FINN.no

[{"_1":2,"_972":-5,"_973":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 00:27:04 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_931":932,"_92":-7,"_951":952,"_78":79,"_953":954,"_969":970,"_642":644,"_596":597,"_971":599},"adId","461117818","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":885},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":446,"_111":447,"_461":446,"_462":463,"_464":465,"_585":586,"_238":590,"_591":97,"_592":593,"_168":626,"_641":94,"_642":643,"_651":652,"_653":654,"_211":655,"_662":663,"_664":665,"_670":671,"_674":675,"_256":94,"_841":842,"_843":844,"_845":846,"_219":850,"_851":852,"_853":844,"_854":855,"_860":861,"_268":872,"_873":849,"_874":870,"_875":876,"_877":865,"_244":878,"_879":880,"_884":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_439":94},1147,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445},"usable",59,7,52,2,{"_448":449,"_450":451,"_146":452,"_453":454,"_143":455,"_456":457,"_113":458,"_459":460},"total",3710004,"currency","NOK",779216,"suggestion",3190000,15635,"collectiveDebt",504369,7770,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 190 000,- (Prisantydning)
kr 504 370,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 9 667,- (Eierskiftegebyr)
kr 3 026,- (Transportgebyr)
kr 2 942,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
kr 15 635,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 710 005,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 900,- (Boligkjøperforsikring)
--------------------------------------------------------
kr 3 722 905,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

","rooms","title","Nydelig 2-roms leilighet på Wergeland- Peis i stuen- Flott balkong med gode solforhold- Like ved bybanen- varmtvann inkl","images",[466,474,477,480,483,485,488,492,495,498,501,503,506,509,512,514,516,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,550,553,555,558,560,563,565,568,570,573,575,578,581],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_c30b3fad-2388-4548-a6b5-19fed6959df0.jpg","width",1800,"height",1200,"Velkommen til Bendixens vei 17, presentert av Mona Larsen i Privatmegleren Syd.",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_8114bda7-4ed1-47ff-b0df-167f378489dd.jpg","En nydelig 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet på Wergeland.",{"_467":478,"_469":470,"_471":472,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_dac1066d-2d11-4b58-8530-0bb8f02aa0b4.jpg","Stuen har utgang til en nydelig balkong med svært gode solforhold.",{"_467":481,"_469":470,"_471":472,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_f8446a57-720e-4f33-a4a7-aae5160e069c.jpg","Her kan man nyte solen midtsommers fra ca kl. 12 - 20.30.",{"_467":484,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_1bf2fcd6-912e-49af-af25-af27003bbf9f.jpg",{"_467":486,"_469":470,"_471":472,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_a760d61b-f26e-4214-9919-4dac062e1e11.jpg","Balkongen har plass til både grill og sittegruppe.",{"_467":489,"_469":470,"_471":490,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_7c5c2b83-faaf-4123-a15b-1dddbaffc625.jpg",1201,"De lekre sommerdagene her.",{"_467":493,"_469":470,"_471":490,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_dc2f9189-7294-4b7b-8791-0aa7826662ce.jpg","Stuen er romslig med god plass til sofa, tv-benk og spisegruppe.",{"_467":496,"_469":470,"_471":490,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_512c8476-9545-45ee-88fa-f1475ff8ac8f.jpg","Boligen har en helt nydelig belysning med masse naturlig lysinnslipp.",{"_467":499,"_469":470,"_471":490,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_c60cbb0c-e179-4cd4-b489-66b9b8be8a32.jpg","Man har også en peis til kalde dager.",{"_467":502,"_469":470,"_471":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_a36bc92f-1957-4724-b17d-e686fc58fd6a.jpg",{"_467":504,"_469":470,"_471":472,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_93ee857e-3fca-439d-a9e7-4a0de1fb1721.jpg","Stuen er på ca 20 kvm.",{"_467":507,"_469":470,"_471":472,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_d7abbca3-2aa1-490c-9b13-e6ff2ddac70d.jpg","Her får man kjøkken seperat fra stuen som gir en romslig følelse.",{"_467":510,"_469":470,"_471":472,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_dbf26954-beb7-4f61-97bd-9fb21cf344b2.jpg","Gulvet er belagt med laminat.",{"_467":513,"_469":470,"_471":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_33d7c315-1de9-48f6-a228-2632b8999343.jpg",{"_467":515,"_469":470,"_471":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_f01cba3a-d90e-4680-9e6a-35555732cf49.jpg",{"_467":517,"_469":470,"_471":518,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_153158d5-8614-45e4-b6d8-67592d1cac66.jpg",1199,"Kjøkkenet er fra 2012",{"_467":521,"_469":470,"_471":472,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_af5cbcae-58aa-40b8-b135-0c49d95ab493.jpg","Det er hvite glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenvask.",{"_467":524,"_469":470,"_471":518,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_e6d129a3-85a5-41c6-89ad-dd24e5529dbf.jpg","God belysning her inne også.",{"_467":527,"_469":470,"_471":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_a6f2a08b-8e4f-4b98-a4ef-cdeec87763c4.jpg",1353,{"_467":530,"_469":470,"_471":490,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_82eab5bd-0e1c-4f69-824e-7e3b6797c52b.jpg","Her får man rikelig med skap- og benkeplass.",{"_467":533,"_469":470,"_471":490,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_1e59c39a-1b47-4565-ada7-6c82aa27b6c2.jpg","Integrerte hvitevarer: Platetopp m/induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin (2025) og micro.",{"_467":536,"_469":470,"_471":490,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_88cba8a4-cad6-4277-9624-ecaa2a7816da.jpg","Soverommet er på hele 15 kvm.",{"_467":539,"_469":470,"_471":490,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_25a5d77c-bb94-47e1-8c97-b4bf9accf15d.jpg","Rommet er av god størrelse og har plass til det som skulle være ønskelig av møblering.",{"_467":542,"_469":470,"_471":472,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_d9b6b7a7-82a8-47e7-9727-b6eaa57cb6aa.jpg","Man får også innebygd garderobe.",{"_467":545,"_469":470,"_471":490,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_df66e785-36ee-48b7-835a-c0fb41ac858a.jpg","Videre kommer man til boligens bad.",{"_467":548,"_469":470,"_471":518,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_0caf20cb-ce59-41ea-bdd0-9aa5acb97507.jpg","Boligens bad er fra 2018.",{"_467":551,"_469":470,"_471":528,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_3aa04b7a-57f5-4650-8c91-8e7297bbfbbc.jpg","Badet er helfliset og er utstyrt med led downlights, foldedører i dusj, veggtoalett og baderomsinnredning med heldekkende servant samt belyst speil.",{"_467":554,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_6932134d-24d0-43ff-bfb2-9c8bb3d0e110.jpg",{"_467":556,"_469":470,"_471":472,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_c3f86b45-df1f-4c74-988f-09df92c17bfc.jpg","Inngangspartiet er romslig med god plass til garderobe, oppheng og skohylle.",{"_467":559,"_469":470,"_471":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_0dfa15a9-0935-4615-b269-2f3ccb5dcb50.jpg",{"_467":561,"_469":470,"_471":472,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_1ec55ed4-712f-4fcc-aeaa-939955ee0ffa.jpg","Fasaden til bygget.",{"_467":564,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_53f06f5b-b172-493c-a14a-63a1b5bccac9.jpg",{"_467":566,"_469":470,"_471":472,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_64c20afa-f094-4029-8c2d-f2a7a5cad1e5.jpg","Dagligvarebutikker, treningssentre og andre servicetilbud finnes bare få minutters gange fra boligen.",{"_467":569,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_dfaac6bb-9ca4-43ec-ac52-436d7de3d1a8.jpg",{"_467":571,"_469":470,"_471":472,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_2b1c0482-5fe3-4698-a55c-d95335aef9ff.jpg","Bygget sett ovenfra.",{"_467":574,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_533d9332-710a-4b4e-a381-acb2bb417d22.jpg",{"_467":576,"_469":470,"_471":472,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_6f55cd2f-ee79-46dc-ac63-9ead8f7a2c48.jpg","I nærheten finner du blant annet Tveitevannet, Leaparken og flere turstier, samt gode muligheter for fjellturer på Ulriken.",{"_467":579,"_469":470,"_471":490,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_15bc38d3-e627-4f79-8ea7-5f6a436b4168.jpg","Wergeland bybanestopp er en kort spasertur unna på ca 3 min.",{"_467":582,"_469":470,"_471":583,"_207":584},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/24/8/461/117/818_ea868845-ab28-433d-b66c-a01d6458e3d4.jpg",1273,"Plantegning.","contact",[587],{"_588":589},"mobile","+4791115304",1,"disposed","location",{"_594":595,"_616":617,"_618":619,"_620":621,"_622":623,"_624":625},"position",{"_596":597,"_598":599,"_600":601,"_612":613,"_614":615},"lat",60.36185569274202,"lng",5.353745531465979,"links",{"_602":603,"_606":607,"_609":610},"norortho",{"_467":604,"_462":605},"https://www.finn.no/map?adId=461117818&lat=60.36185569274202&lon=5.353745531465979&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":604,"_462":608},"Hybridkart","finnvector",{"_467":604,"_462":611},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.36185569274202&lng=5.353745531465979&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","5063","postalName","Bergen","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Bendixens vei 17",[627],{"_628":629,"_20":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636,"_637":638,"_639":640},"to","17:15","04.05.2026","from","16:30","note","Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","dateIso","2026-05-04","iCalendarTo","20260504T151500Z","iCalendarFrom","20260504T143000Z","anonymous","cadastres",[644],{"_645":646,"_647":648,"_649":650},"landNumber",160,"titleNumber",407,"municipalityNumber",4601,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[656,319,657,658,659,660,661],"Barnevennlig","Parkett","Peis/Ildsted","Fellesvaskeri","Sentralt","Moderne","floorplans",[],"sharedCost",{"_666":667,"_668":669},"amount",6413,"includesUnsafe","TV/ internett, festeavgift, renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, varmtvann, eiendomsskatt, vedlikehold, bygningsforsikring, strøm fellesareal og andre driftskostnader.","energyLabel",{"_672":673},"class","E","generalText",[676,679,681,684,687,690,693,696,699,701,703,706,708,711,714,715,718,720,722,724,726,729,732,734,736,739,742,745,748,750,753,755,758,760,763,766,768,771,774,776,779,782,784,787,790,793,796,799,802,805,807,810,813,816,818,821,824,826,829,832,835,838],{"_396":237,"_677":678},"textUnsafe","

Totalt BRA 59,0 kvm

",{"_396":680},"Nøkkelinformasjon",{"_396":682,"_677":683},"Oppdragsnummer","

166260019

",{"_396":685,"_677":686},"Betegnelse","

Matrikkel gnr. 160, bnr. 407, aksje nr. 4 i Boliglaget Bendixensvei 15-17 AS i Bergen kommune

",{"_396":688,"_677":689},"Oppdragsansvarlig","

PrivatMegleren Syd (Syd Eiendomsmegling AS) / Mona Larsen

",{"_396":691,"_677":692},"Eier","

Anna Haslemo og Jarle Krakk

",{"_396":694,"_677":695},"Eiendomstype","

Leilighet

",{"_396":697,"_677":698},"Eierform","

Aksje

",{"_396":247,"_677":700},"

",{"_396":245,"_677":702},"

1956

",{"_396":704,"_677":705},"Arealer og fordeling per etasje","

Totalt BRA 59,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 52,0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

",{"_396":707,"_677":700},"Antall rom",{"_396":709,"_677":710},"Tomtetype / areal","

Tomtetype fellesfestet / 1147,00 kvm

",{"_396":712,"_677":713},"Forretningsfører","

BOB Bergen & Omegn Boligbyggelag

",{"_396":300},{"_396":716,"_677":717},"Beliggenhet / servicetilbud","

Bendixens vei 17 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Wergeland i Årstad bydel, like sør for Bergen sentrum. Området er kjent for sin kombinasjon av rolige omgivelser, gode solforhold og nærhet til både byens fasiliteter og flotte naturområder. Her bor man tilbaketrukket i et hyggelig nabolag, samtidig som sentrum og det meste av servicetilbud er lett tilgjengelig.

I nærområdet finner du flere barnehager og skoler, noe som gjør området godt egnet for både barnefamilier og førstegangskjøpere. Området har trygge boligveier og gode oppvekstforhold, med lekeplasser, idrettsanlegg og grønne uteområder i kort avstand.

Dagligvarebutikker, treningssentre og andre servicetilbud finnes bare få minutters gange fra boligen. I tillegg er det kort vei til større handelstilbud som Sletten Senter, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud som gjør hverdagen enkel og praktisk.

For den som liker friluftsliv og aktivitet, byr området på flotte turmuligheter. I nærheten finner du blant annet Tveitevannet, Leaparken og flere turstier, samt gode muligheter for fjellturer på Ulriken. Her ligger forholdene godt til rette for både trening, turer og rekreasjon året rundt.

Kollektivtilbudet i området er svært godt, med kort gangavstand til både buss og bybane på Wergeland. Dette gir enkel og effektiv forbindelse til Bergen sentrum, studiesteder og øvrige bydeler i byen.

Alt i alt har Bendixens vei 17 en attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige og grønne omgivelser med nærhet til skoler, servicetilbud, kollektivtransport og flotte turmuligheter. Perfekt for deg som ønsker en sentral, men samtidig rolig plass å bo.

",{"_396":719},"Eiendom / Hage",{"_396":273,"_677":721},"

Tomten er fellesfestet og måler 1147,00 kvm.

",{"_396":201,"_677":723},"

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

",{"_396":725},"Bebyggelse",{"_396":727,"_677":728},"Bygninger","

Aksjeleilighet i en boligblokk på 3.etasjer + kjeller og loft med adkomst via felles trappeoppgang.

",{"_396":730,"_677":731},"Byggemåte","

Opplysninger hentet fra tilstandsrapport:

Bygningen har en grunnmur av betong.

Bygget har yttervegger av murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade.

Bygget har en valmet tak konstruksjon som er utvendig tekket med teglpanner.

Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer fra 1987 og 1979.

Balkongdør med 2-lags glass i malt trekarm fra 2006.

Glatt entredør i utføre B-30 og Db-35.

For ytterligere opplysninger om boligen, se vedlagte tilstandsrapport utført av Daniel Henne, datert 18.3.2026.

",{"_396":206,"_677":733},"

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:

Takhøyde i stuen er 2,48m

Entre 6,6 kvm

Bad 2,1 kvm

Kjøkken 6,7 kvm

Soverom 15 kvm

Stue 19,4 kvm

Fra stuen er det utgang til en balkong på 7,6 kvm

Iflg eier/oppdragsgiver disponerer leiligheten følgende arealer:

-Bod på loft på ca. 2 kvm (gulvareal ca. 4 kvm )

-Boder i kjeller på hhv 2,1 kvm og 3,3 kvm

I kjelleren har alle sine egne vaskemaskiner og tørketromler som eies av hver enkelt. Disse disponeres akkurat når det passer.

",{"_396":225,"_677":735},"

Velkommen til Bendixens vei 17, presentert av Mona Larsen i Privatmegleren Syd.

Entre/gang

Inngangen til boligen er lys og innholdsrik med plass til garderobeskap, oppheng og skohylle. Gulvene i boligen er belagt med laminat og flis.

Stue

Boligen har en romslig stue på hele 19 kvm. Her har man masse naturlig lysinnslipp fra de nydelige vinduene med god plass til sofakrok, tv-benk og spisegruppe. Videre har stuen utgang til en koselig balkong med plass til både grill og sittegruppe. Her kan man nyte solen midtsommers fra ca kl. 12 - 20.30.

Kjøkken

Det er et kjøkken fra 2012 med hvite glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenvask. Her får man rikelig med skap- og benkeplass.

Integrerte hvitevarer: Platetopp m/induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin (2025) og micro.

Bad

Boligens bad er fra 2018. Badet er helfliset og er utstyrt med led downlights, foldedører i dusj, veggtoalett og baderomsinnredning med heldekkende servant samt belyst speil.

Soverom

Det er ett soverom i boligen av god størrelse, på hele 15 kvm. Her har man muligheten og plass til stor garderobe, seng, nattbord, kommode, etc.

Bod

Boligen disponerer 3 boder. Disse er av str:

2 kvm
2,1 kvm
3,3 kvm

",{"_396":737,"_677":738},"Innbo og løsøre","

Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen selges umøblert, men følgende hvitevarer medfølger i handelen:

- Ventilator

- Stekeovn

- Mikro

- Platetopp m/ induksjon

- Kjøleskap

- Oppvaskmaskin

",{"_396":740,"_677":741},"Eiendommens historie","

-Balansert ventilasjon montert i 2018.

-Vedovn fra 2018

-Nytt bad i 2018

-Elektrisk og rør ("rør i rør") nytt i 2014 og 2018.

-Tak fra 2018

-Oppvaskmaskin fra 2026

",{"_396":743,"_677":744},"Oppvarming / Teknisk","

Elektrisk oppvarming i leiligheten.

Termostatstyrte varmekabler i gulv på bad.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Det er innlagt fiber til boligen.

",{"_396":746,"_677":747},"Parkering / Garasje","

Parkering i gate.
Soneparkering med følgende

Pris for beboere i sone 12-30:

Bil 1: Kroner 436 per måned
Bil 2: Kroner 655 per måned

",{"_396":749},"Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten",{"_396":751,"_677":752},"Sammendrag av tilstandsrapport","

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Daniel Henne med dato: 18.03.2026.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

TG2: Vinduer

TG3: Ingen

",{"_396":754},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser",{"_396":756,"_677":757},"Servitutter/rettigheter","

Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

",{"_396":759},"Offentlige forhold",{"_396":761,"_677":762},"Vei / Vann / Avløp","

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

",{"_396":764,"_677":765},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","

Det foreligger ferdigattest for 3-etasjes betonghus, datert 19.3.1957.

Det foreligger ferdigattest for vindusendring, datert 2.5.1980.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg, datert 20.3.1996.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering/nytt bad, installasjon balansert ventilasjonsanlegg, utskifting vann- og avløpsfornying, fasadeendring av bolig, datert 6.7.2018.

",{"_396":147,"_677":767},"

Formuesverdien som primærbolig er kr 779 216,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 116 865,00 pr. 2024.

Ifølge skatteetaten.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

",{"_396":769,"_677":770},"Reguleringsforhold","

Eiendommen er ikke regulert.

Iht. kommuneplan med planid. 65270000 er arealformålet sentrumsformål.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Kulturmiljø - Minde, Nymark, dekningsgrad 99,8%.

Luftkvalitet - rød sone, dekningsgrad 100%.

Iht. kommunedelplan med planid. 9730000 er arealformålet boligområder.

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid. 16980000, 71740000, 30010000, 20000, 10460000, 10570000, 30020000, 30020100.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

13/304, Garasjeuthus anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 21.01.2016.

13/304, Tilbygg Enebolig. Igangsettingstillatelse 03.02.2015.

160/390, Ombygging Tomannsbolig, vertikaldelt. Igangsettingstillatelse 10.03.2026.

Det er planlagt nybygg på tomtene bak huset.

Dette vil kunne skape litt støy i byggeperioden.

Prosjektet er under planlegging pt.

",{"_396":772,"_677":773},"Energimerking","

Boligen/fritidsboligen er energimerket med oppvarmingskarakter og energikarakter E.

Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

",{"_396":775},"Aksjeselskapet",{"_396":777,"_677":778},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","

Borettslaget består av 12 enheter hvor BOB er forretningsfører.

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et positivt resultat på kr. 631.784,-, mot et budsjettert resultat på kr. 627.710,-. Egenkapital til laget er negativ med kr. -4.768.022,- pr. 31.12.2024.

Boliglaget ser på muligheter for utskiftning av vinduer i 2026. Det finansieres med lån, og en forutsetning for prosjektet er at det ikke skal medføre økninger i felleskostnader, dette pga refinansiering av eksisterende lån og lenger nedbetalingstid.

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l. Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4

",{"_396":780,"_677":781},"Forkjøpsrett / styregodkjenning","

Det er ikke forkjøpsrett.

Det er krav til styregodkjenning av ny kjøper.

Styregodkjenning skal alltid sendes til styret.

",{"_396":783},"Økonomi",{"_396":785,"_677":786},"Energiforbruk og strømkostnad","

Selger har ikke tegnet Norgespris.

",{"_396":788,"_677":789},"Faste kostnader","

Fellesutgifter kr 6 413,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: TV/ internett, festeavgift, renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter, varmtvann, eiendomsskatt, vedlikehold, bygningsforsikring, strøm fellesareal og andre driftskostnader.

Andre faste kostnader:

- Forsikring gjennom Fremtind forsikring AS (polisenummer 31852941)

- Estimert månedlig strømforbruk inkl. nettleie er ca. kr. 400 - 600,- ifølge selgers forbruk

- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring kommer i tillegg

Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

",{"_396":791,"_677":792},"Andel fellesgjeld / formue","

Andel fellesgjeld kr 504 370,-. Beløp pr. 25.03.2026.

Andel fellesformue kr 7 770,-. Beløp pr. 31.12.2025.

",{"_396":794,"_677":795},"Oppgjør","

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

",{"_396":797,"_677":798},"Finansiering","

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

",{"_396":800,"_677":801},"Totale kostnader","

Prisantydning kr 3 190 000,-

Andel fellesgjeld kr 504 370,-

I tillegg til prisantydning og fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Boligkjøperforsikring kr 12 900,00

Eierskiftegebyr kr 9 667,00

Transportgebyr kr 3 026,00

Noteringsgebyr forretningsfører kr 2 942,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 722 905 (forutsatt salg til prisantydning).

",{"_396":803,"_677":804},"Spesifikasjon av lån","

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF

Lånenr.: 95257348807

Lånebeskrivelse: Handelsbanken, Annuitetslån, Flytende rente

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,20%

Andel av saldo: 504 369,86

Total saldo lån: 6 893 579,00

Innfrielsesdato: 31.12.2044

Fellesgjeld pr. 25.03.2026: 504 369,87

Total fellesgjeld for Boliglaget Bendixensvei 15-17 As pr. 25.03.2026: 6 893 579,00

",{"_396":806},"Diverse",{"_396":808,"_677":809},"Adgang til utleie","

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i aksjelag. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.

",{"_396":811,"_677":812},"Konsesjon / Odel","

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Det hefter ikke odel på eiendommen.

",{"_396":814,"_677":815},"Sikkerhetsstillelse","

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

",{"_396":817},"Øvrige kjøpsforhold",{"_396":819,"_677":820},"Boligkjøperforsikring","

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

",{"_396":822,"_677":823},"Overtagelse","

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

",{"_396":243,"_677":825},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

",{"_396":827,"_677":828},"Forsikring","

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse.

",{"_396":830,"_677":831},"Budgiving","

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

",{"_396":833,"_677":834},"Lovanvendelse","

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

",{"_396":836,"_677":837},"Meglers vederlag og utlegg","

Provisjon 2% av salgssum, samt kr. 65.005,- i markedsføring og andre honorar.

I tillegg kommer gebyr til forretningsfører for innhenting av opplysninger (kr. 4.500,-).

",{"_396":839,"_677":840},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Tilstandsrapport

Selgers egenerklæring

Energiattest

Årsregnskap / budsjett

Protokoll

Vedtekter og eventuelle husordensregler

Ferdigattest

Reguleringskart og bestemmelser

Liste over løsøre og tilbehør

Budskjema

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.

","disposedText","Solgt","externalAdId","166260019","propertyInfo",[847],{"_462":197,"_848":97,"_8":849},"isHtml","Moderne og gjennomført leilighet med gode kvaliteter og en praktisk planløsning. Attraktiv beliggenhet i Bendixens vei på Wergeland i Bergen, et populært og sentralt område med kort vei til både bybane, servicetilbud og flotte turområder. Her bor man i rolige omgivelser, samtidig som man har enkel tilgang til byens fasiliteter.

Det kan blant annet nevnes:

- lys og romslig stue
- varmtvann inkl i felleskostnadene.
- kjøkken med gode oppbevaringsløsninger
- pent bad
- peis
- uteplass/balkong

Leiligheten har en effektiv planløsning med blant annet soverom, stue, kjøkken og bad, noe som gir en komfortabel og lettstelt bosituasjon. Bygget er fra 1950-tallet og har klassiske kvaliteter kombinert med oppgraderte løsninger.

En attraktiv kombinasjon av sentral beliggenhet, god standard og nærhet til både natur og byliv. Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag i Bergen.","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","electronicBid",{"_856":857,"_858":859},"bidUrl","https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9c6e75e8-c168-41c2-8e75-8384f355eec8","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[862,864,867,869],{"_467":857,"_462":863},"Gi bud",{"_467":865,"_462":866},"https://privatmegleren.no/registrerinteressent/97136","Bestill salgsoppgave",{"_467":868,"_462":181},"https://privatmegleren.no/97136/visningspaamelding",{"_467":870,"_462":871},"https://privatmegleren.no/97136","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"housingCooperative",{"_881":882,"_373":883},"name","Boliglaget Bendixensvei 15-17 AS","933009092","thirdPartyAdvertiser",{"_105":886,"_887":888,"_889":890,"_891":892,"_920":921,"_894":918,"_591":922,"_924":919,"_926":927,"_928":654,"_929":930},461117818,"mode","PLAY","edited","2026-04-30T20:00+02:00","history",[893,898,901,905,908,911,914,917],{"_887":888,"_894":895,"_896":897},"version","1.1","broadcasted","2026-04-27T11:34:04.803801+02:00",{"_887":888,"_894":899,"_896":900},"2.1","2026-04-27T11:35:19.596087+02:00",{"_887":902,"_894":903,"_896":904},"PAUSE","3.1","2026-04-27T11:39:17.828549+02:00",{"_887":888,"_894":906,"_896":907},"4.1","2026-04-27T11:40:17.368284+02:00",{"_887":888,"_894":909,"_896":910},"5.1","2026-04-27T12:57:23.869759+02:00",{"_887":888,"_894":912,"_896":913},"6.1","2026-04-27T15:41:08.426198+02:00",{"_887":888,"_894":915,"_896":916},"7.1","2026-04-27T18:17:10.998811+02:00",{"_887":888,"_894":918,"_896":919},"8.1","2026-04-30T20:00:32.343538036+02:00","ownerId",473217405,{"_923":842,"_34":97,"_924":925},"label","occurred","2026-04-30T20:00:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:473217405","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_933":97,"_934":97,"_935":97,"_936":97,"_937":97,"_938":97,"_939":97,"_940":94,"_941":94,"_942":97,"_943":97,"_944":94,"_945":97,"_946":94,"_947":94,"_948":94,"_949":94,"_950":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/461117818","breadcrumbs",[955,959,961,964,966],{"_923":956,"_957":958},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_923":876,"_957":960},"/realestate/homes/search.html",{"_923":962,"_957":963},"Vestland","/realestate/homes/search.html?location=0.22046",{"_923":619,"_957":965},"/realestate/homes/search.html?location=1.22046.20220",{"_923":967,"_957":968},"Bergen Sentrum","/realestate/homes/search.html?location=2.22046.20220.20465","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Bendixens vei 17 5063 Bergen

Bendixens vei 17
5063 Bergen