FINN.no

[{"_1":2,"_844":-5,"_845":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Wed, 13 May 2026 22:19:03 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_803":804,"_92":-7,"_823":824,"_78":79,"_825":826,"_841":842,"_636":638,"_590":591,"_843":593},"adId","461774031","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":772},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_579":580,"_238":584,"_585":94,"_586":587,"_168":620,"_635":94,"_636":637,"_645":646,"_647":648,"_211":649,"_660":661,"_662":663,"_668":669,"_674":675,"_256":94,"_729":730,"_731":732,"_219":736,"_737":738,"_741":730,"_742":743,"_748":749,"_750":751,"_268":759,"_760":735,"_761":753,"_762":763,"_764":753,"_244":765,"_766":767,"_771":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},2949,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445},"usable",88,"primary",77,7,11,1,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",3507659,"currency","NOK",983929,"suggestion",2990000,11907,"collectiveDebt",505752,15066,"salesCostIncludesUnsafe","kr 2 990 000,- (Prisantydning)
kr 505 752,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 3 363,- (Gebyr besittelseserklæring TOBB)
kr 6 725,- (Eierskiftegebyr TOBB aksje)
kr 1 819,- (Transportgebyr adkomstdokumenter TOBB )
--------------------------------------------------------
kr 11 907,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 659,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 900,- (Help Boligkjøperforsikring)
kr 2 800,- (Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)
--------------------------------------------------------
kr 3 518 359,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms",3,"title","Flott 3-roms med god beliggenhet - 77 kvm (BRA-i) - Walk-in-closet - Terrasse- Mulighet for parkering - Ingen dok.avgift","images",[469,477,480,483,486,489,492,495,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,550,553,556,560,564,567,570,573,577],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_5742d7f4-235b-4d97-8404-3a9711872474.jpg","width",1800,"height",1197,"Velkommen til Olav Engelbrektssons alle 45, en flott 3-romsleilighet med sentral beliggenhet på Lade! (Foto: Krokstad og Nervik - Jens Martin Nervik).",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_f150de7e-e793-409d-9ce1-8362e0593ca1.jpg","Leiligheten måler 77 kvm (BRA-i) og består av entré, bad, kjøkken, stue, gang, omkledningsrom og soverom. I tillegg til dette disponerer du esktern bod i kjeller og på loft.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_4530ea32-8be8-401e-9bc1-aa95a527d28e.jpg","Stuen måler 19,4 kvm. Her har du god plass til å etablere spise- og sittegruppe etter ønske.",{"_470":484,"_472":473,"_474":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_56c2ab64-4749-4911-bf5d-ea80a0a75776.jpg","På gulvet er det lagt et moderne og slitesterkt laminatgulv som er gjennomgående i alle oppholdsrom.",{"_470":487,"_472":473,"_474":475,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_3b578bcd-a59a-4664-946c-97dc7dc737f2.jpg","Rørfornying ble gjennomført i 2025 i regi aksjelaget.",{"_470":490,"_472":473,"_474":475,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_b36e0a6d-6031-46be-aa90-7900ef6ca28b.jpg","Detaljbilde.",{"_470":493,"_472":473,"_474":475,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_efbdf8f4-1b38-492a-919d-3268f36ec0e7.jpg","Leiligheten er utstyrt med en vedovn, som gir lavere strømkostnader. Det ble også gjennomført piperehabilitering i 2023.",{"_470":496,"_472":473,"_474":497,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_5c9aeac4-09fe-4b5e-89d1-24a44251a846.jpg",1198,"Fra stuen har du adkomst til en koselig vestvendt terrasse.",{"_470":500,"_472":473,"_474":475,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_f16050d0-2ef2-4671-a30c-08cf6c9082ee.jpg","Terrassen måler 7,3 kvm.",{"_470":503,"_472":473,"_474":475,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_42e1a0a3-ac5d-4ecc-bae1-4909e2dff143.jpg","Her har du god plass til sittegruppe og annet utendørsmøblement.",{"_470":506,"_472":473,"_474":475,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_b3f39cc3-97a6-43f1-a3b6-8db81f8b05e5.jpg","Leilighetns kjøkken måler 12,3 kvm.",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_8175f33b-bffe-4821-baf9-138574f5c810.jpg","Kjøkkeninnredning består av profilerte fronter, laminerte benkeplater og integrerte hvitevarer.",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_065506e9-78f3-4b60-8700-403acac4c039.jpg","Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.",{"_470":515,"_472":473,"_474":475,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_05222544-8f2a-489d-8fba-8cabfeb14814.jpg","Stekeovnen er ny fra i år, og kjøleskapet ble byttet i 2025.",{"_470":518,"_472":473,"_474":475,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_b0d36432-d409-4162-991f-5f038c245358.jpg","Badet er flislagt og har elektriske varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen ble byttet i 2024 og levert av kvalitetsmerket Comfort.",{"_470":521,"_472":473,"_474":475,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_ceca4532-c194-431d-9ed9-84e4908a9da1.jpg","Baderomsinnredningen består av dusjkabinett, vegg montert WC, opplegg for vaskemaskin, servant på underskap, og speilskap.",{"_470":524,"_472":473,"_474":475,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_1a431fbb-860e-498c-a763-5fe1c0340421.jpg","Felles luftebalkong.",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_cb93f7a9-9c76-474f-b2c4-b5adbb7b33d1.jpg","Soverommet måler romslige 11,9 kvm.",{"_470":530,"_472":473,"_474":475,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_90d042a8-18f6-4b5a-90dc-4c0c7e079ba4.jpg","Her har du god plass til dobbeltseng.",{"_470":533,"_472":473,"_474":475,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_b439389e-78dc-4f20-a3de-16bb93190cfb.jpg","Ved soverommet har du en egen walk-in closet.",{"_470":536,"_472":473,"_474":475,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_f907de72-0b73-4652-87cc-cceab80ef707.jpg","Den praktiske garderobeløsningen medfølger leiligheten.",{"_470":539,"_472":473,"_474":475,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_e840ba4e-a117-407d-9035-be304c769fff.jpg","Det andre soverommet måler 9,7 kvm, også her har du plass til seng av god størrelse, garderobeløsning og annet soveromsmøblement.",{"_470":542,"_472":473,"_474":475,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_d27a2cc4-8f73-4319-8064-355b73b318d8.jpg","Soverommet er i likhet med resten av leiligheten malt i en moderne farge.",{"_470":545,"_472":473,"_474":475,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_8850bca8-71fd-4986-abea-fe6bf9e7447c.jpg","I gangen utenfor soverommet har du plass til flere garderobeløsninger. Avbildet garderobeskap medfølger.",{"_470":548,"_472":473,"_474":475,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_e45aee3f-9079-426a-9a63-015b1c269c59.jpg","Velkommen inn!",{"_470":551,"_472":473,"_474":475,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_c25c14ae-6a3c-459e-b57d-0fa439ba7e13.jpg","Entreen måler 3,1 kvm. Her har du god plass til oppheng/oppbevaring av yttertøy og sko.",{"_470":554,"_472":473,"_474":475,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_25ee0234-9a2f-4add-9fd4-49107e22b500.jpg","Aksjelaget har 36 parkeringsplasser som tildeles ved søknad og tilgjengelighet.",{"_470":557,"_472":473,"_474":558,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_92a0a29d-e0f2-4417-a8cc-13e52bd84a64.jpg",1200,"På Fagerheim bor du landlig og rolig, samtidig som du har alt du trenger i nærheten, inkludert kjøpesentre, kollektivtransport og den populære Ladestien.",{"_470":561,"_472":473,"_474":562,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_a6cc5720-f47b-41ac-b682-0d4110069094.jpg",1199,"I \"bakgården\" og kun få meters gange fra leiligheten finner du idylliske Ringve botaniske hage og vakre omgivelser. Hagens 130 mål er fritt tilgjengelig hver dag, hele året.",{"_470":565,"_472":473,"_474":558,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_f71fdd2c-0fc8-4879-9fc5-5e79dcd3b1bb.jpg","Langs Ladesletta finner du en padelbane som er åpen og gratis for alle. Området tilbyr også store grøntområder, tennisbaner, volleyballbaner, fotballbaner og mer.",{"_470":568,"_472":473,"_474":558,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_c3be0515-e02c-4afd-9c69-573644fae95f.jpg","På Lade er det korte avstander til flere populære kjøpesentre, gode kollektivforbindelser, og for øvrig \"alt\" man trenger i hverdagen.",{"_470":571,"_472":473,"_474":558,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_2e8eb15a-69b3-4bf7-b34b-0fb540178f46.jpg","Få minutter gange fra boligen finner du Ladestien, en ypperlig tursti langs Trondheimsfjorden. Langs ruten kan du stoppe innom populære Ladekaia eller Sponhuset Café.",{"_470":574,"_472":575,"_474":473,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_79b8c9ea-96d4-4e45-9581-3920baa81316.jpg",1273,"Målsatt planskisse.",{"_470":578,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/29/1/461/774/031_f00cf25a-bbab-48be-966c-0502f4646db8.jpg","contact",[581],{"_582":583},"mobile","+4794886760",2,"disposed","location",{"_588":589,"_610":611,"_612":613,"_614":615,"_616":617,"_618":619},"position",{"_590":591,"_592":593,"_594":595,"_606":607,"_608":609},"lat",63.448612569065546,"lng",10.457574419316185,"links",{"_596":597,"_600":601,"_603":604},"norortho",{"_470":598,"_465":599},"https://www.finn.no/map?adId=461774031&lat=63.448612569065546&lon=10.457574419316185&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":598,"_465":602},"Hybridkart","finnvector",{"_470":598,"_465":605},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.448612569065546&lng=10.457574419316185&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7040","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Olav Engelbrektssons alle 45",[621],{"_622":623,"_20":624,"_625":626,"_627":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634},"to","18:45","12.05.2026","from","17:45","note","Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.","dateIso","2026-05-12","iCalendarTo","20260512T164500Z","iCalendarFrom","20260512T154500Z","anonymous","cadastres",[638],{"_639":640,"_641":642,"_643":644},"landNumber",412,"titleNumber",282,"municipalityNumber",5001,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[650,319,651,652,653,654,655,656,657,658,659],"Barnevennlig","Garasje/P-plass","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Turterreng","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Rolig","Bademulighet","floorplans",[],"sharedCost",{"_664":665,"_666":667},"amount",6574,"includesUnsafe","Felleskostnad renter: 2 233,-
Felleskostnad driftsdel: 3 647,-
Tilleggsytelser: Renhold fellesarealer: 180,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 514,-","energyLabel",{"_670":671,"_672":673},"class","G","color","ORANGE","generalText",[676,679,681,684,686,688,690,693,696,699,701,704,707,710,713,716,719,722,724,727],{"_396":206,"_677":678},"textUnsafe","Internt bruksareal:
1. Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue, gang, omkledningsrom og 2 soverom.
Eksternt bruksareal:
Kjeller: Disponerer Bod.
Loftetasje: Disponerer Bod.",{"_396":225,"_677":680},"Entré:
Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Dusjkabinett. Kran for vaskemaskin. Veggmontert WC.
Baderomsinnredning: Servant på underskap, speilskap, speil, sideskap og overskap.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stue:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Vedovn.

Gang:
Laminat på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.

Omkledningsrom:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malte panelplater og malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.

Standard er beskrevet av takstmann.",{"_396":682,"_677":683},"Oppvarming","Elektrisitet og vedfyring.
Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.

Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. Mer informasjon om tilbud og bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb/.",{"_396":205,"_677":685},"Eid av aksjelaget.",{"_396":300,"_677":687},"Olav Engelbrektssons alle 45 har en flott og sentral beliggenhet på attraktive Lade. Lade har lenge vært en av Trondheims mest populære bydeler. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Ikke langt fra boligen går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til sentrum eller ut av byen. Kort vei til byens studiesteder som bl.a. NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, Dronning Maud og St. Olavs. Ønsker du en stemningsfull stund i nærheten, er den botaniske hagen til Ringve Museum midt i blinken. Parken byr på til dels eksotisk fauna av planter og blomster fra en rekke land, samt naturstier og små tjern med gode muligheter for minneverdige sanseinntrykk. Fra boligen er det gangavstand til City Lade, Sirkus og Solsiden med utallige shoppingmuligheter. Fysioterapeut og Legesenter ligger også like ved. Lade kan by på et rikt aktivitets- og kulturtilbud.",{"_396":201,"_677":689},"Fra Trondheim sentrum kjører man mot Lade. I rundkjøringen i enden av Jarlevegen (v/ Rema 1000) tar man andre avkjørsel og videre opp Lade Allé. Man kjører forbi Ringve Museum på venstre hånd. Ta til venstre inn Olav Engelbrektssons Allé.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.",{"_396":691,"_677":692},"Parkeringsforhold","Aksjelaget disponerer 36 parkeringsplasser. Søknad om parkeringsplass sendes til styret. Det er også mulig å benytte gateparkering foran boligblokkene langs Olav Engelbrektssons Alle.",{"_396":694,"_677":695},"Adgang til utleie","Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv* har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene.",{"_396":697,"_677":698},"Radon","Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.",{"_396":222,"_677":700},"Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.

Videre ligger eiendommen i et regulert område med gjeldende regulering:
- r0517 Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl. (18.12.1952)
- r0556 Mellomveien - Nidarholms gate - Jarleveien - Olav Engelbrektssons alle´ (24.9.1957)
- r1113 Reguleringsplan for Ringve gård (17.2.1972)

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":702,"_677":703},"Ferdigattest","Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse fra 23.03.1956, samt byggegodkjente tegninger 12.07.1954.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Det foreligger byggesøknad for balkonger datert 05.09.95. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet , og for å få en korrekt avslutting, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser nyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.",{"_396":705,"_677":706},"Beskrivelse (type bolig)","Aksjeleilighet.",{"_396":708,"_677":709},"Bygningsinformasjon / byggemåte","Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1956, er i 4 etasjer + kjeller og loft.
Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong.
Utvendige fasader er kledd med fasadeplater.
Saltaket er tekket med metallplater.
Vinduer med 3-lags isolerglass.

Byggemåten er beskrevet av takstmann.",{"_396":711,"_677":712},"Diverse","Økonomi:
Regnskap 2025 for AS Olav Engelbrektssons Alle 41 - 47:
Sum driftsinntekter: 2 594 592,-
Sum driftskostnader: -8 065 757,-
Driftsresultat: -5 471 165,-
Årsresultat: -5 922 592,-

Budsjett 2026 for AS Olav Engelbrektssons Alle 41 - 47:
Sum driftsinntekter: 3 198 414,-
Sum driftskostnader: -9 893 925,-
Driftsresultat: -6 695 511,-
Årsresultat: -7 745 875,-

Negativt budsjett for 2026 skyldes i hovedsak periodisk vedlikehold.

Dyrehold:
Andelseiere som ønsker husdyr, må søke Styret om det. Eier må få godkjenning fra de øvrige leiligheter i oppgangen og bekreftelse må fremlegges Styret FØR anskaffelsen av husdyr foretas. Skulle noen eventuelt ikke samtykke til dyrehold pga allergi må vedkommende dokumentere dette ved legeerklæring.
Dyreeier må selv påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Dyreeier pålegges ekstra renhold der vær/føre krever det i forhold til utegående dyr.
Forbud mot enkelte typer dyr må respekteres.

Meglers kommentar til areal:
Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot byggegodkjente tegninger og finner følgende avvik.
- Opprinnelig soverom har blitt avdelt med et omkledningsrom.
- Badet har blitt utvidet mot kjøkkenet.
- Iht byggegodkjente tegninger så er soverom 2 og gangen en del av naboleiligheten.
Det finnes ingen søknader eller attester som viser at dette er omsøkt. Dette er en søknadspliktig endring. Kjøper overtar ansvar/risiko vedrørende dette.

Arealet på bodene i kjeller og på loft er medregnet i leilighetens BRA.

Annen informasjon:
Det gjøres oppmerksom på at aksjelaget nylig har tatt opp et lån i forbindelse med beslutning om å oppgradere tak, loft og etterisolering av gulv. Forretningsfører informerer om at felleskostnadene vil øke med ca. kr. 413,- per måned når lånet ikke lengre er avdragsfritt (30.06.2030).",{"_396":714,"_677":715},"Hvitevarer / tilbehør","Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.",{"_396":717,"_677":718},"Fellesgjeld og lånebetingelser","Total fellesgjeld
Gjeld kr 20 300 000,- pr. 14.04.26

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 505 752,- pr. 14.04.26

IN-Ordning
Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Lånebetingelser
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90517451621, Svenska Handelsbanken AB NUF
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 14.04.2026: 5.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo per 14.04.2026: 20 300 000
Andel av saldo: 505 753
Neste termin: 30.06.2026Neste avdrag: 30.12.2030 ( siste termin 31.12.2065 )
Det gjøres oppmerksom på at lånet er avdragsfritt og ut ifra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2030 utgjøre ca kr 413,00 per måned for denne boligen.

Andel formue
kr 15 066,- pr. 14.04.26

Sikringsordning
Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Forkjøpsrett
Kjøp av aksje(r) gir leierett til en bestemt leilighet i aksjeselskapet. Aksjeeier må selv bebo boligen.

Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett",{"_396":720,"_677":721},"Ligningsverdi (formuesverdi)","Primær formuesverdi kr 983 929,-
Sekundær formuesverdi kr 3 935 717,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":243,"_677":723},"Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Utdrag fra selgers egenerklæring datert 27.10.2025:
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja. Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Comfort
Beskrivelse av arbeidet: Nytt dusjkabinett, ny do, nytt speil og ny servant med skap.

Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
- Ja.

Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget?
- Ja. Sikring i leilighet går ved stor belastning på el-anlegget.

Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?
- Ja. Vedtak om skifte og etterisolering av tak.

Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
- Ja.",{"_396":725,"_677":726},"Boligkjøperforsikring","EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.",{"_396":185,"_677":728},"Etter nærmere avtale med selger.","externalAdId","36250221","propertyInfo",[733],{"_465":197,"_734":97,"_8":735},"isHtml","Velkommen til Olav Engelbrektssons alle 45, en flott 3-romsleilighet med sentral beliggenhet på Lade!

Leiligheten i seg selv måler 77 kvm og består av entré, bad, kjøkken, stue, omkledningsrom og 2 soverom. Fra stuen har du adkomst til en herlig vestvendt terrasse. Utover dette disponerer boligen bod både i kjeller og på loft.

Boligen ligger pent til på Lade med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Blant annet dagligvarebutikker, apotek, bussholdeplass, shoppingsentre og Ladestien med populære badeplasser som Ringvebukta og Korsvika.

Kort oppsummert:
- Ingen dok.avgift.
- Vedfyring i stue.
- Romslig vestvendt terrasse.
- Mulighet for parkering ved søknad og tildeling fra styret.
- Gjennomført piperehabilitering i 2023 og rørfornying i 2025.
- Attraktiv beliggenhet på Lade med korte avstander til Ladestien, kjøpesentre, bussforbindelser m.m.","Leilighet","sellerEmails",[739,740],"sb455@hotmail.com","una_b_r2@hotmail.com","advertiserRef","electronicBid",{"_744":745,"_746":747},"bidUrl","https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6057acca-0b3e-4d42-9e3e-8dd1b80f3faf","infoUrl","https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning","localAreaName","Lade","moreInfoLinks",[752,755,757],{"_470":753,"_465":754},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36250221?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Eiendommens hjemmeside",{"_470":753,"_465":756},"Bestill salgsoppgave",{"_470":758,"_465":181},"https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6057acca-0b3e-4d42-9e3e-8dd1b80f3faf/visningsskjema?privateShowing=true","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"housingCooperative",{"_768":769,"_373":770},"name","AS Olav Engelbrektssons Alle 41-47","930256064","thirdPartyAdvertiser",{"_105":773,"_774":775,"_776":777,"_778":779,"_791":792,"_781":789,"_585":793,"_796":790,"_798":799,"_800":648,"_801":802},461774031,"mode","PLAY","edited","2026-05-13T08:01+02:00","history",[780,785,788],{"_774":775,"_781":782,"_783":784},"version","1.1","broadcasted","2026-05-05T10:54:26.457484+02:00",{"_774":775,"_781":786,"_783":787},"2.1","2026-05-05T10:55:37.543447+02:00",{"_774":775,"_781":789,"_783":790},"3.1","2026-05-13T08:01:29.211893872+02:00","ownerId",971437969,{"_794":795,"_34":94,"_796":797},"label","Solgt","occurred","2026-05-13T08:01:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:971437969","schemaName","schemaVersion","0.19.0","unleashToggles",{"_805":97,"_806":97,"_807":97,"_808":97,"_809":97,"_810":97,"_811":97,"_812":94,"_813":94,"_814":97,"_815":97,"_816":94,"_817":97,"_818":94,"_819":94,"_820":94,"_821":94,"_822":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/461774031","breadcrumbs",[827,831,833,836,838],{"_794":828,"_829":830},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_794":763,"_829":832},"/realestate/homes/search.html",{"_794":834,"_829":835},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_794":613,"_829":837},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_794":839,"_829":840},"Trondheim Øst","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20504","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Olav Engelbrektssons alle 45 7040 Trondheim

Olav Engelbrektssons alle 45
7040 Trondheim