FINN.no

[{"_1":2,"_785":-5,"_786":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Mon, 04 May 2026 00:09:18 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_747":748,"_92":-7,"_767":768,"_78":79,"_769":770,"_782":783,"_604":606,"_551":552,"_784":554},"adId","461142078","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":719},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":444,"_111":449,"_463":444,"_464":465,"_466":467,"_540":541,"_238":545,"_546":94,"_547":548,"_581":582,"_168":583,"_603":94,"_604":605,"_613":614,"_615":616,"_211":617,"_625":626,"_627":628,"_633":634,"_637":638,"_256":94,"_221":681,"_682":683,"_684":685,"_219":688,"_689":690,"_691":692,"_693":694,"_699":700,"_268":711,"_712":641,"_713":714,"_715":716,"_244":717,"_718":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},995,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":446,"_447":448},"usable",79,3,10,69,"descriptionUnsafe","Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 69 kvm Entré, bad, kjøkken, spisestue, stue, soverom
BRA-e:
5. etasje: 5 kvm Bod
Underetasje: 5 kvm Bod
TBA:
3. etasje: 3 kvm
",{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",7541236,"currency","NOK",1783022,"suggestion",7350000,14650,"collectiveDebt",176586,4551,"salesCostIncludesUnsafe","Pentenoterings-/utådighetsgebyr: kr 4 150,-
Eierskifte-/transportgebyr: kr 10 500,-

Omkostninger: kr 14 650,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms","title","Lys & gjennomgående 3-roms rett ved parken med solrik balkong. Peis, ingen dok.avgift, meget attraktiv beliggenhet.","images",[468,476,479,483,486,489,491,494,497,499,501,503,506,509,511,514,517,519,522,525,528,531,534,537],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_b512c753-660c-4e64-923e-31671bc347e0.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Colletts gate 12B presentert av Vilde Strand Rø v/DNB Eiendom!",{"_469":477,"_471":472,"_473":474,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_de737508-4c60-4a2c-8f51-6fba0c69c88d.jpg","Dette er en gjennomgående leilighet i et attraktivt boområde på St. Hanshaugen med en svært ettertraktet beliggenhet i Colletts gate - rett ved parken.",{"_469":480,"_471":481,"_473":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_5d146d54-a988-4478-a216-bd1aa360a619.jpg",1131,"Plantegning.",{"_469":484,"_471":472,"_473":474,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_5221be2a-0489-44c7-add5-a31a47cbddd9.jpg","Boligen er preget av store rom og har klassiske, doble fløydører. Det er mulighet for noe vedlikeholdsbehov i leiligheten, så her kan du skape ditt eget ved ønske!",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_5d7d81ff-f30e-4e25-bb6c-ea981c412841.jpg","Det er originalt tregulv i leiligheten som er tatt godt vare på og rikelig med naturlig sollys inn i stuen.",{"_469":490,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_b03117db-ca8d-4a07-8276-08accd4dd92a.jpg",{"_469":492,"_471":472,"_473":474,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_95ba35f9-abfe-4b12-bf24-65a10c1256c9.jpg","I forstuen er det innredet med spisebord.",{"_469":495,"_471":472,"_473":474,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_85b6aeb0-54e7-45a4-b8b1-eca0121ed578.jpg","Forstuen har en nydelig vedovn som varmer godt på kalde vinterkvelder.",{"_469":498,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_edb02eb6-1e54-4292-bdcd-eb10abca074b.jpg",{"_469":500,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_f6626c2f-7453-4e64-a0ca-50fa6976c629.jpg",{"_469":502,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_5597e7f9-e4e1-4887-9abc-4d103b459567.jpg",{"_469":504,"_471":472,"_473":474,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_8ed22d85-b9da-4374-aa96-8380a9c6127c.jpg","Kjøkkenet er plassert i eget rom og har innredning med profilerte skapfronter og laminat benkeplate.",{"_469":507,"_471":472,"_473":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_7a600989-6c8b-4165-b6af-fb063679fec5.jpg","Frittstående hvitevarer består av komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.",{"_469":510,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_05a7d98c-9294-47f3-b4ae-484a18b81c3d.jpg",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_83121a4c-aaf7-4373-a90e-6f6304f191c6.jpg","Det er utgang til en østvendt balkong på ca. 3 kvm som vender ut mot hyggelig og grønn bakgård.\n.",{"_469":515,"_471":474,"_473":472,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_12a85e3c-ae01-4217-a9c2-39205abe371c.jpg","Frodig og fint på sommerstid.",{"_469":518,"_471":474,"_473":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_937c604c-9d7e-4d20-98e5-74ea24ce0dd8.jpg",{"_469":520,"_471":472,"_473":474,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_2ec2fb7a-8062-474f-8670-ebd58e65d950.jpg","Leiligheten har i dag ett soverom som er plassert i tilknytning stuen.",{"_469":523,"_471":472,"_473":474,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_6b7c3602-beb0-4575-aff0-70827d3a7924.jpg","Soverommet er av god størrelse og det er satt opp vegger for å etablere et walk-in skap på veggen mot baderommet.",{"_469":526,"_471":472,"_473":474,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_e0688675-dc9f-488f-a899-585b935d5cbf.jpg","aderommet er flislagt i tidløse og nøyrale farger. Badene i bygget ble felles oppusset i 2011.",{"_469":529,"_471":474,"_473":472,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_1a98ef7d-0b25-40ed-8d1b-5d127be17954.jpg","Det er downlights i himling og varmekabler på gulv. Innredning består av servant med skuffeseksjon, speil med lys, veggskap, vegghengt klosett og dusjhjørne med svingbare glassdører.",{"_469":532,"_471":474,"_473":472,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_e096d734-d31d-4a67-a5b1-b5631a9d86c5.jpg","Velkommen inn til hyggelig visning!",{"_469":535,"_471":472,"_473":474,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_42dff642-012c-4a82-9d61-a273c0389d27.jpg","Bakgård.",{"_469":538,"_471":472,"_473":474,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/27/8/461/142/078_e0066987-d050-4427-985e-8d0b601b4c5a.jpg","Fasade.","contact",[542],{"_543":544},"mobile","466 89 518",1,"disposed","location",{"_549":550,"_571":572,"_573":574,"_575":576,"_577":578,"_579":580},"position",{"_551":552,"_553":554,"_555":556,"_567":568,"_569":570},"lat",59.9258,"lng",10.7373,"links",{"_557":558,"_561":562,"_564":565},"norortho",{"_469":559,"_464":560},"https://www.finn.no/map?adId=461142078&lat=59.9258&lon=10.7373&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":559,"_464":563},"Hybridkart","finnvector",{"_469":559,"_464":566},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9258&lng=10.7373&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0169","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Colletts gate 12B","videoUrl","https://player.vimeo.com/video/1186334806",[584,596],{"_585":586,"_20":587,"_588":589,"_590":591,"_592":593,"_594":595},"to","13:45","03.05.2026","from","13:00","dateIso","2026-05-03","iCalendarTo","20260503T114500Z","iCalendarFrom","20260503T110000Z",{"_585":597,"_20":598,"_588":599,"_590":600,"_592":601,"_594":602},"17:15","04.05.2026","16:30","2026-05-04","20260504T151500Z","20260504T143000Z","anonymous","cadastres",[606],{"_607":608,"_609":610,"_611":612},"landNumber",217,"titleNumber",52,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,618,619,620,621,622,623,624],"Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","floorplans",[],"sharedCost",{"_629":630,"_631":632},"amount",3762,"includesUnsafe","Felleskostnader inkluderer:
- Felleskostnader: kr. 3.312,-
- Kabel-tv: kr. 450,-

Post "felleskostnader" inkluderer: nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring mm.","energyLabel",{"_635":636},"class","G","generalText",[639,642,644,646,649,652,655,657,660,663,666,668,671,673,676,678],{"_396":208,"_640":641},"textUnsafe","Velkommen til Colletts gate 12B! Dette er en gjennomgående leilighet i et attraktivt boområde på St. Hanshaugen med en svært ettertraktet beliggenhet i Colletts gate. Boligen er preget av store rom, doble fløydører og baderom fra 2011. Det er mulighet for noe vedlikeholdsbehov i leiligheten, så her kan du skape ditt eget ved ønske!

Verdt å merke seg:
- Veldrevet aksjelag
- Trafikkstille gate
- Garasjeplasser i gården,
- Store vindusflater og god himlingshøyde
- Frodig balkong mot bakgård
- Loft- og kjellerbod
- Kort vei til parken på St. Hanshaugen",{"_396":206,"_640":643},"Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Entré, forstue, stue, kjøkken, soverom og baderom.

Videre disponerer boligen en loftsbod på ca. 5 kvm og en kjellerbod på ca. 5 kvm.",{"_396":225,"_640":645},"Vegger er bestående av: fliser på baderom og slette flater.
Gulver bestående av: fliser og gulvvarme og furugulv i øvrige rom.
Himling bestående av: senket, malt gips og malte glatte flater på øvrige rom.
Høyeste takhøyde er mål fra 2,71-2,73 m.

komst fra kjøkken til en østvendt balkong med tregulv på ca. 3 m²
Entré |
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har adkomst via felles trappeløp. Det er et stort skyvedørskap med speilfronter hvor det er plass til klær og sko.

Kjøkken |
Kjøkkenet er plassert i eget rom og har innredning med profilerte skapfronter og laminat benkeplate. Det er utgang til en østvendt balkong på ca. 3 kvm som vender ut mot rolig og grønn bakgård. Frittstående hvitevarer består av komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Forstue | Stue
Fra kjøkkenet er det en hyggelig forstue som i dag er innredet med spisebord. Her er det en lekker peis som varmer godt på vinterstid. Videre inn i rommet er det en stor stue som har deilig naturlig sollys fra store vindusflater.

Soverom |
Leiligheten har i dag ett soverom som er plassert i tilknytning stuen. Her er det adkomst via klassiske, doble fløydører. Soverommet er av god størrelse og det er satt opp vegger for å etablere et walk-in skap på veggen mot baderommet.

Baderom | 2011
Baderommet er flislagt i tidløse og nøyrale farger. Det er downlights i himling og varmekabler på gulv. Innredning består av servant med skuffeseksjon, speil med lys, veggskap, vegghengt klosett og dusjhjørne med svingbare glassdører.

Tekniske installasjoner |
Plast rør i rør system til baderom med fordelerskap plassert i vegg i entre. Hovedstoppekraner er plassert i fordelerskap, funksjonstestet ok. Originale plastbelagte kobber vannrør på kjøkken med stoppekran plassert under oppvaskkum, funksjonstestet ok. Avløpsrør av støpejern synlig under oppvaskkum på kjøkken. Stakeluke og lufting var ikke tilgjengelig i leiligheten. Dette er derfor ikke inspisert av takstmannen. Kun visuelt synlige avløpsrør er inspisert skjulte rør er kontrollert utifra alder. Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad, kjøkken og spisestue. Tilluft via vinduer som kan åpnes. Leiligheten er oppvarmet med gulvvarme på bad, vedovn i spisestue og panelovner. Varmeinstallasjoner er ikke funksjonstestet av takstmannen på befaringsdagen. Det ble ikke oplyst om feil eller mangler. Varmtvannsbreder med ukjent størrelse og produksjonsår er plassert over nedsenket tak i entre. Tilgang via inspeksjonsluke i vegg over skap. Det er etablert en egen varmtvannsbreder på kjøkken på 5 l med produksjonsår 2010 plassert under oppvaskkum. Spørsmål vedrørende elektroinnstalasjoner 1 - 7 er tilsendt og besvart av kunde pr. mail. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. Det er gjennomført el-kontroll med utbedring. Sak avsluttet datert 18/4 2023.",{"_396":647,"_640":648},"Byggemåte","BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Bygning generelt: Bygård på fem etasjer samt kjeller og loft. Bærende konstruksjon i mur og etasjeskille i trebjelkelag. Fasader er forblendet med pusset og malt mur. Klassisk saltak tekket med papp/membran. Takkonstruksjonen er kun inspisert visuelt fra bakkeplan.

Det er ikke satt tilstandsgrad da dette er en del av aksjelagets felles bygningsmasse. Ved taksering i blokker er det primært leiligheten og de arealer som tilhører denne som er vurdert. Bygningen er oppført etter datidens byggforskrift. Det innebærer blant annet at varme- og lydisolering samt ventilasjon og tetthet ikke er utført etter dagens byggeforskrifter.

Det er ikke satt tilstandsgrad da dette er en del av aksjelagets felles bygningsmasse. Ved taksering i blokker er det primært leiligheten og de arealer som tilhører denne som er vurdert. Bygningen er oppført etter datidens byggforskriftene. Det innebærer blant annet at varme- og lydisolering samt ventilasjon og tetthet ikke er utført etter dagens byggeforskrifter.

Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som aksjonær. Normalt utgjør dette alt innenfor aksjens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn andelseieres vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på ak.

Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass fra byggeår.

Dører: Entrédør med kikkehull, sikkerhetslås som er brann og- lydklassifisert type b30/35db. Balkongdør med malte trerammer to-lags glassfelt med produksjonsår 2005.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Adkomst fra kjøkken til en østvendt balkong med tregulv på ca. 3 m².

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillerne er utført i trebjelkelag og er punktvis kontrollert med laser for svanker og retningsavvik.

Det er målt en høydeforskjell på ca. 9 mm på gulvet i stuen over en lengde på ca. 2 meter, med en total høydeforskjell på ca. 3 mm gjennom hele rommet.

I spisestuen er det målt en høydeforskjell på ca. 9 mm over en lengde på ca. 2 meter, og en total høydeforskjell på ca. 7 mm gjennom hele rommet.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn i spisestue.
Brannkontroll utført av Oslo brann og redning datert 16.11.2020 uten feil eller mangler.

TG2
Vinduer
Det er påvist andre avvik:. Vinduene er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det må påregnes redusert isolasjonsevne og fremtidig behov for utskifting.
Konsekvens/tiltak: Vinduene fungerer tilfredsstillende med dagens avvik, men har på grunn av alder redusert isolasjonsevne sammenlignet med moderne krav. Dette medfører et større varmetap enn ved nye konstruksjoner. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i oppnådd alder.

Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det registreres en del bruksslitasje i furugulv grunnet elde og bruk. Ellers fremstår øvrige deler av leiligheten som normalt godt vedlikehold iht. alder.
Det er noe murpuss som har løsnet fra vegg på kjøkken på siden av døråpning, det må påregnes og legge på ny murpuss og male ved et eierskifte.
Konsekvens/tiltak: Tilstandsgraden er satt grunnet slitasje på gulvflater og skade i vegg på kjøkken.

Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører tar stedvis i karm og er noe skjeve dette grunnet alder.
Justering av dører bør påregnes ved et eierskifte.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tilstandsgraden er satt grunnet dører som er noe skjeve og stedvis tar i karm.

3. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør er utført i ikke fuktbestandige materialer og er plassert i våtsone ved servant. Det anbefales for og forlenge levetiden på dør og overflatebehandle denne med våtromsmaling.
Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Tilstandsgrad er satt grunnet dør som er plassert i våtsone ved servant.

3. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det var ingen synlig avrenning, inspeksjonsmulighet, eller dokumentasjon på utførelse av konstruksjon på innebygget sisterne for vegghengt wc.

TEK 10 § 13-20. Våtrom og rom med vanninstallasjoner:
Bygningsdeler med innebygd sisterne eller lignende skal sikres mot fuktinntrengning fra lekkasje fra installasjonen. Eventuelle lekkasjer skal synliggjøres og i andre rom enn våtrom skal lekkasjen føre til automatisk avstengning av vannet.
Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Tilstandsgraden er satt på grunn av manglende lekkasjeåpning (spalte) som skal synliggjøre eventuelt lekkasjevann fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at en lekkasje forblir uoppdaget inne i veggkonstruksjonen.

3. Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er manglende forsert avtrekk fra kjøkken. Det vil si avtrekk som er ført ut av yttervegg eller via sentralt mekanisk avtrekk. Dagens løsning er bestående av et kullfilter med omluft, og er ikke iht. Gjeldene standard.
Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

Tilstandsgraden er satt grunnet manglende forsert avtrekk over kokesone.

Vannledninger
Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er installert vannrør av kobber på kjøkken. I henhold til SINTEF Byggforsk sine levetidstabeller er normal teknisk levetid satt til 50 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som innebærer økt risiko for materialtretthet over tid.

Det er registrert manglende drenering fra fordelerskap for rør-i-rør-systemet. Ved en eventuell lekkasje vil ikke vannet ledes til rom med sluk, men i stedet kunne lekke inn i bygningskonstruksjonen og forårsake følgeskader. Det anbefales å ettermontere lekkasjesikring med sensor i bunnen av skapet som stenger vanntilførselen ved fuktutslag.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at vann/avløpssystemer er en risikokonstruksjon.
Samt manglende drenering fra fordelerskap plassert i vegg i entre.

Takstmannen er ikke autorisert på VVS-anlegg og kommentarer vedrørende dette punktet i rapporten er basert på generell kunnskap. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en VVS-kyndig fagmann.

Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Utskiftninger må påregnes på sikt.

Takstmannen er ikke autorisert på VVS-anlegg og kommentarer vedrørende dette punktet i rapporten er basert på generell kunnskap. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en VVSkyndig fagmann.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tilstandsgraden settes med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er oppbrukt.

Ventilasjon
Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er begrenset ventilasjon i leiligheten da det mangler tilluftsventiler. Konsekvensen av manglende tilluftsventiler er at inneluften blir stillestående. Det anbefales på generelt grunnlag og sjokklufte en gang om dagen med alle vinduer for ogbfå skiftet ut luften i leiligheten.
Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Tilstandsgraden er satt grunnet begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Alle varmtvannsberedere med en effekt over 1500W eller 1.5KWskal i henhold til forskrifter fra 2010 omgjort i 2014 fasttilkobles, dette grunnet faren for varmegang i støpsel.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Tilstandsgraden er satt grunnet varmtvannsbredere som ikke er direktekoblet.

TG3
3. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Baderommet har smøremembran som tettesjikt under flisene. Membranen har passert 15 år, og i henhold til Sintef Byggforsk sine levetidstabeller er dermed mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt.
Smøremembraner mister over tid sin elastisitet og kan bli sprø, noe som øker risikoen for riss og lekkasjer ved bevegelser i konstruksjonen. Selv om overflater fremstår tørre ved befaring, er restlevetiden statistisk sett usikker.

Det registreres en utett gjennomføring i vegg for vannrør under servant. Konsekvensen av dette vil være at vann ved en lekkasje kan renne inn i vegg og foresake skader på tilstøtende konstruksjoner.
Videre kontroll/utbedring anbefales utført.

Eneste dokumentasjon på at uavhengig kontroll skal være gjennomført er i ferdigattest hvor det fremgår at kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige tiltaket. Gjennom dette har den kontrollansvarlige bekreftet ovenfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat i samsvar med tillatelser og krav gitt i medhold av plan- og bygningsloven.
Konsekvens/tiltak: Utettheter i tettesjiktet på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Tilstandsgrad 2 er satt grunnet membran som har passert halvparten av forventet brukstid og manglende dokumentasjon på uavhengig kontroll ved slukbytte (søknadspliktig tiltak). Ved videre bruk anbefales det alltid en løsning med dusjing i ett lukket dusjkabinett med avløp ført direkte til sluk.
Regelmessig rensing av sluk for og forhindre tilstopping bør utføres.

Tilstandsgrad 3 er satt grunnet utett rørgjennomføring i vegg under servant.

Ca. Kostnadsestimat for en lokal utbedring av rørgjennomføring i vegg.

3. Etasje - Bad - Ventilasjon
Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ved enkel funksjonstest (papirtest) av ventil i vegg ble det ikke registrert avtrekk/trekk. Årsak til manglende funksjon er ikke fastslått. Det anbefales ytterligere kontroll av ventilasjonsanlegget og rensing av kanaler for å sikre tilfredsstillende luftutskifting.
Konsekvens/tiltak: Vedvarende høyt fuktnivå kan føre til omfattende skader på innredning, bygningsdeler og overflater. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Tilstandsgraden er satt som følge av at det ikke ble registrert målbart avtrekk ved funksjonstest av ventil. Manglende ventilasjon medfører risiko for utilfredsstillende luftutskifting og økt fuktbelastning i rommet.

Ca. Kostnadsestimat for videre kontroll av ventilasjonsanlegget i gården.

TGIU
3. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Det er foretatt et fuktsøk med protimeter surveymaster på utsatte områder i dusjsone, og sammenlignet med tørr sone over dør. Utslag med normale verdier. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.
Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Tilstøtende vegger mot dusjsone er i murkonstruksjoner. Det er derfor ikke foretatt hulltagning.",{"_396":650,"_640":651},"Oppvarming","Leiligheten varmes opp via vedovn i stue, panelovner og gulvvarme på bad.",{"_396":653,"_640":654},"Utleie","Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.",{"_396":300,"_640":656},"Eiendommen ligger i et meget etterspurt og sentralt område på St. Hanshaugen/Bislett, i et veletablert boligstrøk med klassiske bygårder og blokker i kvartalsbebyggelse. Park og lekeplass finnes i umiddelbar nærhet.

St. Hanshaugen og Bislett, med sine spesialbutikker og hyggelige kaféer, er perfekte for hverdagshygge. Majorstuen og Bogstadveien er heller ikke langt unna og byr på yrende liv og alt du trenger av servicetilbud som matbutikker, vinmonopol, kino, kaféer, butikker, restauranter og treningssentre.

Kiwi og Coop Mega er nærmeste dagligvarebutikker. Området byr også på en rekke kaffebarer og spisesteder. Ønsker du ytterligere servicetilbud, har St. Hanshaugen senter og Kiellands Hus et variert utvalg, mens Mathallen sørger for en kulinarisk arena med sine unike smaksopplevelser.

St. Hanshaugen park har nydelige grøntområder, uteservering, turstier og lekeplasser. I tillegg er det nærhet til flotte Stensparken. Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken ligger innen god rekkevidde, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter.

Nærområdet tilbyr dessuten fotballbane, svømmehall, tennisanlegg og flere treningssentre deriblant Sats Bislett. Bislett stadion har fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Ila barneskole og Fagerborg ungdomsskole. Det ligger flere barnehager i nærområdet, og det er gangavstand til flere universiteter.",{"_396":658,"_640":659},"Lånebetingelser fellesgjeld","Lånenummer: 98208514113
Restgjeld kr: 4.403.615,-
Restgjeld pr.: 09.04.26
Rentevilkår: 6,15%
Rentevalg:
- Flytende rente
Innfrielsesdato: 28.02.2045

Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.",{"_396":661,"_640":662},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":664,"_640":665},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_640":667},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":669,"_640":670},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_640":672},"Pent opparbeidet felles tomt.",{"_396":674,"_640":675},"Parkering","Aksjelaget eier et garasjeanlegg i bakgården hvor det leies ut parkeringsplasser etter liste. Det er 8 garasjeplasser i anlegget. Snittpris er pt 1 812 i mnd. Med lader er litt dyrere og uten lader er litt billigere. Strøm avregnes hvert år.

I følge styreleder er det 2 på listen pr nå.

Det er 6 ytterligere plasser i tilstøtende garasjeanlegg, som benytter samme innkjøring, hvor det kan være mulighet for å leie, hvis plass blir ledig.

Gateparkering etter gjeldende regler.",{"_396":140,"_640":677},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":679,"_640":680},"Ansvarlig megler","Vilde Strand Rø","Eiendommen er regulert til bolig m. tilh. anlegg ihht. reg.plan S-2255, 28.07.1977. Interessenter kan få kopi av reguleringsplan ved henvendelse til megler.\n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Dette er opplysninger i tillegg til opplysninger om gjeldende regulering.\n\n(Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo)\n\nPågående plansaker i området:\nColletts gate 9 B - oppføring av en balkong\nSaksnummer: 202511309\nhttp://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511309\n\nFrydenlundgata 6 A-C - oppføring av åtte balkonger\nSaksnummer: 202510671\nhttps://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202510671\n\nGlückstads gate 1 - oppføring av nybygg og renovering av eksisterende tomannsbolig\nSaksnummer: 202504028\nhttps://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202504028","externalAdId","409.261868","propertyInfo",[686],{"_464":197,"_687":97,"_8":641},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","409260045","electronicBid",{"_695":696,"_697":698},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=14c4112e-5275-4234-bc36-10aa5b827a4a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[701,704,706,709],{"_469":702,"_464":703},"https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/409260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse","Meld interesse",{"_469":705,"_464":419},"https://dnbeiendom.no/409260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",{"_469":707,"_464":708},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/14c4112e-5275-4234-bc36-10aa5b827a4a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_469":710,"_464":181},"https://dnbeiendom.no/bolig/409260045?https://dnbeiendom.no/bolig/409260045?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://dnbeiendom.no/409260045?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1929,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":720,"_721":722,"_723":724,"_725":726,"_735":736,"_728":733,"_546":737,"_740":734,"_742":743,"_744":616,"_745":746},461142078,"mode","PLAY","edited","2026-04-29T12:56+02:00","history",[727,732],{"_721":722,"_728":729,"_730":731},"version","1.1","broadcasted","2026-04-27T11:19:20.33956+02:00",{"_721":722,"_728":733,"_730":734},"2.1","2026-04-29T12:56:38.397964661+02:00","ownerId",-3,{"_738":739,"_34":94,"_740":741},"label","Solgt","occurred","2026-04-29T12:56:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_749":97,"_750":97,"_751":97,"_752":97,"_753":97,"_754":97,"_755":97,"_756":94,"_757":94,"_758":97,"_759":97,"_760":94,"_761":97,"_762":94,"_763":94,"_764":94,"_765":94,"_766":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/461142078","breadcrumbs",[771,775,777,779],{"_738":772,"_773":774},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_738":716,"_773":776},"/realestate/homes/search.html",{"_738":574,"_773":778},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_738":780,"_773":781},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Colletts gate 12B 0169 Oslo

Colletts gate 12B
0169 Oslo