikke overstiger 30 døgn i året uten etter tillatelse, og av hensyn til brannsikkerhet og husbråk, må eier gi beskjed til styret om hvem bruken av leiligheten overlates til og for hvor mange døgn bruksoverlatingen gjelder.",{"_396":243,"_700":744},"Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis.",{"_396":746,"_700":747},"Lovanvendelse","Regelverk og generelle opplysninger
Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.

En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.

Om informasjonsgrunnlaget
Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest.

Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.

Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.

Slitasje og bruk
Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.

Avtalerettslig
Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.

Budgivning og selgers vurdering
På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.

Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.

Forbrukerkjøp definisjon og vilkår:
Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.

En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.

Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.

Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).

Ikke-forbruker definisjon og vilkår:
Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.

Ved slike kjøp selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.

Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen.",{"_396":749,"_700":750},"Energimerking","Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.",{"_396":752,"_700":753},"Hvitvaskingsloven","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":755,"_700":756},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.

Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Bud som har forbehold om konfidensialitet ("hemmelige bud") vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet.

Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.

Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":758,"_700":759},"Ansvarlig megler","Emir Resulbegovic","Eiendommen er regulert til industri med tilhørende anlegg iht. S-444. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.\n\nPågående saker i nærområdet:\nEgedes gate 3 - utvidelse av skolegård, Gamlebyen skole\nOslobygg KF foreslår å omregulere planområdet fra skole, offentlig kjørebane, fortau og parkering til blant annet undervisning og vei, og boliger som i dag er regulert til skole til kombinert formål bolig/undervisning. Hensikten med planforslaget er å legge til rette for at deler av Egedes gate kan opparbeides som uteoppholdsareal for Gamlebyen skole, og å sikre vern av eksisterende bebyggelse og kulturverdier innenfor planområdet. Utearealene øker fra 8,5 m2 til 9,4 m2 per elev, og får økt kvalitet. Skolehagen på ca. 380 m2 kommer i tillegg til dette arealet.","externalAdId","2.26705","propertyInfo",[765],{"_465":197,"_766":97,"_8":701},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","EMERA2.25207","electronicBid",{"_774":775,"_776":777},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=1540a40e-c938-4626-838b-05ff3a735526","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Gamlebyen","moreInfoLinks",[782,784],{"_470":783,"_465":181},"https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/1540a40e-c938-4626-838b-05ff3a735526/visnings-pamelding",{"_470":785,"_465":786},"https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/1540a40e-c938-4626-838b-05ff3a735526","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1951,"housingCooperative",{"_796":797,"_373":798},"name","St. Halvards Gate 25 A-C AS","930480428","thirdPartyAdvertiser",{"_105":801,"_802":803,"_804":805,"_806":807,"_813":814,"_809":810,"_600":815,"_818":812,"_820":821,"_822":671,"_823":824},461953869,"mode","PLAY","edited","2026-05-04T14:32+02:00","history",[808],{"_802":803,"_809":810,"_811":812},"version","1.1","broadcasted","2026-05-04T14:32:51.642920153+02:00","ownerId",2996571,{"_816":817,"_34":94,"_818":819},"label","Solgt","occurred","2026-05-04T14:32:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:2996571","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_827":97,"_828":97,"_829":97,"_830":97,"_831":97,"_832":97,"_833":97,"_834":94,"_835":94,"_836":97,"_837":97,"_838":94,"_839":97,"_840":94,"_841":94,"_842":94,"_843":94,"_844":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/461953869","breadcrumbs",[849,853,855,857],{"_816":850,"_851":852},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_816":791,"_851":854},"/realestate/homes/search.html",{"_816":628,"_851":856},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_816":858,"_851":859},"Gamle Oslo","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20512","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

St. Halvards gate 25C 0192 Oslo

St. Halvards gate 25C
0192 Oslo